Phú Mỹ Hưng Harmonie Chánh Hiệp – Căn Hộ Đầu Tiên Của Phú Mỹ Hưng Ở Bình Dương Cũ, 1.490 Căn Đã Đủ Điều Kiện Bán: Mặt Bằng, Pháp Lý, Thanh Toán
Phú Mỹ Hưng Harmonie — dự án căn hộ đầu tiên của Phú Mỹ Hưng ở Bình Dương cũ
Giao lộ Mỹ Phước – Tân Vạn × Võ Văn Kiệt, phường Chánh Hiệp, TP.HCM (Định Hòa, Thủ Dầu Một cũ) · 5 tháp 32 – 34 tầng · 1.490 căn 1PN – 3PN, mini garden, groundhouse · 47 tiện ích trên 3 tầng · thanh toán 20% ký HĐMB · bàn giao 05/10/2028
Cập nhật 23/10/2026: Lan đọc trực tiếp bộ tài liệu chủ đầu tư gửi đại lý — brochure 72 trang, bảng vật liệu bàn giao, chính sách bán hàng, lịch thanh toán, giấy phép mở bán — cùng 16 văn bản pháp lý chủ đầu tư công bố trên phumyhung.vn và tin trên Tuổi Trẻ, VnExpress, Dân Trí.
Phú Mỹ Hưng Harmonie (tên pháp lý Khu căn hộ Phú Hưng) là dự án căn hộ đầu tiên của Phú Mỹ Hưng ở Bình Dương cũ — do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Ruby (Ruby Home, thuộc hệ sinh thái Phú Mỹ Hưng) làm chủ đầu tư. Dự án nằm ngay giao lộ Mỹ Phước – Tân Vạn và đại lộ Võ Văn Kiệt, phường Chánh Hiệp, TP.HCM — tức phường Định Hòa, TP. Thủ Dầu Một trước sáp nhập, sát trung tâm hành chính Bình Dương cũ.
Điều làm Lan chú ý nhất: cái tên Phú Mỹ Hưng — đơn vị làm khu đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7 hơn 33 năm — lần đầu làm căn hộ ở Bình Dương, với giá “dễ tiếp cận” theo lời chủ đầu tư. Kết quả: cả 1.490 căn đã được Sở Xây dựng TP.HCM cho bán qua 3 đợt (tháng 3, 4, 5/2026), hai đợt đầu khoảng 2.500 lượt booking, tiêu thụ trung bình 93%, đợt cuối mở bán 17/5/2026.
Nói gọn cho dễ nhớ: Harmonie = Phú Mỹ Hưng (Ruby) · giao lộ Mỹ Phước – Tân Vạn × Võ Văn Kiệt, phường Chánh Hiệp · đất 19.990 m² · 5 tháp 32 – 34 tầng, 1 hầm · 1.490 căn + 23 cửa hàng · 70% là căn 2PN 72 – 79 m² · 47 tiện ích, thung lũng xanh, đường chạy bộ trên cao 300 m · sổ đất, giấy phép xây dựng, 100% căn đủ điều kiện bán · BIDV bảo lãnh · thanh toán 20% ký HĐMB, vay hỗ trợ lãi 0% đến khi nhận nhà · bàn giao 05/10/2028 · miễn phí quản lý 24 tháng.
Tổng quan Phú Mỹ Hưng Harmonie
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Phú Mỹ Hưng Harmonie — tên pháp lý Khu căn hộ Phú Hưng |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Ruby (MSDN 3702865144) — thuộc hệ sinh thái Phú Mỹ Hưng; phân phối, vận hành theo chuẩn Phú Mỹ Hưng |
| Vị trí | Thửa 1307, tờ bản đồ 93, đường DX-065, phường Chánh Hiệp, TP.HCM (phường Định Hòa, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương cũ) · giao lộ Mỹ Phước – Tân Vạn × Võ Văn Kiệt |
| Diện tích đất | 19.990 m² (Sở Xây dựng ghi 19.900,03 m²) |
| Quy mô | 5 tháp: A1 Ivies 33 tầng · A2 Camellia 34 tầng · A3 Lavender, A4 Olive, A5 Peony 32 tầng · khối đế 4 tầng · 1 tầng hầm |
| Sản phẩm | 1.490 căn: 1PN 276 · 2PN 1.047 · 3PN 136 · 3PN sân vườn 2 · mini garden 26 · groundhouse 3 · thêm 23 cửa hàng, 1 nhà trẻ |
| Tiện ích | 47 hạng mục trên 3 tầng: tầng trệt (hồ bơi, thung lũng xanh), tầng 4 (gym, yoga, đường chạy bộ 300 m), tầng 14 (thiền, vườn trên cao, co-working) |
| Đậu xe | Hầm 317 chỗ ô tô + 6 chỗ cho người khuyết tật · tầng 3 đậu xe hai bánh |
| Pháp lý | Sổ đất DB 875837 · GPXD 1837/GPXD · đã nghiệm thu móng · 1.490/1.490 căn đủ điều kiện bán · BIDV bảo lãnh |
| Bàn giao | Hoàn thiện cơ bản (sàn, bếp, thiết bị vệ sinh Grohe, thiết bị bếp Malloca) · ngày 05/10/2028 theo lịch thanh toán |
| Thanh toán | Ký HĐMB 20% · 9 đợt 3 tháng/lần tổng 30% · nhận nhà 45% · nhận sổ 5% · vay 70% hỗ trợ lãi 0%, ân hạn gốc đến khi nhận nhà |
| Giá bán | Bảng giá theo từng căn, từng đợt — Lan gửi khi anh chị bấm nút bên dưới |
Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng Harmonie: Phú Mỹ Hưng
Phú Mỹ Hưng là đơn vị phát triển khu đô thị Phú Mỹ Hưng (quận 7 cũ) hơn 33 năm — khu đô thị được nhiều người xem là chuẩn mực về quy hoạch, an ninh và quản lý vận hành ở TP.HCM. Năm 2026, Phú Mỹ Hưng nói đang bước vào giai đoạn “Phú Mỹ Hưng 2.0”: nhân rộng chuẩn sống ra các vùng khác như Hồng Hạc City (Bắc Ninh, cùng Nomura), Phú Hưng Khang (Phú Thọ) và Harmonie ở Bình Dương cũ.
Pháp nhân đứng tên dự án là Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Ruby (trụ sở 510 Đại lộ Bình Dương, phường Phú Lợi) — chủ đầu tư gọi là Ruby Home, công ty thuộc hệ sinh thái Phú Mỹ Hưng. Khách ký hợp đồng mua bán với Ruby. Tổng thầu thiết kế kỹ thuật có Newtecons; thiết kế cảnh quan tiện ích LJ-Group; ngân hàng bảo lãnh BIDV; ngân hàng cho vay BIDV, Vietcombank, VIB, thêm Shinhan và Standard Chartered.
Lan nói thật: thương hiệu Phú Mỹ Hưng mạnh nhất ở quản lý vận hành — an ninh, vệ sinh, cảnh quan giữ đẹp sau nhiều năm. Đó là thứ làm giá nhà giữ được lâu chứ không phải phối cảnh. Nhưng anh chị cũng nên biết: đây là dự án đầu tiên của Phú Mỹ Hưng ở Bình Dương, và chủ đầu tư nói ở phân khúc này họ chưa có kế hoạch dự án tiếp theo. Vì vậy Lan vẫn kiểm tra kỹ giấy tờ — bảng pháp lý ở dưới.
Vị trí Phú Mỹ Hưng Harmonie: giao lộ Mỹ Phước – Tân Vạn × Võ Văn Kiệt
Harmonie nằm ở phường Chánh Hiệp — ngay góc giao lộ Mỹ Phước – Tân Vạn (trục xuyên Bình Dương cũ nối Đồng Nai) và đại lộ Võ Văn Kiệt (trục vào Thành phố mới Bình Dương). Theo chủ đầu tư, dự án nằm trong lõi Đô thị Khoa học Công nghệ phía Bắc TP.HCM, liền kề Khu công nghệ số tập trung 100 ha (dự kiến), gần các khu công nghiệp VSIP 1, VSIP 2. Anh chị bấm vào bản đồ để xem lớn.
Từ Harmonie đi đâu bao lâu (theo chủ đầu tư)
| Thời gian | Địa điểm |
|---|---|
| 2 phút | Trung tâm thể dục thể thao |
| 5 phút | AEON Mall · công viên trung tâm 70 ha |
| 6 phút | Sân golf · Đại học Quốc tế Miền Đông |
| 7 – 8 phút | Khu du lịch Đại Nam · Tòa nhà Khoa học Công nghệ TP.HCM (trung tâm hành chính cũ) |
| 9 phút | Trung tâm thương mại thế giới WTC Gateway (tương lai) |
| Kế hoạch | Metro Thành phố mới – Suối Tiên · Khu công nghệ số tập trung 100 ha · Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành |
Lan nói thật về vị trí: Harmonie cách trung tâm TP.HCM khoảng 30 km — không phải dự án để đi làm quận 1 mỗi ngày. Dự án hợp người làm việc quanh Thủ Dầu Một, Thành phố mới, VSIP, khu công nghệ — và người tin vào tương lai trung tâm mới phía Bắc. Metro, Khu công nghệ số 100 ha là kế hoạch, anh chị đừng đưa vào dòng tiền mấy năm đầu. Còn điểm cộng thật: tiện ích có sẵn quanh dự án (AEON, công viên, sân golf, trường đại học, bệnh viện) đã chạy từ lâu.
Xem thêm các dự án trục Quốc lộ 13 và Bình Dương cũ Lan đang tư vấn: landoan.com/du-an.
Pháp lý Phú Mỹ Hưng Harmonie: 100% căn đủ điều kiện bán
Phú Mỹ Hưng công bố đầy đủ hồ sơ trước khi kinh doanh trên phumyhung.vn, Lan đọc từng văn bản (bản scan có dấu) — đây là danh sách theo thứ tự thời gian:
| Văn bản | Số | Ngày | Cơ quan / nội dung |
|---|---|---|---|
| Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư | 3103/QĐ-UBND | 30/12/2021 | UBND tỉnh Bình Dương |
| Giao đất trên thực địa, trích lục địa chính | 01-2022 | 12/01/2022 | Văn phòng Đăng ký đất đai Bình Dương |
| Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 | 1026/QĐ-UBND | 11/03/2022 | UBND TP. Thủ Dầu Một |
| Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | DB 875837 | 15/12/2022 | UBND tỉnh Bình Dương |
| Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi | 224/HĐXD-QLKT | 14/05/2024 | Sở Xây dựng |
| Điều chỉnh chủ trương đầu tư | 1058/QĐ-UBND | 14/04/2025 | UBND tỉnh Bình Dương |
| Giấy phép xây dựng (đính chính 3627/SXD-KTKT ngày 27/06/2025) | 1837/GPXD | 07/05/2025 | Sở Xây dựng |
| Thông báo khởi công | 09/RUBY-CT | 16/05/2025 | Chủ đầu tư |
| Thư xác nhận cung ứng tín dụng (bảo lãnh) | 95/TXN-BIDV.TPHCM | 12/01/2026 | BIDV Chi nhánh TP.HCM |
| Nghiệm thu hoàn thành kết cấu phần móng 5 tháp | 07/RUBY-CT | 10/02/2026 | Chủ đầu tư, các bên thi công |
| Đủ điều kiện bán — đợt 1 | 8139/SXD-PTĐT | 14/03/2026 | Sở Xây dựng TP.HCM — 598 căn tháp A2, A3 |
| Đủ điều kiện bán — đợt 2 | 11144/SXD-PTĐT | 06/04/2026 | Sở Xây dựng TP.HCM — 590 căn tháp A1, A4 |
| Đủ điều kiện bán — đợt 3 | 14777/SXD-PTĐT | 04/05/2026 | Sở Xây dựng TP.HCM — 302 căn tháp A5 |
Lan nói thật về pháp lý: 598 + 590 + 302 = đúng 1.490 căn — toàn bộ dự án đã có văn bản đủ điều kiện bán, có sổ đất từ 2022, có giấy phép xây dựng, đã xong móng, có ngân hàng bảo lãnh, hợp đồng mẫu đã được Sở Công Thương chấp thuận. Khách ký hợp đồng mua bán thẳng với chủ đầu tư. Hiếm dự án mới nào ở khu này có hồ sơ công khai đầy đủ như vậy.
Một điều nhỏ anh chị nên biết: văn bản Sở Xây dựng ghi tiến độ hoàn thành Quý III/2028, còn lịch thanh toán và hợp đồng ghi ngày bàn giao 05/10/2028. Lan sẽ xem kỹ điều khoản bàn giao, phạt chậm trong hợp đồng mẫu trước khi anh chị ký.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN FULL BỘ PHÁP LÝ HARMONIE
16 văn bản chủ đầu tư công bố + hợp đồng mua bán mẫu, Lan gửi qua Zalo
Đọc thêm: mua nhà chưa xây xong cần kiểm tra gì.
Tiện ích Phú Mỹ Hưng Harmonie: 47 tiện ích, thung lũng xanh giữa 5 tháp
Ý tưởng quy hoạch: 5 tháp đẩy sát ra biên đất, chừa trọn khoảng giữa làm “Thung lũng xanh” — hồ nước, hồ bơi, cây xanh nhiều tầng — như lá phổi chắn bụi, chắn ồn cho cư dân. Tiện ích chia 3 tầng, thiết kế cảnh quan bởi LJ-Group. Mỗi tháp có sảnh riêng theo Ngũ hành: Ivies (A1 – Thủy), Camellia (A2 – Kim), Lavender (A3 – Hỏa), Olive (A4 – Mộc), Peony (A5 – Thổ).
| Tầng | Tiện ích theo mặt bằng chủ đầu tư |
|---|---|
| Tầng trệt — sức sống & thư giãn | 1 Điêu khắc điểm nhấn · 2 Cổng chào · 3 Sảnh đón · 4 Lối xuống hầm · 5 Lối lên tầng 3 · 6 Đài phun nước · 7 Hồ tiểu cảnh · 8 Hồ bơi tiêu chuẩn · 9 Hồ bơi trẻ em · 10 Hồ thư giãn · 11 Hồ massage thủy liệu (jacuzzi) · 12 Sàn tắm nắng · 13 Cà phê ven hồ · 14 Chòi nghỉ ven hồ · 15 Thư giãn ngoài trời · 16 Ghế tiểu cảnh · 17 Sân chơi trẻ em · 18 Thể dục ngoài trời · 19 Lối dạo bộ · 20 Bãi cỏ đa năng · 21 Trạm sạc xe điện · 22 Bãi đỗ xe · 23 Phòng sinh hoạt cộng đồng · 24 Phòng thay đồ, WC · 25 Nhà trẻ · 26 Vòi tắm tráng ngoài trời · 27 Phòng xông hơi |
| Tầng 4 — vận động & giải trí | 28 Phòng gym · 29 Phòng yoga, khiêu vũ · 30 Phòng thay đồ · 31 Khu vui chơi trẻ em trong nhà · 32 Sân chơi trẻ em · 33 Phòng đa năng · 34 Phòng sinh hoạt cộng đồng · 35 Khu BBQ · 36 Khu thư giãn · 37 Ghế tiểu cảnh · 38 Đường chạy bộ trên cao 300 m · 39 Cầu kết nối |
| Tầng 14 — thiền & nghỉ dưỡng trên cao | 40 Thể dục ngoài trời · 41 Yoga ngoài trời · 42 Không gian thiền · 43 Khu thư giãn · 44 Ghế ngắm cảnh · 45 Vườn trên cao · 46 Học và làm việc nhóm (co-working) · 47 Không gian lánh nạn |
Lan nói thật về tiện ích: 47 tiện ích nghe nhiều, nhưng điều Lan quý nhất là cách bố trí — xe chạy vòng ngoài, giữa là vườn và hồ, trẻ con chơi không phải băng qua đường xe. Thêm nhà trẻ ngay khối đế và miễn phí quản lý 24 tháng sau bàn giao. Ảnh là phối cảnh minh họa; tiện ích cụ thể theo hợp đồng mua bán.
Mặt bằng tầng Phú Mỹ Hưng Harmonie
Khối đế 4 tầng: hầm đậu ô tô (317 chỗ), tầng trệt sảnh – cửa hàng – groundhouse – tiện ích hồ bơi, tầng 2 thương mại, tầng 3 đậu xe hai bánh, tầng 4 tiện ích + căn mini garden. Căn hộ điển hình từ tầng 5 – 12a và 15 – 32/34 (dự án dùng tên tầng 12a), tầng 14 là tầng tiện ích – lánh nạn. Anh chị bấm từng tháp để xem lớn mã căn.
Mặt bằng theo brochure chủ đầu tư; mã căn dạng A1-□05 = tháp A1, tầng □, căn số 05. Số lượng mỗi type ghi trên bản vẽ (ví dụ type 2PN tháp A1 – A2: 57 căn, tháp A3 – A4 – A5: 81 căn).
Các loại căn Phú Mỹ Hưng Harmonie: bấm vào từng loại để xem chi tiết
| Loại căn | Diện tích xây dựng (m²) | Số căn |
|---|---|---|
| 1PN | 43,79 – 46,40 | 276 |
| 2PN | 72,37 – 79,47 | 1.047 |
| 3PN | 93,73 – 95,99 | 136 |
| 3PN sân vườn | 93,73 – 95,95 | 2 |
| Mini garden (tầng 4) | 67,45 – 128,62 | 26 |
| Groundhouse | 149,36 – 168,70 | 3 |
| Cửa hàng TMDV | — | 23 |
Diện tích trong bảng là diện tích xây dựng (tim tường) theo chủ đầu tư; diện tích sử dụng (thông thủy, ghi trên sổ) nhỏ hơn khoảng 8 – 9%, ví dụ 2PN B-04: 73,24 m² xây dựng = 67,02 m² sử dụng.
Căn nhỏ nhất dự án, hợp người trẻ đi làm VSIP, khu công nghệ số hoặc mua cho chuyên gia thuê
Harmonie có 276 căn 1PN, rộng 43,79 – 46,40 m² tính diện tích xây dựng (tim tường). Bản vẽ chủ đầu tư ghi rõ cả diện tích sử dụng (thông thủy): ví dụ căn A-01 tháp Ivies 43,95 m² xây dựng = 39,79 m² sử dụng, trong đó lô gia khoảng 3,3 m².
Căn 1PN hợp 2 nhóm: người trẻ độc thân, vợ chồng mới cưới làm ở VSIP 1, VSIP 2, khu hành chính tập trung; và nhà đầu tư cho thuê — chủ đầu tư cho biết nhiều doanh nghiệp đã hỏi thuê dài hạn cho chuyên gia, quản lý.
Bản vẽ 1PN
DTXD = diện tích xây dựng (tim tường), DTSD = diện tích sử dụng (thông thủy) theo bảng trong brochure chủ đầu tư; diện tích chính thức theo hợp đồng mua bán từng căn.
Dòng căn chủ lực, 2 phòng ngủ 2 phòng tắm, rộng hơn mặt bằng chung khu này
70% dự án là căn 2PN, có tới 15 kiểu (B-01 đến B-15), rộng 72,37 – 79,47 m² xây dựng. Ví dụ căn B-04 tháp A1 – A2: 73,24 m² xây dựng = 67,02 m² sử dụng, 2 phòng ngủ đều có cửa sổ, 2 phòng tắm, lô gia giặt phơi riêng.
Lan nói thật: 2PN ở đây rộng hơn hẳn 2PN 60 – 65 m² phổ biến ở các dự án quanh Thuận An, Dĩ An. Nhà 3 – 4 người ở thoải mái, mua cho thuê cũng hợp gia đình chuyên gia.
Bản vẽ 2PN
Brochure chủ đầu tư có đủ 15 kiểu căn 2PN; anh chị cần mã căn nào Lan gửi bản vẽ riêng.
Căn góc lớn nhất trong tháp, hợp gia đình nhiều thế hệ
Chỉ 136 căn 3PN (2 kiểu C-01, C-02), rộng 93,73 – 95,99 m² xây dựng, khoảng 86 – 89 m² sử dụng, có 2 phòng tắm và lô gia lớn. Đây là căn cho nhà có 2 con hoặc ông bà ở cùng.
Căn 3PN luôn hết trước vì quá ít. Anh chị cần 3PN thì nhắn Lan sớm để Lan dò căn còn lại hoặc căn chủ nhà muốn chuyển nhượng.
Bản vẽ 3PN
Diện tích theo bảng trong brochure chủ đầu tư.
Căn có sân vườn riêng ngay tầng tiện ích, cạnh đường chạy bộ trên cao 300 m
Ở tầng 4 — tầng tiện ích có gym, yoga, BBQ, đường chạy bộ trên cao 300 m — chủ đầu tư làm 26 căn mini garden (67,45 – 128,62 m²) và 2 căn 3PN có sân vườn (93,73 – 95,95 m²). Mỗi căn có sân không mái che riêng, có căn sân rộng hơn 90 m².
Lan nói thật: đây là kiểu “nhà phố trên không” hiếm ở chung cư khu Bình Dương cũ. Đổi lại tầng 4 gần khu tiện ích chung nên sẽ có người qua lại — anh chị thích yên tĩnh thì chọn căn ở góc tháp.
Bản vẽ Mini garden
Số căn, diện tích theo web và brochure chủ đầu tư; bảng diện tích từng căn M1 – M26 có trong mặt bằng tầng 4.
Sản phẩm tầng trệt để kinh doanh, có chương trình cam kết thuê 4%/năm cho cửa hàng
Tầng trệt và tầng 2 khối đế có 23 cửa hàng thương mại dịch vụ và 3 căn groundhouse (149,36 – 168,70 m²) nằm dọc trục ra vào của 5 tháp.
Cửa hàng có chương trình “cam kết tỷ suất cho thuê” 4%/năm trong 2 năm kể từ bàn giao (trừ vào giá lúc nhận nhà, khi khách nhận nhà đúng hạn 05/10/2028). Khách mua shop nên tính kỹ: 1.490 căn hộ là lượng khách cố định, nhưng giá shop cao hơn căn hộ nhiều.
Bản vẽ Groundhouse · Shop
Chủ đầu tư có bảng vật liệu bàn giao riêng cho shop và groundhouse; Lan gửi khi anh chị cần.
Lan nói thật về sản phẩm: 70% dự án là căn 2PN rộng 72 – 79 m² — rộng hơn 2PN thông thường khu này, đúng nhu cầu gia đình trẻ và chuyên gia thuê. 100% căn có cửa sổ mở ra ngoài, các tháp xoay trục để tránh nắng gắt. Căn 1PN và 3PN ít, mini garden, groundhouse càng hiếm — cần loại nào anh chị nhắn Lan dò sớm.
Phú Mỹ Hưng Harmonie bàn giao những gì
Căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản, theo bảng vật liệu chủ đầu tư phát hành cho đại lý (thương hiệu “hoặc tương đương”):
| Hạng mục | Vật liệu, thương hiệu |
|---|---|
| Phòng khách, bếp | Sàn gạch porcelain 800×800 (Vietceramics, Vasta) · sơn Jotun · cửa chính gỗ chống cháy laminate (An Cường, Amavi, American Doors) |
| Bếp | Tủ trên, tủ dưới laminate (Formica, Yến Lâm) · mặt đá nhân tạo (Wilsonart, Vasta) · bếp điện, máy hút mùi âm tủ, bồn rửa, vòi Malloca |
| Phòng ngủ | Sàn gỗ công nghiệp Casabella (Đức) · cửa gỗ laminate |
| Phòng tắm | Lavabo, bồn cầu, sen tắm, phụ kiện Grohe · vòi xịt Inax · gạch porcelain 298×600 |
| Điện | Ổ cắm, công tắc, jack mạng Legrand / Panasonic · đèn âm trần Elek |
| Lô gia | Gạch 150×900 (mini garden 300×600) · cửa nhôm Tacheng, BW Window khung sơn tĩnh điện · ổ cắm chống nước |
Phối cảnh nội thất trong brochure có trang trí thêm (sofa, thảm, đèn) để tham khảo; bàn giao thật theo bảng vật liệu ở trên. Shop và groundhouse có bảng vật liệu riêng.
Phương thức thanh toán và ưu đãi Phú Mỹ Hưng Harmonie
Theo chính sách bán hàng chủ đầu tư gửi đại lý, thanh toán chia nhỏ theo tiến độ, phần lớn dồn về lúc nhận nhà:
-
Đặt cọc50 triệuĐủ 5% trong 3 ngày
-
Ký HĐMB20%Thanh toán đủ 20% giá trị
-
9 đợt30%3 tháng/lần, mỗi đợt 3 – 4%, từ 07/2026 đến 07/2028
-
Nhận nhà 05/10/202845%Kèm quỹ bảo trì
-
Nhận sổ5%Khi được cấp giấy chứng nhận
| Ưu đãi | Nội dung |
|---|---|
| Vay hỗ trợ lãi suất | Vay tối đa 70% giá · hỗ trợ lãi 0% và ân hạn nợ gốc từ khi ký HĐMB đến 05/10/2028 · BIDV, Vietcombank, VIB · không vay thì được chiết khấu vào giá |
| Chiết khấu tri ân 1% | Khách đã mua sản phẩm Phú Mỹ Hưng, hoặc là cư dân, chủ doanh nghiệp tại Bình Dương |
| Chiết khấu ngày mở bán 1% | Khách mua trong ngày mở bán (áp dụng theo đợt) |
| Mua sỉ 1% | Mua nguyên sàn tầng cao (A1 29F – 33F, A2 30F – 34F, A3 – A5 28F – 32F) |
| Cửa hàng | Cam kết tỷ suất cho thuê 4%/năm trong 2 năm từ bàn giao |
| Phí quản lý | Miễn phí 24 tháng (05/10/2028 – 04/10/2030) khi nhận nhà đúng hạn |
| Đối tác nội thất | Malloca, Hisense, Jang-In, Prestige Décor… ưu đãi đến 50% cho cư dân (theo báo Tuổi Trẻ) |
Chiết khấu tính trên giá chưa gồm tiền sử dụng đất, thuế GTGT và quỹ bảo trì, trừ trực tiếp vào giá khi ký HĐMB; chính sách có thể thay đổi theo từng đợt.
Lan nói thật về dòng tiền: trả 20% ký hợp đồng, 30% rải trong 2 năm, còn 45% dồn vào lúc nhận nhà tháng 10/2028. Người có sẵn 20 – 25% và thu nhập đều thì đi rất nhẹ; nếu tính vay 70% thì đến lúc nhận nhà bắt đầu trả gốc lãi — Lan lập bảng dòng tiền từng tháng cho đúng căn anh chị chọn để thấy trước. Với căn mua lại (chuyển nhượng), tiền chênh và tiến độ đã đóng khác nhau từng căn, Lan tính riêng.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN GIÁ VÀ BẢNG TÍNH DÒNG TIỀN
Giá căn đang có (chủ đầu tư hoặc chuyển nhượng), lịch thanh toán, chiết khấu — Lan gửi qua Zalo
Tiến độ xây dựng Phú Mỹ Hưng Harmonie
| Thời điểm | Tiến độ (chủ đầu tư công bố) |
|---|---|
| 07/05/2025 | Giấy phép xây dựng 1837/GPXD |
| 16/05/2025 | Khởi công |
| 10/02/2026 | Nghiệm thu hoàn thành móng 5 tháp |
| 05/10/2026 | Kế hoạch: tháp A2 lên sàn tầng 16, A3 tầng 14 |
| 05/04/2027 | Kế hoạch: A2 tầng 34, A3 tầng 32 |
| 05/07/2027 | Kế hoạch: cất nóc (mái + tầng kỹ thuật) |
| 10/2027 – 07/2028 | Lắp nhôm kính mặt ngoài → cảnh quan, đường nội bộ → nghiệm thu PCCC → nghiệm thu Sở Xây dựng |
| 05/10/2028 | Bàn giao dự án |
Bảng tiến độ theo trang công bố thông tin của chủ đầu tư trên phumyhung.vn. Anh chị muốn xem công trường thật, Lan hẹn lịch đi cùng.
Tìm căn, gửi bán, nhận tài liệu Phú Mỹ Hưng Harmonie
Anh chị bấm vào việc cần Lan làm, điền tên và số điện thoại, Lan trả lời qua Zalo ngay trong ngày.
Câu hỏi thường gặp về Phú Mỹ Hưng Harmonie
Phú Mỹ Hưng Harmonie ở đâu?
Đường DX-065, phường Chánh Hiệp, TP.HCM — tức phường Định Hòa, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương trước sáp nhập; ngay giao lộ Mỹ Phước – Tân Vạn và đại lộ Võ Văn Kiệt, cách trung tâm TP.HCM khoảng 30 km.
Chủ đầu tư Harmonie là ai?
Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Ruby (Ruby Home), thuộc hệ sinh thái Phú Mỹ Hưng — đơn vị phát triển khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Khách ký hợp đồng mua bán với công ty Ruby.
Harmonie có bao nhiêu căn, bao nhiêu tầng?
5 tháp: A1 Ivies 33 tầng, A2 Camellia 34 tầng, A3 Lavender, A4 Olive, A5 Peony 32 tầng; 1 hầm; tổng 1.490 căn và 23 cửa hàng trên khu đất 19.990 m².
Diện tích các loại căn Harmonie?
Tính diện tích xây dựng: 1PN 43,79 – 46,40 m²; 2PN 72,37 – 79,47 m²; 3PN 93,73 – 95,99 m²; mini garden 67,45 – 128,62 m²; groundhouse 149,36 – 168,70 m². Diện tích sử dụng nhỏ hơn khoảng 8 – 9%.
Harmonie đủ điều kiện bán chưa?
Rồi, cả 1.490 căn: Sở Xây dựng TP.HCM ra văn bản 8139 (14/03/2026, 598 căn A2 – A3), 11144 (06/04/2026, 590 căn A1 – A4) và 14777 (04/05/2026, 302 căn A5). BIDV bảo lãnh, khách ký hợp đồng mua bán.
Harmonie còn căn không?
Chủ đầu tư đã mở bán 3 đợt (tháng 3, 4 và 17/5/2026), hai đợt đầu tiêu thụ trung bình 93%. Hàng chủ đầu tư còn ít; anh chị nhắn Lan 0936.95.26.36 để dò căn còn lại hoặc căn chuyển nhượng.
Khi nào bàn giao Harmonie?
Ngày bàn giao theo lịch thanh toán là 05/10/2028, hoàn thiện cơ bản; miễn phí quản lý 24 tháng đến 04/10/2030.
Thanh toán Harmonie thế nào, có vay được không?
Cọc 50 triệu, ký HĐMB đủ 20%, 9 đợt 3 tháng/lần tổng 30%, nhận nhà 45% kèm quỹ bảo trì, nhận sổ 5%. Vay tối đa 70% được hỗ trợ lãi 0% và ân hạn gốc đến ngày nhận nhà với BIDV, Vietcombank, VIB.
Đăng ký nhận thông tin Phú Mỹ Hưng Harmonie
Anh chị chọn loại căn và việc cần Lan làm — tìm căn, gửi bán, nhận giá, mặt bằng — Lan trả lời qua Zalo ngay trong ngày và hẹn lịch xem nhà mẫu, công trường.
Thông tin liên hệ
Thông tin của anh chị chỉ dùng để Lan tư vấn dự án, không chia sẻ cho bên khác. Hình ảnh, phối cảnh mang tính minh họa; thông tin chính thức căn cứ theo hợp đồng mua bán ký với chủ đầu tư.
Thông tin tổng hợp từ tài liệu chủ đầu tư gửi đại lý (brochure, bảng vật liệu, chính sách bán hàng, lịch thanh toán), trang công bố thông tin dự án trên phumyhung.vn và tin trên Tuổi Trẻ, VnExpress, Dân Trí; có thể thay đổi; hình ảnh phối cảnh mang tính minh họa; thông tin chính thức theo hợp đồng mua bán với chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch; quan điểm cá nhân của Lan, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.