The Privé Đất Xanh Nam Rạch Chiếc – Bán Đảo 3 Mặt Sông Sát Thủ Thiêm, 12 Tháp: Mặt Bằng Từng Tháp, Pháp Lý, Chính Sách
The Privé — bán đảo 3 mặt sông giữa An Phú và Thủ Thiêm
Phường Bình Trưng, TP.HCM (An Phú, Quận 2 cũ) · 6,7 ha · 12 tháp · 3.175 căn · mật độ xây dựng 25% · dự kiến bàn giao những căn đầu tiên khoảng 06/2027
Cập nhật 13/10/2026: Lan đọc trực tiếp từ web chính thức của chủ đầu tư (theprive.vn): bảng thông số, trang từng tháp, danh mục pháp lý, poster chính sách ngày 08/09/2026 và bản tin tiến độ tháng 09/2026. Trên mạng có nhiều web tên gần giống do đại lý lập, ghi số liệu lệch nhau, nên chỗ nào chưa chắc Lan ghi rõ trong phần “Lan nói thật”.
The Privé là khu căn hộ cao cấp của Tập đoàn Đất Xanh (nay đổi tên thành BLUEMARQ Group, vẫn mã chứng khoán DXG), xây trên phần đất chung cư cao tầng CC1 và CC5 của Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường Bình Trưng, TP.HCM — tức phường An Phú, Quận 2 trước sáp nhập. Khu đất là một bán đảo 3 mặt giáp sông Giồng Ông Tố, đi qua cầu là ra đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Dự án có 12 tháp, 3.175 căn hộ trên khu đất 6,7 ha (tính cả công viên bờ sông), mật độ xây dựng chỉ 25%. Tháp 5 – 8 (giai đoạn 1) mở bán tối 21/08/2025 và hết 1.027 căn trong 72 giờ; tháp 9 – 12 (giai đoạn 2) đang bán; tháp 1 – 4 chưa mở bán.
Nói gọn cho dễ nhớ: The Privé = Đất Xanh / BLUEMARQ (DXG) · Nam Rạch Chiếc, Bình Trưng (An Phú cũ) · bán đảo 3 mặt sông · 6,7 ha · 12 tháp 32 – 35 tầng · 3.175 căn 1 – 3PN · 9 căn mỗi tầng · đã có giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán 2.093 căn tháp 5 – 12, bảo lãnh ngân hàng MB · người nước ngoài được mua · căn đầu tiên dự kiến bàn giao khoảng 06/2027.
Tổng quan The Privé
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | The Privé (pháp lý: Khu chung cư cao tầng CC1 và CC5 thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc) |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh — nay là BLUEMARQ Group (HoSE: DXG), phát triển qua BLUEMARQ Development |
| Vị trí | Đường Song Hành, Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường Bình Trưng, TP.HCM (phường An Phú, Quận 2 cũ) |
| Tổng diện tích | 6,7 ha (bao gồm công viên bờ sông) |
| Diện tích xây dựng | 16.910 m² · mật độ xây dựng 25% |
| Quy mô | 12 tháp, cao 32 – 35 tầng · 3.175 căn hộ |
| Sàn xây dựng | 336.647 m² (chưa tính hầm) · sàn tầng hầm 42.626 m² |
| Loại căn | 1PN, 2PN, 3PN; tin chủ đầu tư có nhắc garden duplex, sky duplex, penthouse |
| Thiết kế | CPG Consultants, Ong&Ong (Singapore), Huni Architectes (Pháp) — theo tin chủ đầu tư |
| Thi công | Hòa Bình (móng, hầm) · CSCEC tổng thầu xây dựng giai đoạn 2 (ký 28/01/2026) |
| Ngân hàng | MB bảo lãnh nghĩa vụ bán nhà hình thành trong tương lai và tài trợ vốn dự án |
| Nhà mẫu | Sales Gallery A12 vòng xoay Vũ Tông Phan, phường Bình Trưng |
| Bàn giao | Chủ đầu tư hướng tới bàn giao căn đầu tiên khoảng 06/2027, hoàn thiện toàn dự án trong năm 2028 |
The Privé chia giai đoạn thế nào
| Giai đoạn | Tháp | Số căn | Tình trạng 10/2026 |
|---|---|---|---|
| Giai đoạn 1 | Tháp 5, 6, 7, 8 | 1.073 (274 + 267 + 274 + 258) | Mở bán 21/08/2025, đợt đầu hết 1.027 căn trong 72 giờ · kết cấu tầng 23 – 31 |
| Giai đoạn 2 | Tháp 9 (Cloud9), 10, 11, 12 (Jewel) | 982 (250 + 241 + 241 + 250) | Kích hoạt bán 23/09/2025 · đang bán · kết cấu tầng 9 – 14 |
| Giai đoạn sau | Tháp 1, 2, 3, 4 | Chưa công bố | Đang làm hầm 1 + tầng 1 · chưa mở bán |
Lan nói thật về số liệu: web chủ đầu tư ghi tổng 3.175 căn; cộng số căn từng tháp 5 – 12 được 2.055 căn, còn văn bản Sở Xây dựng cho phép bán 2.093 căn ở chính 8 tháp này — lệch 38 căn. Lan chưa thấy chủ đầu tư giải thích, nên Lan không tự đoán; anh chị cần con số chính xác thì Lan hỏi thẳng chủ đầu tư. Một số web đại lý còn ghi “chủ đầu tư là BLUEMARQ, không phải Đất Xanh”: thật ra đó là cùng một công ty đổi tên, cùng mã số thuế 0303104343, cùng mã DXG.
Chủ đầu tư: Đất Xanh – BLUEMARQ Group
Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) là một trong những công ty bất động sản niêm yết lớn ở TP.HCM, làm cả phân phối lẫn phát triển dự án: Opal Riverside, Opal Garden, Lux City, Sunview Town, Gold Hill, LuxGarden… Tập đoàn nay đã đổi tên thành BLUEMARQ Group (web datxanh.vn chuyển sang bluemarq.com); mảng dịch vụ, phân phối vẫn giữ thương hiệu Đất Xanh.
Khu đất The Privé trước thuộc Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc, sau chuyển cho Đất Xanh. Dự án nằm chờ pháp lý nhiều năm, đến 12/09/2024 mới có giấy phép xây dựng số 37/GPXD rồi khởi công. Điều Lan thấy yên tâm: DXG là công ty niêm yết nên thương vụ, khoản vay, tiến độ đều phải công bố; ngân hàng MB đứng ra bảo lãnh cho người mua.
Vị trí The Privé: bán đảo Nam Rạch Chiếc, sát Thủ Thiêm
The Privé nằm trong Khu dân cư Nam Rạch Chiếc (hơn 90 ha), phía nam Xa lộ Hà Nội và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cách Thủ Thiêm một đoạn ngắn qua đại lộ Mai Chí Thọ. Ba mặt khu đất là sông Giồng Ông Tố, mặt còn lại đi qua cầu ra đường Song Hành. Ngay cạnh là khu liên hợp thể thao quốc gia Rạch Chiếc (khởi công 01/2026) và nút giao An Phú.
Từ The Privé đi các nơi (theo chủ đầu tư)
| Thời gian | Điểm đến |
|---|---|
| 3 phút | Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây · tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) |
| 5 phút | Ga Thủ Thiêm (quy hoạch) |
| 10 phút | Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm |
| 12 phút | Phà Cát Lái · Nhà hát Thành phố · Nhà thờ Đức Bà · Dinh Độc Lập · chợ Bến Thành |
| 15 phút | Sân golf Thủ Đức |
| 25 – 30 phút | Sân bay Tân Sơn Nhất · sân bay Long Thành |
Lan nói thật: các mốc phút trên là lúc đường vắng. Giờ cao điểm, Mai Chí Thọ và nút An Phú vẫn kẹt, vào Quận 1 mất 25 – 30 phút là thường. Ga Thủ Thiêm còn là quy hoạch. Bù lại, đây là khu compound khép kín có sông bao quanh — trong bán kính 5 km quanh Thủ Thiêm, quỹ đất kiểu này gần như không còn, nên Lan đánh giá vị trí là điểm mạnh thật của dự án.
Pháp lý The Privé
Đây là danh mục văn bản chủ đầu tư đăng công khai trên web dự án. Khi anh chị chọn căn, Lan gửi bản chụp từng văn bản để anh chị tự kiểm tra.
| Văn bản | Số | Ngày | Nội dung |
|---|---|---|---|
| Quy hoạch chi tiết 1/500 (điều chỉnh cục bộ) | 1395/QĐ-UBND | 31/05/2018 | UBND Quận 2 duyệt KDC và tái định cư Nam Rạch Chiếc |
| Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | BK 380114, BK 380115 | — | 2 sổ đất (số vào sổ CT20977, CT20975) |
| Điều chỉnh chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư | 335/QĐ-UBND | — | Khu chung cư cao tầng CC1 và CC5 |
| Giấy phép xây dựng | 37/GPXD | 12/09/2024 | Sở Xây dựng TP.HCM cấp cho CC1 và CC5 |
| Phê duyệt cấp tín dụng dự án | 207/TB-MB-HCM | 05/05/2025 | Ngân hàng MB chi nhánh TP.HCM |
| Hợp đồng bảo lãnh bán nhà hình thành trong tương lai | 1305/2025/TTCBL/MB-DXG | 13/05/2025 | Ngân hàng MB bảo lãnh |
| Nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán | 3126/SXD-PTĐT | 07/08/2025 | 2.093 căn tại tháp 5 – 12 |
| Dự án tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu | 1164/UBND-ĐT | 18/08/2025 | UBND TP.HCM công bố danh mục |
Lan lưu ý: với tháp 5 – 12, anh chị ký thẳng hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, có thư bảo lãnh MB cho từng căn — đó là mức pháp lý an toàn của nhà đang xây. Tháp 1 – 4 chưa nằm trong văn bản đủ điều kiện bán, nếu ai mời “giữ chỗ tháp 1 – 4” thì anh chị hỏi kỹ đó là khoản gì. Người Việt sở hữu lâu dài; người nước ngoài sở hữu theo luật (thường 50 năm, có thể gia hạn).
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN HỒ SƠ PHÁP LÝ
Lan gửi bản chụp giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán, thư bảo lãnh MB và hợp đồng mẫu
Đọc thêm: mua nhà chưa xây xong cần kiểm tra gì.
Tiện ích The Privé
Vì mật độ xây dựng chỉ 25%, phần lớn mặt đất dành cho 3 hồ bơi điện phân muối, sân thể thao, vườn và gần 1 km công viên bờ sông. Tiện ích chia 3 tầng: tầng 1 (ngoài trời + sảnh, phòng tiệc), tầng 2 – 3 (gym, thư viện, golf 3D, karaoke – rạp phim) và tầng 4 (vườn, yoga, trà chiều). Anh chị bấm vào mặt bằng để xem lớn.
| Tầng | Tiện ích theo mặt bằng chủ đầu tư |
|---|---|
| Tầng 1 – trong nhà | Sảnh cư dân, khu giao nhận · phòng sinh hoạt cộng đồng · 5 phòng tiệc (Tuscany, Sakura, Versailles, Hoa Sen, Jumeirah) · trường mầm non · bóng bàn, bida · studio sáng tạo · co-working · siêu thị mini, tiệm tóc, nhà hàng, café, nhà thuốc (quy hoạch) |
| Tầng 1 – ngoài trời | Sân tennis · cụm sân pickleball · sân thể thao đa năng · hồ bơi Azurea, Lumina, Palm Breeze · hồ cạn, jacuzzi · cầu cảnh quan · sân chơi trẻ em · BBQ · vườn nhiệt đới · quảng trường và đường dạo ven sông · trạm sạc xe điện |
| Tầng 2 – 3 | Phòng gym (The Grand Gym, The Long Gym) · thư viện · boxing · sân thể thao trong nhà · bida, bóng bàn · phòng golf 3D · karaoke và rạp phim · café · mầm non |
| Tầng 4 | Sân chơi trẻ em · chòi nghỉ · sàn trà chiều · yoga ngoài trời · vườn hoa, đường dạo |
Ảnh phối cảnh tiện ích lấy từ web chủ đầu tư, mang tính minh họa. Các hạng mục ghi “quy hoạch” là chủ đầu tư dành chỗ, chưa chắc có đơn vị thuê.
Mặt bằng The Privé: bấm vào từng tháp để xem chi tiết
12 tháp xếp theo hình vòng cung dọc bờ sông, xen giữa là hồ bơi và vườn. Mỗi tầng điển hình có 9 căn: 1 căn 1PN (thông thủy khoảng 44,7 m²), 6 căn 2PN 2WC (64,9 – 80,7 m²) và 2 căn 3PN 2WC (89,4 – 89,7 m²). Anh chị bấm vào chấm đỏ trên từng tháp hoặc tên tháp bên dưới để xem số căn, mã căn, tiến độ.
3 tháp 33 tầng, 815 căn, mỗi tầng 9 căn: 1 căn 1PN, 6 căn 2PN, 2 căn 3PN
Tháp 5, 6, 7 cùng tháp 8 là giai đoạn 1 của The Privé. Đợt mở bán tối 21/08/2025, chủ đầu tư công bố 1.027 căn của 4 tháp này được đặt mua hết trong 72 giờ. Nên ở tháp 5 – 8, anh chị chủ yếu mua lại (chuyển nhượng hợp đồng) hoặc chờ căn chủ đầu tư thu hồi, mở lại.
Theo web chủ đầu tư: tháp 5 có 274 căn, tháp 6 267 căn, tháp 7 274 căn, đều 33 tầng. Mặt bằng tầng điển hình (tầng 4 – 19, 22 – 31) gồm 9 căn: 1 căn 1PN (thông thủy 44,7 m²), 6 căn 2PN (64,9 – 80,7 m²), 2 căn 3PN (89,4 – 89,7 m²). Riêng tầng 3 tháp 6 có căn kèm sân vườn riêng rộng khoảng 65 – 135 m².
| Mã căn | Loại căn | Tim tường (m²) | Thông thủy (m²) |
|---|---|---|---|
| 01 (A1-1) | 3PN 2WC | 98,5 | 89,7 |
| 02 (C1-1) | 1PN 1WC | 49,8 | 44,7 |
| 03 (B4-1) | 2PN 2WC | 76,3 | 70,2 |
| 04 (B5-1) | 2PN 2WC | 80,6 | 73,3 |
| 05 (B6-1) | 2PN 2WC | 81,0 | 73,9 |
| 06 (A2-1 / A2a-1) | 3PN 2WC | 98,5 | 89,4 |
| 07 (B1-1) | 2PN 2WC | 80,9 | 74,9 |
| 08 (B2-1) | 2PN 2WC | 88,7 | 80,7 |
| 09 (B3-1) | 2PN 2WC | 71,5 | 64,9 |
Mặt bằng, hình ảnh Tháp 5·6·7
Diện tích theo trang từng tháp trên web chủ đầu tư; mã A2a là biến thể của A2 ở một số tầng. Ngoài phần trong nhà, nhiều căn có thêm diện tích sân (lô gia) 5 – 11 m². Chính thức theo hợp đồng mua bán.
32 tầng, 258 căn, mặt bằng đối xứng với tháp 5 – 7; tháng 09/2026 đã lên tầng 31
Tháp 8 nằm phía trong, gần khu tiện ích sân chơi và hồ bơi Palm Breeze. Đây là tháp thi công nhanh nhất: bản tin tiến độ tháng 09/2026 của chủ đầu tư ghi tháp 8 đang làm sàn tầng 31 trên tổng 32 tầng.
Mặt bằng tháp 8 là bản lật của tháp 5 – 7 (mã căn đuôi -2): vẫn 9 căn mỗi tầng, căn 1PN mã 08, căn 3PN mã 04 và 09. Tháp 8 thuộc giai đoạn 1 đã bán hết đợt đầu, Lan tìm căn chuyển nhượng hợp đồng nếu anh chị cần.
| Mã căn | Loại căn | Tim tường (m²) | Thông thủy (m²) |
|---|---|---|---|
| 01 (B3-2) | 2PN 2WC | 71,5 | 64,9 |
| 02 (B2-2) | 2PN 2WC | 88,7 | 80,7 |
| 03 (B1-2) | 2PN 2WC | 80,9 | 74,9 |
| 04 (A2-2 / A2a-2) | 3PN 2WC | 98,5 | 89,4 |
| 05 (B6-2) | 2PN 2WC | 81,0 | 73,9 |
| 06 (B5-2) | 2PN 2WC | 80,6 | 73,3 |
| 07 (B4-2) | 2PN 2WC | 76,3 | 70,2 |
| 08 (C1-2) | 1PN 1WC | 49,8 | 44,7 |
| 09 (A1-2) | 3PN 2WC | 98,5 | 89,7 |
Mặt bằng, hình ảnh Tháp 8
Tháp 8 có các tầng 3, 4 – 19, 22 – 30, 20, 21 (theo web chủ đầu tư).
Tháp xoay 45° nhìn thẳng sông Giồng Ông Tố, 32 tầng, 250 căn
Tháp 9 được chủ đầu tư đặt tên Cloud9 Tower. Điểm khác các tháp còn lại: tòa nhà xoay khoảng 45° so với tháp bên cạnh để nhiều căn nhìn ra sông hơn, lùi khỏi trục đường chính nên ít ồn.
Tháp 9 có 250 căn, 32 tầng, mặt bằng mã đuôi -2 giống tháp 8. Tháng 09/2026 tháp 9 đang làm sàn tầng 14. Anh chị thích căn nhìn sông thì cho Lan biết tầng, hướng mong muốn, Lan lọc mã căn còn trong giỏ.
| Mã căn | Loại căn | Tim tường (m²) | Thông thủy (m²) |
|---|---|---|---|
| 01 (B3-2) | 2PN 2WC | 71,5 | 64,9 |
| 02 (B2-2) | 2PN 2WC | 88,7 | 80,7 |
| 03 (B1-2) | 2PN 2WC | 80,9 | 74,9 |
| 04 (A2-2 / A2a-2) | 3PN 2WC | 98,5 | 89,4 |
| 05 (B6-2) | 2PN 2WC | 81,0 | 73,9 |
| 06 (B5-2) | 2PN 2WC | 80,6 | 73,3 |
| 07 (B4-2) | 2PN 2WC | 76,3 | 70,2 |
| 08 (C1-2) | 1PN 1WC | 49,8 | 44,7 |
| 09 (A1-2) | 3PN 2WC | 98,5 | 89,7 |
Mặt bằng, hình ảnh Cloud9 (Tháp 9)
Tên Cloud9 Tower và mô tả xoay 45° theo bài của chủ đầu tư trên theprive.vn.
32 tầng, 241 căn, căn hộ bắt đầu từ tầng 4
Tháp 10 nằm sát nhánh sông phía bắc bán đảo, có 241 căn, 32 tầng. Khác tháp 5 – 9, mặt bằng căn hộ tháp 10 bắt đầu từ tầng 4 (tầng 4, 5 – 19, 22 – 30, 20, 21).
Bố trí 9 căn mỗi tầng giống tháp 5 – 7 (mã đuôi -1). Tháng 09/2026 tháp 10 đang làm sàn tầng 12.
| Mã căn | Loại căn | Tim tường (m²) | Thông thủy (m²) |
|---|---|---|---|
| 01 (A1-1) | 3PN 2WC | 98,5 | 89,7 |
| 02 (C1-1) | 1PN 1WC | 49,8 | 44,7 |
| 03 (B4-1) | 2PN 2WC | 76,3 | 70,2 |
| 04 (B5-1) | 2PN 2WC | 80,6 | 73,3 |
| 05 (B6-1) | 2PN 2WC | 81,0 | 73,9 |
| 06 (A2-1 / A2a-1) | 3PN 2WC | 98,5 | 89,4 |
| 07 (B1-1) | 2PN 2WC | 80,9 | 74,9 |
| 08 (B2-1) | 2PN 2WC | 88,7 | 80,7 |
| 09 (B3-1) | 2PN 2WC | 71,5 | 64,9 |
Mặt bằng, hình ảnh Tháp 10
Diện tích sân (lô gia) theo từng mã căn, Lan gửi bản vẽ từng căn khi anh chị chọn.
32 tầng, 241 căn; căn 1PN rộng hơn (thông thủy 49,6 m²)
Tháp 11 nằm ở mũi bán đảo, chủ đầu tư mô tả 3 mặt hướng sông. Tháp có 241 căn, 32 tầng, căn hộ từ tầng 4.
Điểm riêng: căn 1PN mã 02 (C1a-1) rộng hơn các tháp khác, tim tường 54,8 m², thông thủy 49,6 m²; căn 3PN mã 01 (A1a-1) thì gọn hơn, thông thủy 85,5 m². Tháng 09/2026 tháp 11 đang làm sàn tầng 9.
| Mã căn | Loại căn | Tim tường (m²) | Thông thủy (m²) |
|---|---|---|---|
| 01 (A1a-1) | 3PN 2WC | 93,7 | 85,5 |
| 02 (C1a-1) | 1PN 1WC | 54,8 | 49,6 |
| 03 (B4-1) | 2PN 2WC | 76,3 | 70,2 |
| 04 (B5-1) | 2PN 2WC | 80,6 | 73,3 |
| 05 (B6-1) | 2PN 2WC | 81,0 | 73,9 |
| 06 (A2-1 / A2a-1) | 3PN 2WC | 98,5 | 89,4 |
| 07 (B1-1) | 2PN 2WC | 80,9 | 74,9 |
| 08 (B2-1) | 2PN 2WC | 88,7 | 80,7 |
| 09 (B3-1) | 2PN 2WC | 71,5 | 64,9 |
Mặt bằng, hình ảnh Tháp 11
Tháp 11 có các tầng 4, 5 – 19, 22 – 30, 20, 21 (theo web chủ đầu tư).
Tháp ở mũi bán đảo, chủ đầu tư gọi là tháp biểu tượng; 32 tầng, 250 căn
Tháp 12 được giới thiệu là Jewel Tower, nằm ở mũi bán đảo, chủ đầu tư mô tả 4 mặt giáp sông. Tháp có 250 căn, 32 tầng, tháng 09/2026 đang làm sàn tầng 14.
Mặt bằng 9 căn mỗi tầng, mã đuôi -1; căn 3PN mã 01 có hai bản A1-1 (thông thủy 89,7 m²) và A1a-1 (85,5 m²) tùy tầng. Chính sách đang đăng trên web chủ đầu tư ghi cho tháp 5 – 8 và 9 – 11; tháp 12 anh chị nhắn Lan để nhận đúng bản áp dụng.
| Mã căn | Loại căn | Tim tường (m²) | Thông thủy (m²) |
|---|---|---|---|
| 01 (A1-1 / A1a-1) | 3PN 2WC | 98,5 / 93,7 | 89,7 / 85,5 |
| 02 (C1-1) | 1PN 1WC | 49,8 | 44,7 |
| 03 (B4-1) | 2PN 2WC | 76,3 | 70,2 |
| 04 (B5-1) | 2PN 2WC | 80,6 | 73,3 |
| 05 (B6-1) | 2PN 2WC | 81,0 | 73,9 |
| 06 (A2-1 / A2a-1) | 3PN 2WC | 98,5 | 89,4 |
| 07 (B1-1) | 2PN 2WC | 80,9 | 74,9 |
| 08 (B2-1) | 2PN 2WC | 88,7 | 80,7 |
| 09 (B3-1) | 2PN 2WC | 71,5 | 64,9 |
Mặt bằng, hình ảnh Jewel (Tháp 12)
Ảnh phối cảnh mang tính minh họa.
Khoảng 1.100 căn còn lại của dự án, đang thi công hầm và tầng 1, chưa có văn bản đủ điều kiện bán
Tháp 1 – 4 nằm phía cầu vào bán đảo. Web chủ đầu tư chưa đăng số tầng, số căn từng tháp này. Lấy tổng 3.175 căn trừ 2.055 căn của tháp 5 – 12 thì còn khoảng 1.100 căn — đây là phép trừ của Lan, không phải số chủ đầu tư công bố.
Văn bản đủ điều kiện bán số 3126/SXD-PTĐT chỉ gồm tháp 5 – 12. Tháng 09/2026 tháp 1 – 4 đang thi công hầm 1 và tầng 1. Các dòng garden duplex, sky duplex, penthouse mà chủ đầu tư nhắc trong tin tức nằm ở tháp nào, Lan chờ bảng hàng chính thức rồi báo, không đoán.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Phía cầu vào bán đảo, gần hồ bơi Azurea |
| Tình trạng | Đang thi công hầm 1 + tầng 1 (bản tin 09/2026) |
| Văn bản đủ ĐK bán | Chưa có (văn bản 3126 chỉ gồm tháp 5 – 12) |
| Số căn | Chủ đầu tư chưa công bố từng tháp |
Mặt bằng, hình ảnh Tháp 1–4
Anh chị muốn giữ suất khi tháp 1 – 4 mở bán thì để lại thông tin, Lan báo ngay khi có văn bản và bảng hàng.
Sản phẩm tại The Privé
| Loại căn | Tim tường (m²) | Thông thủy (m²) | Mỗi tầng điển hình |
|---|---|---|---|
| 1PN 1WC | 49,8 (tháp 11: 54,8) | 44,7 (tháp 11: 49,6) | 1 căn |
| 2PN 2WC | 71,5 – 88,7 | 64,9 – 80,7 | 6 căn |
| 3PN 2WC | 93,7 – 98,5 | 85,5 – 89,7 | 2 căn |
| Căn sân vườn tầng 3 | Theo căn | Sân vườn khoảng 65 – 135 m² (tháp 6) | Số lượng ít |
| Garden duplex, sky duplex, penthouse | Chờ bảng hàng | Chờ bảng hàng | Tin chủ đầu tư có nhắc |
Căn hộ bàn giao hoàn thiện, thiết bị theo tin chủ đầu tư gồm các thương hiệu Duravit, Kohler, LIXIL, Bosch, Brandt; thang máy Schindler, Otis, Kone. Mỗi tầng chỉ 9 căn nên hành lang ít người qua lại, riêng tư hơn các tòa 15 – 20 căn/tầng.
Ảnh căn hộ mẫu tại Sales Gallery (web chủ đầu tư). Nội thất rời trong căn mẫu là trang trí, phần bàn giao thật theo danh mục hoàn thiện đính kèm hợp đồng.
Chính sách bán hàng The Privé
Chính sách đang đăng trên web chủ đầu tư là bản ngày 08/09/2026, áp dụng cho căn đặt cọc và ký hợp đồng từ 08/09 đến 08/11/2026, có 4 cách thanh toán. Lan tóm tắt bằng sơ đồ; chiết khấu cụ thể theo tháp, anh chị bấm nút để nhận poster gốc.
Cách 1 — Thanh toán nhanh
-
Ký HĐMB10%Đợt 1
-
Sau 30 ngày60%Đợt 2
-
Thông báo bàn giao25%Nhận nhà
-
Nhận sổ5%Giấy CNQSH
Cách 2 — Vay ngân hàng, hỗ trợ lãi suất
-
Ký HĐMB10%Khách thanh toán
-
Sau 30 ngày60%Ngân hàng giải ngân
-
Thông báo bàn giao25%NH 5% · khách 20%
-
Nhận sổ5%Ngân hàng
Chủ đầu tư hỗ trợ 100% lãi suất 24 tháng cho khoản giải ngân đợt 2, vay tối đa 70% giá trị hợp đồng, qua 7 ngân hàng liên kết theo thông báo của chủ đầu tư.
Cách 3 — PTTT đặc biệt: trả 24% trước khi nhận nhà
-
Ký HĐMB5%Đợt 1
-
+30 ngày5%Đợt 2
-
+150 ngày5%Đợt 3
-
+180 ngày5%Đợt 4
-
+150 ngày4%Đợt 5
-
Bàn giao71%Đợt 6
-
Nhận sổ5%Đợt 7
Cách 4 — Thanh toán giãn theo tháng
Ký hợp đồng 10%, sau đó 5% – 5% mỗi 30 ngày, rồi đóng đều theo tháng (tháp 5 – 8: 2%/tháng đến đợt 18; tháp 9 – 11: 1 – 3%/tháng đến đợt 24), phần còn lại khi bàn giao và nhận sổ.
| Ưu đãi (theo poster 08/09/2026) | Ghi chú |
|---|---|
| Quà sinh nhật BLUEMARQ Group | Từ 08/09 đến 15/10/2026 |
| Mua sỉ 2 căn / 3 căn | Chiết khấu thêm |
| Khách hàng thân thiết | Chiết khấu thêm |
| Chiết khấu theo cách thanh toán | Thanh toán nhanh được nhiều nhất |
| Tổng chiết khấu | Tháp 5 – 8 và tháp 9 – 11 khác nhau · tháp 12 hỏi Lan |
Lan nói thật về chính sách: trên mạng có web đại lý ghi “chỉ cần 940 triệu đến khi nhận nhà”, “ân hạn gốc 60 tháng”, “chiết khấu 21,5% kèm trả 6,8%”… — mỗi web một kiểu vì chép từ các đợt chính sách khác nhau. Chiết khấu trừ trên giá chưa VAT và phí bảo trì, nên anh chị so tổng tiền thật phải trả, đừng so con số % cho nhau. Quà sinh nhật hết hạn 15/10/2026, cả chính sách hết 08/11/2026 — Lan cập nhật khi có bản mới.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN CHÍNH SÁCH ĐẦY ĐỦ
Lan gửi poster chính sách gốc theo tháp và bảng dòng tiền 4 cách thanh toán cho đúng căn anh chị chọn
Tiến độ The Privé
Dự án có giấy phép xây dựng 09/2024, Hòa Bình tham gia từ phần móng hầm, tháng 01/2026 Đất Xanh ký CSCEC làm tổng thầu giai đoạn 2. Bản tin tiến độ tháng 09/2026 của chủ đầu tư ghi:
| Tháp | Tiến độ kết cấu 09/2026 |
|---|---|
| Tháp 5, 6 | Đang làm sàn tầng 23 |
| Tháp 7 | Tầng 24 |
| Tháp 8 | Tầng 31 (sắp cất nóc) |
| Tháp 9, 12 | Tầng 14 |
| Tháp 10 | Tầng 12 |
| Tháp 11 | Tầng 9 |
| Tháp 1, 2, 3, 4 | Hầm 1 + tầng 1 |
-
09/2024Giấy phép XDSố 37/GPXD
-
08/2025Mở bán GĐ1Hết 1.027 căn / 72 giờ
-
09/2025Kích hoạt GĐ2Tháp 9 – 12
-
01/2026CSCECTổng thầu GĐ2
-
06/2027Bàn giao đợt đầuDự kiến
-
2028Hoàn thiệnToàn dự án (dự kiến)
Ảnh từ bản tin tiến độ của chủ đầu tư. Mốc bàn giao chính thức của từng căn ghi trong hợp đồng mua bán. Anh chị muốn đi xem công trường, căn hộ mẫu thì nhắn Lan hẹn lịch.
Dự án gần đó Lan đang tư vấn
- The Global City — Masterise, đường Đỗ Xuân Hợp, cách Nam Rạch Chiếc vài cây số
- Eaton Park — Gamuda Land, mặt tiền Mai Chí Thọ, An Phú
Tải tài liệu The Privé
Anh chị bấm vào tài liệu cần nhận, điền tên và số điện thoại, Lan gửi qua Zalo ngay trong ngày.
Câu hỏi thường gặp về The Privé
The Privé ở đâu?
Đường Song Hành, Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường Bình Trưng, TP.HCM — tức phường An Phú, Quận 2 (TP. Thủ Đức) cũ. Khu đất là bán đảo 3 mặt giáp sông Giồng Ông Tố, gần Thủ Thiêm và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Chủ đầu tư The Privé là ai?
Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG), nay đã đổi tên thành BLUEMARQ Group. Đất Xanh và BLUEMARQ là cùng một công ty.
The Privé có bao nhiêu căn, bao nhiêu tháp?
12 tháp cao 32 – 35 tầng, 3.175 căn hộ trên 6,7 ha, mật độ xây dựng 25%. Tháp 5 – 12 có 2.055 căn theo web chủ đầu tư; văn bản đủ điều kiện bán ghi 2.093 căn cho 8 tháp này.
Diện tích căn hộ The Privé bao nhiêu?
Theo web chủ đầu tư (thông thủy): 1PN khoảng 44,7 m² (tháp 11 là 49,6 m²); 2PN 2WC 64,9 – 80,7 m²; 3PN 2WC 85,5 – 89,7 m². Tim tường 49,8 – 98,5 m².
Pháp lý The Privé thế nào?
Có 2 sổ đất BK 380114, BK 380115; giấy phép xây dựng 37/GPXD ngày 12/09/2024; văn bản 3126/SXD-PTĐT ngày 07/08/2025 cho bán 2.093 căn tháp 5 – 12; ngân hàng MB bảo lãnh. Tháp 1 – 4 chưa có văn bản đủ điều kiện bán.
Người nước ngoài có mua được The Privé không?
Được. Dự án nằm trong danh mục UBND TP.HCM công bố tại văn bản 1164/UBND-ĐT ngày 18/08/2025 về dự án tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở.
Khi nào bàn giao?
Theo chủ đầu tư, những căn đầu tiên dự kiến bàn giao khoảng tháng 06/2027 và hoàn thiện toàn dự án trong năm 2028. Mốc chính thức theo hợp đồng mua bán từng căn.
Giá The Privé bao nhiêu?
Giá khác nhau theo tháp, tầng, hướng và cách thanh toán. Gọi Lan 0936.95.26.36 để nhận bảng giá và giỏ căn còn trống mới nhất.
Đăng ký tư vấn The Privé
Anh chị chọn loại căn và tài liệu cần nhận. Lan gửi giỏ căn còn trống theo tháp, mặt bằng, chính sách mới nhất, tính dòng tiền theo tiến độ hoặc vay, rồi hẹn lịch đi xem căn hộ mẫu, công trường.
Thông tin liên hệ
Thông tin của anh chị chỉ dùng để Lan tư vấn dự án, không chia sẻ cho bên khác. Hình ảnh, phối cảnh mang tính minh họa; thông tin chính thức căn cứ theo hợp đồng mua bán.
Thông tin tổng hợp từ web chủ đầu tư theprive.vn, bluemarq.com và tin tức dự án, có thể thay đổi theo từng giai đoạn; giá và chính sách chính thức theo văn bản chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch; không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.