The Emerald Garden View Thuận An – Căn Hộ Của Lê Phong Đã Đủ Điều Kiện Bán, Tặng Full Nội Thất: Giá, Mặt Bằng, Pháp Lý
The Emerald Garden View — căn hộ xanh giữa lòng Thuận An, gần AEON Mall và Quốc lộ 13
Mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, phường Thuận An, TP.HCM · 2 tháp 25 tầng · 1.976 căn hộ Studio đến 3PN · đã có thông báo đủ điều kiện bán 18/09/2026 · bàn giao hoàn thiện, tặng full nội thất Nhật Bản
Cập nhật 29/10/2026: Lan tổng hợp từ bộ tài liệu chủ đầu tư gửi đại lý — bộ hỏi đáp dự án, hồ sơ pháp lý, thông báo của Sở Xây dựng, thư ngỏ ngân hàng MB và bảng tính thanh toán đang áp dụng.
The Emerald Garden View (tên pháp lý Khu vườn Ngọc Lục Bảo – The Emerald Garden View) là dự án căn hộ do Tập đoàn Lê Phong phát triển, nằm mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, phường Thuận An, TP.HCM — tức phường Hưng Định, TP. Thuận An, Bình Dương trước sáp nhập. Lê Phong là chủ đầu tư quen thuộc ở Thuận An với The Emerald Golf View, New Lavida, The Emerald 68 và The Emerald Boulevard.
Điều Lan chú ý ở dự án này: pháp lý đã tới bước Sở Xây dựng TP.HCM thông báo đủ điều kiện bán (văn bản 33668/SXD-PTĐT ngày 18/09/2026, cho 1.581 căn hộ), có ngân hàng MB bảo lãnh, và chủ đầu tư làm chung với những đơn vị có tên tuổi: SOL E&C tổng thầu thiết kế – thi công, Land Sculptor Studio (Thái Lan) làm cảnh quan, CBRE quản lý vận hành. Căn hộ bàn giao hoàn thiện, đi kèm gói nội thất Nhật Bản.
Nói gọn cho dễ nhớ: The Emerald Garden View = Lê Phong · mặt tiền Nguyễn Chí Thanh, phường Thuận An (đoạn Lái Thiêu trên trục QL13) · khoảng 1,67 ha · 2 tháp A, B cao 25 tầng, 2 hầm · 1.976 căn hộ + 70 căn thương mại dịch vụ + 69 căn lưu trú · Studio 35 m² đến 3PN 84 m² (tim tường) · mật độ xây dựng khoảng 40%, 4.500 m² cảnh quan · đủ điều kiện bán 1.581 căn · MB bảo lãnh, cho vay đến 75% · bàn giao hoàn thiện + tặng full nội thất.
Tổng quan The Emerald Garden View
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | The Emerald Garden View — tên pháp lý Dự án đầu tư xây dựng Khu vườn Ngọc Lục Bảo |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Phúc Linh (MSDN 3703190568) · đơn vị phát triển: Công ty CP Tập đoàn Lê Phong |
| Vị trí | Mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, phường Thuận An, TP.HCM (phường Hưng Định, TP. Thuận An, Bình Dương cũ) |
| Diện tích | Khoảng 16.693,4 m² đất dự án (đã trừ hành lang đường bộ, đường thủy) · đất xây dựng công trình 8.773 m² |
| Quy mô | 2 tháp A, B cao 25 tầng, 2 tầng hầm thông nhau · tầng 1 – 3 shophouse, thương mại, nhà trẻ, condotel · tầng 4 – 25 căn hộ |
| Sản phẩm | 1.976 căn hộ ở (Studio, 1PN, 1PN+, 2PN, 3PN) · 70 căn thương mại dịch vụ · 69 căn hộ lưu trú |
| Đối tác | Tổng thầu SOL E&C · cảnh quan Land Sculptor Studio (Thái Lan) · tư vấn thiết kế D&B · vận hành CBRE · thiết bị LIXIL · nội thất Anabuki ID · phân phối DKRS |
| Pháp lý | Chủ trương đầu tư QĐ 2439/QĐ-UBND · quy hoạch 1/500 · GPXD 3488/GPXD · MB bảo lãnh · Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán 1.581 căn (18/09/2026) |
| Bàn giao | Căn hộ bàn giao hoàn thiện, tặng gói nội thất · bảo hành 60 tháng · chủ đầu tư dự kiến bàn giao Quý II/2028 |
| Giá | Giá từng căn theo giỏ hàng — Lan gửi riêng khi anh chị bấm nút bên dưới |
Chủ đầu tư The Emerald Garden View: Lê Phong và các đối tác
Pháp nhân đứng tên dự án là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Phúc Linh, trụ sở tại Tòa nhà Lê Phong, 68 Đại lộ Bình Dương; dự án do Công ty CP Tập đoàn Lê Phong phát triển. Lê Phong đã bàn giao The Emerald Golf View và New Lavida ở Thuận An, và đang làm tiếp The Emerald 68, The Emerald Boulevard — anh chị muốn xem chất lượng bàn giao thật thì Lan dẫn đi xem các dự án cũ ngay gần đây.
| Vai trò | Đơn vị |
|---|---|
| Phát triển dự án | Công ty CP Tập đoàn Lê Phong |
| Tổng thầu thiết kế & thi công | Công ty CP Đầu tư Xây dựng SOL E&C |
| Thiết kế cảnh quan | Land Sculptor Studio (Thái Lan) |
| Tổng thầu tư vấn thiết kế | Công ty CP Tư vấn và Thiết kế D&B |
| Quản lý vận hành | CBRE |
| Ngân hàng bảo lãnh, cho vay | Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) |
| Thiết bị vệ sinh | LIXIL (Nhật Bản) |
| Kinh doanh, tiếp thị | Công ty CP Dịch vụ BĐS Danh Khôi (DKRS) |
Lan nói thật: với căn hộ, cái anh chị sống cùng nhiều năm là chất lượng thi công và ban quản lý. Có SOL E&C xây và CBRE vận hành là điểm cộng, nhưng Lan vẫn khuyên anh chị đọc kỹ hợp đồng mua bán (phí quản lý, tiến độ, phạt chậm bàn giao) trước khi ký.
Vị trí The Emerald Garden View: trung tâm Thuận An, đoạn Lái Thiêu của trục Quốc lộ 13
Dự án nằm mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, ngay khu trung tâm hành chính phường Thuận An (gần UBND phường, trường THCS Nguyễn Trung Trực), bên kênh Bưng. Từ đây ra Đại lộ Bình Dương – Quốc lộ 13, AEON Mall Bình Dương, sân golf Sông Bé, Lotte Mart, khu công nghiệp VSIP 1 đều gần; theo quy hoạch, tuyến metro số 2 (Thủ Dầu Một – TP.HCM) chạy dọc Đại lộ Bình Dương. Anh chị bấm vào bản đồ để xem lớn.
Hạ tầng quanh dự án (theo chủ đầu tư)
| Hạ tầng | Ý nghĩa với cư dân |
|---|---|
| Đường Nguyễn Chí Thanh | Mặt tiền dự án, nối Thuận An với Thủ Dầu Một và Đại lộ Bình Dương |
| Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) | Đang mở rộng 10 – 14 làn xe, trục chính về Thủ Đức, trung tâm TP.HCM |
| Tuyến metro số 2 Thủ Dầu Một – TP.HCM | Quy hoạch có ga trên Đại lộ Bình Dương, cách dự án tầm 2 km — còn là kế hoạch |
| Đường ven sông Sài Gòn | Quy mô 6 làn xe, thêm một hướng đi về TP.HCM không qua QL13 |
| Cầu Tàu, cầu Vĩnh Phú | Kết nối sang Đông Thạnh (Hóc Môn) và An Phú Đông (quận 12 cũ) |
| Vành đai 3 | Kết nối liên vùng, các khu công nghiệp |
Lan nói thật về vị trí: The Emerald Garden View không nằm mặt tiền Quốc lộ 13 — dự án ở đường Nguyễn Chí Thanh, phía trong khu trung tâm Thuận An, nên yên hơn, đỡ bụi và kẹt xe hơn mặt đường lớn; muốn ra AEON Mall, QL13 thì đi xe vài phút. Nhiều bạn livestream hay nói dự án “ngay metro”, nhưng thật ra từ dự án đi ra ga metro số 2 trên Đại lộ Bình Dương cũng tầm 2 km, may là đường thoáng, dễ đi — mà metro số 2 vẫn còn là quy hoạch, anh chị đừng tính vào giá trị trong vài năm đầu. Cái được thật là khu này đã đông dân, đủ chợ, trường, bệnh viện — mua để ở là ở được ngay khi nhận nhà.
Xem thêm các dự án đoạn Lái Thiêu trên trục Quốc lộ 13 Lan đang tư vấn (Setia Edenia, Lapura, A&T Sky Garden…): landoan.com/du-an.
Pháp lý The Emerald Garden View: đã có thông báo đủ điều kiện bán
Lan đọc bản scan hồ sơ chủ đầu tư gửi đại lý và tóm lại theo thứ tự thời gian:
| Văn bản | Số | Ngày | Nội dung |
|---|---|---|---|
| Chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư | 2439/QĐ-UBND | 23/08/2024 | UBND tỉnh Bình Dương · Công ty Phúc Linh làm nhà đầu tư · đính chính tại CV 4922/UBND-KT (05/09/2024) và QĐ 1617/QĐ-UBND (12/06/2025) |
| Phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 | 497/QĐ | 01/2025 | Có quyết định đính chính 1148 (03/2025) |
| Giao đất / diện tích thực hiện dự án | 1417/QĐ-UBND | 26/05/2025 | Diện tích khu đất cho phép thực hiện dự án 16.433,3 m² |
| Giấy phép xây dựng | 3488/GPXD | 25/06/2025 | Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương |
| Chấp thuận nguyên tắc cấp bảo lãnh | 1551/CIB-MBSG | 17/04/2026 | Ngân hàng MB — hạn mức tối đa 2.500 tỷ đồng, bảo lãnh tiền người mua đã trả nếu chủ đầu tư không bàn giao đúng hợp đồng |
| Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán | 33668/SXD-PTĐT | 18/09/2026 | Sở Xây dựng TP.HCM — 1.581 căn hộ (trong tổng số 1.976 căn hộ) |
Lan nói thật về pháp lý: đây là bộ hồ sơ khá đầy đủ cho một dự án đang xây — có chủ trương, 1/500, giấy phép xây dựng và quan trọng nhất là văn bản Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán, nên khách được ký hợp đồng mua bán và được MB bảo lãnh tiền đã đóng. Hai điều anh chị cần biết: thông báo mới cho 1.581/1.976 căn — căn anh chị chọn phải nằm trong danh sách này; và chủ đầu tư đang thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản dự án tại ngân hàng (chuyện bình thường của dự án đang xây, nhưng nên biết). Căn nào anh chị quan tâm, Lan kiểm tra giúp có trong danh sách đủ điều kiện bán không.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN FULL BỘ PHÁP LÝ
Chủ trương, quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, bảo lãnh MB, thông báo đủ điều kiện bán — Lan gửi qua Zalo
Tiện ích The Emerald Garden View: hồ bơi Aqua Ceramic, Cloud Garden, tầng 4 Bondings Zone
Chủ đầu tư công bố mật độ xây dựng khoảng 40%, dành khoảng 4.500 m² cho cảnh quan, mảng xanh, cảnh quan do Land Sculptor Studio (Thái Lan) thiết kế, lấy cảm hứng từ gốm sứ Lái Thiêu. Tiện ích chia theo tầng:
| Khu | Tiện ích (theo chủ đầu tư) |
|---|---|
| Nội khu tầng trệt | Hồ bơi Aqua Ceramic (hồ người lớn, hồ trẻ em, Jacuzzi) · khu thể thao Dynamic Clay · sân chơi Garden Harmony · đường chạy bộ · sảnh đón kiểu khách sạn |
| Tầng 1 – 3 | Khu thương mại The Emerald (shophouse thông tầng) · nhà trẻ · phòng sinh hoạt cộng đồng · sauna nam, nữ · phòng trẻ em, thư viện |
| Tầng 4 — Bondings Zone | Phòng gym, yoga, boxing · phòng game · karaoke · phòng tiệc |
| Tầng 5 — Cloud Garden | Vườn trên cao, khu thư giãn ngắm thành phố |
| Tiện ích chung | 2 sảnh A, B · 2 tầng hầm · máy phát điện dự phòng khu chung · camera an ninh sảnh, hành lang thang máy |
Lan nói thật về tiện ích: tiện ích trong nhà (gym, yoga, sauna, phòng trẻ em, thư viện) khá đủ cho một dự án tầm giá này. Hai điều Q&A chủ đầu tư ghi rõ mà anh chị nên biết: không bố trí khu sạc xe điện và không có gas trung tâm. Ảnh là phối cảnh minh họa của chủ đầu tư.
Mặt bằng The Emerald Garden View
Khu đất dài, 2 tháp A, B đứng song song mặt đường Nguyễn Chí Thanh, phần giữa và phía kênh là nội khu hồ bơi, sân chơi. Mỗi tháp có 8 thang máy và 2 thang thoát hiểm; hành lang căn hộ rộng 1,6 m; tầng căn hộ cao 3,3 m (tầng 25 cao 3,8 m). Anh chị bấm vào mặt bằng để xem lớn.
Mặt bằng chủ đầu tư; vị trí căn còn trong giỏ hàng Lan đánh dấu trên mặt bằng tầng gửi riêng cho anh chị.
Loại căn The Emerald Garden View: bấm vào từng loại để xem chi tiết
| Loại căn | Diện tích tim tường (m²) | Công năng | Nhà mẫu |
|---|---|---|---|
| Studio | 35,22 – 48,16 | 1WC | Có nhà mẫu |
| 1PN | 41,9 – 52,31 | 1PN · 1WC | — |
| 1PN+ | 54,13 – 57,56 | 1PN + 1 phòng linh hoạt · 1WC | Có nhà mẫu |
| 2PN 1WC | 59,2 | 2PN · 1WC | — |
| 2PN 2WC | 63,86 – 68,40 | 2PN · 2WC | Có nhà mẫu |
| 3PN | 83,66 – 83,74 | 3PN · 2WC | — |
Diện tích sàn xây dựng (tính từ tim tường) theo bộ hỏi đáp chủ đầu tư; diện tích thông thủy ghi trong sổ nhỏ hơn. 100% căn có ban công hoặc logia.
Vốn nhẹ nhất dự án, hợp người trẻ ở một mình hoặc mua cho thuê
Studio là dòng căn nhỏ nhất của The Emerald Garden View: diện tích sàn xây dựng (tim tường) 35,22 – 48,16 m², 1 phòng vệ sinh, có ban công. Ví dụ căn B1-18-23: 40,07 m² tim tường, 36,45 m² thông thủy.
Lan nói thật: Studio ở đây hợp nhất cho người trẻ đi làm ở Thuận An, VSIP, khu công nghiệp quanh QL13 — muốn có nhà riêng mà không gánh khoản vay lớn. Mua cho thuê thì nhớ: cả dự án gần 2.000 căn, nên lúc bàn giao sẽ có nhiều căn cùng cho thuê một lúc — anh chị tính giá thuê thực tế chứ đừng tính giá kỳ vọng.
Mặt bằng và nhà mẫu Studio
Diện tích theo bộ hỏi đáp chủ đầu tư (diện tích sàn xây dựng = tính từ tim tường); diện tích thông thủy ghi trong sổ nhỏ hơn. Nhà mẫu có trang trí minh họa.
Phòng ngủ tách riêng, hợp vợ chồng trẻ
Căn 1 phòng ngủ có diện tích tim tường 41,9 – 52,31 m², phòng ngủ tách khỏi phòng khách, 1 phòng vệ sinh.
Lan nói thật: so với Studio, căn 1PN thêm vài chục triệu đến vài trăm triệu nhưng ở lâu dài thoải mái hơn hẳn — có khách tới chơi không phải nhìn thẳng vào giường. Vợ chồng trẻ chưa có con thì đây là lựa chọn Lan hay gợi ý.
Mặt bằng và nhà mẫu 1PN
Diện tích theo bộ hỏi đáp chủ đầu tư (tim tường).
Thêm một phòng nhỏ làm phòng làm việc hoặc phòng em bé
Căn 1PN+ 54,13 – 57,56 m² tim tường: 1 phòng ngủ chính và 1 phòng nhỏ linh hoạt (làm việc, phòng em bé, phòng khách ngủ lại), 1 phòng vệ sinh. Dòng này có nhà mẫu thật ở Sales Gallery 68 Đại lộ Bình Dương.
Lan nói thật: 1PN+ là căn “vừa túi tiền mà dư chỗ” — gia đình mới có một bé ở rất vừa. Chỉ lưu ý chỉ có 1 phòng vệ sinh; nhà 3 người lớn trở lên thì anh chị nên xem căn 2PN.
Mặt bằng và nhà mẫu 1PN+
Ảnh nhà mẫu chụp tại Sales Gallery, nội thất trang trí minh họa; nội thất tặng kèm theo danh mục gói Anabuki ID.
Gia đình 3 – 4 người, có loại 2WC và loại 1WC giá mềm hơn
Có 2 kiểu: 2PN 2WC 63,86 – 68,40 m² và 2PN 1WC 59,2 m² (tim tường). Dòng 2PN có nhà mẫu thật ở Sales Gallery.
Lan nói thật: căn 2PN 1WC rẻ hơn vì nhỏ hơn và chỉ một phòng vệ sinh — hợp gia đình trẻ 3 người tính kỹ chi phí. Nhà có ông bà hoặc 2 con thì chọn 2PN 2WC cho đỡ chen nhau buổi sáng.
Mặt bằng và nhà mẫu 2PN
Diện tích theo bộ hỏi đáp chủ đầu tư (tim tường). Còn các mẫu 2PN B1-06, B1-11, B2-03, B2-07, B2-08 — Lan gửi bản vẽ khi anh chị cần.
Căn lớn nhất, số lượng ít, hợp gia đình nhiều thế hệ
Căn 3PN 2WC 83,66 – 83,74 m² tim tường — dòng căn lớn nhất của dự án.
Lan nói thật: dự án chủ yếu là căn nhỏ, căn 3PN rất ít nên thường được hỏi trước. Gia đình 3 thế hệ cần căn này thì nhắn Lan sớm để dò căn còn trong giỏ.
Mặt bằng và nhà mẫu 3PN
Diện tích theo bộ hỏi đáp chủ đầu tư (tim tường).
Lan quay thật 3 căn mẫu The Emerald Garden View
Bàn giao The Emerald Garden View: hoàn thiện, tặng full nội thất Nhật Bản
Căn hộ (và condotel) bàn giao hoàn thiện theo danh mục vật liệu chủ đầu tư; shophouse, thương mại dịch vụ bàn giao thô. Ngoài ra, chủ đầu tư đang áp dụng chương trình tặng full nội thất — gói nội thất do Anabuki Interior Design (Nhật Bản) thi công, có danh mục theo từng loại căn từ Studio đến 3PN.
| Hạng mục | Nội dung |
|---|---|
| Hình thức bàn giao | Căn hộ, condotel: hoàn thiện · shophouse, thương mại: thô |
| Nội thất tặng | Tặng full nội thất (gói Anabuki ID) cho tất cả các căn — trừ khi khách chọn vay hỗ trợ lãi suất |
| Ưu đãi phí quản lý | Đang có chương trình tặng 3 năm phí quản lý (trừ thẳng vào giá căn theo phiếu tính giá) |
| Bảo hành | 60 tháng kể từ ngày nghiệm thu đưa nhà chung cư vào sử dụng |
| Thiết bị | Máy lạnh riêng từng căn (đã đi sẵn ống đồng) · không gas trung tâm · hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động trong căn và hành lang |
Lan nói thật: “tặng full nội thất” là quà thật: anh chị đỡ được khoản tiền sắm nội thất và dọn vào ở ngay. Nhưng phải chọn: lấy nội thất hay lấy hỗ trợ lãi suất khi vay — không được cả hai. Ai vay nhiều thì hỗ trợ lãi suất thường lợi hơn; ai trả bằng vốn tự có thì lấy nội thất. Lan tính cả hai phương án cho đúng căn anh chị chọn.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN DANH MỤC NỘI THẤT TẶNG
Danh mục nội thất Anabuki theo từng loại căn + danh mục vật liệu bàn giao — Lan gửi qua Zalo
Phương thức thanh toán The Emerald Garden View
Theo bảng tính chủ đầu tư đang áp dụng (cập nhật 23/10/2026), anh chị chọn một trong các cách sau. Lịch thanh toán tính trên giá đã gồm VAT; khi nhận nhà đóng thêm 2% phí bảo trì và 6 tháng phí quản lý.
Thanh toán chuẩn — chỉ 6,8% khi ký hợp đồng mua bán
-
Ký HĐMB6,8%Trong 7 ngày từ ngày giữ chỗ
-
2 tháng/lần6,8%Đóng 6,8% mỗi 2 tháng, 8 đợt
-
Đợt cuối xây8,8%Lũy kế 70% trước nhận nhà
-
Nhận nhà25%Dự kiến Quý II/2028
-
Nhận sổ5%Khi có thông báo cấp sổ
| Phương thức | Cách đóng | Ưu đãi |
|---|---|---|
| Chuẩn 1 — góp 9,9 triệu/tháng | Ký HĐMB 8,6% · thêm 3 đợt 8,6% (2 tháng/lần) · 9 tháng góp 9,9 triệu/tháng · 2 đợt 8,6% · nhận nhà phần còn lại (khoảng 38%) · sổ 5% | Đóng hàng tháng nhẹ như tiền thuê nhà, không cần vay |
| Chuẩn 2 — 6,8%/đợt | Như sơ đồ trên: 70% trong lúc xây, 25% nhận nhà, 5% nhận sổ | Chiết khấu 0,5% |
| Đàm phán tiến độ | Khách tự đề xuất tỷ lệ một số đợt (trong khung chủ đầu tư cho phép) | Chiết khấu tính theo số tiền đóng sớm |
| Thanh toán nhanh 30% | Ký 30% · 4 đợt 10% mỗi 4 tháng · nhận nhà 25% · sổ 5% | Chiết khấu 2,5% |
| Thanh toán nhanh 50% | Ký 50% · 2 đợt 10% · nhận nhà 25% · sổ 5% | Chiết khấu 5% |
| Thanh toán nhanh 70% | Ký 70% · nhận nhà 25% · sổ 5% | Chiết khấu 6% |
| Vay ngân hàng MB | Vốn tự có 15% khi ký (tổng 30%), ngân hàng giải ngân phần còn lại theo tiến độ | Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 8%/năm đến khi nhận nhà (khi đó không tặng nội thất) |
Ngoài ra còn chiết khấu mua sỉ (1% – 2% khi mua nhiều căn) và chương trình tặng 3 năm phí quản lý. Gói vay MB theo thư ngỏ 14/04/2026: cho vay tối đa 75% giá trị HĐMB, thời hạn đến 420 tháng, ân hạn gốc đến 48 tháng, lãi cố định 10%/năm 12 tháng đầu (10,5% – 11% nếu cố định 18 – 30 tháng).
Lan nói thật về dòng tiền: với căn Studio, 1PN, phương thức góp 9,9 triệu/tháng là lý do nhiều khách trẻ chọn dự án này — đóng đều như đi thuê nhà mà cuối cùng có nhà. Nhưng với cách này, đến lúc nhận nhà anh chị phải đóng khoảng 38% giá trị căn (cộng 5% khi nhận sổ) — chuẩn bị tiền hoặc tính vay từ bây giờ. Anh chị nhắn Lan, Lan gửi bảng tính 7 phương thức cho đúng căn để so sánh tổng tiền và từng đợt.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN BẢNG TÍNH DÒNG TIỀN
Bảng giá căn anh chị chọn + lịch thanh toán 7 phương thức, có tính sẵn chiết khấu — Lan gửi qua Zalo
Tiến độ The Emerald Garden View
| Thời điểm | Tiến độ |
|---|---|
| 23/08/2024 | UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư |
| 25/06/2025 | Có giấy phép xây dựng |
| 12/2025 | Khai trương Sales Gallery và nhà mẫu tại 68 Đại lộ Bình Dương |
| 27/08/2026 | Sở Xây dựng kiểm tra nghiệm thu giai đoạn thi công phần móng |
| 10/09/2026 | Đã xong sàn tầng hầm B2, đang thi công dầm sàn hầm B1 và tầng 1 (biên bản kiểm tra của Sở Xây dựng) |
| 18/09/2026 | Sở Xây dựng TP.HCM thông báo đủ điều kiện bán 1.581 căn hộ |
| 22/10/2026 | Ảnh công trường chủ đầu tư cập nhật: khối đế đang lên các sàn |
| Quý II/2028 | Chủ đầu tư dự kiến bàn giao căn hộ |
Lan nói thật về tiến độ: chủ đầu tư dự kiến bàn giao Quý II/2028, trong khi hồ sơ đầu tư (ghi trong thông báo của Sở Xây dựng) đặt mốc nghiệm thu, bàn giao Quý III – IV/2030. Mốc ràng buộc với anh chị là ngày bàn giao ghi trong hợp đồng mua bán — Lan sẽ chỉ cho anh chị điều khoản này trước khi ký. Ảnh công trường Lan cập nhật hằng tháng.
Nhận bảng giá, pháp lý, bảng tính The Emerald Garden View
Anh chị bấm vào tài liệu cần, điền tên và số điện thoại, Lan gửi qua Zalo ngay trong ngày.
Câu hỏi thường gặp về The Emerald Garden View
The Emerald Garden View ở đâu?
Mặt tiền đường Nguyễn Chí Thanh, phường Thuận An, TP.HCM — tức phường Hưng Định, TP. Thuận An, Bình Dương trước sáp nhập; gần Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), AEON Mall Bình Dương. Nhà mẫu ở 68 Đại lộ Bình Dương.
Chủ đầu tư The Emerald Garden View là ai?
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Phúc Linh, dự án do Tập đoàn Lê Phong phát triển; tổng thầu SOL E&C, cảnh quan Land Sculptor Studio (Thái Lan), vận hành CBRE, ngân hàng MB bảo lãnh.
The Emerald Garden View có bao nhiêu căn?
2 tháp 25 tầng với 1.976 căn hộ ở, 70 căn thương mại dịch vụ và 69 căn hộ lưu trú, trên khoảng 16.693 m² đất.
Dự án đã đủ điều kiện bán chưa?
Rồi. Sở Xây dựng TP.HCM có văn bản 33668/SXD-PTĐT ngày 18/09/2026 thông báo đủ điều kiện bán 1.581 căn hộ (trong tổng số 1.976 căn). Ngân hàng MB bảo lãnh cho người mua.
Diện tích các loại căn bao nhiêu?
Theo diện tích tim tường: Studio 35,22 – 48,16 m², 1PN 41,9 – 52,31 m², 1PN+ 54,13 – 57,56 m², 2PN 59,2 – 68,40 m², 3PN 83,66 – 83,74 m².
Khi nào bàn giao?
Chủ đầu tư dự kiến bàn giao Quý II/2028; căn hộ bàn giao hoàn thiện, tặng full nội thất (trừ khi chọn vay hỗ trợ lãi suất), bảo hành 60 tháng.
Thanh toán thế nào, có vay được không?
Có phương thức chỉ 6,8% khi ký hợp đồng mua bán, phương thức góp 9,9 triệu/tháng, thanh toán nhanh 30 – 70% chiết khấu đến 6%, hoặc vay MB đến 75%; chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 8%/năm đến khi nhận nhà.
Giá The Emerald Garden View bao nhiêu?
Giá theo từng căn trong giỏ hàng và chính sách từng thời điểm. Anh chị nhắn Lan 0936.95.26.36 để nhận bảng giá và bảng tính dòng tiền đúng căn qua Zalo.
Đăng ký nhận thông tin The Emerald Garden View
Anh chị chọn loại căn và tài liệu cần — bảng giá, bảng tính dòng tiền, vay hỗ trợ lãi suất, pháp lý — Lan gửi qua Zalo ngay trong ngày và hẹn lịch xem nhà mẫu.
Thông tin liên hệ
Thông tin của anh chị chỉ dùng để Lan tư vấn dự án, không chia sẻ cho bên khác. Hình ảnh, phối cảnh mang tính minh họa; thông tin chính thức căn cứ theo hợp đồng mua bán ký với chủ đầu tư.
Thông tin tổng hợp từ tài liệu chủ đầu tư (bộ hỏi đáp dự án, hồ sơ pháp lý, thông báo của Sở Xây dựng TP.HCM, thư ngỏ ngân hàng MB, bảng tính thanh toán 23/10/2026); có thể thay đổi; hình ảnh phối cảnh, nhà mẫu mang tính minh họa; thông tin chính thức theo hợp đồng mua bán với chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch; quan điểm cá nhân của Lan, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.