The Emerald Boulevard Thuận An – Căn Hộ Mặt Tiền Quốc Lộ 13 Của Lê Phong, Bàn Giao Full Nội Thất: Giá, Mặt Bằng, Pháp Lý
The Emerald Boulevard — căn hộ mặt tiền Quốc lộ 13, bàn giao full nội thất
Giá từ 62,6 triệu/m² · 2 tháp 40 tầng · 1.149 căn hộ · tổng thầu Central · bảo lãnh MB Bank · bàn giao dự kiến Q4/2028
Cập nhật 10/10/2026: Lan tổng hợp từ website và bộ tài liệu bán hàng của chủ đầu tư Lê Phong (bản vẽ mặt bằng, ngân hàng câu hỏi, danh mục bàn giao, hồ sơ pháp lý). Giá và chính sách thay đổi theo từng đợt, anh chị bấm nút là Lan gửi bản mới nhất.
The Emerald Boulevard (tên pháp lý: Khu căn hộ Đại lộ Ngọc Lục Bảo) là dự án căn hộ của Tập đoàn Lê Phong, nằm ngay góc Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) và đường Vĩnh Phú 10, phường Bình Hòa, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ). Khu đất 10.642,4 m², gồm 2 tháp A và B cao 40 tầng, 3 tầng hầm, tổng 1.211 sản phẩm, trong đó 1.149 căn hộ để ở. Căn hộ được bàn giao hoàn thiện kèm máy lạnh, tivi, tủ lạnh, máy giặt Samsung và nhà thông minh SmartThings.
Nói gọn cho dễ nhớ: The Emerald Boulevard = Lê Phong · mặt tiền Quốc lộ 13 · giá từ 62,6 triệu/m² · 1 phút tới BV Hạnh Phúc · 15 phút tới Hàng Xanh · bàn giao full nội thất · MB Bank bảo lãnh.
Tổng quan dự án The Emerald Boulevard
Chủ đầu tư Lê Phong: chuỗi căn hộ The Emerald
Tập đoàn Lê Phong thành lập năm 2012, làm dự án chủ yếu ở Thuận An, Dĩ An, cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM. Trước Boulevard, Lê Phong đã bàn giao The Emerald Golf View (1.091 sản phẩm) và New Lavida (882 sản phẩm), đang làm tiếp The Emerald 68, The Emerald Garden View và The Emerald River Park. Anh chị muốn kiểm chứng chất lượng bàn giao thì Lan dẫn đi xem dự án cũ của Lê Phong tận nơi, ở ngay gần đây.
Vị trí The Emerald Boulevard: mặt tiền Quốc lộ 13, cửa ngõ vào TP.HCM
Dự án nằm ngay góc Quốc lộ 13 và Vĩnh Phú 10, có 2 lối vào từ cả hai đường. Từ đây chạy thẳng Quốc lộ 13 là vào cầu Bình Triệu, Hàng Xanh. Điểm Lan thấy đáng tiền nhất: Quốc lộ 13 đang được mở rộng lên 60 m, kèm đường trên cao, và có tuyến metro quy hoạch chạy dọc Quốc lộ 13 ngay trước dự án. Phía sau là sông Sài Gòn và rạch Vĩnh Bình, nên tầng cao nhìn ra sông khá thoáng.
Thời gian di chuyển từ The Emerald Boulevard (theo chủ đầu tư)
Cùng trục Quốc lộ 13, Lan cũng đang tư vấn Monrei Saigon đối diện AEON Mall, anh chị muốn so sánh thì đọc thêm bài căn hộ Quốc lộ 13 Thuận An nên chọn dự án nào.
Tiện ích The Emerald Boulevard: 80 tiện ích trên 4 tầng
Tiện ích được xếp theo tầng: tầng 1–2 là thương mại, siêu thị, nhà trẻ; tầng 4 là vườn và khu vận động; tầng 5 là hồ bơi; tầng 20 là tầng tiện ích trên cao có cầu đi bộ nối hai tháp. Anh chị bấm từng tầng để xem mặt bằng, bấm vào ảnh để phóng to:
8 góc sống ở The Emerald Boulevard
Hồ bơi tràn Boulevard Pool tầng 5
Vườn Bloom Garden và cầu xoắn tầng 4
Khu vui chơi trẻ em
Phòng golf giả lập tầng 20
Phòng gym Prime Gym tầng 4
Khu trò chơi Game Commons tầng 4
Phòng xông hơi Sauna tầng 5
Tiện ích tầng 20
Ngay dưới chân tháp có siêu thị và shophouse, xuống mua đồ không phải chạy xe ra Quốc lộ 13 giờ cao điểm. Nhà trẻ nằm ở tầng 1–2, ba mẹ đưa con đi học ngay trong tòa nhà.
Mặt bằng căn hộ The Emerald Boulevard
Căn hộ thiết kế theo kiểu “căn hộ thế hệ 3”: mặt tiền căn rộng hơn 9 m, 100% phòng ngủ có cửa sổ, 100% căn có ban công hoặc lô gia. Mỗi tab dưới đây là một căn điển hình theo bản vẽ chủ đầu tư, có diện tích tim tường và thông thủy. Anh chị bấm vào ảnh để phóng to.
Studio 29,30 m² The Emerald Boulevard
Căn nhỏ nhất dự án, tổng tiền thấp. Hợp người trẻ đi làm một mình hoặc anh chị mua để cho thuê: quanh dự án là KCN VSIP 1, Việt Hương, Sóng Thần, chuyên gia và kỹ sư thuê căn nhỏ rất nhiều.
- Mã căn
- B-22 · Tháp B
- Phòng
- 1 phòng ngủ mở, 1 WC
- Diện tích tim tường
- 29,30 m²
- Thông thủy
- 26,87 m²
1PN+ 45,94 m² The Emerald Boulevard
Phần “+” là một phòng nhỏ riêng: làm phòng làm việc, phòng cho con nhỏ hoặc phòng khách ngủ lại. Vợ chồng trẻ ở rất vừa, cho thuê cũng dễ.
- Mã căn
- A-04 · Tháp A
- Phòng
- 1 phòng ngủ + 1 phòng đa năng, 1 WC
- Diện tích tim tường
- 45,94 m²
- Thông thủy
- 42,67 m²
1PN+ 49,61 m² The Emerald Boulevard
Bản 1PN+ rộng hơn ở tháp B, gần 50 m². Phòng “+” đủ kê giường đơn, sau này có em bé vẫn ở được.
- Mã căn
- B-09 · Tháp B
- Phòng
- 1 phòng ngủ + 1 phòng đa năng, 1 WC
- Diện tích tim tường
- 49,61 m²
- Thông thủy
- 46,13 m²
2PN 63,67 m² The Emerald Boulevard
Dòng căn chủ lực của dự án. 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, phòng khách nối bếp và ban công. Gia đình 3–4 người ở thoải mái.
- Mã căn
- B-05 · Tháp B
- Phòng
- 2 phòng ngủ, 2 WC
- Diện tích tim tường
- 63,67 m²
- Thông thủy
- 59,97 m²
2PN 64,45 m² The Emerald Boulevard
Căn 2PN ở tháp A, tháp chỉ 12 căn mỗi tầng nên hành lang yên tĩnh hơn, ít người qua lại. Hợp anh chị mua để ở lâu dài.
- Mã căn
- A-01 · Tháp A
- Phòng
- 2 phòng ngủ, 2 WC
- Diện tích tim tường
- 64,45 m²
- Thông thủy
- 60,20 m²
2PN 74,91 m² The Emerald Boulevard
Bản 2PN rộng nhất, gần 75 m². Phòng khách rộng, ai muốn sau này ngăn thêm góc làm việc vẫn còn chỗ.
- Mã căn
- A-08 · Tháp A
- Phòng
- 2 phòng ngủ, 2 WC
- Diện tích tim tường
- 74,91 m²
- Thông thủy
- 69,95 m²
3PN 87,18 m² The Emerald Boulevard
Căn 3 phòng ngủ cho gia đình nhiều thế hệ: ông bà một phòng, vợ chồng một phòng, con một phòng. Số lượng 3PN ít, Lan khuyên anh chị cần thì hỏi sớm.
- Mã căn
- A-02 · Tháp A
- Phòng
- 3 phòng ngủ, 2 WC
- Diện tích tim tường
- 87,18 m²
- Thông thủy
- 81,22 m²
3PN 87,26 m² The Emerald Boulevard
Bản 3PN ở tháp B, diện tích gần như bằng căn A-02, khác ở hướng và vị trí trên tầng. Anh chị nhắn Lan để so hướng hai căn.
- Mã căn
- B-06 · Tháp B
- Phòng
- 3 phòng ngủ, 2 WC
- Diện tích tim tường
- 87,26 m²
- Thông thủy
- 81,17 m²
Mặt bằng tầng điển hình (tầng 7–19, 21–39)
Căn hộ mẫu đã khai trương
Nhà mẫu 2PN và 3PN khai trương ngày 31/05/2026, thêm nhà mẫu 1PN+ sau đó, đặt tại tòa nhà Lê Phong, 68 Đại lộ Bình Dương. Nội thất ở nhà mẫu chính là hệ đồ bàn giao (bếp, thiết bị vệ sinh, máy lạnh, tivi, tủ lạnh, máy giặt), anh chị xem tận mắt sẽ rõ hơn ảnh:
Đồ trang trí rời ở nhà mẫu mang tính minh họa; tiêu chuẩn bàn giao theo danh mục chủ đầu tư và hợp đồng mua bán.
Tiêu chuẩn bàn giao The Emerald Boulevard: dọn vào ở ngay
Đây là điểm Lan thấy khác nhiều dự án cùng khu: căn hộ bàn giao hoàn thiện, chủ đầu tư tặng thêm đồ điện máy, anh chị nhận nhà là ở hoặc cho thuê ngay, không tốn thêm vài trăm triệu sắm sửa. Theo danh mục vật liệu bàn giao của chủ đầu tư (26/05/2026):
Các mục ghi “hoặc tương đương” theo đúng danh mục chủ đầu tư; danh mục chính thức đính kèm hợp đồng mua bán.
Giá bán The Emerald Boulevard: từ 62,6 triệu/m²
Giá bán mới nhất The Emerald Boulevard từ 62,6 triệu/m² (diện tích tim tường). Giá đã gồm tiền sử dụng đất, chưa gồm VAT và 2% phí bảo trì, chưa trừ chiết khấu. Lan ướm sẵn giá theo diện tích từng căn điển hình để anh chị dễ hình dung:
Ướm giá căn The Emerald Boulevard
—
Giá ướm = 62,6 triệu × diện tích tim tường, làm tròn. Đây là mức “từ”, căn tầng cao, hướng đẹp sẽ cao hơn. Chưa gồm VAT, phí bảo trì 2%, chưa trừ chiết khấu. Giá và căn trống thay đổi theo đợt bán, Lan gửi báo giá chính thức khi anh chị cần.
Giá đúng căn, đúng tầng: BẤM VÀO ĐÂY CẬP NHẬT
Điền thông tin, Lan gửi bảng giá chi tiết từng căn, từng tầng qua Zalo
Phương thức thanh toán The Emerald Boulevard
Chủ đầu tư có nhiều phương thức: thanh toán giãn theo tiến độ, đàm phán mức đóng theo dòng tiền, hoặc vay MB Bank. Lịch thanh toán thay đổi theo từng đợt, nên Lan không đăng cố định lên đây. Anh chị bấm nút, điền thông tin, Lan gửi lịch thanh toán đang áp dụng và tính dòng tiền cho từng phương án.
Phương thức thanh toán: BẤM VÀO ĐÂY ĐỂ NHẬN
Điền thông tin, Lan gửi lịch thanh toán và bảng tính khoản vay theo căn anh chị chọn
Chính sách ưu đãi The Emerald Boulevard
Ưu đãi mỗi đợt một khác (chiết khấu, quà tặng, chính sách mua sỉ) và thường có hạn. Anh chị bấm nút, điền thông tin, có chính sách mới là Lan báo ngay.
Chính sách ưu đãi: BẤM VÀO ĐÂY NHẬN ƯU ĐÃI
Điền thông tin, Lan gửi ưu đãi đang áp dụng và báo ngay khi có đợt mới
Pháp lý The Emerald Boulevard
Câu khách hỏi Lan nhiều nhất là pháp lý. Lan liệt kê số văn bản để anh chị tự tra cứu và đối chiếu. Đơn vị ký Hợp đồng mua bán là Công ty TNHH Bất động sản Hiền Phúc, theo chủ đầu tư dự kiến ký Hợp đồng mua bán từ quý 1/2027.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN DANH MỤC PHÁP LÝ
Lan giải thích từng văn bản và hướng dẫn anh chị cách tự kiểm tra
Đọc thêm: mua căn hộ chưa xây xong cần kiểm tra gì.
Tiến độ xây dựng The Emerald Boulevard
Hình ảnh công trường
Anh chị muốn xem ảnh công trường mới nhất thì nhắn Lan qua Zalo, Lan gửi ngay.
📞 Gọi Lan 0936.95.26.36 💬 Nhắn Zalo cho Lan
Tải tài liệu dự án The Emerald Boulevard
Anh chị bấm vào tài liệu cần nhận, điền tên và số điện thoại, Lan gửi qua Zalo ngay trong ngày.
Câu hỏi thường gặp về The Emerald Boulevard
The Emerald Boulevard ở đâu?
Góc Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) và đường Vĩnh Phú 10, phường Bình Hòa, TP.HCM (phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương cũ). Khoảng 1 phút tới Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, 15 phút tới ngã tư Hàng Xanh, 25 phút tới sân bay Tân Sơn Nhất.
Chủ đầu tư The Emerald Boulevard là ai?
Chủ đầu tư là Công ty TNHH Bất động sản Hiền Phúc, đơn vị phát triển là Tập đoàn Lê Phong. Tổng thầu Central, ngân hàng bảo lãnh MB Bank, quản lý vận hành CBRE.
The Emerald Boulevard có bao nhiêu căn?
Khu đất 10.642,4 m², 2 tháp 40 tầng, 3 tầng hầm, tổng 1.211 sản phẩm: 1.149 căn hộ để ở (gồm 5 penthouse), 39 condotel, 22 sản phẩm thương mại dịch vụ và 1 nhà trẻ.
The Emerald Boulevard có những loại căn nào?
Studio 29,30 m², 1PN+ 45,94–49,61 m², 2PN 59,29–75,90 m², 3PN 87,18–87,26 m², penthouse 160,35–182,03 m² (diện tích tim tường).
Giá The Emerald Boulevard bao nhiêu?
Giá bán mới nhất từ 62,6 triệu/m² tim tường, chưa VAT và 2% phí bảo trì. Ướm theo diện tích: Studio 29 m² khoảng 1,83 tỷ, 1PN+ khoảng 2,88 tỷ – 3,11 tỷ, 2PN khoảng 3,71 tỷ – 4,75 tỷ, 3PN 87 m² khoảng 5,46 tỷ. Giá từng căn theo tầng, hướng; gọi Lan 0936.95.26.36 để nhận bảng giá chi tiết.
Pháp lý The Emerald Boulevard thế nào?
Dự án có Quyết định chủ trương đầu tư 2440/QĐ-UBND (23/08/2024), quy hoạch 1/500 số 1360/QĐ-UBND (28/03/2025), Công văn 9785/SXD-QLXDCT (29/09/2025) xác nhận miễn giấy phép xây dựng, Giấy chứng nhận QSDĐ cấp 31/03/2026 và thông báo bảo lãnh 3541/MB-SGD của MB Bank.
The Emerald Boulevard bàn giao thế nào, khi nào?
Dự kiến bàn giao quý 4/2028. Căn hộ và condotel bàn giao hoàn thiện, tặng thêm máy giặt, tivi 50 inch, tủ lạnh, lò nướng và nhà thông minh; penthouse, shophouse bàn giao thô.
The Emerald Boulevard có tiện ích gì?
Khoảng 80 tiện ích: siêu thị và nhà trẻ ở tầng 1–2; vườn Bloom Garden, gym, yoga, thư viện, khu trẻ em ở tầng 4; hồ bơi, sân thể thao, sauna ở tầng 5; cầu đi bộ trên không, phòng golf giả lập, sảnh tiệc ở tầng 20.
Đăng ký tư vấn The Emerald Boulevard
Anh chị chọn loại căn và tài liệu cần nhận. Lan gửi bảng giá, danh mục pháp lý, lịch thanh toán, rồi hẹn lịch đi xem nhà mẫu và công trường.
Thông tin liên hệ
Thông tin của anh chị chỉ dùng để Lan tư vấn dự án, không chia sẻ cho bên khác. Hình ảnh, phối cảnh mang tính minh họa; thông tin chính thức căn cứ theo hợp đồng mua bán.
Thông tin tổng hợp từ tài liệu chủ đầu tư Lê Phong, có thể thay đổi theo từng giai đoạn; không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.