Arcadia at Lavila Nhà Bè – Căn Hộ Chuẩn Pháp Của PierreVal & Kiến Á Trong Khu Đô Thị Lavila 60 Ha: Giá, Mặt Bằng, Pháp Lý
Arcadia at Lavila — căn hộ chuẩn Pháp đầu tiên trong khu đô thị Lavila 60 ha
2 tháp 36 tầng · 839 căn hộ · 42 tiện ích · 5 phút tới Phú Mỹ Hưng · bàn giao dự kiến Q2/2029
Cập nhật 12/10/2026: Lan tổng hợp từ website chính thức của chủ đầu tư (arcadia.com.vn), bộ văn bản pháp lý của dự án và tin báo Đầu Tư, VIR tháng 7–8/2026. Trên mạng nhiều web ghi số căn khác nhau (839, 925, 957…), Lan dùng đúng số của chủ đầu tư. Giá thay đổi theo từng đợt, anh chị bấm nút là Lan gửi bản mới nhất.
Arcadia at Lavila (tên pháp lý: Khu chung cư cao tầng và Thương mại – Dịch vụ – Văn phòng) là dự án căn hộ của liên doanh Groupe PierreVal (Pháp) và Tập đoàn Kiến Á, pháp nhân thực hiện là Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Nam Phú. Dự án nằm trong khu đô thị Lavila 60 ha trên đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Nhà Bè, TP.HCM (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè cũ), cách Phú Mỹ Hưng khoảng 5 phút. Khu đất 13.897,8 m², gồm 2 tháp 36 tầng và 1 tầng hầm, tổng 957 sản phẩm: 839 căn hộ, 92 officetel và 26 shophouse, cùng trung tâm mua sắm hơn 2.000 m².
Nói gọn cho dễ nhớ: Arcadia at Lavila = chủ đầu tư Pháp PierreVal + Kiến Á (chủ đầu tư Lavila, Citigrand) · phân khu cao tầng đầu tiên của Lavila 60 ha · 5 phút Phú Mỹ Hưng · kiến trúc Pháp · 42 tiện ích, có tầng tiện ích trên cao · bàn giao dự kiến Q2/2029.
Tổng quan dự án Arcadia at Lavila
Thông tin chung
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Arcadia at Lavila |
| Tên pháp lý | Khu chung cư cao tầng và Thương mại – Dịch vụ – Văn phòng |
| Chủ đầu tư | Liên doanh Groupe PierreVal (Pháp) và Tập đoàn Kiến Á |
| Pháp nhân dự án | Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Nam Phú |
| Vị trí | Khu đô thị Lavila, đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Nhà Bè, TP.HCM |
| Diện tích đất | 13.897,8 m² (khoảng 1,39 ha) |
| Quy mô | 2 tháp 36 tầng, 1 tầng hầm |
| Mật độ xây dựng | 54,03% (gồm khối đế thương mại) |
| Tổng sản phẩm | 957 |
| Thương mại | Trung tâm mua sắm hơn 2.000 m² · 2 tuyến phố thương mại |
| Tiện ích | 42 tiện ích ở tầng 1, 3, 4, 5 và 21 |
| Ý tưởng kiến trúc | Archetype Group, KTS người Pháp Jean-François Chevance |
| Giải thưởng | PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025: căn hộ cao cấp xuất sắc TP.HCM · dự án phong cách sống xuất sắc |
| Sở hữu | Lâu dài với người Việt Nam |
| Bàn giao | Dự kiến quý 2/2029 |
Cơ cấu sản phẩm
| Loại | Số lượng | Diện tích tim tường | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1PN | 839 căn hộ | ~44,26 m² | Tháp Bắc |
| Căn hộ 2PN | ~64,32 – 68,79 m² | 3 dòng: Harmonie, Libre, góc | |
| Căn hộ 3PN | ~75,73 – 75,84 m² | Chỉ tháp Nam | |
| Officetel | 92 căn | Liên hệ | Căn hộ kết hợp văn phòng |
| Shophouse | 26 căn | Liên hệ | Khối đế, mặt phố thương mại |
| Tổng | 957 |
Mặt bằng tầng điển hình: tháp Bắc 16 căn/sàn, tháp Nam chỉ 12 căn/sàn. Ai thích ít hàng xóm, thang máy đỡ chờ thì chọn tháp Nam.
Chủ đầu tư: tập đoàn Pháp PierreVal bắt tay Kiến Á, người làm ra Lavila
Lan hay nói với khách: mua căn hộ chưa xây thì phải xem ai làm. Ở Arcadia có hai cái tên:
| Groupe PierreVal (Pháp) | Tập đoàn Kiến Á (Việt Nam) | |
|---|---|---|
| Kinh nghiệm | Thành lập năm 1993 tại Poitiers, hơn 30 năm | Hơn 30 năm làm bất động sản (từ 1994) |
| Quy mô | Top 15 nhà phát triển lớn nhất nước Pháp, hơn 600 nhân viên, doanh thu khoảng 412 triệu euro/năm | 36 công ty thành viên, hơn 360 ha quỹ đất ở 6 tỉnh thành |
| Đã làm | Hơn 50.000 sản phẩm bất động sản đã bàn giao tại Pháp | Lavila Đông Sài Gòn, Lavila Nam Sài Gòn, Citigrand, Citisoho, Imperia An Phú, khu đô thị Cát Lái, Le Méridien Cam Ranh |
| Vai trò ở Arcadia | Thiết kế, quản lý dự án theo chuẩn châu Âu | Quỹ đất, hạ tầng và cộng đồng Lavila đã vận hành |
Điểm Lan thấy chắc chân nhất: khu Lavila Nam Sài Gòn đã có người ở, các phân khu thấp tầng đã bàn giao và cư dân đã nhận sổ. Arcadia là phân khu cao tầng đầu tiên mọc lên trong một khu đô thị đã thành hình, chứ không phải đất trống chờ hạ tầng.
| Khu đô thị Lavila | Thông tin |
|---|---|
| Tổng diện tích | 60 ha |
| Công viên | 8 ha (13,2% diện tích) |
| Mặt hồ cảnh quan | 4,2 ha |
| Mật độ xây dựng toàn khu | 36% |
| Phân khu | 5 phân khu thấp tầng · 6 phân khu cao tầng |
| Trường học | 4 trường trong khu đô thị |
Vị trí Arcadia at Lavila: Nguyễn Hữu Thọ, 5 phút tới Phú Mỹ Hưng
Arcadia nằm ngay trục Nguyễn Hữu Thọ, con đường nối thẳng Nhà Bè lên Phú Mỹ Hưng, Quận 7 rồi vào trung tâm Quận 1. Trên trục này đã quy hoạch tuyến Metro số 4 chạy qua ngay trước khu Lavila. Ra cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng gần, đi miền Tây hay sân bay Long Thành đều tiện. Lan thích nhất là sống ở Lavila yên, nhiều hồ nhiều cây, mà đi làm Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 5 phút.
Thời gian di chuyển từ Arcadia at Lavila (theo chủ đầu tư)
| Thời gian | Tới đâu |
|---|---|
| 5 phút | Phú Mỹ Hưng · GS Metro City · ga Metro số 4 (quy hoạch) · Trường Victoria School · Bệnh viện Nhà Bè |
| 15 phút | Đại học Tôn Đức Thắng · RMIT · SC VivoCity · Bệnh viện FV · Trung tâm Hội chợ Triển lãm SECC |
| 30 phút | Trung tâm TP.HCM (Quận 1) · Trung tâm tài chính Thủ Thiêm |
| 40 phút | Sân bay Tân Sơn Nhất · Sân bay quốc tế Long Thành |
Thời gian tham khảo theo tài liệu chủ đầu tư, thực tế tùy giờ đi. Metro số 4 là tuyến quy hoạch, tiến độ theo cơ quan nhà nước.
Anh chị đang so sánh các dự án căn hộ ở TP.HCM thì xem thêm các dự án Lan đang tư vấn, Lan sẵn sàng làm bảng so sánh theo đúng ngân sách của anh chị.
Tiện ích Arcadia at Lavila: 42 tiện ích trên 5 tầng
Arcadia đi theo tinh thần sống kiểu Pháp “La Belle Vie”: dưới chân nhà là phố thương mại, trên là vườn và hồ bơi, trên cao nữa là khu thư giãn. Theo mặt bằng chủ đầu tư có 42 tiện ích: tầng 1 là phố thương mại, sảnh, khán đài bên hồ, vườn thú cưng; tầng 3 có trường mầm non; tầng 4 là khu sinh hoạt cộng đồng; tầng 5 là hồ bơi và vườn trên mái khối đế; tầng 21 là khu yoga, thư giãn trên cao. Anh chị bấm từng tầng để xem mặt bằng, bấm vào ảnh để phóng to:
8 góc sống ở Arcadia at Lavila
Hồ bơi biểu tượng tầng 5
Sàn yoga trên cao tầng 21
Khán đài bên hồ
Tuyến phố thương mại Arcade
Không gian tập trên cao
Phòng khách cộng đồng tầng 4
Khu vui chơi trẻ em
Phòng giải trí đa phương tiện
Ngoài tiện ích riêng của dự án, cư dân Arcadia dùng chung hệ tiện ích của khu đô thị Lavila: công viên 8 ha, hồ cảnh quan 4,2 ha, trường học trong khu. Nuôi chó mèo cũng có vườn thú cưng riêng, điểm này ít chung cư nào nghĩ tới.
Mặt bằng căn hộ Arcadia at Lavila
Căn hộ Arcadia diện tích gọn, từ khoảng 44 m² (1PN) đến 76 m² (3PN). Riêng 2PN có 3 dòng: Harmonie (vuông vức, nhiều căn nhất), Libre (rộng nhất) và căn góc. Mỗi tab dưới đây là bản vẽ căn của chủ đầu tư, có mã căn, diện tích tim tường và thông thủy. Anh chị bấm vào ảnh để phóng to.
1PN Arcadia at Lavila
Căn 1 phòng ngủ hình chữ L, phòng khách, bếp, bàn ăn thông nhau ra lô gia nên căn nhỏ mà vẫn sáng. Mỗi tầng tháp Bắc chỉ có 2 căn loại này, hợp vợ chồng son hoặc mua cho chuyên gia khu Phú Mỹ Hưng thuê.
- Mã căn
- Tháp Bắc: 03, 06
- Phòng
- 1 phòng ngủ, 1 WC
- Diện tích tim tường
- ~44,26 m²
- Thông thủy
- ~38,26 m²
2PN Harmonie Arcadia at Lavila
Dòng 2PN chủ lực, nhiều căn nhất ở cả hai tháp. Hai phòng ngủ nằm hai bên, ở giữa là phòng khách và bếp, căn vuông vức dễ bố trí nội thất. Tháp Bắc còn căn 10 cùng dòng, 64,32 m².
- Mã căn
- Tháp Bắc: 01, 08, 09, 15, 16 · Tháp Nam: 01, 06, 07, 12
- Phòng
- 2 phòng ngủ, 2 WC
- Diện tích tim tường
- ~65,76 m²
- Thông thủy
- ~57,58 m²
2PN Libre Arcadia at Lavila
Bản 2PN rộng nhất, thông thủy hơn 61 m². Phòng khách dài, hai phòng ngủ tách hai đầu nên riêng tư hơn. Cùng dòng Libre còn căn Bắc 11, 14 (68,02 m²) và Nam 08, 11 (67,71 m²).
- Mã căn
- Tháp Bắc: 02, 07 · Tháp Nam: 02, 05
- Phòng
- 2 phòng ngủ, 2 WC
- Diện tích tim tường
- ~68,79 m²
- Thông thủy
- ~61,19 m²
2PN góc Arcadia at Lavila
Căn góc hai mặt thoáng, gió vào từ hai hướng. Dòng góc còn căn Bắc 12, 13 (64,50 m²) và Bắc 04, 05 (65,08 m²). Căn góc ít nên thường hết sớm, anh chị thích thì hỏi Lan sớm.
- Mã căn
- Tháp Nam: 03, 04
- Phòng
- 2 phòng ngủ, 2 WC, căn góc
- Diện tích tim tường
- ~66,30 m²
- Thông thủy
- ~58,15 m²
3PN Arcadia at Lavila
Căn 3 phòng ngủ chỉ có ở tháp Nam, mỗi tầng đúng 2 căn (09 và 10). Gia đình có 2 con hoặc ở cùng ông bà vẫn đủ phòng, diện tích gọn nên tổng tiền dễ thở hơn 3PN ở Phú Mỹ Hưng nhiều.
- Mã căn
- Tháp Nam: 09
- Phòng
- 3 phòng ngủ, 2 WC
- Diện tích tim tường
- ~75,84 m²
- Thông thủy
- ~66,32 m²
3PN Arcadia at Lavila
Căn 3PN còn lại của tháp Nam, bố trí lật đối xứng với căn 09. Mỗi tầng tháp Nam chỉ có 2 căn 3PN, tháp Bắc không có, nên đây là loại Lan khuyên anh chị cần thì giữ chỗ sớm.
- Mã căn
- Tháp Nam: 10
- Phòng
- 3 phòng ngủ, 2 WC
- Diện tích tim tường
- ~75,73 m²
- Thông thủy
- ~65,97 m²
Mặt bằng tầng điển hình
Nội thất căn hộ điển hình (phối cảnh)
Ảnh phối cảnh của chủ đầu tư, đồ rời mang tính minh họa; tiêu chuẩn bàn giao theo hợp đồng mua bán.
Tiêu chuẩn bàn giao Arcadia at Lavila
Trên website, chủ đầu tư chưa công bố danh mục vật liệu, thiết bị bàn giao chi tiết từng phòng. Lan không chép số liệu từ các web môi giới vì nhiều chỗ chưa khớp. Anh chị bấm nút, Lan gửi danh mục bàn giao chính thức đính kèm hợp đồng ngay khi có.
Giá bán Arcadia at Lavila
Giá Arcadia thay đổi theo từng đợt, theo tháp, tầng, hướng và view hồ. Trên mạng đang có nhiều con số khác nhau, Lan không đăng giá lên đây để anh chị khỏi bị nhầm. Anh chị bấm nút, điền tên và số điện thoại, Lan gửi bảng giá mới nhất qua Zalo và tính đúng căn anh chị đang xem.
Giá Arcadia at Lavila: BẤM VÀO ĐÂY CẬP NHẬT
Bảng giá mới nhất từng căn, từng tầng, từng tháp
Phương thức thanh toán Arcadia at Lavila
Arcadia có nhiều phương án thanh toán: trả chuẩn theo tiến độ, thanh toán nhanh lấy chiết khấu, hoặc vay ngân hàng có hỗ trợ lãi suất. Lịch từng đợt thay đổi theo đợt bán, Lan gửi bản mới nhất và tính luôn dòng tiền, khoản vay theo đúng căn anh chị chọn.
Phương thức thanh toán: BẤM VÀO ĐÂY ĐỂ NHẬN
Lan gửi lịch thanh toán từng đợt và tính dòng tiền, khoản vay cho anh chị
Chính sách ưu đãi Arcadia at Lavila
Chính sách ưu đãi: BẤM VÀO ĐÂY NHẬN ƯU ĐÃI
Lan báo ngay ưu đãi đang áp dụng và các đợt mới
Pháp lý Arcadia at Lavila
Câu khách hỏi Lan nhiều nhất là pháp lý. Lan đã đọc từng văn bản và liệt kê số văn bản để anh chị tự tra cứu, đối chiếu. Trong hồ sơ, dự án có tên Khu chung cư cao tầng và Thương mại – Dịch vụ – Văn phòng tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè (nay là xã Nhà Bè), chủ đầu tư là Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Nam Phú. Dự án thuộc diện thí điểm nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15, và được Sở Xây dựng hướng dẫn miễn giấy phép xây dựng vì đã có quy hoạch 1/500 và báo cáo nghiên cứu khả thi được thẩm định.
| Văn bản | Số | Ngày | Cơ quan |
|---|---|---|---|
| Chủ trương đầu tư | 2464/QĐ-UBND | 06/07/2021 | UBND TP.HCM |
| Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất | Xác nhận trên GCN QSDĐ | 04/07/2022 | VP đăng ký đất đai TP.HCM |
| Điều chỉnh tiến độ dự án | 4828/UBND-DA | 29/09/2023 | UBND TP.HCM |
| Quy hoạch chi tiết 1/500 | 2833/QĐ-UBND | 11/2024 | UBND huyện Nhà Bè |
| Giấy phép môi trường | 1599/GPMT-UBND | 30/05/2025 | UBND huyện Nhà Bè |
| Điều chỉnh dự án | 3478/UBND-DA | 05/11/2025 | UBND TP.HCM |
| Chấp thuận thí điểm nhà ở thương mại | 241/TB-UBND | 07/11/2025 | UBND TP.HCM |
| Thẩm định thiết kế PCCC | 555/TĐ-PCCC | 20/11/2025 | Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH, Công an TP.HCM |
| Giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất | 3383/QĐ-UBND | 23/12/2025 | UBND TP.HCM |
| Phê duyệt dự án đầu tư | 21/2026/QĐ/SGNP | 22/04/2026 | Chủ đầu tư |
| Hướng dẫn miễn giấy phép xây dựng | 18520/SXD-QLXDCT | 28/05/2026 | Sở Xây dựng TP.HCM |
Số và ngày Lan đọc từ bản chụp văn bản chủ đầu tư công bố. Hợp đồng mua bán ký theo thông báo của chủ đầu tư khi dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN FULL BỘ PHÁP LÝ
Lan gửi bản chụp từng văn bản, giải thích và hướng dẫn anh chị cách tự kiểm tra
Đọc thêm: mua căn hộ chưa xây xong cần kiểm tra gì.
Tiến độ Arcadia at Lavila
| Thời gian | Công việc |
|---|---|
| 06/07/2021 | UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư |
| 02/2024 | PierreVal và Kiến Á lập liên doanh phát triển dự án |
| 11/2024 | Duyệt quy hoạch 1/500, khu đất 13.897,8 m² |
| 2025 | Đạt 2 giải PropertyGuru Vietnam Property Awards |
| 23/12/2025 | Quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất |
| 28/05/2026 | Sở Xây dựng hướng dẫn miễn giấy phép xây dựng |
| Quý 2/2026 | Khởi công dự án |
| 02/08/2026 | Sự kiện giới thiệu dự án (Exclusive Preview) |
| Đầu 10/2026 | Công trường thi công cọc nhồi, xử lý móng |
| Q2/2029 | Bàn giao dự kiến |
Lan sẽ đi công trường định kỳ và quay video thực tế. Anh chị muốn xem ảnh công trường mới nhất thì nhắn Lan qua Zalo.
📞 Gọi Lan 0936.95.26.36 💬 Nhắn Zalo cho Lan
Tải tài liệu dự án Arcadia at Lavila
Anh chị bấm vào tài liệu cần nhận, điền tên và số điện thoại, Lan gửi qua Zalo ngay trong ngày.
Câu hỏi thường gặp về Arcadia at Lavila
Arcadia at Lavila ở đâu?
Trong khu đô thị Lavila 60 ha, đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Nhà Bè, TP.HCM (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè cũ). Khoảng 5 phút tới Phú Mỹ Hưng, 30 phút tới trung tâm Quận 1.
Chủ đầu tư Arcadia at Lavila là ai?
Liên doanh Groupe PierreVal (Pháp, top 15 nhà phát triển bất động sản lớn nhất nước Pháp) và Tập đoàn Kiến Á (chủ đầu tư Lavila, Citigrand, Imperia An Phú). Pháp nhân dự án là Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Nam Phú.
Arcadia at Lavila có bao nhiêu căn?
Khu đất 13.897,8 m², 2 tháp 36 tầng và 1 tầng hầm, tổng 957 sản phẩm: 839 căn hộ, 92 officetel và 26 shophouse, cùng trung tâm mua sắm hơn 2.000 m².
Arcadia at Lavila có những loại căn nào?
1PN khoảng 44,26 m², 2PN khoảng 64,32–68,79 m² (dòng Harmonie, Libre, căn góc), 3PN khoảng 75,73–75,84 m² (diện tích tim tường), cùng officetel và shophouse.
Giá Arcadia at Lavila bao nhiêu?
Giá thay đổi theo từng đợt, tháp, tầng và view. Anh chị bấm “Cập nhật giá” hoặc gọi Lan 0936.95.26.36 để nhận bảng giá mới nhất.
Pháp lý Arcadia at Lavila thế nào?
Dự án có chủ trương đầu tư 2464/QĐ-UBND (06/07/2021), quy hoạch 1/500 số 2833/QĐ-UBND (11/2024), giấy phép môi trường 1599/GPMT-UBND (30/05/2025), thẩm định PCCC 555/TĐ-PCCC (20/11/2025), quyết định giao đất 3383/QĐ-UBND (23/12/2025) và văn bản 18520/SXD-QLXDCT (28/05/2026) của Sở Xây dựng hướng dẫn miễn giấy phép xây dựng.
Khi nào Arcadia at Lavila bàn giao?
Dự án khởi công quý 2/2026, chủ đầu tư dự kiến bàn giao quý 2/2029.
Arcadia at Lavila có tiện ích gì?
42 tiện ích: phố thương mại, khán đài bên hồ, vườn thú cưng ở tầng 1; trường mầm non tầng 3; phòng khách cộng đồng, phòng giải trí đa phương tiện tầng 4; hồ bơi, BBQ, đường chạy, phòng tập tầng 5; sàn yoga, kén thư giãn trên cao tầng 21. Cư dân dùng chung công viên 8 ha và hồ 4,2 ha của khu Lavila.
Đăng ký tư vấn Arcadia at Lavila
Anh chị chọn loại căn và tài liệu cần nhận. Lan gửi bảng giá, danh mục pháp lý, lịch thanh toán, rồi hẹn lịch đi xem nhà mẫu và khu đô thị Lavila.
Thông tin liên hệ
Thông tin của anh chị chỉ dùng để Lan tư vấn dự án, không chia sẻ cho bên khác. Hình ảnh, phối cảnh mang tính minh họa; thông tin chính thức căn cứ theo hợp đồng mua bán.
Thông tin tổng hợp từ website và hồ sơ pháp lý chủ đầu tư, báo chí, có thể thay đổi theo từng giai đoạn; không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.