Vinhomes Sài Gòn Park Hóc Môn – Đại Đô Thị 1.080 Ha Của Vingroup, Quần Thể Đại Học 150 Ha: 5 Phân Khu, Pháp Lý, Chính Sách
Vinhomes Sài Gòn Park — thành phố công viên tri thức 1.080 ha ở cửa ngõ Tây Bắc
Khởi công 29/04/2026 · quần thể đại học 150 ha · VinWonders, golf 36 hố · đang bán Ivy Park và Global Park
Xem 360° công trường Vinhomes Sài Gòn Park
Ảnh flycam 360° chụp thực tế công trường. Anh chị kéo để xoay, bấm ảnh nhỏ bên dưới để đổi góc nhìn. Muốn xem tận nơi, gọi Lan hẹn lịch đi công trường.
Cập nhật 20/10/2026: chính sách bán hàng theo văn bản chủ đầu tư áp dụng từ 06/10/2026. Thông tin dự án Lan tổng hợp từ trang chính thức của Vinhomes, các báo Tuổi Trẻ, Thanh Niên, CafeF, VnExpress, Sài Gòn Giải Phóng và tài liệu của đại lý phân phối. Chính sách đổi theo đợt, anh chị bấm nút là Lan gửi bản mới nhất.
Vinhomes Sài Gòn Park (tên pháp lý: Khu đô thị Đại học Quốc tế) là đại đô thị do Vingroup phát triển qua Vinhomes, ở xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM (huyện Hóc Môn cũ), cửa ngõ Tây Bắc thành phố. Khu đô thị rộng 880 ha, cộng thêm khoảng 200 ha sân golf là 1.080 ha, tổng vốn khoảng 59.000 tỷ đồng. Dự án chính thức khởi công sáng 29/04/2026.
Nói gọn cho dễ nhớ: Vinhomes Sài Gòn Park = Vingroup · 880 ha đô thị + 200 ha golf · quần thể đại học 150 ha · khoảng 135.000 cư dân và 60.000 sinh viên · cạnh Quốc lộ 22 và Vành đai 3 · 5 khu: Ivy Park, Global Park (đang bán), Laguna Park, Zen Park, Golf Park (sắp ra mắt).
Tổng quan Vinhomes Sài Gòn Park
▶ Xem video của LanTổng quan thực tế và tiến độ mới nhất Vinhomes Hóc Môn — khu đô thị Đại học Quốc tế (kênh Lan Đoàn Homes)| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | Vinhomes Sài Gòn Park (còn gọi Vinhomes Hóc Môn) |
| Tên pháp lý | Khu đô thị Đại học Quốc tế (Khu đô thị đại học Quốc tế Việt Nam thuộc Khu đô thị Tây Bắc TP.HCM) |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam (thuộc hệ sinh thái Vingroup) |
| Phát triển, bán hàng | Công ty Cổ phần Vinhomes |
| Vị trí | Xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM (huyện Hóc Môn cũ) · mặt tiền Quốc lộ 22 (hướng Đông) và đường Đặng Công Bỉnh (hướng Nam) |
| Quy mô | 880 ha khu đô thị · khoảng 1.080 ha tính cả sân golf |
| Vốn đầu tư | Khoảng 59.000 tỷ đồng (gần 2,3 tỷ USD) |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 30% |
| Dân số dự kiến | Khoảng 135.000 cư dân và 60.000 sinh viên |
| Sản phẩm | Nhà liền kề · biệt thự song lập, đơn lập · căn hộ (sắp ra mắt) |
| Đang bán | Khu 1 Ivy Park (liền kề giãn xây) · Khu 2 Global Park (liền kề xây thô, hoàn thiện) |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài |
| Khởi công | 29/04/2026 · dự kiến vận hành đầy đủ từ năm 2035 |
Quỹ đất 880 ha chia thế nào
| Chức năng | Diện tích |
|---|---|
| Đất đơn vị ở | 436 ha |
| Dịch vụ, giáo dục, nghiên cứu | 150 ha |
| Cây xanh, mặt nước | Khoảng 117 ha |
| Y tế | 6,9 ha |
| Trường trung học phổ thông | 5,7 ha |
Theo quy hoạch công bố tại lễ khởi công (báo Thanh Niên, Tuổi Trẻ). Phần còn lại là giao thông, hạ tầng kỹ thuật và các chức năng khác.
Chủ đầu tư: Vingroup, Vinhomes và câu chuyện Berjaya
Dự án này có lịch sử dài, Lan kể ngắn để anh chị hiểu vì sao có tên “Berjaya”. Khu đất được cấp chứng nhận đầu tư từ năm 2008 với tên Khu đô thị Đại học Quốc tế, chủ đầu tư ban đầu là Berjaya Việt Nam (Malaysia). Dự án nằm im gần 20 năm. Sau khi Vinhomes nắm quyền chi phối công ty dự án, Thủ tướng chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư năm 2025 và dự án được khởi động lại.
Vì vậy pháp nhân đứng tên vẫn là Công ty Cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam, nay thuộc hệ sinh thái Vingroup. Vinhomes là đơn vị phát triển, bán hàng và vận hành, cùng đội ngũ đã làm Vinhomes Grand Park, Vinhomes Central Park, Vinhomes Ocean Park. Ngày 16/05/2026 Vinhomes công bố gần 100 đại lý phân phối dự án tại TP.HCM và Hà Nội.
Vị trí Vinhomes Sài Gòn Park: cửa ngõ Tây Bắc, giữa Quốc lộ 22 và Vành đai 3
Dự án nằm ở xã Xuân Thới Sơn, mặt tiền Quốc lộ 22 (hướng đi Tây Ninh, cửa khẩu Mộc Bài) và đường Đặng Công Bỉnh, sát nút giao Vành đai 3. Ranh giới tự nhiên là các kênh An Hạ, kênh ranh Tây Ninh, kênh 8 và kênh Thầy Cai. Theo đại lý phân phối, nền đất cao tự nhiên khoảng 5–10 m.
Hạ tầng quanh dự án (cập nhật 10/2026)
| Công trình | Hiện trạng | Ý nghĩa với dự án |
|---|---|---|
| Vành đai 3 TP.HCM | Đang hoàn thiện, mục tiêu thông toàn tuyến cuối năm 2026 | Nút giao ngay đầu dự án, đi Bình Dương, Đồng Nai, Long An không qua nội đô |
| Quốc lộ 22 mở rộng | Kế hoạch nâng lên 10 làn, dự kiến khởi công từ quý III/2026 | Trục chính về trung tâm và đi Tây Ninh |
| Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài | Đang triển khai | Đi Tây Ninh, cửa khẩu Mộc Bài nhanh hơn |
| Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương | Đã khởi công đầu năm 2026, vốn hơn 55.000 tỷ đồng | Đoạn kéo dài Tham Lương – An Hạ – Khu đô thị Tây Bắc đang được nghiên cứu |
| Vành đai 4 | Đang chuẩn bị đầu tư | Kết nối vùng xa hơn |
Lan nói thật: chủ đầu tư nói khi metro số 2 chạy tới đây, về trung tâm khoảng 20–25 phút. Nhưng hiện metro số 2 mới khởi công tới Tham Lương; đoạn kéo dài lên khu Tây Bắc vẫn đang nghiên cứu. Hôm nay đi xe về Quận 1 vẫn mất khoảng 45–60 phút tùy giờ. Anh chị mua để ở ngay thì nên tính thời gian đi lại thực tế; mua dài hạn thì hạ tầng là điểm cộng.
Pháp lý Vinhomes Sài Gòn Park
Lan liệt kê các văn bản đã được báo chí đưa tin. Khi anh chị chọn căn, Lan gửi bản chụp văn bản và hợp đồng mẫu của đúng quỹ căn đó để anh chị tự kiểm tra.
| Văn bản | Số | Ngày | Cơ quan |
|---|---|---|---|
| Quy hoạch chi tiết 1/2.000 Khu đô thị đại học Quốc tế Việt Nam | 1927/QĐ-UBND | 12/04/2012 | UBND TP.HCM |
| Chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư | 80/QĐ-TTg | 13/01/2025 | Thủ tướng Chính phủ |
| Quy hoạch chi tiết 1/500 | 273/QĐ-UBND | Năm 2026 | UBND xã Xuân Thới Sơn |
| Giao đất giai đoạn 1 | 1426/QĐ-UBND | 12/03/2026 | UBND TP.HCM |
| Cho phép chuyển nhượng một phần dự án (4 khu cao tầng) | Quyết định của UBND TP.HCM | 20/06/2026 | UBND TP.HCM |
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam · Vinhomes được ủy quyền phát triển, bán hàng |
| Hợp đồng | Ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư hoặc nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán, tùy quỹ căn |
| Sở hữu | Lâu dài |
| Nhà cao tầng | TP.HCM cho phép chuyển nhượng 4 khu nhà ở cao tầng (khoảng 36,4 ha) cho 4 doanh nghiệp thứ cấp |
| Ngân hàng | Cho vay tới 70% qua ngân hàng chỉ định, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất |
Lan lưu ý: phần căn hộ cao tầng sau này có thể do các doanh nghiệp nhận chuyển nhượng phát triển, không phải Vinhomes trực tiếp. Khi khu căn hộ mở bán, Lan sẽ nói rõ từng tòa do đơn vị nào làm chủ đầu tư.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN HỒ SƠ PHÁP LÝ
Lan gửi danh mục văn bản và hợp đồng mẫu của đúng quỹ căn anh chị chọn
Đọc thêm: mua nhà chưa xây xong cần kiểm tra gì.
Tiện ích Vinhomes Sài Gòn Park
Vinhomes định vị dự án là “thành phố công viên tri thức”, mô hình 5 trong 1: sống, học, làm việc, giải trí, nghỉ dưỡng. Tiện ích lớn theo công bố:
Bấm vào ảnh để xem ảnh lớn. Ảnh là phối cảnh của chủ đầu tư, mang tính minh họa.
Video về Vinhomes Sài Gòn Park
Video Lan đi thực tế công trường và giải thích chính sách. Video chỉ tải khi anh chị bấm xem, nên trang vẫn mở nhanh trên điện thoại.
▶ Xem video của LanTổng quan thực tế và tiến độ mới nhất Vinhomes Hóc Môn
▶ Xem video của LanVinhomes phát động chính sách dùng vàng chuyển đổi mua nhàMặt bằng 5 khu Vinhomes Sài Gòn Park: bấm vào khu để xem chi tiết
Mỗi khu có phong cách, tiện ích, sản phẩm riêng. Hiện Khu 1 Ivy Park và Khu 2 Global Park đang bán, ba khu còn lại sắp ra mắt. Anh chị bấm vào chấm đỏ trên bản đồ hoặc tên khu bên dưới để mở thông tin khu đó.
Cửa ngõ phía Đông, quần thể đại học 150 ha, gần tuyến Metro số 2 kéo dài
Ivy Park (Công viên Tri Thức) là khu học thuật của cả đại đô thị, lấy cảm hứng từ đô thị đại học Boston – Cambridge (Mỹ). Lõi của khu là quần thể đại học trong nước và quốc tế khoảng 150 ha, kèm trung tâm nghiên cứu, không gian khởi nghiệp.
Khu nằm ở cửa ngõ phía Đông dự án, bao quanh bởi kênh Xáng, liền kề Global Park. Đang bán nhà liền kề giãn xây tại Công viên Tri Thức 1: trả phần đất trước, phần xây nhà để sau. Lan thấy hợp với khách muốn giữ đất sớm mà chưa cần xây ngay.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Cửa ngõ phía Đông dự án, bao quanh bởi kênh Xáng, liền kề Global Park |
| Đang bán | Nhà liền kề giãn xây · Công viên Tri Thức 1 |
| Diện tích đất | 50 – 182 m² |
| Tiện ích quanh khu | Quần thể đại học 150 ha · Vincom Mega Mall · bệnh viện Vinmec · tháp biểu tượng Saigon Park Tower |
| Cảnh quan | Công viên ven kênh dài khoảng 5 km · đường dạo bộ, xe đạp quanh đảo khoảng 16 km |
| Sở hữu | Lâu dài |
Hình ảnh Khu 1 · Ivy Park
Chính sách bán hàng Khu 1 · Ivy Park
Sơ đồ thanh toán
-
Ký cọc300 triệuThỏa thuận đặt cọc
-
6 tháng đầu75% phần đấtKý HĐMB 10% + 5% đảm bảo, 4 đợt 15% đến ngày 180
-
Từ ngày 420Phần nhàBắt đầu trả giá trị xây dựng, 4 đợt trong 180 ngày
-
Bàn giaoNhận nhà25% còn lại, 5% cuối khi có sổ
Các phương án tài chính
| Phương án | Cách thanh toán | Ưu đãi |
|---|---|---|
| Thanh toán sớm 1 lần, không vay | Mua thẳng chủ đầu tư: trả trong 15 ngày từ ngày ký HĐMB · Mua lại hợp đồng: trả đủ trong 30 ngày từ ngày ký cọc | 13%/năm trên số tiền và số ngày trả trước |
| Trả sớm từng đợt, không vay | Trả tròn đợt, trước hạn ít nhất 7 ngày | 11%/năm trên số tiền và số ngày trả trước |
| Vay, giữ giá gốc | Vay tới 70% · chủ đầu tư hỗ trợ lãi 18 / 24 / 30 / 36 / 48 / 60 tháng · khách chỉ trả lãi cố định 3% / 4,5% / 6% / 7,5% / 8,5% / 9% một năm | Không cộng thêm vào giá |
| Vay, lãi 0% | Vay tới 70% · lãi 0% trong 18 / 24 / 30 / 36 tháng | Giá cộng thêm 3,5% / 8% / 13,5% / 19,5% |
| Khoản 5% đảm bảo hợp đồng | Đóng cùng lúc ký HĐMB, được trừ lại khi nhận sổ | 9,5%/năm chủ đầu tư trả lãi |
| Voucher Vinhomes | Khách đang có voucher đặc quyền: thanh toán tối đa 30% giá trị nhà · dùng trước 31/12/2026 · hạn chế chuyển nhượng 3 tháng | Tối đa 30% |
| VinClub | Thành viên VinClub hạng Vàng / Bạch kim / Kim cương | 0,3% – 0,5% |
| Mua lại hợp đồng (HĐCN) | Phần đất: 15% × 5 đợt đến ngày 195 kể từ ngày ký cọc · phần nhà từ ngày 540 tính từ HĐMB gốc |
Căn giãn xây tách 2 phần: giá trị quyền sử dụng đất trả trước, giá trị xây dựng trả sau từ mốc ngày thứ 420 sau ký HĐMB (chính sách tháng 9 là ngày 540). Anh chị cần tính dòng tiền từng giai đoạn, không chỉ nhìn tổng giá. Chính sách theo văn bản chính sách bán hàng của chủ đầu tư, áp dụng từ 06/10/2026 đến khi có chính sách mới. Căn giãn xây tính vay và chiết khấu trên phần đất. Anh chị bấm nút để Lan tính đúng căn.
Trung tâm thương mại, ẩm thực 24/7 của đại đô thị, khu mở bán đợt 1
Global Park (Công viên Quốc Tế) là “downtown” của Vinhomes Sài Gòn Park, quy hoạch theo cảm hứng khu Canary Wharf (London). Ở đây tập trung Global Village 19,3 ha (phố ẩm thực, giải trí bên sông hoạt động gần như 24/7), Little Hong Kong 7,5 ha, Vincom Collection 6,5 ha, Fashion Town 2,3 ha và công viên thiên văn Galaxy Park 3,9 ha.
Khu nằm giữa Ivy Park và Laguna Park, giáp đường Tam Tân, gần Khu công nghiệp Tân Phú Trung. Đợt 1 bán nhà liền kề xây thô và hoàn thiện. Ai mua để kinh doanh tầng trệt thì Lan hay giới thiệu khu này trước, vì dòng khách tập trung ở đây.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Trung tâm đại đô thị, giữa Ivy Park và Laguna Park, giáp đường Tam Tân |
| Đang bán | Nhà liền kề xây thô · nhà liền kề hoàn thiện · khu Công viên Quốc Tế |
| Diện tích đất (bảng giá 09/2026) | 50 – 112 m² |
| Tiện ích trong khu | Global Village 19,3 ha · Little Hong Kong 7,5 ha · Vincom Collection 6,5 ha · Fashion Town 2,3 ha · Galaxy Park 3,9 ha · nhà xe 9 tầng |
| Trường học | Vinschool liên cấp, trường quốc tế, công lập và tư thục |
| Bàn giao nhà | Dự kiến 2027 (theo lộ trình đại lý phân phối công bố) |
| Sở hữu | Lâu dài |
Hình ảnh Khu 2 · Global Park
Chính sách bán hàng Khu 2 · Global Park
Sơ đồ thanh toán
-
Ký cọc300 triệuGiữ căn
-
Ký HĐMB10% + 5%Khoản 5% đảm bảo được trả lãi 9,5%/năm
-
6 tháng4 đợt × 15%Ngày 15 / 60 / 120 / 180
-
Bàn giao25%Dự kiến 2027 · 5% cuối khi có sổ
Các phương án tài chính
| Phương án | Cách thanh toán | Ưu đãi |
|---|---|---|
| Thanh toán sớm 1 lần, không vay | Mua thẳng chủ đầu tư: trả trong 15 ngày từ ngày ký HĐMB · Mua lại hợp đồng: trả đủ trong 30 ngày từ ngày ký cọc | 13%/năm trên số tiền và số ngày trả trước |
| Trả sớm từng đợt, không vay | Trả tròn đợt, trước hạn ít nhất 7 ngày | 11%/năm trên số tiền và số ngày trả trước |
| Vay, giữ giá gốc | Vay tới 70% · chủ đầu tư hỗ trợ lãi 18 / 24 / 30 / 36 / 48 / 60 tháng · khách chỉ trả lãi cố định 3% / 4,5% / 6% / 7,5% / 8,5% / 9% một năm | Không cộng thêm vào giá |
| Vay, lãi 0% | Vay tới 70% · lãi 0% trong 18 / 24 / 30 / 36 tháng | Giá cộng thêm 3,5% / 8% / 13,5% / 19,5% |
| Khoản 5% đảm bảo hợp đồng | Đóng cùng lúc ký HĐMB, được trừ lại khi nhận sổ | 9,5%/năm chủ đầu tư trả lãi |
| Voucher Vinhomes | Khách đang có voucher đặc quyền: thanh toán tối đa 30% giá trị nhà · dùng trước 31/12/2026 · hạn chế chuyển nhượng 3 tháng | Tối đa 30% |
| VinClub | Thành viên VinClub hạng Vàng / Bạch kim / Kim cương | 0,3% – 0,5% |
| Chương trình “Về ở sớm” | Ưu đãi 10% trên giá bán trước VAT và phí bảo trì (5% trừ ngay khi ký, 5% hoàn lại sau khi về ở), cho quỹ căn “Về ở sớm”; trong 5 tháng từ ngày nhận mặt bằng phải hoàn thiện nhà và đăng ký cư trú | |
| Mua lại hợp đồng (HĐCN) | 15% × 5 đợt đến ngày 195 kể từ ngày ký cọc, 25% khi nhận nhà | |
| Gói đồ rời (căn hoàn thiện) | Tùy chọn, đăng ký lúc ký hợp đồng với đơn vị chủ đầu tư chỉ định |
Căn thô và căn hoàn thiện dùng chung một chính sách. Căn hoàn thiện bàn giao hoàn thiện tầng trệt + tầng 2 (biệt thự) hoặc đến tầng 3 (liền kề). Chính sách theo văn bản chính sách bán hàng của chủ đầu tư, áp dụng từ 06/10/2026 đến khi có chính sách mới. Căn giãn xây tính vay và chiết khấu trên phần đất. Anh chị bấm nút để Lan tính đúng căn.
Tâm điểm giải trí: VinWonders 22,7 ha, rừng Bách Thảo 27 ha, vườn hoa mái kính
Laguna Park (Công viên Biển Xanh) lấy cảm hứng từ Barcelona, là khu vui chơi của cả đại đô thị: VinWonders Sài Gòn Park 22,7 ha, công viên rừng Botanica Park 27 ha, vườn hoa mái kính 1,5 ha, làng ẩm thực châu Âu.
Khu này chưa mở bán. Anh chị quan tâm thì để lại số, Lan báo ngay khi Vinhomes công bố sản phẩm và chính sách.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Phía Bắc đường Tam Tân, giữa Global Park và Zen Park |
| Tiện ích | VinWonders 22,7 ha · Botanica Park 27 ha · vườn hoa mái kính 1,5 ha · làng ẩm thực châu Âu |
| Tình trạng | Sắp ra mắt, chưa có giá và chính sách |
Hình ảnh Khu 3 · Laguna Park
Sống kiểu nghỉ dưỡng Nhật Bản, bao quanh mặt nước, kề sân golf
Zen Park (Công viên Thiền) lấy cảm hứng từ Karuizawa, khu nghỉ dưỡng lâu đời ở Nhật. Khu được bao quanh bởi mặt nước, có công viên Nhật Bản, làng văn hóa và ẩm thực Nhật, ngay cạnh sân golf.
Khu này chưa mở bán. Hợp với khách mua để ở yên tĩnh, Lan sẽ cập nhật khi có thông tin chính thức.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Phía Tây dự án, kề Golf Park |
| Tiện ích | Công viên Nhật Bản · làng văn hóa, ẩm thực Nhật · cảnh quan mặt nước |
| Tình trạng | Sắp ra mắt, chưa có giá và chính sách |
Hình ảnh Khu 4 · Zen Park
Sân golf 36 hố khoảng 200 ha, biệt thự quanh sân golf
Golf Park (Công viên Golf) lấy cảm hứng từ Palm Beach (Florida, Mỹ), có sân golf 36 hố khoảng 200 ha. Đây là phần làm tổng quy mô thương mại lên 1.080 ha (880 ha khu đô thị + khoảng 200 ha sân golf).
Khu này chưa mở bán. Lan báo ngay khi có sản phẩm.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Vị trí | Phía Nam đường Tam Tân, cuối dự án |
| Quy mô | Sân golf 36 hố, khoảng 200 ha |
| Tình trạng | Sắp ra mắt, chưa có giá và chính sách |
Hình ảnh Khu 5 · Golf Park
Sản phẩm tại Vinhomes Sài Gòn Park
| Loại hình | Diện tích đất | Tình trạng |
|---|---|---|
| Nhà liền kề (nhà phố) | 50 – 187 m² | Đang bán ở Ivy Park (giãn xây) và Global Park (thô, hoàn thiện) |
| Biệt thự song lập | 112 – 191 m² | Có trong giỏ hàng đại lý, Lan kiểm tra quỹ căn khi anh chị hỏi |
| Biệt thự đơn lập | Khoảng 239,5 m² | Có trong giỏ hàng đại lý, số lượng ít |
| Căn hộ | 1PN, 2PN, 3PN | Chưa mở bán |
Diện tích theo trang Vinhomes và đại lý phân phối. Ảnh phối cảnh minh họa.
Chính sách bán hàng Vinhomes Sài Gòn Park (áp dụng từ 06/10/2026)
Chính sách chung cho các quỹ căn đang bán, theo văn bản chính sách bán hàng của chủ đầu tư áp dụng từ 06/10/2026. Cọc giữ căn 300 triệu. Mỗi quỹ căn (giãn xây, thô, hoàn thiện) có sơ đồ thanh toán riêng, Lan để trong tab từng khu ở trên.
| Phương án | Cách thanh toán | Ưu đãi |
|---|---|---|
| Thanh toán sớm 1 lần, không vay | Mua thẳng chủ đầu tư: trả trong 15 ngày từ ngày ký HĐMB · Mua lại hợp đồng: trả đủ trong 30 ngày từ ngày ký cọc | 13%/năm trên số tiền và số ngày trả trước |
| Trả sớm từng đợt, không vay | Trả tròn đợt, trước hạn ít nhất 7 ngày | 11%/năm trên số tiền và số ngày trả trước |
| Vay, giữ giá gốc | Vay tới 70% · chủ đầu tư hỗ trợ lãi 18 / 24 / 30 / 36 / 48 / 60 tháng · khách chỉ trả lãi cố định 3% / 4,5% / 6% / 7,5% / 8,5% / 9% một năm | Không cộng thêm vào giá |
| Vay, lãi 0% | Vay tới 70% · lãi 0% trong 18 / 24 / 30 / 36 tháng | Giá cộng thêm 3,5% / 8% / 13,5% / 19,5% |
| Khoản 5% đảm bảo hợp đồng | Đóng cùng lúc ký HĐMB, được trừ lại khi nhận sổ | 9,5%/năm chủ đầu tư trả lãi |
| Voucher Vinhomes | Khách đang có voucher đặc quyền: thanh toán tối đa 30% giá trị nhà · dùng trước 31/12/2026 · hạn chế chuyển nhượng 3 tháng | Tối đa 30% |
| VinClub | Thành viên VinClub hạng Vàng / Bạch kim / Kim cương | 0,3% – 0,5% |
| “Về ở sớm” (Global Park) | Quỹ căn “Về ở sớm” · 5% trừ ngay khi ký, 5% hoàn lại sau khi hoàn thiện nhà và về ở | 10% trên giá trước VAT |
| So sánh | Ivy Park · giãn xây | Global Park · thô / hoàn thiện |
|---|---|---|
| Cách trả | 75% phần đất trong 6 tháng sau ký HĐMB · phần nhà từ ngày thứ 420, 4 đợt trong 180 ngày · 25% mỗi phần khi nhận nhà | Ký HĐMB 10% + 5% đảm bảo · 4 đợt 15% trong 6 tháng · 25% khi nhận nhà |
| Mua lại hợp đồng | Phần đất 15% × 5 đợt đến ngày 195 · phần nhà từ ngày 540 tính từ HĐMB gốc | 15% × 5 đợt đến ngày 195 · 25% khi nhận nhà |
| Hợp với ai | Muốn giữ đất sớm, chưa cần xây ngay, dòng tiền chia 2 giai đoạn | Muốn nhận nhà sớm (dự kiến 2027), ở hoặc kinh doanh |
| Vay | Tới 70% phần đất · lãi 0% đến 36 tháng hoặc lãi cố định đến 60 tháng | Tới 70% giá bán · lãi 0% đến 36 tháng hoặc lãi cố định đến 60 tháng |
Căn hoàn thiện được bàn giao những gì
| Hạng mục | Biệt thự | Liền kề |
|---|---|---|
| Tầng hoàn thiện | Tầng trệt + tầng 2 | Tầng trệt + tầng 2 + tầng 3 |
| Tầng còn lại | Để mộc, có sẵn đầu chờ điện nước | Để mộc, có sẵn đầu chờ điện nước |
| Phòng tắm, bếp | Thiết bị Grohe · bếp, hút mùi Gorenje / Rosieres · mặt đá Bảo Lai · tủ bếp trên dưới | Như biệt thự |
| Điều hòa, nước nóng | Điều hòa Hitachi / LG · bình Picenza / Ariston | Như biệt thự |
| Sàn, trần | Trệt lát gạch, tầng trên sàn gỗ công nghiệp · trần thạch cao | Như biệt thự |
Theo bảng tiêu chuẩn bàn giao đính kèm hợp đồng (18/10/2026), thiết bị “hoặc tương đương” theo chủ đầu tư.
Lan nói thật về gói vay: gói lãi 0% thì hỗ trợ càng lâu, giá cộng thêm càng cao (3,5% đến 19,5% so với giá gốc). Từ chính sách 06/10 có thêm lựa chọn giữ giá gốc, anh chị chỉ trả lãi cố định 3% đến 9%/năm. Nếu có sẵn tiền, thanh toán sớm 1 lần được chiết khấu 13%/năm (tháng 9 chỉ 11%), thường có lợi nhất. Lan đã gặp khách ưng căn nhưng chưa chốt được vì dòng tiền, hoặc chậm chân mất căn đẹp, nên anh chị cứ để Lan tính trước 2–3 phương án.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN CHÍNH SÁCH ĐẦY ĐỦ
Lan gửi file chính sách gốc của từng quỹ căn và bảng dòng tiền cho căn anh chị chọn
Tiến độ Vinhomes Sài Gòn Park
Sau lễ khởi công 29/04/2026, công trường đã san lấp, mở đường nội bộ, lắp trạm nghiền đá và chở vật liệu liên tục. Theo đại lý phân phối (cập nhật 11/10/2026), các trục đường chính đã trải nhựa, văn phòng bán hàng và sa bàn đã mở cửa đón khách.
Lộ trình dự kiến (theo tài liệu đại lý phân phối và báo chí, có thể thay đổi):
-
29/04/2026Khởi côngThi công hạ tầng · Galaxy Park 3,9 ha
-
2027Global ParkBàn giao nhà · Little Hong Kong, Global Village, Vincom Collection, Botanica Park, VinWonders
-
2028Tiện ích lớnVincom Mega Mall · Saigon Startup Village · bệnh viện Vinmec
-
2035Hoàn thiệnDự kiến vận hành đầy đủ
Tải tài liệu Vinhomes Sài Gòn Park
Anh chị bấm vào tài liệu cần nhận, điền tên và số điện thoại, Lan gửi qua Zalo ngay trong ngày.
Câu hỏi thường gặp về Vinhomes Sài Gòn Park
Vinhomes Sài Gòn Park ở đâu?
Xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM (huyện Hóc Môn cũ), mặt tiền Quốc lộ 22 và đường Đặng Công Bỉnh, sát nút giao Vành đai 3, cửa ngõ Tây Bắc thành phố.
Chủ đầu tư Vinhomes Sài Gòn Park là ai?
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam, thuộc hệ sinh thái Vingroup. Vinhomes phát triển và bán hàng.
Vinhomes Sài Gòn Park rộng 880 ha hay 1.080 ha?
Cả hai đều đúng: 880 ha là khu đô thị theo quy hoạch, cộng thêm khoảng 200 ha sân golf thành 1.080 ha quy mô thương mại.
Dự án khởi công khi nào?
Sáng 29/04/2026. Dự kiến vận hành đầy đủ từ năm 2035; nhà ở Global Park dự kiến bàn giao năm 2027.
Đang bán khu nào, sản phẩm gì?
Khu 1 Ivy Park (nhà liền kề giãn xây) và Khu 2 Global Park (nhà liền kề xây thô, hoàn thiện). Laguna Park, Zen Park, Golf Park và căn hộ chưa mở bán.
Nhà ở Vinhomes Sài Gòn Park sở hữu bao lâu?
Sở hữu lâu dài, theo thông tin trên trang chính thức của Vinhomes.
Chính sách vay thế nào?
Vay tới 70%. Chọn lãi 0% từ 18 đến 36 tháng thì giá cộng thêm 3,5% đến 19,5%; hoặc giữ giá gốc và chỉ trả lãi cố định 3% đến 9%/năm, hỗ trợ đến 60 tháng. Không vay thì thanh toán sớm 1 lần chiết khấu 13%/năm, trả sớm từng đợt 11%/năm. Gọi Lan 0936.95.26.36 để tính đúng căn.
Đăng ký tư vấn Vinhomes Sài Gòn Park
Anh chị chọn khu và tài liệu cần nhận. Lan gửi bảng giá từng dãy, chính sách mới nhất, tính dòng tiền giãn xây / vay lãi 0%, rồi hẹn lịch đi xem sa bàn và công trường.
Thông tin liên hệ
Thông tin của anh chị chỉ dùng để Lan tư vấn dự án, không chia sẻ cho bên khác. Hình ảnh, phối cảnh mang tính minh họa; thông tin chính thức căn cứ theo hợp đồng mua bán.
Thông tin tổng hợp từ trang chính thức của Vinhomes, báo chí và tài liệu đại lý phân phối, có thể thay đổi theo từng giai đoạn; giá và chính sách chính thức theo văn bản chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch; không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.