Fenica Dĩ An – Căn Hộ Giữa 2 Ga Metro Số 1 Nối Dài Đã Đủ Điều Kiện Bán, Trả Theo Lương Không Cần Vay: Giá, Mặt Bằng, Pháp Lý
Fenica — căn hộ 4 mặt tiền đường giữa ga An Phú và ga S12, Dĩ An
Đường Trần Quang Diệu, phường Tân Đông Hiệp, TP.HCM (Dĩ An, Bình Dương cũ) · 2 tháp 22 tầng · 579 căn 1PN đến 3PN · đã có thông báo đủ điều kiện bán 04/06/2026 · trả theo lương 6 triệu/tháng hoặc 0 đồng đến khi nhận nhà
Cập nhật 29/10/2026: Lan tổng hợp từ bộ tài liệu chủ đầu tư gửi đại lý — hồ sơ pháp lý, thông báo của Sở Xây dựng, giấy phép xây dựng, văn bản ngân hàng, catalogue, phương thức thanh toán và chính sách bán hàng đang áp dụng.
Fenica (tên pháp lý Chung cư Phượng Hoàng – Phoenix Apartment; “Fenice” trong tiếng Ý nghĩa là chim phượng hoàng) là dự án căn hộ của Công ty TNHH Đầu tư dự án Phượng Hoàng, nằm trên đường Trần Quang Diệu, phường Tân Đông Hiệp, TP.HCM — tức phường Tân Bình, TP. Dĩ An, Bình Dương trước sáp nhập. Dự án hợp tác đầu tư với DLR Real Estate, do Đất Xanh Services triển khai bán hàng.
Điều Lan chú ý ở Fenica: đây là dự án nhỏ, gọn — chỉ 579 căn, đã có văn bản Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận đủ điều kiện bán (19506/SXD-PTĐT ngày 04/06/2026, cho 463 căn), có BIDV cam kết bảo lãnh, và dòng tiền rất nhẹ: chỉ cần khoảng 179 triệu khi ký hợp đồng, sau đó góp 6 triệu/tháng hoặc không đóng đồng nào đến khi nhận nhà — không cần vay ngân hàng.
Nói gọn cho dễ nhớ: Fenica = Chung cư Phượng Hoàng · đường Trần Quang Diệu, Tân Đông Hiệp (Dĩ An cũ) · 5.537 m² đất, 4 mặt tiền đường · 2 tháp 20 tầng trên khối đế 2 tầng, 2 hầm · 579 căn 1PN, 1PN+, 2PN, 3PN · giữa ga An Phú và ga S12 của tuyến metro số 1 nối dài (quy hoạch) · đủ điều kiện bán 463 căn · bàn giao dự kiến tháng 3/2028 · giá chủ đầu tư công bố từ 1,79 tỷ/căn.
Tổng quan Fenica
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Fenica — tên pháp lý Chung cư Phượng Hoàng (Phoenix Apartment) |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư dự án Phượng Hoàng (MSDN 3703015598) |
| Hợp tác, triển khai | Hợp tác đầu tư: DLR Real Estate · triển khai dự án: Đất Xanh Services (CTCP DXMD Việt Nam) |
| Vị trí | Thửa 1866, tờ bản đồ 19, đường Trần Quang Diệu, phường Tân Đông Hiệp, TP.HCM (phường Tân Bình, TP. Dĩ An, Bình Dương cũ) |
| Diện tích đất | 5.537 m² (4.926,4 m² đất phù hợp quy hoạch + 610,6 m² đất khác) |
| Quy mô | 2 tầng hầm + 22 tầng nổi: khối đế 2 tầng, 2 tháp A, B cao 20 tầng · cao 80 m · tổng sàn 50.762 m² |
| Mật độ xây dựng | Khối đế 52,27% · khối tháp 39,20% · hệ số sử dụng đất 7,87 lần |
| Sản phẩm | 579 căn hộ: 1PN, 1PN+, 2PN và căn 3PN ở tầng 22 · tầng 1 – 2 thương mại dịch vụ, nhà trẻ, tiện ích |
| Đối tác | Tổng thầu liên danh Phước Thành – CCCONS · vận hành CBRE · ngân hàng BIDV, MB, SeaBank, Public Bank · thiết bị Häfele |
| Pháp lý | Chủ trương đầu tư QĐ 2827/QĐ-UBND · quy hoạch 1/500 · GPXD 3935/GPXD · BIDV cam kết bảo lãnh · Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán 463 căn (04/06/2026) |
| Bàn giao | Dự kiến tháng 3/2028 (theo phương thức thanh toán của chủ đầu tư) |
| Giá | Chủ đầu tư công bố từ 1,79 tỷ/căn · giá từng căn theo giỏ hàng — Lan gửi riêng khi anh chị bấm nút bên dưới |
Chủ đầu tư Fenica: Phượng Hoàng và các đối tác
Pháp nhân đứng tên dự án là Công ty TNHH Đầu tư dự án Phượng Hoàng, được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận làm nhà đầu tư từ tháng 10/2024. Đây là công ty dự án (lập riêng cho Fenica), nên Lan nhìn thêm các đối tác đi cùng: hợp tác đầu tư DLR Real Estate, triển khai bán hàng Đất Xanh Services, tổng thầu liên danh Phước Thành – CCCONS và đơn vị vận hành CBRE.
| Vai trò | Đơn vị |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư dự án Phượng Hoàng |
| Hợp tác đầu tư | DLR Real Estate |
| Đơn vị triển khai dự án | Đất Xanh Services — CTCP DXMD Việt Nam |
| Tổng thầu liên danh | Phước Thành · CCCONS |
| Tư vấn thiết kế | Công ty CP Tư vấn Xây dựng Tổng hợp |
| Quản lý vận hành | CBRE |
| Ngân hàng | BIDV (cam kết bảo lãnh) · MB, SeaBank, Public Bank (tài trợ vốn) |
| Thương hiệu bàn giao | Häfele, An Cường, Xingfa, KONE / Schindler |
Lan nói thật: chủ đầu tư là công ty dự án, chưa có nhiều dự án đã bàn giao để anh chị đi xem đối chiếu như các tên lớn. Bù lại, pháp lý đã tới bước đủ điều kiện bán và có BIDV bảo lãnh — tức tiền anh chị đóng theo hợp đồng được ngân hàng đứng ra bảo lãnh nếu chủ đầu tư không bàn giao đúng cam kết. Đây là điều Lan xem đầu tiên với một chủ đầu tư mới.
Vị trí Fenica: Trần Quang Diệu, giữa ga An Phú và ga S12
Dự án nằm trên đường Trần Quang Diệu, phường Tân Đông Hiệp (Tân Bình, Dĩ An cũ), khu đất có 4 mặt tiền đường (Trần Quang Diệu và 3 tuyến đường xung quanh), phía bắc là khu di tích – du lịch sinh thái Hố Lang. Từ đây ra nút giao An Phú (Mỹ Phước – Tân Vạn giao ĐT743) chỉ vài phút; theo quy hoạch, dự án nằm giữa ga An Phú và ga S12 của tuyến metro số 1 nối dài (Thành phố Mới – Suối Tiên), gần Vành đai 3. Anh chị bấm vào bản đồ để xem lớn.
Thời gian di chuyển (theo chủ đầu tư)
| Thời gian | Điểm đến |
|---|---|
| 3 – 5 phút | Ga An Phú, ga S12 (quy hoạch) · chợ Tân Bình, chợ Phú Phong · trường mầm non Hoa Cúc 2, tiểu học An Phú 3, Bùi Thị Xuân · khu du lịch Hố Lang |
| 5 – 7 phút | Vincom Plaza Dĩ An · KCN Sóng Thần 2 · ICD Tân Cảng Sóng Thần · THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Lý Thái Tổ, Trần Văn Ơn |
| 10 – 15 phút | AEON Mall Bình Dương · sân golf Sông Bé · BV Columbia Asia, BVQT Becamex · KCN Việt Hương, Sóng Thần 1, Đồng An |
| 20 – 25 phút | Sân bay Tân Sơn Nhất · ngã tư Hàng Xanh · Làng Đại học · Bến xe Miền Đông mới · Khu Công nghệ cao |
| 30 phút | Trung tâm hành chính TP.HCM · Thủ Thiêm · chợ Bến Thành · sân bay Long Thành |
Hạ tầng quanh dự án
| Hạ tầng | Ý nghĩa với cư dân |
|---|---|
| Đường Trần Quang Diệu | Mặt tiền dự án; quy hoạch mở rộng lộ giới 22 m (4 làn xe), nối ra trục Mỹ Phước – Tân Vạn |
| Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn | Trục Đông – Tây nối Thủ Dầu Một, Dĩ An với Biên Hòa, các khu công nghiệp và cảng ICD |
| Tuyến metro số 1 nối dài (TP Mới – Suối Tiên) | Quy hoạch đi dọc Mỹ Phước – Tân Vạn, có ga An Phú và S12 gần dự án; chủ đầu tư nói dự kiến khởi công 2027 |
| Vành đai 3 TP.HCM | Nút giao gần dự án; đi Đồng Nai, Long An, Tây Ninh không cần vào nội đô |
| Quốc lộ 1K, Quốc lộ 1A | Về Thủ Đức, Bến xe Miền Đông mới, Biên Hòa |
Lan nói thật về vị trí: Fenica không nằm mặt đường lớn — Trần Quang Diệu hiện vẫn là đường nhỏ, chuyện mở rộng 22 m là quy hoạch; “4 mặt tiền” là vì khu đất có đường bao quanh cả 4 phía, 3 phía còn lại là đường nội khu nhỏ. Metro số 1 nối dài cũng chưa khởi công, anh chị đừng tính vào giá trị trong vài năm đầu. Cái được thật là khu Tân Đông Hiệp – Dĩ An đã đông dân, sát các khu công nghiệp lớn (Sóng Thần, Tân Đông Hiệp, ICD), nhu cầu thuê nhà của chuyên gia, công nhân viên rất lớn — mua để ở hay cho thuê đều có khách. Ra Mỹ Phước – Tân Vạn, Vincom Dĩ An chỉ vài phút.
Xem thêm các dự án Lan đang tư vấn ở Dĩ An, Thuận An và trục Quốc lộ 13: landoan.com/du-an.
Pháp lý Fenica: đã có thông báo đủ điều kiện bán
Lan đọc bản scan hồ sơ chủ đầu tư gửi đại lý và tóm lại theo thứ tự thời gian:
| Văn bản | Số | Ngày | Nội dung |
|---|---|---|---|
| Chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư | 2827/QĐ-UBND | 01/10/2024 | UBND tỉnh Bình Dương · Công ty TNHH Đầu tư dự án Phượng Hoàng làm nhà đầu tư |
| Phê duyệt quy hoạch chi tiết rút gọn 1/500 | 237/QĐ-UBND | 20/01/2025 | UBND TP. Dĩ An · Chung cư Phượng Hoàng (Phoenix Apartment) |
| Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất | 835/QĐ-UBND | 20/03/2025 | UBND tỉnh Bình Dương |
| Thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy | Giấy chứng nhận thẩm duyệt | 2025 | Phòng Cảnh sát PCCC & CNCH Công an tỉnh Bình Dương · 2 hầm + 22 tầng |
| Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi | 3389/SXD-KTKT | 23/06/2025 | Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương |
| Giấy phép xây dựng | 3935/GPXD | 30/06/2025 | Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương · 2 hầm + 22 tầng nổi, 579 căn hộ |
| Cam kết phát hành thư bảo lãnh | 952/BIDV.NSG-KHDN2 | 17/04/2026 | BIDV chi nhánh Nam Sài Gòn · bảo lãnh nghĩa vụ của chủ đầu tư với người mua nhà hình thành trong tương lai |
| Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán | 19506/SXD-PTĐT | 04/06/2026 | Sở Xây dựng TP.HCM — 463 căn hộ (trong tổng số 579 căn) |
Lan nói thật về pháp lý: bộ hồ sơ khá đủ cho một dự án đang xây — chủ trương, 1/500, giấy phép xây dựng, PCCC và quan trọng nhất là văn bản Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán, nên khách được ký hợp đồng mua bán và được BIDV bảo lãnh. Hai điều anh chị cần biết: thông báo hiện cho 463/579 căn — căn anh chị chọn phải nằm trong danh sách này; và chủ đầu tư đang thế chấp quyền sử dụng đất và dự án tại ngân hàng (chuyện bình thường của dự án đang xây, nhưng nên biết). Căn nào anh chị quan tâm, Lan kiểm tra giúp có trong danh sách đủ điều kiện bán không.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN FULL BỘ PHÁP LÝ
Chủ trương, quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng, PCCC, bảo lãnh BIDV, thông báo đủ điều kiện bán — Lan gửi qua Zalo
Tiện ích Fenica: 25+ tiện ích trên khối đế
Tiện ích của Fenica gom ở tầng 1 và tầng 2 khối đế, cư dân xuống thang máy là tới. Theo mặt bằng chủ đầu tư:
| Khu | Tiện ích (theo chủ đầu tư) |
|---|---|
| Tầng 1 | Khuôn viên cảnh quan · khu vui chơi trẻ em · sân yoga · khu thể thao ngoài trời · vườn hoa · khu thương mại · phòng sinh hoạt cộng đồng · phòng gym · nhà trẻ · sảnh đón tháp A, B |
| Tầng 2 | Hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, khu ghế nằm · khu BBQ · khu chiếu phim ngoài trời · vườn thư giãn · phòng livestream · Kid Zone · thư viện · nhà trẻ · khu thương mại |
| Chung | 2 tầng hầm để xe · sảnh chờ thang máy · khối đế thương mại dịch vụ mặt đường |
Lan nói thật về tiện ích: dự án nhỏ trên đất 5.500 m² thì đừng kỳ vọng công viên lớn như đại đô thị — tiện ích ở đây gọn, tập trung trên khối đế, nhưng đủ những thứ dùng hằng ngày: hồ bơi, gym, sân chơi, nhà trẻ, thư viện. Ít căn (579) nên hồ bơi, thang máy đỡ đông hơn các dự án vài nghìn căn. Ảnh là phối cảnh minh họa của chủ đầu tư.
Mặt bằng Fenica
Khối đế 2 tầng chiếm gần trọn khu đất, bên trên là 2 tháp A, B. Tầng điển hình (tầng 3 – 21) mỗi tháp 15 căn, tổng 30 căn/tầng: phần lớn là 1PN+, 2PN nằm ở các góc, 1PN sát lõi thang. Tầng căn hộ cao 3,3 m (tầng 21 cao 3,5 m). Anh chị bấm vào mặt bằng để xem lớn.
Mặt bằng chủ đầu tư; vị trí căn còn trong giỏ hàng Lan đánh dấu trên mặt bằng tầng gửi riêng cho anh chị.
Loại căn Fenica: bấm vào từng loại để xem chi tiết
| Loại căn | Tim tường (m²) | Thông thủy (m²) | Công năng | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| 1PN | 43,09 | 39,24 – 39,36 | 1PN · 1WC | 2 căn/tầng |
| 1PN+ | 48,82 – 50,48 | 45,16 – 46,24 | 1PN + 1 phòng linh hoạt · 1WC | Nhiều nhất · có nhà mẫu |
| 2PN | 66,06 – 66,32 | 60,09 – 60,64 | 2PN · 2WC | 4 căn góc/tầng · có nhà mẫu |
| 3PN | 98,89 | 93,10 | 3PN | Tầng 22 |
Diện tích theo mặt bằng tầng trong catalogue chủ đầu tư; diện tích thông thủy là diện tích ghi trong sổ. Chủ đầu tư cho biết 79% số căn có giá dưới 2 tỷ.
Vốn nhẹ nhất dự án, hợp người trẻ đi làm Dĩ An, Sóng Thần
Căn 1 phòng ngủ của Fenica có diện tích tim tường 43,09 m², thông thủy 39,24 – 39,36 m², phòng ngủ tách riêng khỏi phòng khách, 1 phòng vệ sinh. Mỗi tầng chỉ có 2 căn 1PN (A-09 và B-01), nằm sát lõi thang máy.
Lan nói thật: đây là căn rẻ nhất dự án, hợp người trẻ làm ở các khu công nghiệp Sóng Thần, Tân Đông Hiệp, VSIP muốn có nhà riêng mà không gánh nợ lớn. Số lượng ít — mỗi tầng 2 căn — nên căn 1PN thường được hỏi trước.
Mặt bằng và nhà mẫu 1PN
Diện tích theo mặt bằng tầng trong catalogue chủ đầu tư (số trên: tim tường, số dưới: thông thủy). Phối cảnh mang tính minh họa.
Thêm một phòng nhỏ làm phòng làm việc hoặc phòng em bé
Căn 1PN+ 48,82 – 50,48 m² tim tường (45,16 – 46,24 m² thông thủy): 1 phòng ngủ chính và 1 phòng nhỏ linh hoạt làm phòng em bé, phòng làm việc, 1 phòng vệ sinh. Đây là dòng căn nhiều nhất của Fenica — khoảng 2/3 số căn mỗi tầng — có cả kiểu 1PN+ góc hai mặt thoáng. Dòng này có nhà mẫu thật (ảnh bên dưới).
Lan nói thật: 1PN+ là căn “vừa túi tiền mà dư chỗ” — vợ chồng trẻ có một bé ở rất vừa, phòng nhỏ để bé ngủ hoặc làm góc làm việc. Chỉ có 1 phòng vệ sinh, nhà từ 3 người lớn trở lên thì anh chị xem căn 2PN.
Mặt bằng và nhà mẫu 1PN+
Ảnh chụp nhà mẫu thật; nội thất trang trí minh họa, danh mục bàn giao theo hợp đồng mua bán.
Gia đình 3 – 4 người, nằm ở các góc tháp
Căn 2PN 66,06 – 66,32 m² tim tường (60,09 – 60,64 m² thông thủy), 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, đặt ở các góc tháp (A-05, A-15, B-07, B-13) nên thoáng hai mặt. Có 2 kiểu bố trí; dòng 2PN có nhà mẫu thật.
Lan nói thật: mỗi tầng chỉ 4 căn 2PN, ít hơn hẳn 1PN+, nên căn 2PN tầng đẹp đi nhanh. Gia đình có 2 con hoặc ở cùng ông bà thì nên chốt sớm dòng này.
Mặt bằng và nhà mẫu 2PN
Diện tích theo mặt bằng tầng trong catalogue chủ đầu tư. Ảnh chụp nhà mẫu thật; nội thất trang trí minh họa.
Căn lớn nhất, rất hiếm
Theo mặt bằng tầng 22, Fenica có căn 3 phòng ngủ 98,89 m² tim tường (93,10 m² thông thủy) ở tháp B (B22-09) — dòng căn lớn nhất và hiếm nhất dự án.
Lan nói thật: căn này gần như “độc bản”, ai cần căn rộng cho gia đình nhiều thế hệ thì nhắn Lan kiểm tra còn trong giỏ hàng không trước khi tính tiếp.
Mặt bằng và nhà mẫu 3PN
Diện tích theo mặt bằng tầng 22 trong catalogue chủ đầu tư.
Bàn giao Fenica: thiết bị Häfele, cửa Xingfa, thang KONE
Căn hộ bàn giao theo danh mục thương hiệu chủ đầu tư công bố trong catalogue:
| Hạng mục | Thương hiệu, vật liệu |
|---|---|
| Cửa chính | Galaxy Doors / American Doors |
| Cửa ban công, cửa sổ phòng ngủ | Nhôm Xingfa, kính cường lực |
| Sàn phòng ngủ | Gỗ công nghiệp |
| Bếp | Máy hút mùi, bếp từ 2 vùng nấu Häfele · tủ bếp trên – dưới An Cường · mặt bếp đá nhân tạo · ốp tường bếp kính màu |
| Phòng tắm | Chậu lavabo âm, vòi lavabo, bồn cầu, sen tắm Häfele · vách kính khu tắm |
| Thang máy | KONE / Schindler |
Lan nói thật: danh mục bàn giao dùng thương hiệu quen thuộc, hàng phổ thông tốt — Häfele cho bếp và vệ sinh, An Cường cho tủ bếp. Nhà mẫu trang trí thêm sofa, giường, rèm… để minh họa; khi ký hợp đồng anh chị xem kỹ phụ lục danh mục vật liệu bàn giao để biết chính xác căn mình nhận những gì. Lan gửi danh mục này cho anh chị trước.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN DANH MỤC BÀN GIAO
Danh mục vật liệu, thiết bị bàn giao theo từng loại căn + mặt bằng căn — Lan gửi qua Zalo
Phương thức thanh toán Fenica: “Mua nhà nhẹ ví – an cư đúng ý”
Chủ đầu tư đang áp dụng 4 phương thức. Tất cả bắt đầu bằng 30 triệu xác nhận đặt chỗ, ký hợp đồng mua bán trong 7 ngày; khi bàn giao (dự kiến tháng 3/2028) đóng thêm 2% phí bảo trì, 5% cuối khi nhận sổ.
Trả bằng tiền lương — 6 triệu/tháng, không cần vay
-
Ký HĐMB10%Đã gồm 30 triệu đặt chỗ
-
Sau 30 ngày10%Lũy kế 20%
-
18 tháng6 triệuMỗi 30 ngày 6 triệu/đợt
-
Nhận nhàPhần còn lạiLũy kế 95% + 2% phí bảo trì
-
Nhận sổ5%Theo thông báo chủ đầu tư
| Phương thức | Cách đóng | Ghi chú |
|---|---|---|
| 1 · Thanh toán chuẩn | Ký 10% · 10% sau 60 ngày · 10% sau 120 ngày · 15 đợt 1%/tháng (lũy kế 45%) · nhận nhà 50% + 2% phí bảo trì · sổ 5% | Chiết khấu 1% |
| 2 · 30% đến khi nhận nhà | Ký 20% · 10% sau 60 ngày · 0 đồng cho đến khi nhận nhà · nhận nhà 65% + 2% · sổ 5% | Giới hạn 50 suất |
| 3 · Trả bằng tiền lương | Ký 10% · 10% sau 30 ngày · 6 triệu/đợt × 18 đợt (mỗi 30 ngày) · nhận nhà phần còn lại (lũy kế 95%) + 2% · sổ 5% | Giới hạn 50 suất |
| 4a · Vay ngân hàng 49% | Ký 21% · ngân hàng giải ngân 49% sau 30 ngày · nhận nhà 25% + 2% · sổ 5% | Vốn tự có khoảng 51% |
| 4b · Vay ngân hàng 70% | Ký 10% · 5% sau 30 ngày · 3% sau 90 ngày · 3% + ngân hàng giải ngân 49% sau 150 ngày · nhận nhà 9% + ngân hàng 16% + 2% · sổ 5% | Vốn tự có khoảng 30% |
Gói vay MB (thông báo 15/04/2026): cho vay tối đa 70% giá trị hợp đồng mua bán, thời hạn đến 420 tháng, ân hạn gốc đến 24 tháng, lãi ưu đãi 10%/năm cố định 12 tháng (10,5% – 11% nếu cố định 18 – 30 tháng), sau đó lãi tham chiếu + 3,5%/năm. Ngoài MB còn BIDV, SeaBank tài trợ vốn.
Lan nói thật về dòng tiền: với căn khoảng 1,79 tỷ, phương thức trả bằng tiền lương nghĩa là ký khoảng 179 triệu, 30 ngày sau thêm chừng đó, rồi mỗi tháng 6 triệu — nhẹ như tiền thuê nhà. Nhưng đến lúc nhận nhà anh chị phải đóng phần lớn còn lại (khoảng 70% giá trị căn) — nên chuẩn bị tiền hoặc tính vay từ bây giờ. Phương thức 30% đến khi nhận nhà thì 2 năm xây không đóng thêm đồng nào. Cả hai chỉ có 50 suất mỗi loại. Anh chị nhắn Lan, Lan gửi bảng tính 4 phương thức cho đúng căn để so tổng tiền và từng đợt.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN BẢNG TÍNH DÒNG TIỀN
Bảng giá căn anh chị chọn + lịch thanh toán 4 phương thức, tính sẵn chiết khấu — Lan gửi qua Zalo
Chính sách bán hàng Fenica đang áp dụng
Theo thông báo chính sách mới nhất của đơn vị triển khai (Lan cập nhật 29/10/2026), khách mua Fenica đang có 4 chương trình:
| Chương trình | Nội dung |
|---|---|
| 1 · Mua nhà tặng xe | Tặng xe máy Honda Air Blade (trị giá 50 triệu) |
| 2 · Vòng quay Thần tài | Quay trúng thưởng lên tới 30 triệu |
| 3 · An Gia Đón Lộc Vàng | Tặng vàng theo loại căn: 1PN tặng 1 chỉ · 1PN+ tặng 2 chỉ · 2PN tặng 3 chỉ |
| 4 · Thanh toán nhanh trong 72 giờ | Thanh toán 49 triệu trong vòng 72 giờ — tặng thêm 1 chỉ vàng |
Quà vàng quy đổi 1 chỉ = 15 triệu đồng. Chính sách có thể thay đổi theo từng đợt; Lan xác nhận lại với chủ đầu tư trước khi anh chị đặt chỗ.
Lan nói thật: cộng hết, căn 2PN có thể nhận xe Air Blade + 3 chỉ vàng + 1 chỉ nếu thanh toán nhanh + vòng quay — quy ra tiền cũng gần 100 triệu, không nhỏ chút nào. Anh chị nhớ hỏi Lan quà được trừ thẳng vào giá hay nhận hiện vật, để so đúng với các dự án khác.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN ƯU ĐÃI
Chính sách mới nhất + quà tặng tính cho đúng căn anh chị chọn — Lan gửi qua Zalo
Nhận bảng giá, pháp lý, bảng tính Fenica
Anh chị bấm vào tài liệu cần, điền tên và số điện thoại, Lan gửi qua Zalo ngay trong ngày.
Câu hỏi thường gặp về Fenica
Fenica ở đâu?
Đường Trần Quang Diệu, phường Tân Đông Hiệp, TP.HCM — tức phường Tân Bình, TP. Dĩ An, Bình Dương trước sáp nhập; gần nút giao An Phú, trục Mỹ Phước – Tân Vạn, giữa ga An Phú và ga S12 của tuyến metro số 1 nối dài (quy hoạch).
Chủ đầu tư Fenica là ai?
Công ty TNHH Đầu tư dự án Phượng Hoàng; hợp tác đầu tư DLR Real Estate, triển khai Đất Xanh Services, tổng thầu liên danh Phước Thành – CCCONS, vận hành CBRE, BIDV cam kết bảo lãnh.
Fenica có bao nhiêu căn?
579 căn hộ trong 2 tháp 20 tầng đặt trên khối đế 2 tầng (tổng 22 tầng nổi, 2 hầm), trên khu đất 5.537 m².
Fenica đã đủ điều kiện bán chưa?
Rồi. Sở Xây dựng TP.HCM có văn bản 19506/SXD-PTĐT ngày 04/06/2026 thông báo đủ điều kiện bán 463 căn hộ (trong tổng số 579 căn). BIDV cam kết phát hành thư bảo lãnh cho người mua.
Diện tích các loại căn bao nhiêu?
Theo tim tường: 1PN 43,09 m², 1PN+ 48,82 – 50,48 m², 2PN 66,06 – 66,32 m², 3PN 98,89 m² (tầng 22). Thông thủy: 1PN khoảng 39,3 m², 1PN+ 45,2 – 46,2 m², 2PN 60,1 – 60,6 m², 3PN 93,1 m².
Khi nào bàn giao?
Theo phương thức thanh toán của chủ đầu tư, dự kiến bàn giao tháng 3/2028; thiết bị bếp, vệ sinh Häfele, cửa Xingfa, thang máy KONE / Schindler.
Thanh toán thế nào, có cần vay không?
Không bắt buộc vay: có phương thức trả bằng tiền lương 6 triệu/tháng, phương thức 30% rồi không đóng gì đến khi nhận nhà (mỗi loại 50 suất), thanh toán chuẩn chiết khấu 1%, hoặc vay ngân hàng 49% – 70% (MB cho vay đến 70%, 420 tháng).
Giá Fenica bao nhiêu?
Chủ đầu tư công bố giá từ 1,79 tỷ/căn, khoảng 179 triệu khi ký hợp đồng mua bán. Giá từng căn theo giỏ hàng — anh chị nhắn Lan 0936.95.26.36 để nhận bảng giá và bảng tính dòng tiền đúng căn qua Zalo.
Đăng ký nhận thông tin Fenica
Anh chị chọn loại căn và tài liệu cần — bảng giá, bảng tính dòng tiền, ưu đãi, pháp lý — Lan gửi qua Zalo ngay trong ngày và hẹn lịch xem nhà mẫu.
Thông tin liên hệ
Thông tin của anh chị chỉ dùng để Lan tư vấn dự án, không chia sẻ cho bên khác. Hình ảnh, phối cảnh mang tính minh họa; thông tin chính thức căn cứ theo hợp đồng mua bán ký với chủ đầu tư.
Thông tin tổng hợp từ tài liệu chủ đầu tư (hồ sơ pháp lý, thông báo của Sở Xây dựng TP.HCM, giấy phép xây dựng, văn bản BIDV, thông báo cho vay MB, catalogue, phương thức thanh toán và chính sách bán hàng 10/2026); có thể thay đổi; hình ảnh phối cảnh, nhà mẫu mang tính minh họa; thông tin chính thức theo hợp đồng mua bán với chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch; quan điểm cá nhân của Lan, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.