TT Genesis Nhà Bè – Căn Hộ Liên Doanh Vốn Nhật, Thanh Toán Giãn Theo Tháng Không Cần Vay: Mặt Bằng, Chính Sách
Căn hộ tinh tuyển Nhật Bản tại Nam Sài Gòn
Giá từ 69 triệu/m² — thanh toán chỉ 29 triệu/tháng, không vay.
Tên gọi và slogan — vì sao “TT Genesis“
TT: kế thừa giá trị bảo chứng từ TT Capital, nối tiếp hành trình thương hiệu sau TT AVIO. GENESIS: gốc Hy Lạp cổ, mang nghĩa khởi đầu — nguồn gốc của sự sống. TT Genesis không đơn thuần là một dự án bất động sản, mà là nơi khởi sinh chuẩn sống mới, nơi NƯỚC đại diện cho dòng chảy thịnh vượng và ÁNH SÁNG là vũ điệu đánh thức tri thức mỗi ngày.
Slogan: “Căn hộ tri thức Nhật Bản tại Nam Sài Gòn” — hội tụ 3 nền giáo dục hàng đầu châu Á (Nhật Bản – Singapore – Việt Nam), liền kề “thủ phủ” giáo dục quốc tế Phú Mỹ Hưng với hàng loạt trường danh tiếng RMIT, SSIS, LSTS, CIS, ABCIS. Ngôn ngữ thiết kế lấy cảm hứng từ quyển sách (logo), kim tự tháp (đỉnh cao tri thức cổ đại), quả táo (trí tuệ nhân loại) và những đường sáng đêm mô phỏng con chip bán dẫn.
5 NHÀ ĐẦU TƯ — 1 LỜI CAM KẾT
TT Genesis được phát triển bởi liên doanh 5 nhà đầu tư: TT Capital (đơn vị dẫn dắt trong nước) cùng 3 đối tác Nhật Bản HINOKIYA, Cosmos Initia (thành viên Tập đoàn Daiwa House) và Koterasu Partners, cùng quỹ đầu tư Vietmax Capital từ Singapore. Đây chính là nền tảng cho tên gọi “Căn hộ tinh tuyển Nhật Bản” của dự án.
Nhấp vào tên từng nhà đầu tư để xem chi tiết.
Tổng quan căn hộ TT Genesis
TT Genesis khép kín hơn 10.800 m² tiện ích sang trọng, hòa quyện giữa 8.000 m² cảnh quan xanh và 2.800 m² không gian nội thất đẳng cấp. Dự án xây dựng trên khu đất 18.881,8 m² (~1,9 ha) với 2 tòa tháp cao 30 tầng (2 tầng khối đế + 28 tầng khối tháp), 2 tầng hầm chung. Cơ cấu sản phẩm gồm 1.438 sản phẩm: khối cao tầng 1.426 căn (42 căn Duplex tầng 1-2, 1.363 căn hộ tầng 3-30, 9 Penthouse, 12 căn sân vườn) và khối thấp tầng 12 căn nhà phố liên kế. Dự án lấy cảm hứng từ triết lý “Compound Resort” khép kín.
Thông số dự án (theo tài liệu chính thức)
Đơn vị đồng hành dự án
Tin mới về TT Genesis (cập nhật 12/10/2026)
WOW Center và căn hộ mẫu đã mở cửa
Ngày 19/9/2026, WOW Center — trung tâm trải nghiệm rộng 2.500 m² nằm ngay trong khuôn viên dự án — chính thức mở cửa, đón hơn 1.000 lượt khách ngay ngày đầu. Bên trong có phòng chiếu sa bàn 3D mapping, khu trưng bày quy hoạch – pháp lý – tiến độ, sa bàn toàn cảnh dự án và đại sảnh tiếp khách với những kệ sách chạm trần đúng tinh thần “Căn hộ tri thức”. Căn hộ mẫu chính thức ra mắt tại sự kiện The First Look sáng 03/10/2026.
Điều Lan thích nhất là WOW Center nằm ngay trên đất dự án: xem sa bàn, đọc pháp lý xong là bước ra nhìn tận mắt vị trí và công trường, không phải tưởng tượng qua bản vẽ.
TT Genesis đạt giải Dot Property Vietnam Awards 2026
Tại lễ trao giải Dot Property Vietnam Real Estate Awards 2026 (30/7/2026, The Reverie Saigon), TT Genesis được vinh danh “Dự án căn hộ cao cấp có thiết kế đổi mới sáng tạo đẹp nhất Việt Nam 2026” (Best Innovative Luxury Condo Architectural Design Vietnam 2026); TT Capital nhận giải “Nhà phát triển Bất động sản đổi mới sáng tạo tốt nhất Việt Nam 2026”. Đây là dự án thứ hai liên tiếp của TT Capital được Dot Property vinh danh, sau TT AVIO năm 2024.
Vị trí và kết nối — “Một bước chân, ngàn kết nối”
TT Genesis nằm ở vị trí đắc địa mặt tiền Đào Sư Tích, Phước Kiển, với quỹ đất hiếm hoi sở hữu 3 mặt hướng sông và 4 mặt tiền đường: đường D1 (lộ giới 30m — mặt tiền chính) cùng 3 đường nội khu N1, N2, N3 (lộ giới 13m). Đây là không gian sống khoáng đạt, mang đến phong thủy thịnh vượng cho cộng đồng cư dân.
Khả năng kết nối được đo bằng thời gian di chuyển tối ưu thay vì khoảng cách km thông thường:
Trong bán kính 2km, dự án kết nối liền mạch với hệ thống trường học quốc tế RMIT, Tôn Đức Thắng, Trường quốc tế Nam Sài Gòn (Mỹ), BVIS (Anh), Kinder World (Mỹ-Singapore), cùng cơ sở giáo dục Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan; hệ thống bệnh viện FV, Tim Tâm Đức, Tâm Anh, Đa khoa Quốc tế Nam Sài Gòn; các trung tâm thương mại Lotte Mart, Parc Mall, Crescent Mall, SC Vivo City; cùng hạ tầng cầu và giao thông huyết mạch Cầu Phú Mỹ, Cầu Phú Mỹ 2, Cầu Thủ Thiêm 4, Cầu Tân Thuận, Cầu Nguyễn Khoái, trục Nguyễn Văn Linh — Nguyễn Hữu Thọ và 2 tuyến Metro M4, M7.
Hai tòa tháp Maris & Lucis
TT Genesis gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng mang tên Maris và Lucis. Maris là biển cả, là nước — đại diện cho sự nuôi dưỡng, chở che, dòng chảy của cảm xúc, sự mềm mại nhưng bền bỉ. Lucis mang ý nghĩa ánh sáng — đại diện cho trí thức, khai sáng, tầm nhìn và sự phát triển. Dự án vận hành chuẩn “Compound” với 2 lối ra vào riêng biệt: tháp Maris (đường N1) và tháp Lucis (đường N3), kết hợp kiểm soát an ninh tòa nhà.
Mỗi căn được thiết kế với 2-4 mặt thông thoáng cho ánh sáng và gió tự nhiên tràn ngập như villa trên không, 100% phòng khách và phòng ngủ hướng trực diện ra ngoài. Căn hộ hoàn thiện cơ bản với logia và sân phơi riêng (từ 1PN trở lên), hệ cửa kính sát trần toàn chiều cao, tối đa hóa góc nhìn ôm trọn vùng dự trữ sinh thái Nam Sài Gòn.
Có 7 loại thiết kế căn hộ với diện tích sàn xây dựng (DTSXD) theo tài liệu chính thức:
Mặt bằng thiết kế 7 loại căn — 100% phòng khách và phòng ngủ có hướng nhìn trực diện bên ngoài (ảnh chủ đầu tư cung cấp):
👆 Bấm vào hình để xem layout to, rõ nét
Hệ sinh thái tiện ích “Compound Resort”
88 tiện ích tinh tuyển của TT Genesis được bố trí khép kín, nơi ánh sáng mặt trời tự nhiên và dòng nước mát lành trở thành trung tâm của mọi hoạt động, cân bằng tâm trí và gắn kết gia đình với thiên nhiên. Ngoài trời hơn 8.000 m² bố trí theo 3 hệ trục — dòng chảy của nước (hồ bơi, khu chill nghỉ mát), chuyển động của ánh sáng (BBQ, khu vui chơi trẻ em, đường chạy bộ, chiếu phim ngoài trời, sân bóng rổ, camping) và kết nối cân bằng tâm trí (vườn thiền, vườn rau xanh, vườn dạo bộ, chòi ngắm cảnh, golf mini).
8 phân khu cảnh quan chính (theo tài liệu chính thức):
Trong nhà hơn 2.800 m², tiện ích bố trí theo từng tầng chủ đề trong tháp, tiêu biểu Wisdom Floor (khu Co-Working, khu học tập, góc đọc sách, không gian yên tĩnh) và Reunion & Wellness Center (phòng karaoke, phòng bi-a, Cigar Lounge, phòng Golf 3D, phòng gym, khu yoga). Dự án còn bố trí trường mầm non riêng (2 tầng tại tháp Lucis, 1.400 m², lối vào riêng từ ngoài dự án) và phòng sinh hoạt cộng đồng hơn 800 m² tại tầng 1-2 tháp Lucis.
Vật liệu bàn giao cao cấp
Căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản với vật liệu, thiết bị thương hiệu Nhật Bản, Mỹ và châu Âu (theo Danh mục vật liệu bàn giao chính thức, phụ lục hợp đồng). Điểm nhấn nổi bật: Face ID sảnh + App Intercom căn hộ, Wifi phủ sóng khu vực công cộng, nước uống tại vòi khu công cộng, tường kính hộp Low-E cách âm cách nhiệt, gói quà tặng máy lạnh Toshiba cho tất cả phòng ngủ.
Pháp lý dự án
Dự án Khu chung cư Đào Sư Tích (TT Genesis) do Công ty Cổ phần Bất động sản Phúc Long – Phước Kiển làm chủ đầu tư, đầy đủ hồ sơ pháp lý theo trình tự quy định:
Thời hạn sở hữu: lâu dài với cá nhân/tổ chức trong nước và người gốc Việt Nam; 50 năm với cá nhân nước ngoài. Toàn bộ sản phẩm được đăng ký thường trú/tạm trú (riêng 12 căn liên kế được đăng ký thêm giấy phép kinh doanh).
Chính sách bán hàng TT Genesis tháng 11/2026
Đây là chính sách chủ đầu tư áp dụng trong tháng 11/2026, thay cho chính sách tháng 10. Lan tóm lại phần ưu đãi, quà tặng và các phương thức thanh toán để anh chị dễ so sánh.
Chương trình chiết khấu
| Mức | Ưu đãi | Áp dụng |
|---|---|---|
| 3% | Ưu đãi Khởi Nguyên Hạnh Phúc | 69 căn đầu tiên |
| 1% | Ưu đãi Thanh toán sớm | Thanh toán trong 24H |
| Đến 2% | Ưu đãi Mua nhiều sản phẩm | Xem bảng mua nhiều căn bên dưới |
| 1% | Ưu đãi Khách hàng thân thiết | Khách đã sở hữu sản phẩm dự án cũ |
| 1% | Ưu đãi Cư dân tương lai | Nam Sài Gòn |
Gói quà tặng thiết bị cao cấp
| Thiết bị | Áp dụng |
|---|---|
| Máy lạnh Toshiba (Nhật) | Tất cả phòng ngủ |
| Máy rửa chén Hafele (Đức) | Căn 2–3 phòng ngủ |
| Máy lọc nước Ecowater (Mỹ) | Tất cả loại căn |
Mua nhiều căn và khách hàng thân thiết
| Số căn đăng ký thành công | Chiết khấu trên mỗi căn |
|---|---|
| Từ 2 đến 3 căn | 1% |
| Từ 4 đến 5 căn | 1,5% |
| Từ 6 căn trở lên | 2% |
Mua nhiều căn: áp dụng cho khách hoặc nhóm khách chứng minh được quan hệ vợ/chồng, cha/mẹ/con ruột, đăng ký cùng thời điểm. Khách hàng thân thiết: chiết khấu 1% cho khách (hoặc vợ/chồng) đang sở hữu sản phẩm của TT Capital và các công ty liên kết, không tính dự án TT Genesis. Hai chính sách này được áp dụng đồng thời.
Các phương thức thanh toán TT Genesis
👆 Bấm vào hình để xem to, rõ nét
Điều kiện chi tiết theo thông báo chính sách chủ đầu tư ban hành. Lan gửi phiếu tính giá đúng căn và đúng phương thức anh chị chọn.
Hợp đồng & vận hành
Nhận bảng giá và giỏ hàng đẹp ngay hôm nay
Anh chị quan tâm đến hạng mục nào, hãy bấm vào:
- Bảng giá chính thức
- Giỏ hàng còn trống
- Chính sách thanh toán ưu đãi
- Danh sách căn ưu tiên
- Phiếu tính giá từng loại căn
Một số căn đẹp có thể được giữ chỗ bất cứ lúc nào. Để lại tên và số điện thoại, Lan gửi bảng giá và danh sách căn còn trống mới nhất — cam kết bảo mật thông tin khách hàng.