Diamond Boulevard Thuận An – Căn Hộ Mặt Tiền Quốc Lộ 13 Đã Bàn Giao, Mua Là Vào Ở Ngay, Cạnh AEON Mall: Mặt Bằng, Pháp Lý
Diamond Boulevard — căn hộ mặt tiền Quốc lộ 13, cạnh AEON Mall Bình Dương
Phường Thuận Giao (Thuận An cũ) · 30 tầng, 2 hầm · 683 căn hộ + 10 shophouse · đã bàn giao quý II/2026 · mua vào ở ngay
Cập nhật 13/10/2026: Lan lấy số liệu chính từ bản công khai thông tin dự án chủ đầu tư Tecco Miền Nam nộp Sở Xây dựng (đăng trên teccomiennam.vn), đối chiếu thêm web phòng kinh doanh dự án, báo Đầu tư, Pháp luật TP.HCM. Chỗ nào các nguồn ghi khác nhau, Lan ghi rõ. Chính sách đổi theo đợt, anh chị bấm nút là Lan gửi bản mới nhất.
Diamond Boulevard (tên pháp lý Chung cư Tân An, có văn bản ghi Tecco Luxury) là tòa căn hộ 30 tầng của Tecco Miền Nam, nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), phường Thuận Giao, TP.HCM (phường Thuận Giao – Hưng Định, TP. Thuận An, Bình Dương cũ), cách AEON Mall Bình Dương vài phút, sát sân golf Sông Bé.
Điều Lan thấy đáng nói nhất ở Diamond Boulevard: đây là nhà có sẵn. Tòa nhà cất nóc ngày 25/06/2025 và đã bàn giao cho cư dân từ quý II/2026. Căn còn lại của chủ đầu tư, anh chị ký mua xong là nhận nhà vào ở ngay, hoặc cho thuê luôn, không phải chờ xây, không lo chậm tiến độ. Trước khi xuống tiền, anh chị đi xem đúng căn mình mua, nhìn tận mắt chất lượng hoàn thiện, Lan đi cùng.
Nói gọn cho dễ nhớ: Diamond Boulevard = Tecco Miền Nam · mặt tiền Quốc lộ 13 cạnh AEON Mall · 30 tầng, 2 hầm · 683 căn hộ (Studio, 2PN 1WC, 2PN 2WC, 3PN) + 10 shophouse + 2 mặt bằng thương mại · 24 căn, 9 thang máy mỗi tầng · mật độ xây dựng 29,3% · đã bàn giao quý II/2026, căn của chủ đầu tư mua là vào ở ngay.
Tổng quan Diamond Boulevard
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | Diamond Boulevard |
| Tên pháp lý | Chung cư Tân An (Tecco Luxury) |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Tổng Công ty Tecco Miền Nam (thành viên Tecco Group) · MST 0305482943 |
| Vị trí | Mặt tiền Quốc lộ 13, phường Thuận Giao, TP.HCM (phường Thuận Giao – Hưng Định, TP. Thuận An, Bình Dương cũ) |
| Diện tích đất | 6.664,2 m² (đất ở chung cư 6.329 m² + 335,2 m² ngoài cơ cấu) · quy mô 0,666 ha |
| Quy mô | 1 tòa tháp đôi 30 tầng nổi, 2 tầng hầm, 1 tầng kỹ thuật · tổng sàn khoảng 64.507,8 m² |
| Sản phẩm | 683 căn hộ (tổng 37.453,02 m²) · 10 shophouse + 2 mặt bằng thương mại (910,64 m²) |
| Tiện ích chung | Nhà trẻ 610,42 m² · sinh hoạt cộng đồng 554,73 m² · chỗ để xe 7.871 m² |
| Tổng vốn đầu tư | Khoảng 1.236 tỷ đồng |
| Tổng thầu, giám sát | Tecco Miền Trung (tổng thầu) · Tín Minh (tư vấn giám sát), ký kết 11/09/2022 |
| Bàn giao | Đã bàn giao từ quý II/2026 · căn còn lại của chủ đầu tư nhận nhà ngay sau khi ký |
| Ngân hàng | Agribank Chi nhánh Bắc Thái Bình bảo lãnh (2025) · VietinBank ký hợp tác cho vay từ 2022 |
| Pháp lý sở hữu | Căn hộ thương mại, cấp sổ hồng từng căn |
Số căn: một số web ghi 659 căn (số giai đoạn đầu chào bán), còn bản công khai thông tin chủ đầu tư nộp Sở Xây dựng ghi 683 căn hộ. Lan dùng số 683 theo văn bản chủ đầu tư.
Một tầng Diamond Boulevard có gì
| Loại căn | Mã căn mỗi tầng (3 – 30) | Số căn/tầng |
|---|---|---|
| Studio | CH-11 | 1 |
| 2PN 1WC (có 2PN+1) | CH-01, CH-12, CH-14 | 3 |
| 2PN 2WC | CH-02, 03, 05 – 10, 13, 15 – 17, 19 – 24 | 18 |
| 3PN 2WC (căn góc) | CH-04, CH-18 | 2 |
Mỗi tầng 24 căn dùng chung 9 thang máy, tức chưa tới 3 căn một thang. Hành lang có giếng trời lấy sáng, cửa chính các căn không đối diện nhau. Lan thấy điểm này đáng giá với nhà có người lớn tuổi, giờ cao điểm không phải chờ thang lâu.
Chủ đầu tư: Tecco Miền Nam
Tecco Miền Nam (Công ty CP Tổng Công ty Tecco Miền Nam) là thành viên của Tecco Group, trụ sở 65 Linh Đông, Thủ Đức, thành lập năm 2007. Tecco vừa làm chủ đầu tư vừa làm xây dựng, ở Bình Dương cũ đã có Tecco Home An Phú, Tecco Tower. Ở Diamond Boulevard, tổng thầu cũng là công ty trong hệ thống (Tecco Miền Trung).
Lan nói thật: Tecco không phải thương hiệu “hạng sang” như các tập đoàn lớn, nhưng điểm cộng là xây được tới nơi: dự án khởi công 2022, cất nóc giữa 2025 và bàn giao quý II/2026 dù thị trường khó. Tháng 10/2025, Tecco Group ký hợp tác với DXMD Vietnam (Đất Xanh Services) để bán đợt cuối. Giờ nhà đã có người ở, anh chị cứ đi xem căn thực tế, hỏi thêm cư dân để tự đánh giá chất lượng, Lan đi cùng.
Vị trí Diamond Boulevard: mặt tiền Quốc lộ 13, cạnh AEON Mall
Diamond Boulevard nằm trên Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), đoạn trung tâm Thuận An cũ, giữa AEON Mall Bình Dương và sân golf Sông Bé. Quanh dự án là cụm khu công nghiệp lớn: VSIP 1, Việt Hương, Đồng An, Sóng Thần, nên nhu cầu thuê căn hộ của chuyên gia, kỹ sư ở đây có thật, không phải chờ “quy hoạch tương lai”.
Từ Diamond Boulevard đi các nơi (theo phòng kinh doanh dự án)
| Thời gian | Điểm đến |
|---|---|
| 1 – 3 phút | Sân golf Sông Bé, AEON Mall Bình Dương, Lotte Mart, chợ Lái Thiêu |
| 3 phút | KCN Sóng Thần, KCN Việt Hương |
| 5 phút | Bệnh viện Quốc tế Becamex, Columbia Asia, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc |
| 5 – 15 phút | KCN VSIP 1, Đồng An, khu chế xuất Linh Trung (Thủ Đức) |
| 15 phút | Thủ Đức, Thủ Dầu Một |
| 25 phút | Sân bay Tân Sơn Nhất, KDL Đại Nam |
Lan nói thật: các mốc phút trên là lúc đường vắng. Quốc lộ 13 giờ cao điểm sáng chiều vẫn đông xe tải, xe đưa đón công nhân. Đoạn mở rộng qua dự án hoàn thiện xong thì đỡ hơn. Tuyến Metro số 2 kéo dài lên Bình Dương báo có nhắc, nhưng còn ở giai đoạn chuẩn bị; Lan không tính vào giá trị căn hộ lúc này. Điểm cộng thật là đi bộ, chạy xe vài phút đã tới AEON, siêu thị, bệnh viện, khu công nghiệp.
Pháp lý Diamond Boulevard
Phần này Lan chép đúng theo bản công khai thông tin dự án trước khi đưa vào kinh doanh mà Tecco Miền Nam báo cáo Sở Xây dựng. Đây là văn bản chủ đầu tư chịu trách nhiệm, chắc hơn lời quảng cáo của các web đại lý.
| Văn bản | Số | Ngày | Cơ quan |
|---|---|---|---|
| Quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 | 7169/QĐ-UBND | 31/12/2020 | UBND TP. Thuận An |
| Chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư | 3270/QĐ-UBND | 31/12/2021 | UBND tỉnh Bình Dương |
| Cho chuyển mục đích sử dụng đất | 1050/QĐ-UBND | 05/05/2022 | UBND tỉnh Bình Dương |
| Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi | 441/CPN-QLĐT | 05/09/2022 | Cục Công tác phía Nam (Bộ Xây dựng) |
| Điều chỉnh chủ trương đầu tư | 3826/QĐ-UBND | 26/12/2022 | UBND tỉnh Bình Dương |
| Giấy phép xây dựng | 5609/GPXD | 27/12/2022 | Sở Xây dựng Bình Dương |
| Nghiệm thu hoàn thành phần móng | 03/NTHT/GĐTC | 20/10/2023 | Biên bản nghiệm thu |
| Chấp thuận hợp đồng mẫu | 1416/TB-SCT | 24/04/2025 | Sở Công Thương |
| Cam kết phát hành bảo lãnh | 804/NHNo.BTB-KHDN | 10/04/2025 | Agribank Chi nhánh Bắc Thái Bình |
| Đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai | 2443/SXD-QLN | 27/05/2025 | Sở Xây dựng Bình Dương |
Lan lưu ý 2 điều: thứ nhất, quyền sử dụng đất đang thế chấp tại Agribank (hợp đồng 17/01/2025) để vay vốn làm dự án; ngân hàng đã có văn bản 806/NHNo.BTB-KHDN ngày 10/04/2025 chấp thuận cho bán căn hộ. Đây là chuyện bình thường ở dự án đang xây, nhưng khi ký Lan sẽ kiểm tra căn anh chị mua nằm trong danh sách được giải chấp. Thứ hai, nhà đã bàn giao nên anh chị xem được biên bản nghiệm thu, đưa vào sử dụng của tòa nhà; Lan xin bản chụp gửi anh chị kèm hợp đồng mẫu.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN HỒ SƠ PHÁP LÝ
Lan gửi bản chụp văn bản và hợp đồng mẫu Diamond Boulevard để anh chị tự kiểm tra
Đọc thêm: mua nhà chưa xây xong cần kiểm tra gì.
Tiện ích Diamond Boulevard
Mật độ xây dựng chỉ 29,3%, phần đất còn lại làm công viên, hồ bơi, đường nội bộ. Chủ đầu tư giới thiệu hơn 30 tiện ích từ tầng trệt lên mái. Dự án đã bàn giao nên anh chị đi xem là thấy tiện ích thật, không chỉ nhìn phối cảnh.
| Nhóm | Tiện ích theo chủ đầu tư giới thiệu |
|---|---|
| Nghỉ ngơi | Hồ bơi ngoài trời người lớn, trẻ em · công viên xanh trung tâm · vườn Sky Park · khu BBQ, dã ngoại |
| Thể thao | Đường chạy bộ Diamond Race · khu thể thao đa năng ngoài trời · Gym, Spa, Yoga |
| Gia đình | Nhà trẻ 610 m² (Tec-School) · khu vui chơi trẻ em · phòng đọc sách · phòng sinh hoạt cộng đồng |
| Mua sắm, dịch vụ | Siêu thị · Tec-Coffee · phòng khám Timec · 10 shophouse, 2 mặt bằng thương mại |
| An ninh, xe | An ninh nhiều lớp · 2 tầng hầm, chỗ để xe 7.871 m² |
Diện tích nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng, chỗ để xe lấy theo văn bản công khai; tên thương hiệu dịch vụ (Tec-School, Tec-Coffee, Timec) là chủ đầu tư quảng bá, đơn vị vận hành thực tế anh chị hỏi Lan khi đi xem. Ảnh phối cảnh mang tính minh họa.
Mặt bằng Diamond Boulevard: bấm vào loại căn để xem chi tiết
Tầng 3 – 30 mỗi tầng có 24 căn, chia 4 màu theo loại: vàng là Studio, nâu là 2PN 1WC, xanh là 2PN 2WC, cam là 3PN ở 2 góc. Phía trước tòa là Quốc lộ 13, phía sau là sân golf và hướng Landmark 81, một bên nhìn công viên nội khu và hồ bơi. Anh chị bấm vào chấm đỏ hoặc tên loại căn bên dưới để mở thông tin.
Căn nhỏ nhất dự án, thông thủy khoảng 30,8 m², 1 căn mỗi tầng
Căn Studio mã CH-11 là căn nhỏ nhất của Diamond Boulevard: thông thủy 30,79 m² (tim tường 35,48 m²), một không gian liền gồm chỗ ngủ, bếp, 1 WC và lô gia. Mỗi tầng 3 – 30 chỉ có 1 căn này, nằm cạnh lõi thang ở cánh giữa.
Studio hợp người làm ở VSIP 1, Việt Hương, Sóng Thần muốn ở một mình gần chỗ làm, hoặc anh chị mua để cho thuê chuyên gia, công nhân viên văn phòng quanh khu AEON. Số căn ít nên Lan khuyên hỏi sớm căn nào còn.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Mã căn | CH-11 |
| Diện tích thông thủy | 30,79 m² |
| Diện tích tim tường | 35,48 m² |
| Công năng | Studio: phòng ngủ liền khách, bếp, 1 WC, lô gia |
| Vị trí | 1 căn mỗi tầng 3 – 30, cạnh lõi thang cánh giữa |
Mặt bằng, hình ảnh Studio
Diện tích theo mặt bằng tầng 3 – 30 chủ đầu tư công bố; số chính thức theo hợp đồng mua bán của từng căn.
2 phòng ngủ, 1 WC, thông thủy khoảng 39,5 – 59,4 m², có căn 2PN+1
Dòng 2PN 1WC có 3 mã mỗi tầng: CH-14 nhỏ nhất (thông thủy 39,48 m²), CH-12 (43,90 m²) và CH-01 (59,41 m²). Riêng CH-01 có thêm 1 phòng nhỏ giữa 2 phòng ngủ, chủ đầu tư gọi là 2PN+1, dùng làm phòng làm việc hoặc phòng kho.
Đây là dòng “vừa túi tiền” cho vợ chồng trẻ: có 2 phòng ngủ thật nhưng diện tích gọn, phí quản lý hằng tháng nhẹ. CH-12 và CH-14 nằm cánh phía sân golf, công viên nội khu; CH-01 nằm giữa tòa, gần lõi thang phía Quốc lộ 13.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| CH-01 · 2PN+1 | Thông thủy 59,41 m² · tim tường 66,11 m² |
| CH-12 · 2PN | Thông thủy 43,90 m² · tim tường 50,10 m² |
| CH-14 · 2PN | Thông thủy 39,48 m² · tim tường 43,35 m² |
| Công năng | 2 phòng ngủ, 1 WC, khách liền bếp, lô gia |
| Vị trí | 3 căn mỗi tầng 3 – 30 |
Mặt bằng, hình ảnh 2PN 1WC
Ảnh mặt bằng chi tiết có thể lệch vài chục cm² so với mặt bằng tầng (2 bản vẽ khác đợt); Lan lấy số theo mặt bằng tầng 3 – 30 mới nhất.
Dòng chính của dự án: 18 trên 24 căn mỗi tầng, thông thủy khoảng 45 – 64 m²
Căn 2PN 2WC là dòng chính: 18 trên 24 căn mỗi tầng. Thông thủy từ khoảng 45,25 m² (CH-22) đến 64,00 m² (CH-08). Nhóm phổ biến nhất là căn khoảng 51 – 55 m² thông thủy (CH-15, 16, 17, 19, 20, 23, 24) và nhóm rộng 58 – 62 m² ở cánh Quốc lộ 13 (CH-02, 05, 06, 07).
Hướng nhìn khác nhau theo cánh: cánh phía công viên nhìn sân golf, công viên nội khu và hồ bơi; cánh phía đại lộ nhìn Quốc lộ 13; mặt sau nhìn về sân golf và Landmark 81. Anh chị cho Lan biết ưu tiên yên tĩnh hay view đại lộ, Lan lọc mã căn hợp.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Nhóm 45 – 49 m² | CH-22 (45,25) · CH-03 (48,56) |
| Nhóm 51 – 55 m² | CH-15, 16, 17 (≈51,6) · CH-19, 20 (51,07) · CH-23 (54,63) · CH-09 (54,68) · CH-10 (54,81) · CH-24 (54,97) |
| Nhóm 57 – 64 m² | CH-21 (57,87) · CH-02 (58,15) · CH-05 (59,28) · CH-13 (59,76) · CH-06 (61,21) · CH-07 (61,97) · CH-08 (64,00) |
| Ghi chú | Số trong ngoặc là diện tích thông thủy (m²); tim tường lớn hơn khoảng 5 – 7 m² |
| Công năng | 2 phòng ngủ, 2 WC, khách liền bếp, lô gia |
Mặt bằng, hình ảnh 2PN 2WC
Căn 2PN 2WC nhiều mã, mỗi mã một hướng. Lan gửi mặt bằng đúng mã căn còn trống khi anh chị hỏi.
3 phòng ngủ, 2 WC, căn góc 2 mặt thoáng, thông thủy khoảng 74,6 – 76,1 m²
Căn 3PN chỉ có 2 căn mỗi tầng, đều là căn góc: CH-18 góc phía Thủ Dầu Một – công viên nội khu (thông thủy 74,61 m², tim tường 82,30 m²), nhìn về công viên nội khu, hồ bơi; CH-04 góc phía Thủ Dầu Một – Quốc lộ 13 (76,12 m², tim tường 84,14 m²), nhìn Quốc lộ 13.
Ở khu Thuận An, căn 3 phòng ngủ dưới 80 m² thông thủy mà có 2 mặt thoáng không nhiều. Gia đình có 2 con hay ở cùng ông bà thì Lan hay giới thiệu dòng này. Số lượng ít nhất trong các loại căn, anh chị nhắn Lan để hỏi tầng còn.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| CH-18 | Thông thủy 74,61 m² · tim tường 82,30 m² · góc phía công viên, hồ bơi |
| CH-04 | Thông thủy 76,12 m² · tim tường 84,14 m² · góc phía Quốc lộ 13 |
| Công năng | 3 phòng ngủ, 2 WC, khách liền bếp, lô gia |
| Vị trí | 2 căn góc mỗi tầng 3 – 30 |
Mặt bằng, hình ảnh 3PN
Căn góc số lượng ít; Lan gửi giỏ căn 3PN còn trống theo từng tầng.
10 shophouse + 2 mặt bằng thương mại, tổng khoảng 910 m², mặt tiền Quốc lộ 13
Theo bản công khai thông tin chủ đầu tư nộp Sở Xây dựng, Diamond Boulevard có 10 căn shophouse và 2 mặt bằng thương mại, tổng 910,64 m², đã thi công xong phần kết cấu.
Khách mua shophouse ở đây thường để mở cửa hàng tiện lợi, cà phê, nhà thuốc, phục vụ hơn 680 hộ trong tòa và dòng người trên Quốc lộ 13 gần AEON Mall. Diện tích từng căn, mặt tiền từng căn Lan gửi theo bảng hàng.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Số lượng | 10 shophouse + 2 mặt bằng thương mại |
| Tổng diện tích | 910,64 m² (theo công khai thông tin chủ đầu tư) |
| Vị trí | Khối đế, hướng Quốc lộ 13 và đường nội bộ |
| Tình trạng | Đã xong phần kết cấu (tại thời điểm công khai) |
Mặt bằng, hình ảnh Shophouse
Chủ đầu tư quảng bá tiện ích thương mại (siêu thị, cà phê, phòng khám) ở khối đế; đơn vị thuê vận hành thực tế Lan cập nhật khi tòa nhà đi vào hoạt động.
Sản phẩm tại Diamond Boulevard
| Loại căn | Mỗi tầng | Thông thủy (m²) | Tim tường (m²) |
|---|---|---|---|
| Studio | 1 căn | 30,79 | 35,48 |
| 2PN 1WC (CH-01 là 2PN+1) | 3 căn | 39,48 – 59,41 | 43,35 – 66,11 |
| 2PN 2WC | 18 căn | 45,25 – 64,00 | 50,75 – 70,99 |
| 3PN 2WC căn góc | 2 căn | 74,61 – 76,12 | 82,30 – 84,14 |
| Shophouse + MB thương mại | 12 căn (khối đế) | Tổng 910,64 | — |
Bàn giao: hoàn thiện cơ bản theo danh mục chủ đầu tư
Theo danh mục vật liệu bàn giao chủ đầu tư công bố 03/2026, căn hộ giao hoàn thiện cơ bản (anh chị xem được ngay trên căn thật): sàn khách, bếp gạch Porcelain 60×60, phòng ngủ sàn gỗ công nghiệp hoặc nhựa vân gỗ, trần thạch cao, sơn Maxilite/Nippon/Dulux, cửa chính gỗ chống cháy 60 phút, khóa từ, bộ tủ bếp trên dưới mặt đá Granite, chậu Inox 304, kính ốp tường bếp, thiết bị vệ sinh TOTO/CLARA/INAX, công tắc ổ cắm Panasonic/Schneider/Sino, thang máy Fuji/Hitachi (hoặc tương đương). Máy lạnh có chờ sẵn ống đồng, nguồn điện.
| Khu vực | Bàn giao |
|---|---|
| Phòng khách, bếp | Gạch Porcelain 60×60 · trần thạch cao · tủ bếp trên dưới, mặt đá Granite, chậu Inox 304, kính ốp tường |
| Phòng ngủ | Sàn gỗ công nghiệp hoặc nhựa vân gỗ · cửa ABS vân gỗ · cửa sổ nhôm kính cường lực |
| Phòng tắm | Gạch chống trơn 30×60 · TOTO/CLARA/INAX · vòi sen CAESAR/CLARA/INAX · vách kính |
| Ban công, lô gia | Gạch chống trơn · lan can thép hộp mạ kẽm sơn tĩnh điện |
| Chung | Thang máy Fuji/Hitachi · báo cháy tự động, sprinkler · chờ sẵn máy lạnh, internet |
Ngoài phần bàn giao cơ bản, chủ đầu tư đang có chương trình “nhà sẵn nội thất” (tủ, giường, sofa, máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt…) tùy loại căn. Phần này là ưu đãi theo đợt, anh chị bấm nút để Lan gửi danh mục đang áp dụng cho căn mình chọn.
Nhà mẫu có trang trí thêm đồ rời; tiêu chuẩn bàn giao chính thức theo phụ lục hợp đồng mua bán, anh chị đối chiếu trực tiếp trên căn mình mua.
Chính sách bán hàng Diamond Boulevard
Đợt bán từ 25/03/2026 với thông điệp “nhận nhà ở ngay”, chủ đầu tư đưa ra 4 phương thức thanh toán, đều bắt đầu bằng đặt cọc 30 triệu. Vì nhà đã có sẵn, đợt “nhận nhà” trong bảng là lúc anh chị đóng đủ các đợt đầu và nhận chìa khóa. Lan tóm lại cho dễ so:
| Phương thức | Đóng trước khi nhận nhà | Cách đóng ngắn gọn |
|---|---|---|
| 1. Chuẩn | Khoảng 50% (gồm đợt nhận nhà) | Ký HĐMB 20% · 10% · 10% · nhận nhà 10% + 2% phí bảo trì · sau đó 4 đợt 5% · 25% · 5% khi có sổ · có chiết khấu |
| 2. Đặc biệt | Khoảng 30% (gồm đợt nhận nhà) | Ký HĐMB 10% · 10% · nhận nhà 10% + phí bảo trì · sau đó 8 đợt 5% · 25% · 5% khi có sổ |
| 3. Ưu đãi lãi suất (vay) | 21% vốn tự có | Ký HĐMB 21% · ngân hàng giải ngân 49% · chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc đến nhận nhà + 12 tháng |
| 4. Giải ngân song song | 10% khi ký, sau đó chia cùng ngân hàng | Khách và ngân hàng cùng đóng từng đợt theo tỷ lệ · hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc đến nhận nhà + 12 tháng |
-
Đặt cọc30 triệuKý thỏa thuận đặt cọc
-
Ký HĐMB10 – 21%Tùy phương thức
-
Đóng đủ đợt đầu30 – 50%Hoặc ngân hàng giải ngân
-
Nhận nhà ngay+ 2% bảo trìVào ở, cho thuê luôn
-
Nhận sổ5%Khi cấp giấy chứng nhận
Lan nói thật về chính sách: nhà có sẵn nên anh chị nhận nhà sớm, có thể cho thuê để có thêm tiền đóng các đợt sau. Phương thức 2 nhìn nhẹ lúc đầu (30% là nhận nhà), nhưng sau khi vào ở anh chị còn 8 đợt 5% mỗi tháng rồi 25%, nên phải có dòng tiền đều. Phương thức vay thì 0% lãi đến nhận nhà + 12 tháng, sau đó lãi thả nổi theo ngân hàng; Lan sẽ tính sẵn số tiền trả mỗi tháng sau ân hạn cho anh chị xem trước khi chọn.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN CHÍNH SÁCH ĐẦY ĐỦ
Lan gửi file chính sách đang áp dụng và bảng dòng tiền 4 phương thức cho căn anh chị chọn
Tiến độ Diamond Boulevard
Lễ khởi công diễn ra 17/07/2022, chủ đầu tư ra thông báo khởi công chính thức ngày 31/01/2023 (sau khi có giấy phép xây dựng). Phần móng nghiệm thu 20/10/2023, tòa nhà cất nóc 25/06/2025, cuối 2025 hoàn thiện, và bàn giao cho khách hàng từ quý II/2026. Hiện dự án đã có cư dân vào ở; căn còn lại của chủ đầu tư anh chị mua là nhận nhà ngay.
-
17/07/2022Khởi côngLễ động thổ
-
20/10/2023Xong móngNghiệm thu phần móng
-
27/05/2025Đủ ĐK bánVăn bản Sở Xây dựng
-
25/06/2025Cất nóc30 tầng
-
12/2025Hoàn thiệnSơn ngoài, nội thất, tiện ích
-
Quý II/2026Bàn giaoCư dân vào ở · mua là ở ngay
Lan lưu ý: nhà đã bàn giao nhưng sổ hồng từng căn còn theo thủ tục cấp của chủ đầu tư (đợt 5% cuối đóng khi có sổ). Khi anh chị mua, Lan hỏi rõ lịch ra sổ dự kiến cho đúng căn đó.
Anh chị muốn đi xem căn thật còn trống thì nhắn Lan hẹn lịch.
Tải tài liệu Diamond Boulevard
Anh chị bấm vào tài liệu cần nhận, điền tên và số điện thoại, Lan gửi qua Zalo ngay trong ngày.
Câu hỏi thường gặp về Diamond Boulevard
Diamond Boulevard ở đâu?
Mặt tiền Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), phường Thuận Giao, TP.HCM (phường Thuận Giao – Hưng Định, TP. Thuận An, Bình Dương cũ), gần AEON Mall Bình Dương và sân golf Sông Bé.
Chủ đầu tư Diamond Boulevard là ai?
Công ty CP Tổng Công ty Tecco Miền Nam, thành viên Tecco Group. Tên pháp lý dự án là Chung cư Tân An (Tecco Luxury).
Diamond Boulevard có bao nhiêu căn?
683 căn hộ (theo bản công khai thông tin chủ đầu tư), cùng 10 shophouse và 2 mặt bằng thương mại. Tòa cao 30 tầng nổi, 2 tầng hầm; tầng 3 – 30 mỗi tầng 24 căn, 9 thang máy.
Diện tích căn hộ Diamond Boulevard bao nhiêu?
Thông thủy: Studio 30,79 m²; 2PN 1WC 39,48 – 59,41 m²; 2PN 2WC 45,25 – 64,00 m²; 3PN 74,61 – 76,12 m².
Diamond Boulevard đủ điều kiện bán chưa?
Rồi. Sở Xây dựng Bình Dương có văn bản 2443/SXD-QLN ngày 27/05/2025 cho bán nhà hình thành trong tương lai; Agribank cam kết bảo lãnh. Giấy phép xây dựng số 5609/GPXD ngày 27/12/2022.
Diamond Boulevard đã bàn giao chưa?
Rồi. Dự án bàn giao cho khách hàng từ quý II/2026. Căn còn lại của chủ đầu tư, anh chị ký mua là nhận nhà vào ở hoặc cho thuê ngay.
Thanh toán Diamond Boulevard thế nào?
Có 4 phương thức: chuẩn (khoảng 50% nhận nhà), đặc biệt (khoảng 30% nhận nhà), vay ưu đãi lãi suất (vốn tự có 21%) và giải ngân song song. Gọi Lan 0936.95.26.36 để nhận lịch đang áp dụng.
Đăng ký tư vấn Diamond Boulevard
Anh chị chọn loại căn và tài liệu cần nhận. Lan gửi giỏ căn, mặt bằng, chính sách mới nhất, tính dòng tiền theo từng phương thức thanh toán, rồi hẹn lịch đi xem nhà mẫu và căn thực tế.
Thông tin liên hệ
Thông tin của anh chị chỉ dùng để Lan tư vấn dự án, không chia sẻ cho bên khác. Hình ảnh, phối cảnh mang tính minh họa; thông tin chính thức căn cứ theo hợp đồng mua bán.
Thông tin tổng hợp từ bản công khai thông tin của chủ đầu tư, web phòng kinh doanh dự án và báo chí, có thể thay đổi theo từng giai đoạn; giá và chính sách chính thức theo văn bản chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch; không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.