Sycamore Bình Dương – Đại Đô Thị 18,9 Ha Của CapitaLand, 6 Phân Khu Orchard: Vị Trí, Pháp Lý, Tiến Độ
Sycamore — khu đô thị compound 18,9 ha của CapitaLand
Đại lộ Hùng Vương, đối diện AEON Mall · 6 phân khu Orchard · 462 nhà thấp tầng + khoảng 3.300 căn hộ · sở hữu lâu dài
Cập nhật 12/10/2026: Lan tổng hợp từ thông cáo của CapitaLand, các báo Pháp Luật, Việt Nam Mới, Nhịp Cầu Đầu Tư và tài liệu của HausLand (đại lý phân phối chính thức) cùng các đại lý khác. Chỗ nào chỉ đại lý công bố, Lan ghi rõ “(đại lý)”. Chính sách đổi theo đợt, anh chị bấm nút là Lan gửi bản mới nhất.
Sycamore (hay gọi Sycamore CapitaLand, Sycamore Bình Dương) là khu đô thị compound đầu tiên quy mô lớn của CapitaLand Development (Singapore) ở Việt Nam, rộng 18,9 ha, giá trị phát triển hơn 18.000 tỷ đồng. Dự án nằm trên đại lộ Hùng Vương, trung tâm Thành phố mới Bình Dương, nay thuộc phường Bình Dương, TP.HCM, đối diện AEON Mall, sau lưng là hồ điều hòa và công viên trung tâm.
Nói gọn cho dễ nhớ: Sycamore = CapitaLand · 18,9 ha · 6 phân khu Orchard · 462 nhà phố, biệt thự (The Orchard, Orchard Mansion) · căn hộ Orchard Hill, Heights, Grand (24 tầng) và Orchard Collection (10 tầng) · sở hữu lâu dài cho người Việt · Orchard Hill bàn giao cuối 2026.
Tổng quan Sycamore
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | Sycamore (Sycamore CapitaLand, Sycamore Bình Dương) |
| Tên pháp lý | Khu đô thị nhà ở phức hợp Tân Thành Bình Dương (các lô B8, B9, B10, B12–B15), thuộc Khu liên hợp công nghiệp – dịch vụ – đô thị Bình Dương |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Sycamore, thuộc CapitaLand Development (Singapore) |
| Đối tác | UOA Group (đồng phát triển, theo CapitaLand) · quỹ đất nhận chuyển nhượng từ Becamex IDC |
| Vị trí | Đại lộ Hùng Vương, phường Bình Dương, TP.HCM (phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một cũ), Thành phố mới Bình Dương |
| Quy mô | 18,9 ha (189.295 m²) · tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 592.876 m² |
| Sản phẩm | 462 nhà phố, biệt thự · khoảng 3.300 căn hộ (CapitaLand công bố khoảng 3.500 căn sở hữu lâu dài) |
| Thiết kế | Formwerkz (quy hoạch, kiến trúc thấp tầng) · Aedas (Orchard Collection) · studioMilou (Orchard Mansion) · ONG&ONG (nội thất) · Land Sculptor (cảnh quan) — theo đại lý |
| Tổng thầu thấp tầng | Wealthcons |
| Khởi công | 28/02/2024 (CapitaLand) |
| Sở hữu | Lâu dài với người Việt Nam · 50 năm với người nước ngoài (căn hộ) |
6 phân khu chia thế nào
| Nhóm | Phân khu | Quy mô | Bàn giao (dự kiến) |
|---|---|---|---|
| Thấp tầng | The Orchard | 368 nhà phố, biệt thự song lập, đơn lập | Đã hoàn thiện 2026 |
| Thấp tầng | Orchard Mansion | 94 biệt thự vườn, dinh thự đồi · 3,6 ha | Quý IV/2026 |
| Căn hộ 24 tầng | Orchard Hill | 2 tháp · 774 căn | Quý IV/2026 |
| Căn hộ 24 tầng | Orchard Heights | Khoảng 346 căn (đại lý) | Quý II/2027 |
| Căn hộ 24 tầng | Orchard Grand | 517 căn · lô B8 | Quý IV/2027 |
| Căn hộ 10 tầng | Orchard Collection | 4 tháp · 1.025 căn · khoảng 3,5 ha | Quý IV/2028 |
Báo chí từng nêu quy hoạch “7 phân khu” (2 thấp tầng, 4 phân khu căn hộ 24 tầng, 1 phân khu 10 tầng); khi bán, CapitaLand gom lại thành 6 tên Orchard như bảng trên. Mốc bàn giao theo tài liệu đại lý, chính thức theo hợp đồng từng căn.
Chủ đầu tư: CapitaLand Development
CapitaLand là tập đoàn bất động sản lớn của Singapore, vào Việt Nam từ 1994, đã làm các dự án như The Vista, Vista Verde, Feliz en Vista, De La Sol, Lumi Hanoi và chuỗi căn hộ dịch vụ Ascott, Somerset, Citadines. Ở Sycamore, pháp nhân chủ đầu tư là Công ty TNHH Sycamore; theo thông cáo của CapitaLand, dự án làm cùng đối tác UOA Group (Malaysia).
Quỹ đất 18,9 ha vốn của Becamex IDC. Cuối năm 2023, UBND tỉnh Bình Dương cho phép Becamex IDC chuyển nhượng toàn bộ dự án cho Công ty TNHH Sycamore; báo Việt Nam Mới ghi giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất khoảng 5.085 tỷ đồng. Nghĩa là đất đã có quy hoạch, hạ tầng của Thành phố mới Bình Dương, CapitaLand nhận lại để phát triển nhà ở.
Vị trí Sycamore: lõi Thành phố mới Bình Dương
Dự án nằm dọc đại lộ Hùng Vương 12 làn xe, trục chính của Thành phố mới Bình Dương. Đi bộ qua đường là AEON Mall và cụm căn hộ Sora Gardens; lái xe khoảng 5 phút tới Trung tâm Hành chính Bình Dương (tòa tháp đôi), khoảng 2 km tới WTC Gateway. Phía sau dự án là hồ điều hòa và công viên trung tâm khoảng 70 ha.
Xung quanh có gì
| Nhóm | Tiện ích ngoại khu |
|---|---|
| Mua sắm | AEON Mall Bình Dương (đối diện), chuỗi cà phê, nhà hàng quanh khu Hikari, Sora Gardens |
| Hành chính, văn phòng | Trung tâm Hành chính Bình Dương, WTC Gateway, Trung tâm Hội nghị Triển lãm BCEC, các ngân hàng |
| Trường học | Trường Quốc tế Singapore, Đại học Quốc tế Miền Đông, trường Nguyễn Khuyến, mầm non KinderWorld |
| Y tế | Bệnh viện Vạn Phúc, Bệnh viện Quốc tế Becamex, Hạnh Phúc |
| Việc làm | KCN VSIP II, các khu công nghiệp quanh Thành phố mới |
| Giao thông | Quốc lộ 13, đường Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành đai 3 · tuyến metro TP.HCM – Bình Dương đang chuẩn bị, ga dự kiến trên Hùng Vương |
Lan nói thật: đại lý hay ghi “1 giờ về trung tâm TP.HCM”, thực tế giờ cao điểm qua Quốc lộ 13 có thể lâu hơn. Sycamore hợp nhất với người làm việc ở Bình Dương, chuyên gia, kỹ sư ở các khu công nghiệp, gia đình muốn khu compound an ninh, nhiều cây; còn ai đi làm quận 1 mỗi ngày thì Lan sẽ nói thẳng là không tiện. Metro về Bình Dương mới ở giai đoạn chuẩn bị, Lan không tính nó vào giá trị lúc này.
Pháp lý Sycamore
Lan liệt kê các mốc pháp lý đã được báo chí và CapitaLand công bố. Khi anh chị chọn căn, Lan gửi bản chụp văn bản của đúng tòa, đúng lô để anh chị tự kiểm tra.
| Mốc pháp lý | Thời gian | Nguồn |
|---|---|---|
| CapitaLand ký thỏa thuận nhận dự án 18,9 ha từ Becamex IDC | Cuối 2021 | Báo Pháp Luật, Nhịp Cầu Đầu Tư |
| UBND tỉnh Bình Dương cho phép Becamex IDC chuyển nhượng toàn bộ dự án Khu đô thị nhà ở phức hợp Tân Thành Bình Dương cho Công ty TNHH Sycamore | 11/2023 | Báo Pháp Luật, Việt Nam Mới |
| Khởi công dự án | 28/02/2024 | Thông cáo CapitaLand |
| Orchard Hill, Orchard Heights đủ điều kiện bán, bán được cho người nước ngoài | 2024 – 2025 | Đại lý (HausLand) |
| Sở Xây dựng TP.HCM thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán: 517 căn công trình B8 (Orchard Grand), tiến độ 2026 – 2028 | 03/2026 | Báo Việt Nam Mới 17/03/2026 |
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Nguồn đất | Nhận chuyển nhượng dự án đã có quy hoạch, hạ tầng từ Becamex IDC (không qua đền bù giải tỏa) |
| Sở hữu | Lâu dài với người Việt Nam · 50 năm với người nước ngoài (căn hộ) |
| Ngân hàng (đại lý) | Vietcombank, BIDV, Hong Leong Bank bảo lãnh, cho vay |
| Thanh toán | Ký thỏa thuận đặt cọc/ký quỹ trước, ký hợp đồng mua bán khi đủ điều kiện (theo lịch thanh toán từng phân khu) |
Lan lưu ý: nhiều web đại lý ghi “pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng” cho mọi phân khu. Với căn đang xây, điều quan trọng nhất là văn bản đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai của đúng tòa anh chị mua và bảo lãnh ngân hàng. Ví dụ Orchard Collection hiện đang ở giai đoạn ký quỹ, hợp đồng mua bán dự kiến ký quý III/2027; Lan nói rõ căn đó đang ký giấy gì trước khi anh chị đặt tiền.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN HỒ SƠ PHÁP LÝ
Lan gửi danh mục văn bản và hợp đồng mẫu của đúng phân khu, đúng tòa anh chị chọn
Đọc thêm: mua nhà chưa xây xong cần kiểm tra gì.
Tiện ích Sycamore
Sycamore làm kiểu compound: từng phân khu có cổng, an ninh và tiện ích riêng, cây xanh phủ bóng khoảng 80% lối đi chung, đường xe đạp chạy quanh khu. Dự án theo tiêu chuẩn xanh EDGE của IFC (thu nước mưa, tiết kiệm điện nước). Tiện ích chính theo công bố:
Bấm vào ảnh để xem ảnh lớn. Ảnh là phối cảnh, ảnh thực tế của chủ đầu tư qua đại lý, mang tính minh họa. Tiện ích mỗi phân khu dùng riêng cho cư dân phân khu đó.
Mặt bằng phân khu Sycamore: bấm vào phân khu để xem chi tiết
Sycamore có 2 nhóm: thấp tầng (The Orchard, Orchard Mansion) phía trong giáp hồ, và căn hộ xếp thành dãy mặt tiền đại lộ Hùng Vương (Orchard Heights, Orchard Hill, Orchard Grand 24 tầng) cùng Orchard Collection 10 tầng cạnh Welcome Park. Anh chị bấm vào chấm đỏ trên bản đồ hoặc tên phân khu bên dưới để mở thông tin.
368 nhà phố, biệt thự song lập, đơn lập quanh clubhouse The Canopy, giáp hồ điều hòa
The Orchard là phân khu nhà thấp tầng khép kín đầu tiên của Sycamore, nằm giữa dự án, mặt sau giáp hồ điều hòa và công viên trung tâm Thành phố mới Bình Dương. Gồm nhà phố liền kề, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập, nhà nào cũng có cây xanh trước cửa.
Trong khu có The Canopy, clubhouse 5 tầng lấy ý tưởng nhà trên cây, hồ bơi, gym, phòng thư giãn, khu BBQ, đảo vui chơi trẻ em và vườn cảm quan. An ninh 3 lớp kiểm soát bằng mã QR ở cổng, có hạ tầng sạc xe điện và đường xe đạp. Đến 2026 phân khu đã xây xong, nhà mẫu mở cửa; anh chị mua bây giờ chủ yếu là nhận chuyển nhượng hoặc căn chủ đầu tư còn giữ lại.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Nhà phố liền kề | 168 căn · khoảng 6 × 15–16 m (90–96 m²) · 1 trệt, 2 lầu, sân thượng (đại lý) |
| Biệt thự song lập | 144 căn · khoảng 10 × 16 m (160 m²) (đại lý) |
| Biệt thự đơn lập | 56 căn · khoảng 12–14 × 16 m (190–250 m²) (đại lý) |
| Tiện ích riêng | Clubhouse The Canopy 5 tầng, hồ bơi, gym, BBQ, vườn cảm quan, đảo vui chơi, đường xe đạp |
| Tình trạng | Đã cất nóc 08/2025, hoàn thiện 2026; bàn giao theo đợt |
| Sở hữu | Lâu dài (người Việt Nam) |
Hình ảnh The Orchard · nhà phố, biệt thự
Số căn từng dòng theo tài liệu đại lý (tổng 368 căn, cộng 94 căn Orchard Mansion ra đúng 462 căn thấp tầng chủ đầu tư công bố). Căn chuyển nhượng giá theo từng chủ, Lan kiểm tra hợp đồng gốc trước khi anh chị đặt cọc.
94 biệt thự vườn và dinh thự đồi “Hillside Living” ven hồ, Mansion Club 1.500 m²
Orchard Mansion là phân khu biệt thự cuối cùng của Sycamore, rộng khoảng 3,6 ha ở góc dự án giáp hồ. Chỉ 94 căn, chia hai dòng: Garden Mansion (biệt thự vườn) và Hillside Mansion (dinh thự đồi), thiết kế theo kiểu “sống trên đồi” do studioMilou (Singapore) tư vấn.
Khu có Mansion Club 1.500 m² riêng với hồ bơi vô cực, gym, sauna, jacuzzi, phòng tiệc, cùng 7 cụm vườn chủ đề. Nhà bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong: mặt tiền ốp đá travertine, kính lớn, cổng tự động, 2 chỗ đậu xe có mái che, để chủ nhà tự làm nội thất.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Garden Mansion | Biệt thự vườn, đất khoảng 160 – 243 m² (đại lý) |
| Hillside Mansion | Dinh thự đồi, đất khoảng 270 – 427 m² (đại lý) |
| Tiện ích riêng | Mansion Club 1.500 m²: hồ bơi vô cực, gym, sauna, jacuzzi, phòng tiệc, BBQ · 7 cụm vườn chủ đề |
| Bàn giao | Hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong · dự kiến quý IV/2026 (đại lý) |
| Sở hữu | Lâu dài (người Việt Nam) |
Hình ảnh Orchard Mansion · 94 dinh thự
Số lượng ít, đại lý báo đã bán phần lớn; Lan kiểm tra căn còn trống và mốc bàn giao thật của từng lô khi anh chị hỏi.
4 tháp Atelier, Bespoke, Clio, Define cao 10 tầng, 1.025 căn, cạnh công viên Welcome Park
Orchard Collection là phân khu căn hộ trung tầng cuối cùng, CapitaLand giới thiệu với đại lý ngày 30/03/2026 và ra mắt chính thức 28/06/2026. Quỹ đất khoảng 3,5 ha, 4 tháp chỉ cao 10 tầng (Atelier, Bespoke, Clio, Define) xếp vòng cung ôm lõi tiện ích, nằm sát công viên Welcome Park ở cửa ngõ dự án.
Căn từ 2 đến 4 phòng ngủ, có dòng giới hạn: căn hộ sân vườn tầng thấp và 12 căn 3PN Limited trần cao 5 m, có garage đậu xe ngay trong nhà. Bộ 168 tiện ích có 2 hồ bơi dài hơn 50 m, gym trên không 250 m², Spa House thủy trị liệu, quảng trường nghệ thuật. Ai thích chung cư thấp tầng, ít căn mỗi sàn thì Lan hay giới thiệu phân khu này.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tháp | Atelier · Bespoke · Clio · Define (10 tầng) |
| Loại căn (đại lý) | 2PN khoảng 81–110 m² · 3PN 125–143 m² · 4PN 157–175 m² · 3PN Limited có garage khoảng 175 m² · căn sân vườn |
| Thiết kế | Kiến trúc Aedas Singapore (đại lý) |
| Bàn giao | Hoàn thiện cơ bản: sàn, tường, trần, tủ bếp, tủ áo, bếp Bosch, thiết bị Hansgrohe, điều hòa Samsung, khóa thông minh (hoặc tương đương) |
| Dự kiến bàn giao | Quý IV/2028 |
| Sở hữu | Lâu dài (người Việt) · 50 năm (người nước ngoài) |
Hình ảnh Orchard Collection · 4 tháp 10 tầng
Diện tích Welcome Park mỗi tài liệu ghi một kiểu (2,5 ha hoặc 4 ha). Giỏ căn, chính sách Orchard Collection đổi theo đợt, Lan gửi bản đang áp dụng.
Tháp 24 tầng mặt tiền Hùng Vương, giữa Welcome Park và Orchard Hill, căn 2–3PN, duplex, penthouse
Orchard Heights là phân khu căn hộ cao tầng thứ hai, nằm mặt tiền đại lộ Hùng Vương, kẹp giữa công viên Welcome Park và Orchard Hill. Tòa cao 24 tầng, căn từ 2 phòng ngủ trở lên, có duplex và 4 căn penthouse.
Tiện ích có hồ bơi 50 m, sảnh lounge kiểu khách sạn, chuỗi tiện ích trên không (rạp phim ngoài trời Cloudscape), an ninh 4 lớp. Tháng 08/2026 tòa đã lên hết chiều cao và đang hoàn thiện mặt ngoài.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Loại căn (đại lý) | 2PN khoảng 75–101 m² · 3PN 95–110 m² · duplex 130–161 m² · penthouse 252–311 m² (4 căn) |
| Số căn | Khoảng 346 căn theo HausLand (có đại lý ghi 436 căn) |
| Tiện ích | Hồ bơi 50 m, sảnh lounge, gym, tiện ích trên không, an ninh 4 lớp |
| Pháp lý bán hàng | Đại lý cho biết đã đủ điều kiện bán, bán được cho cả người nước ngoài |
| Dự kiến bàn giao | Quý II/2027 |
| Sở hữu | Lâu dài (người Việt) · 50 năm (người nước ngoài) |
Hình ảnh Orchard Heights · căn hộ 24 tầng
Số căn Orchard Heights mỗi đại lý ghi khác nhau (346 / 436). Lan gửi bảng hàng thật từng tầng khi anh chị cần.
2 tháp Orchard Hill I và II, 24 tầng, 774 căn, sắp bàn giao cuối 2026
Orchard Hill là phân khu căn hộ ra mắt đầu tiên của Sycamore (giữa năm 2024), gồm 2 tháp Orchard Hill I và II cao 24 tầng, 774 căn, nằm chính giữa dãy cao tầng trên đại lộ Hùng Vương.
Căn có đủ 1 đến 3 phòng ngủ, duplex và 7 căn penthouse; bàn giao hoàn thiện cao cấp. Đến tháng 03/2026 hai tháp đã cất nóc, đang hoàn thiện để bàn giao quý IV/2026, nên đây là phân khu căn hộ có nhà sớm nhất. Anh chị cần ở ngay hoặc cho thuê sớm thì xem Orchard Hill trước.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Loại căn (đại lý) | 1PN khoảng 56–60 m² · 2PN 82–91 m² · 3PN 101–112 m² · duplex 154–178 m² · penthouse 186–286 m² (7 căn) |
| Tiện ích | Hồ bơi tràn 50 m, gym, phòng tiệc, coworking, an ninh 4 lớp |
| Pháp lý bán hàng | Đại lý cho biết đã đủ điều kiện bán, bán được cho cả người nước ngoài |
| Dự kiến bàn giao | Quý IV/2026 |
| Sở hữu | Lâu dài (người Việt) · 50 năm (người nước ngoài) |
Hình ảnh Orchard Hill · 2 tháp 24 tầng
Quỹ căn chủ đầu tư còn ít; nhiều căn đang chuyển nhượng lại. Lan kiểm tra hợp đồng và tiến độ đóng tiền của từng căn trước khi anh chị nhận chuyển nhượng.
Phân khu cao tầng cuối cùng, 517 căn, thác nước và 99 tiện ích trên 4 tầng chức năng, chứng nhận EDGE
Orchard Grand là phân khu căn hộ cao tầng cuối cùng, ở đầu dãy cao tầng gần ga metro dự kiến trên đại lộ Hùng Vương. Đây là công trình nhà ở cao tầng và thương mại lô B8, 517 căn, 24 tầng; mặt bằng tầng chia hai cánh Bliss và Aura.
Điểm riêng là vũ viên thác nước, sảnh hoàng hôn, bể bơi vô cực và phòng thưởng trà trên không, khoảng 99 tiện ích trải trên 4 tầng chức năng. Căn bàn giao nội thất (bếp Bosch, thiết bị Hansgrohe, khóa Igloohome hoặc tương đương), hướng tới chứng nhận công trình xanh EDGE của IFC.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Loại căn (đại lý) | 2PN khoảng 75 m² · 3PN 108–113 m² · duplex 2PN khoảng 96 m² · penthouse 275–495 m² · có căn sân vườn tầng 4 |
| Pháp lý bán hàng | Sở Xây dựng TP.HCM đã có thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán cho 517 căn công trình B8 (báo Việt Nam Mới 17/03/2026) |
| Tiện ích | Vũ viên thác, sảnh hoàng hôn, bể bơi vô cực, phòng trà trên không, gym, thiền |
| Dự kiến bàn giao | Quý IV/2027 (đại lý) · tiến độ dự án 2026–2028 theo thông báo |
| Sở hữu | Lâu dài (người Việt) · 50 năm (người nước ngoài) |
Hình ảnh Orchard Grand · 517 căn, lô B8
Thông báo đủ điều kiện bán là của đúng công trình B8 (Orchard Grand). Khi anh chị chọn căn, Lan gửi bản chụp văn bản để anh chị tự kiểm tra.
Sản phẩm tại Sycamore
| Dòng sản phẩm | Phân khu | Diện tích (đại lý) | Tình trạng |
|---|---|---|---|
| Nhà phố liền kề | The Orchard | Khoảng 90–96 m² đất | Chuyển nhượng |
| Biệt thự song lập, đơn lập | The Orchard | Khoảng 160–250 m² đất | Chuyển nhượng |
| Biệt thự vườn, dinh thự đồi | Orchard Mansion | Khoảng 160–427 m² đất | Đang bán, số lượng ít |
| Căn hộ 1–3PN, duplex, penthouse | Orchard Hill | 56–286 m² | Sắp bàn giao Q4/2026 |
| Căn hộ 2–3PN, duplex, penthouse | Orchard Heights | 75–311 m² | Đang bán |
| Căn hộ 2–3PN, duplex, penthouse | Orchard Grand | 75–495 m² | Đang bán |
| Căn hộ 2–4PN, sân vườn, 3PN có garage | Orchard Collection | 81–175 m² | Đang nhận ký quỹ |
Diện tích căn hộ là diện tích thông thủy theo tài liệu đại lý. Ảnh phối cảnh minh họa.
Chính sách bán hàng Sycamore
CapitaLand ra lịch thanh toán riêng cho từng phân khu. Dưới đây là lịch thanh toán tiêu chuẩn dự kiến của Orchard Collection (phân khu đang mở bán mới nhất) theo tài liệu đại lý phân phối chính thức:
-
Q3/2026100 triệuXác nhận ký quỹ
-
Q3/20265%Hợp đồng ký quỹ
-
Q3/202715%Ký hợp đồng mua bán
-
Q4/2027 – Q3/202830%Chia 4 đợt 5% · 5% · 10% · 10%
-
Q4/202845% + 2%Nhận nhà + phí bảo trì
-
Sổ hồng5%Khi nhận giấy chứng nhận
| Phương án (Orchard Collection) | Cách thanh toán | Ghi chú |
|---|---|---|
| Tiêu chuẩn | 5% năm 2026 · 15% khi ký HĐMB (Q3/2027) · 30% chia đợt · 45% khi nhận nhà · 5% sổ hồng | Năm 2026 – 2027 chỉ cần khoảng 20% |
| Thanh toán nhanh | 5% · 15% HĐMB · 30% gộp một đợt Q4/2027 · 45% nhận nhà · 5% sổ | Có chiết khấu thanh toán nhanh, mức theo đợt |
| Hỗ trợ lãi suất | 5% · 15% HĐMB · 10% khi ngân hàng giải ngân · các đợt sau ngân hàng hỗ trợ | Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 12 tháng hoặc tới khi bàn giao, tùy mốc nào đến trước |
| Các phân khu khác | Orchard Hill, Heights, Grand, Mansion có lịch riêng | Lan gửi lịch đang áp dụng của đúng phân khu |
Lan nói thật về chính sách: có web ghi “năm 2026 chỉ thanh toán 5%” hay “chỉ cần 10% trong 2 năm”. Đúng là lịch đầu nhẹ, nhưng 45% dồn vào lúc nhận nhà, anh chị cần chuẩn bị tiền mặt hoặc khoản vay từ trước. Lan tính sẵn tổng tiền thật phải trả theo từng phương án, kể cả lãi vay sau khi hết hỗ trợ, cho đúng căn anh chị chọn.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN CHÍNH SÁCH ĐẦY ĐỦ
Lan gửi file chính sách đang áp dụng của đúng phân khu và bảng dòng tiền cho căn anh chị chọn
Tiến độ Sycamore
Sycamore xây theo thứ tự: thấp tầng The Orchard làm trước, rồi lần lượt các tháp căn hộ. Đến giữa năm 2026, The Orchard đã hoàn thiện và có cư dân, Orchard Hill đã cất nóc, Orchard Heights lên hết chiều cao, Orchard Mansion đang hoàn thiện, Orchard Grand thi công phần thân, Orchard Collection mới làm móng.
Ảnh tiến độ do đại lý phân phối chụp (Duyên Bùi Realty).
Các mốc chính (theo CapitaLand, báo chí; mốc bàn giao là dự kiến của đại lý, có thể thay đổi):
-
11/2023Nhận dự ánBình Dương duyệt chuyển nhượng từ Becamex IDC
-
28/02/2024Khởi côngRa mắt The Orchard, Orchard Hill (2024)
-
2025Mở rộngOrchard Heights, Orchard Grand, Orchard Mansion · The Orchard cất nóc 08/2025
-
2026Phân khu cuốiOrchard Collection ra mắt 28/06 · Orchard Hill, Mansion bàn giao Q4
-
2027 – 2028Bàn giaoHeights Q2/2027 · Grand Q4/2027 · Collection Q4/2028
Tải tài liệu Sycamore
Anh chị bấm vào tài liệu cần nhận, điền tên và số điện thoại, Lan gửi qua Zalo ngay trong ngày.
Câu hỏi thường gặp về Sycamore
Sycamore ở đâu?
Đại lộ Hùng Vương, phường Bình Dương, TP.HCM (phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một cũ), trung tâm Thành phố mới Bình Dương, đối diện AEON Mall, cách Trung tâm Hành chính Bình Dương khoảng 5 phút lái xe.
Chủ đầu tư Sycamore là ai?
Công ty TNHH Sycamore thuộc CapitaLand Development (Singapore), đồng phát triển với UOA Group. Quỹ đất 18,9 ha nhận chuyển nhượng từ Becamex IDC năm 2023.
Sycamore có những phân khu nào?
Thấp tầng: The Orchard (368 nhà phố, biệt thự) và Orchard Mansion (94 biệt thự). Căn hộ 24 tầng: Orchard Hill (774 căn), Orchard Heights, Orchard Grand (517 căn). Căn hộ 10 tầng: Orchard Collection (4 tháp, 1.025 căn).
Căn hộ Sycamore sở hữu lâu dài hay 50 năm?
Người Việt Nam sở hữu lâu dài; người nước ngoài sở hữu 50 năm theo quy định cho căn hộ.
Khi nào bàn giao?
Theo đại lý: Orchard Hill và Orchard Mansion quý IV/2026, Orchard Heights quý II/2027, Orchard Grand quý IV/2027, Orchard Collection quý IV/2028. The Orchard đã hoàn thiện. Mốc chính thức theo hợp đồng từng căn.
Orchard Collection khác các tháp còn lại thế nào?
Orchard Collection chỉ cao 10 tầng (4 tháp Atelier, Bespoke, Clio, Define), mật độ thấp hơn, có căn sân vườn và 12 căn 3PN có garage riêng trần cao 5 m; các tháp Hill, Heights, Grand cao 24 tầng mặt tiền Hùng Vương.
Từ Sycamore về TP.HCM mất bao lâu?
Khoảng 1 giờ vào trung tâm TP.HCM, 40 phút tới TP. Thủ Đức qua Quốc lộ 13 khi đường thông thoáng; giờ cao điểm lâu hơn. Gọi Lan 0936.95.26.36 để được tư vấn có hợp nhu cầu đi lại của anh chị không.
Đăng ký tư vấn Sycamore
Anh chị chọn phân khu và tài liệu cần nhận. Lan gửi giỏ căn, mặt bằng, chính sách mới nhất, tính dòng tiền trả sớm hoặc vay, rồi hẹn lịch đi xem dự án.
Thông tin liên hệ
Thông tin của anh chị chỉ dùng để Lan tư vấn dự án, không chia sẻ cho bên khác. Hình ảnh, phối cảnh mang tính minh họa; thông tin chính thức căn cứ theo hợp đồng mua bán.
Thông tin tổng hợp từ thông cáo của CapitaLand, báo chí và tài liệu đại lý phân phối, có thể thay đổi theo từng giai đoạn; giá và chính sách chính thức theo văn bản chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch; không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.