The NEST Midori Park Bình Dương – 972 Căn Hộ Becamex Tokyu, WEST Tower Bán Hết Trong Ngày Mở Bán: Mặt Bằng, Pháp Lý
The NEST — căn hộ Nhật cho người trẻ mua căn đầu tiên
Lô H5 & H7 đường Lý Thái Tổ · 2 tòa 16 và 25 tầng · 972 căn hộ · hồ bơi vô cực tầng 25 · dự kiến bàn giao 2027
Cập nhật 13/10/2026: Lan tổng hợp từ web và bộ tài liệu chính thức của chủ đầu tư Becamex Tokyu (brochure, leaflet 2 tòa, Bộ câu hỏi dự án, Bộ câu hỏi pháp lý, danh mục vật tư bàn giao), báo Bình Dương, Bnews và trang dự án CafeLand. Chỗ nào chỉ một nguồn nói, Lan ghi rõ nguồn.
The NEST (tên đầy đủ MIDORI PARK The NEST, hay gọi căn hộ The Nest Bình Dương, The Nest Becamex Tokyu) là dự án nhà ở thứ 5 của Becamex Tokyu trong khu đô thị Midori Park, nằm ở lô H5 & H7 đường Lý Thái Tổ, phường Bình Dương, TP.HCM (trước đây là phường Hòa Phú, Thành phố mới Bình Dương).
Khác các dự án trước của Becamex Tokyu, The NEST làm cho đúng một nhóm khách: người trẻ mua căn nhà đầu tiên. Vì vậy căn nhỏ chiếm phần lớn: studio từ 34 m², căn 1PN+1 có 2 WC chiếm gần một nửa dự án (471 trên 972 căn). Dự án được giải Căn hộ phong cách sống trẻ xuất sắc nhất (Best Young Lifestyle Condo Development) tại Vietnam Property Awards 2025.
Nói gọn cho dễ nhớ: The NEST = Becamex Tokyu (Nhật – Việt) · Midori Park, cạnh AEON Midori Park Square · 10.697 m² đất, 2 tòa: WEST 16 tầng 389 căn, EAST 25 tầng 583 căn · studio đến penthouse 34 – 207 m² · hồ bơi tầng 4 và hồ bơi vô cực tầng 25 · Greenway, 62% cảnh quan · tổng thầu Central · dự kiến bàn giao 2027.
Lan nói trước điều quan trọng nhất: WEST Tower đã bán hết ngay ngày mở bán 09/05/2026, EAST Tower mở bán 28/06/2026 và giỏ hàng đợt đó cũng được chọn hết. Nên anh chị hỏi The NEST bây giờ, Lan sẽ kiểm tra cùng lúc hai nguồn: căn chủ đầu tư còn lại hoặc mở thêm, và căn khách mua trước muốn chuyển nhượng.
Tổng quan The NEST
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | MIDORI PARK The NEST |
| Tên pháp lý | Chung cư H5, Chung cư H7 (theo Bộ câu hỏi pháp lý của chủ đầu tư) |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Becamex Tokyu (liên doanh Tập đoàn Tokyu Nhật Bản và Becamex IDC) |
| Vị trí | Lô H5 & H7, đường Lý Thái Tổ, phường Bình Dương, TP.HCM · trong khu đô thị Midori Park |
| Diện tích đất | 10.697 m² · Greenway phía trước 5.724 m² · cây xanh nội khu 2.510 m² |
| Quy mô | 2 tòa: EAST Tower (H5) 25 tầng, WEST Tower (H7) 16 tầng, cách nhau 31,5 m |
| Số căn | 972 căn: EAST 583 căn, WEST 389 căn |
| Loại căn | Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, 3PN, penthouse, shophouse khối đế |
| Tổng thầu | Công ty CP Xây dựng Central |
| Khởi công | 05/03/2025 |
| Mở bán | WEST Tower 09/05/2026 (bán hết trong ngày) · EAST Tower 28/06/2026 |
| Bàn giao | Dự kiến năm 2027 (Bộ câu hỏi dự án của chủ đầu tư) |
| Hình thức bàn giao | Hoàn thiện cơ bản (studio đến 3PN) · penthouse bàn giao thô |
Cơ cấu căn hộ 2 tòa
| Loại căn | WEST Tower | EAST Tower | Tổng |
|---|---|---|---|
| Studio | 24 căn | 20 căn | 44 |
| 1PN | 24 căn | 38 căn | 62 |
| 1PN+1, 1WC | 86 căn | 57 căn | 143 |
| 1PN+1, 2WC | 174 căn | 297 căn | 471 |
| 2PN, 1WC | — | 38 căn | 38 |
| 2PN, 2WC | 24 căn | 23 căn | 47 |
| 2PN+1 | 38 căn | 61 căn | 99 |
| 3PN | 12 căn | 40 căn | 52 |
| Penthouse | 7 căn | 9 căn | 16 |
| Tổng | 389 | 583 | 972 |
Lan cộng lại từng dòng theo Bộ câu hỏi dự án của chủ đầu tư, khớp đúng 389 + 583 = 972 căn. Một số web đại lý ghi “2 tòa 25 tầng” là sai: WEST chỉ 16 tầng. Web đại lý còn ghi Greenway “gần 6 ha” — theo chủ đầu tư, Greenway trước dự án là 5.724 m² (dài 191 m, rộng 22,5 m).
Chủ đầu tư: Becamex Tokyu
Becamex Tokyu thành lập tháng 3/2012, là liên doanh giữa Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản, thành lập 1922, làm đường sắt và đô thị quanh ga ở Tokyo) và Becamex IDC (đơn vị làm KCN VSIP, Thành phố mới Bình Dương). Tổng giám đốc hiện nay là ông Hirata Shuji.
Lan đánh giá cao Becamex Tokyu ở chỗ làm thật, bàn giao thật: trước The NEST họ đã giao SORA gardens I, II, Midori Park The VIEW, The GLORY, The TEN, nhà phố HARUKA, đang vận hành khu thương mại Hikari, Midori Park Square (có AEON khai trương 27/11/2025), tuyến xe buýt KAZE. Anh chị đến Midori Park bây giờ là thấy một khu đã có người ở, không phải đất trống.
| Dự án | Quy mô | Ghi chú |
|---|---|---|
| SORA gardens I, II, III | 406 · 557 · 1.074 căn | Căn hộ trong TOKYU Garden City |
| Midori Park The VIEW | 604 căn | Đã bàn giao |
| Midori Park The GLORY | 992 căn, 24 tầng | Giải chung cư tốt nhất Bình Dương 2021 |
| Midori Park The TEN | 300 căn, 10 tầng | Giải căn hộ cao cấp tốt nhất Bình Dương 2024 |
| HARUKA | 219 căn nhà phố, biệt thự | Dự án nhà ở đầu tiên của Midori Park |
| Midori Park The NEST | 972 căn, 2 tòa | Giải căn hộ phong cách sống trẻ 2025 |
Vị trí The NEST: giữa Midori Park, trung tâm phường Bình Dương
The NEST nằm giữa hai đường Lý Thái Tổ (cổng WEST) và Bùi Thị Xuân (cổng EAST), sát Trường Quốc tế Việt Hoa, trong lòng khu đô thị Midori Park. Đây là khu trung tâm cũ của Thành phố mới Bình Dương: Trung tâm Hành chính tỉnh (cũ), tháp WTC, WTC Expo, Đại học Quốc tế Miền Đông, KCN VSIP II đều trong bán kính vài phút.
Từ The NEST đi các nơi (theo chủ đầu tư)
| Thời gian | Điểm đến |
|---|---|
| 2 – 3 phút | AEON Midori Park Square, công viên Midori Park, Trường Việt Hoa (VHIS), Hikari |
| 5 phút | Trường Quốc tế Singapore (SIS), WTC Tower, WTC Expo, Trung tâm Hành chính cũ (nay là Trung tâm Khoa học Công nghệ) |
| 7 phút | KCN VSIP II, Đại học Quốc tế Miền Đông, sân golf Harmonie, Twin Doves |
| Đang quy hoạch | Metro số 1 Bình Dương – Suối Tiên (dài 32,43 km, dự kiến khởi công 2027, xong cuối 2031) |
Lan nói thật: các mốc phút trên là chủ đầu tư tính trong khu Thành phố mới, đường rộng nên đi thật cũng gần đúng. Còn đi Sài Gòn thì vẫn phụ thuộc Quốc lộ 13 và Mỹ Phước – Tân Vạn. Metro số 1 mới ở giai đoạn chuẩn bị đầu tư, Lan không tính vào giá trị căn hộ lúc này. Giá trị thật của The NEST là khách thuê sẵn: chuyên gia, kỹ sư làm ở VSIP, WTC, các trường quốc tế.
Pháp lý The NEST
Phần này Lan lấy từ Bộ câu hỏi pháp lý chủ đầu tư phát cho đại lý, nên là thông tin chính thức. Những văn bản chưa thấy công bố số hiệu, Lan ghi rõ là chưa thấy.
| Nội dung | Thông tin |
|---|---|
| Tên pháp lý | Chung cư H5 (EAST Tower), Chung cư H7 (WEST Tower) |
| Loại hợp đồng | Hợp đồng mua bán (HĐMB) cho khách Việt Nam · Hợp đồng cho thuê dài hạn (HĐCT) khi khách nước ngoài hết suất |
| Hợp đồng mẫu | Đã đăng ký với cơ quan quản lý cạnh tranh – Bộ Công Thương, khách không sửa điều khoản |
| Giá bán | Đã gồm tiền sử dụng đất · VAT 10% tính trên giá bán trừ giá đất |
| Sổ hồng | Khách Việt Nam sở hữu lâu dài theo luật · người nước ngoài tối đa 50 năm |
| Suất người nước ngoài | 30% số căn được ký HĐMB |
| HĐCT (nếu có) | Thời hạn đến hết Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của Becamex Tokyu (năm 2062) |
| Văn bản đủ điều kiện bán, số giấy phép xây dựng | Chưa thấy công bố số hiệu trên web chủ đầu tư hay báo; Lan xin bản chụp gửi anh chị trước khi cọc |
Những điều khoản Lan hay giải thích cho khách
| Điều khoản | Theo Bộ câu hỏi pháp lý chủ đầu tư |
|---|---|
| Bàn giao trễ | Chủ đầu tư được trễ tối đa 180 ngày; từ ngày 181 trả lãi 0,05%/ngày trên số tiền khách đã đóng, hoặc khách được chấm dứt hợp đồng nhận lại tiền kèm lãi (tổng lãi không quá 4% giá trị HĐ) |
| Khách đóng trễ | Lãi phạt 0,05%/ngày |
| Thanh lý hợp đồng | Cá nhân phạt 20% giá trị HĐ (đã gồm VAT), công ty 8% |
| Chuyển nhượng HĐMB | Được sau khi ký HĐMB, ra công chứng, phí chủ đầu tư thu 4 triệu/lần, bên bán nộp thuế TNCN 2% |
| Bảo hành | 60 tháng phần kết cấu, tính từ ngày nghiệm thu với cơ quan nhà nước |
| Ngân hàng liên kết | BIDV, Vietcombank, VietinBank, Public Bank, Hong Leong Bank · vay khoảng 80% giá trị HĐ tùy ngân hàng |
Lan lưu ý: phạt thanh lý 20% là mức cao. Anh chị chỉ nên cọc khi đã tính chắc dòng tiền; nếu cần rút lui, đường an toàn hơn là chuyển nhượng hợp đồng (phí 4 triệu) chứ đừng thanh lý với chủ đầu tư.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN HỒ SƠ PHÁP LÝ
Lan gửi Bộ câu hỏi pháp lý, hợp đồng mẫu và danh mục vật tư bàn giao The NEST để anh chị tự đọc
Đọc thêm: mua nhà chưa xây xong cần kiểm tra gì.
Tiện ích The NEST: hơn 79 tiện ích, 2 hồ bơi
Tiện ích chia 4 lớp: Greenway và sân ngoài trời phía trước, tầng 1 hai tòa, tầng 4 WEST và rooftop tầng 25 EAST. Cư dân tòa nào cũng dùng được tiện ích của tòa kia (quẹt thẻ). Anh chị bấm vào ảnh mặt bằng để xem lớn.
| Khu vực | Tiện ích theo mặt bằng chủ đầu tư |
|---|---|
| Ngoài trời | Greenway 191 m × 22,5 m (mở cho khách ngoài) · Quảng trường Ánh sáng · Đường chạy Năng lượng · Vườn ươm Hạnh phúc · Sân chơi Ngân hà · 2 sân bóng rổ/cầu lông giữa 2 tòa (390 m²) · Lối đi Cầu vồng |
| Tầng 1 | Đại sảnh trần cao 4,8 m, lễ tân, khu thư tín · Không gian Sáng tạo (làm việc chung) · Trạm nhận hàng thông minh · Phòng cộng đồng · Vũ trụ Tuổi thơ (phòng chơi trẻ em 305 m²) · Không gian Nghệ thuật · Phòng Bé yêu · Terra Gym, Terra Yoga (WEST 156 m²) · Phố thương mại NEST |
| Tầng 4 WEST | Hồ bơi Chân trời dài 21,5 m (240 m², sâu 1,2 m) · bể sục 24 m² · hồ trẻ em · Vườn Thư giãn · Vườn Thiền · Sân chơi Khám phá |
| Tầng 5 | Vườn Ánh sao, sân chơi ngoài trời · căn tầng 5 có sân vườn sử dụng riêng |
| Tầng 25 EAST | Hồ bơi vô cực dài 25,2 m (160 m²) · hồ trẻ em · Sky Gym, Sky Yoga (150 m²) · Vườn nướng trên không (BBQ) · phòng tiệc Sky Lounge · Vườn Ánh sáng |
Phần Lan thấy đáng tiền ở The NEST là vận hành: an ninh 2 lớp (quẹt thẻ ở sảnh và thang máy), bãi xe tự động cho 545 ô tô, 14 thang máy Fujitec có chức năng tự dừng mở cửa khi mất điện. Phí quản lý chủ đầu tư công bố: 22.500 đồng/m²/tháng cộng phí đô thị 150.000 đồng/căn/tháng (chưa VAT).
Ảnh tiện ích là phối cảnh của chủ đầu tư, mang tính minh họa.
Mặt bằng The NEST: bấm vào từng tòa để xem chi tiết
Hai tòa đứng song song cách nhau 31,5 m, ở giữa là sân thể thao và vườn nội khu. WEST Tower (bên phải, giáp đường Lý Thái Tổ) thấp 16 tầng, ôm hồ bơi tầng 4; EAST Tower (bên trái, giáp đường Bùi Thị Xuân) cao 25 tầng. Anh chị bấm vào chấm đỏ trên mặt bằng hoặc tên bên dưới để mở thông tin.
Tòa 16 tầng mặt đường Lý Thái Tổ, hồ bơi Chân trời tầng 4, 32 căn mỗi tầng điển hình
WEST Tower là tòa thấp của The NEST: 16 tầng, 389 căn, cổng chính mở ra đường Lý Thái Tổ. Tầng 1 là sảnh, phòng Gym & Yoga, phòng cộng đồng, phòng trẻ em và khoảng 927 m² thương mại; tầng 4 có hồ bơi Chân trời dài 21,5 m, hồ trẻ em, bể sục và vườn thiền.
Tòa này mở bán ngày 09/05/2026 và chủ đầu tư công bố bán hết chỉ sau vài giờ. Nên lúc này anh chị muốn có căn WEST chỉ còn cách nhận lại hợp đồng của khách đã mua. Lan có nhận ký gửi và giới thiệu căn chuyển nhượng, anh chị cho Lan biết loại căn, Lan báo căn nào đang có.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Số tầng | 16 tầng (tầng 1 – 3 có bãi xe, tầng 4 tiện ích, căn hộ từ tầng 5) |
| Số căn | 389 căn · 32 căn mỗi tầng điển hình 6 – 15 |
| Loại căn | Studio, 1PN, 1PN+1 (1 hoặc 2 WC), 2PN, 2PN+1, 3PN, 7 penthouse tầng 16 |
| Diện tích | Studio 34,8 m² · 1PN 47,2 m² · 1PN+1 50,3 – 59 m² · 2PN 63,8 – 74 m² · 2PN+1 72,2 – 101,5 m² · 3PN 75,5 m² |
| Thang máy | 6 thang Fujitec (4 thang khách, 2 thang hàng), tốc độ 2 m/s |
| Bãi xe | 219 chỗ ô tô (187 chỗ đỗ cơ khí) · 476 chỗ xe máy |
| Tình trạng bán | Hết giỏ hàng chủ đầu tư từ 09/05/2026 · còn căn chuyển nhượng |
Mặt bằng, hình ảnh WEST Tower
Số liệu theo Bộ câu hỏi dự án WEST Tower và leaflet chủ đầu tư (bản 05/2026). Diện tích là diện tích căn hộ (NSA) chủ đầu tư công bố, chính thức theo hợp đồng.
Tòa 25 tầng, rooftop có hồ bơi vô cực, Sky Gym, Sky Lounge, 29 căn mỗi tầng điển hình
EAST Tower là tòa cao: 25 tầng, 583 căn, lối vào chính từ đường Bùi Thị Xuân. Điểm Lan thích nhất ở tòa này là tầng mái 25: hồ bơi vô cực dài 25,2 m, Sky Gym, Sky Yoga, khu BBQ và phòng tiệc Sky Lounge nhìn toàn cảnh phường Bình Dương.
Tòa này có dòng 1PN+1, 2WC nhiều nhất dự án (297 căn), thêm loại 2PN 1WC 49,9 m² mà WEST không có. EAST mở bán ngày 28/06/2026, chủ đầu tư báo giỏ hàng mở tại sự kiện đã được chọn hết. Anh chị cần căn EAST thì nhắn Lan, Lan hỏi căn còn lại của chủ đầu tư và căn chuyển nhượng cùng lúc.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Số tầng | 25 tầng (tầng 1 – 4 có bãi xe, căn hộ từ tầng 5, rooftop tầng 25) |
| Số căn | 583 căn · 29 căn mỗi tầng điển hình |
| Loại căn | Studio, 1PN, 1PN+1 (1 hoặc 2 WC), 2PN 1WC, 2PN 2WC, 2PN+1, 3PN, 9 penthouse |
| Diện tích | Studio 34,2 – 47,5 m² · 1PN 38,8 m² · 1PN+1 50,5 – 86,6 m² · 2PN 49,9 – 117,2 m² · 2PN+1 73,9 – 105 m² · 3PN 74,4 – 74,5 m² |
| Thang máy | 8 thang Fujitec (6 thang khách, 2 thang hàng), tốc độ 2 m/s |
| Bãi xe | 326 chỗ ô tô (313 chỗ đỗ cơ khí) · 550 chỗ xe máy |
| Tình trạng bán | Mở bán 28/06/2026 · Lan kiểm tra căn còn theo từng ngày |
Mặt bằng, hình ảnh EAST Tower
Số liệu theo Bộ câu hỏi dự án EAST Tower và leaflet chủ đầu tư bản cập nhật 15/06/2026.
16 căn bàn giao thô, trần thô 3,7 – 4,1 m, chủ nhà tự chia phòng
The NEST có 16 căn penthouse: 7 căn ở tầng 16 WEST Tower (177 – 207 m²) và 9 căn ở EAST Tower (87,5 – 142,4 m²). Penthouse bàn giao thô: sàn bê tông, trần bê tông, không có vách ngăn trong, chỉ có cửa chính, khóa điện tử, cửa ban công và dây điện chờ.
Trần thô cao 3,7 – 4,1 m, layout gợi ý 4 phòng ngủ nhưng anh chị được tự chia theo ý mình. Lan hay nói với khách: căn này hợp người đã có kiến trúc sư riêng hoặc muốn làm nội thất khác hẳn căn thường.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| WEST Tower | 7 căn tầng 16 · 177 – 207 m² · lô gia rộng 3,8 – 7,8 m |
| EAST Tower | 9 căn · 87,5 – 142,4 m² · lô gia rộng 2,8 – 12,4 m |
| Bàn giao | Thô: sàn, trần bê tông, trát tường bao, không vách ngăn, chờ sẵn dây điện |
| Trần thô | WEST 3,7 – 4,1 m · EAST 3,95 – 4,1 m |
| Phòng ngủ | 4 phòng theo layout gợi ý, chủ nhà tự bố trí |
Mặt bằng, hình ảnh Penthouse
Danh mục vật tư bàn giao penthouse theo Phụ đính 3 hợp đồng chủ đầu tư công bố, Lan gửi file khi anh chị cần.
Shophouse tầng 1 hai tòa, trần thô 4,25 – 6,4 m, cạnh Greenway và trường Việt Hoa
Tầng 1 hai tòa có Phố thương mại NEST. Shophouse WEST Tower 87 – 224 m², trần thô 4,25 m; shophouse EAST Tower nhỏ hơn, 36,5 – 43 m², trần thô cao 6,4 m. Phía trước là Greenway 5.724 m² mở cho cả người ngoài vào, nên mặt bằng có khách vãng lai, không chỉ cư dân gần 1.000 căn trong khu.
Shophouse hợp anh chị muốn mở quán cà phê, tiệm tiện lợi, spa nhỏ hoặc cho thuê lại. Chủ đầu tư chưa đăng danh sách từng căn shophouse lên web, Lan gửi khi có bảng hàng.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Shophouse WEST | 87 – 224 m² · trần thô 4,25 m |
| Shophouse EAST | 36,5 – 43 m² · trần thô 6,4 m |
| Khu thương mại | WEST 927 m² · EAST 386 m² (theo Bộ câu hỏi dự án) |
| Trước mặt | Greenway 191 m × 22,5 m, mở cho khách ngoài |
| Bảng hàng | Chưa công bố trên web, Lan gửi khi có |
Mặt bằng, hình ảnh Shophouse
Diện tích, trần thô theo Bộ câu hỏi dự án của chủ đầu tư.
Sản phẩm tại The NEST
Chủ đầu tư đặt mã căn theo chữ: S là studio, X là 1PN, Y1, Y2 là 1PN+1 (phòng đa năng), Y4 là 2PN, Z1 là 2PN+1, Z2 là 3PN, PH là penthouse. Diện tích dưới đây là diện tích căn hộ chủ đầu tư ghi trên leaflet.
| Loại căn | Mã | WEST Tower (m²) | EAST Tower (m²) | Hợp với ai |
|---|---|---|---|---|
| Studio | S | 34,8 | 34,2 – 47,5 | Người đi làm ở một mình, cho thuê chuyên gia |
| 1PN, 1WC | X | 47,2 | 38,8 | Vợ chồng trẻ chưa có con |
| 1PN+1, 1WC | Y1 | 50,3 – 56,4 | 50,5 – 51,3 | Cần thêm phòng làm việc |
| 1PN+1, 2WC | Y2 | 56,5 – 59 | 55,9 – 86,6 | Gia đình trẻ 1 con, dòng nhiều nhất |
| 2PN, 1WC | — | — | 49,9 | Ngân sách vừa, cần 2 phòng ngủ |
| 2PN, 2WC | Y4 | 63,8 – 74 | 64,4 – 117,2 | Gia đình 3 – 4 người |
| 2PN+1 | Z1 | 72,2 – 101,5 | 73,9 – 105 | Gia đình có ông bà ở cùng |
| 3PN | Z2 | 75,5 | 74,4 – 74,5 | Gia đình 2 con |
| Penthouse | PH | 177 – 207 | 87,5 – 142,4 | Muốn tự thiết kế, bàn giao thô |
Layout từng loại căn
Bàn giao hoàn thiện cơ bản gồm gì
| Hạng mục | Bàn giao (theo chủ đầu tư) |
|---|---|
| Sàn | Gạch Porcelain 600×600 phòng khách, bếp · sàn gỗ An Cường 8 mm phòng ngủ · gạch chống trượt WC, ban công |
| Tường, trần | Sơn Nippon · trần thạch cao: khách 2,85 m, ngủ 2,7 m, bếp 2,6 m, WC 2,4 m |
| Thiết bị vệ sinh | Đủ bộ INAX, máy nước nóng Ferroli 30 L (căn 1WC) hoặc 50 L (căn 2WC) |
| Cửa, khóa | Cửa chính gỗ An Cường, khóa điện tử Kaadas M5 (vân tay, mã số, thẻ từ, chìa) · chuông hình Aiphone |
| Điện | Công tắc ổ cắm Panasonic, đèn âm trần Olympia |
| Máy lạnh | Không bàn giao máy, chỉ có ống đồng chờ cho máy treo tường 2 cục |
Áp dụng studio đến 3PN; penthouse bàn giao thô. Lan khuyên anh chị tính thêm tiền máy lạnh, rèm, tủ bếp trên khi lên dòng tiền.
Nhà mẫu: Campuccino và Golf Vista
Ở Becamex Tokyu Gallery có 2 căn mẫu: Campuccino (căn 1PN+1 mã Y1, tông kem cam trẻ trung) và Golf Vista (căn 1PN+1 2WC mã Y2, tông xám đá). Ảnh dưới là ảnh chụp nhà mẫu thật, đồ rời là đồ trang trí, không phải tiêu chuẩn bàn giao.
Chính sách bán hàng The NEST
Tờ rơi mở bán EAST Tower của chủ đầu tư ghi: booking từ 50 triệu (có hoàn lại) và chỉ thanh toán 20% trong năm 2026 (có điều kiện áp dụng). Web dự án của chủ đầu tư minh họa lịch thanh toán 4 đợt như sơ đồ dưới — nghĩa là đóng 50% trong lúc xây, 45% khi nhận nhà, áp lực dòng tiền nhẹ hơn nhiều dự án đóng đều hằng tháng.
-
Booking50 triệuGiữ chỗ, có hoàn lại
-
Đợt 120%Cọc, ký HĐMB · năm 2026
-
Đợt 230%Trong lúc xây
-
Nhận nhà45%Kèm 2,1% phí bảo trì, 1 năm phí quản lý
-
Nhận sổ5%Khi có sổ hồng
| Khoản | Cách tính |
|---|---|
| Lịch thanh toán | Theo phụ lục hợp đồng từng căn, mỗi đợt chính sách có thể khác |
| Phí bảo trì | 2% giá bán trước thuế (chung cư) + 0,1% (đô thị), đóng khi nhận nhà |
| Phí quản lý | 22.500 đ/m²/tháng + 150.000 đ/căn/tháng đô thị, chưa VAT · năm đầu đóng 1 lần |
| Vay ngân hàng | Khoảng 80% giá trị HĐ, BIDV, Vietcombank, VietinBank, Public Bank, Hong Leong |
| Thanh toán | Chuyển khoản vào tài khoản chủ đầu tư hoặc quẹt thẻ POS (có phí) |
Lan nói thật về chính sách: trên mạng có nhiều con số chiết khấu, “0 đồng trong hơn 1 năm”, “trả 20% đến khi nhận nhà”… mỗi web một kiểu, Lan chưa thấy văn bản chủ đầu tư nào khớp nên không đưa vào. Còn với căn chuyển nhượng thì cách đóng tiền sẽ theo hợp đồng của người bán: anh chị trả lại phần họ đã đóng (cộng chênh lệch nếu có), phần còn lại đóng tiếp theo lịch của chủ đầu tư. Anh chị bấm nút, Lan tính dòng tiền cho đúng căn.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN LỊCH THANH TOÁN
Lan gửi chính sách đang áp dụng và bảng dòng tiền cho căn anh chị chọn, cả căn chủ đầu tư lẫn căn chuyển nhượng
Tiến độ The NEST
Lễ khởi công diễn ra sáng 05/03/2025 (báo Bình Dương, Bnews), tổng thầu là Central. Theo trang dự án CafeLand cập nhật 08/05/2026, tháng 03/2026 công trường đã xong 100% móng và hầm, hai tòa đang đổ bê tông lên tầng 4 – 5.
-
05/03/2025Khởi côngTổng thầu Central
-
03/2026Xong móngHai tòa lên tầng 4 – 5
-
09/05/2026Mở bán WESTBán hết trong ngày
-
28/06/2026Mở bán EASTGiỏ hàng đợt đầu chọn hết
-
2027Bàn giaoDự kiến theo chủ đầu tư
Một số bài báo lúc khởi công ghi “dự kiến hoàn thành năm 2026”; Bộ câu hỏi dự án chủ đầu tư phát hành 05/2026 ghi bàn giao năm 2027, Lan lấy mốc của chủ đầu tư. Lan sẽ cập nhật ảnh công trường thật khi đi xem dự án.
Tải tài liệu The NEST
Anh chị bấm vào tài liệu cần nhận, điền tên và số điện thoại, Lan gửi qua Zalo ngay trong ngày.
Câu hỏi thường gặp về The NEST
The NEST Bình Dương ở đâu?
Lô H5 & H7 đường Lý Thái Tổ, phường Bình Dương, TP.HCM (trước là phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một), trong khu đô thị Midori Park của Becamex Tokyu, sát Trường Quốc tế Việt Hoa, gần AEON Midori Park Square.
Chủ đầu tư The NEST là ai?
Công ty TNHH Becamex Tokyu, liên doanh giữa Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản) và Becamex IDC, thành lập năm 2012. Tổng thầu xây dựng là Công ty CP Xây dựng Central.
The NEST có bao nhiêu căn?
972 căn trong 2 tòa: EAST Tower 25 tầng 583 căn và WEST Tower 16 tầng 389 căn, trên khu đất 10.697 m².
Diện tích căn hộ The NEST bao nhiêu?
Studio 34,2 – 47,5 m²; 1PN 38,8 – 47,2 m²; 1PN+1 50,3 – 86,6 m²; 2PN 49,9 – 117,2 m²; 2PN+1 72,2 – 105 m²; 3PN 74,4 – 75,5 m²; penthouse 87,5 – 207 m².
The NEST còn căn không?
WEST Tower bán hết ngày 09/05/2026, giỏ hàng mở bán EAST Tower ngày 28/06/2026 cũng được chọn hết. Hiện chủ yếu là căn chuyển nhượng và căn chủ đầu tư mở thêm; gọi Lan 0936.95.26.36 để kiểm tra căn đang có.
Khi nào The NEST bàn giao?
Theo Bộ câu hỏi dự án của chủ đầu tư, dự kiến bàn giao năm 2027. Căn studio đến 3PN bàn giao hoàn thiện cơ bản, penthouse bàn giao thô.
Người nước ngoài mua The NEST được không?
Được ký hợp đồng mua bán trong 30% suất dành cho người nước ngoài, sở hữu tối đa 50 năm; hết suất thì ký hợp đồng cho thuê dài hạn đến năm 2062.
Đăng ký tư vấn The NEST
Anh chị chọn loại căn và tài liệu cần nhận. Lan kiểm tra căn còn của chủ đầu tư và căn chuyển nhượng, gửi mặt bằng, lịch thanh toán, rồi hẹn lịch xem nhà mẫu ở Becamex Tokyu Gallery.
Thông tin liên hệ
Thông tin của anh chị chỉ dùng để Lan tư vấn dự án, không chia sẻ cho bên khác. Hình ảnh, phối cảnh mang tính minh họa; thông tin chính thức căn cứ theo hợp đồng mua bán.
Thông tin tổng hợp từ tài liệu chủ đầu tư, báo chí và trang dự án, có thể thay đổi theo từng giai đoạn; giá và chính sách chính thức theo văn bản chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch; không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.