A&K Tower An Phú – 2 Tháp 30 Tầng Của OBC Thuận An, 1.155 Căn Đã Đủ Điều Kiện Bán, Ký HĐMB Ngay: Vị Trí, Pháp Lý, Mặt Bằng, Tiện Ích
A&K Tower — 2 tháp 30 tầng ở An Phú, sát ĐT743 và Vành đai 3
Đường An Phú 16 – An Phú 17, phường An Phú, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ) · 2 tháp Akira – Koki · 1.155 căn Studio, 1PN+, 2PN, 3PN, sân vườn · hồ bơi khoáng nóng · sở hữu lâu dài · bàn giao dự kiến Quý I/2028 · giá từ 1,696 tỷ
Cập nhật 23/10/2026: Lan đọc trực tiếp bộ tài liệu chủ đầu tư gửi đại lý — 11 văn bản pháp lý (bản scan có dấu), bộ hỏi đáp 118 câu, slide đào tạo, mặt bằng tầng, layout căn, chính sách bán hàng, ảnh công trường tháng 10/2026 — và các tin của Sở Xây dựng TP.HCM trên báo Thời báo Tài chính, CafeLand.
A&K Tower (tên pháp lý Cao ốc An Khang) là dự án căn hộ của Công ty CP OBC Thuận An — thành viên OBC Holdings, trụ sở ở Thủ Dầu Một. Dự án nằm giữa 2 con đường An Phú 16 và An Phú 17, phường An Phú, TP.HCM — tức phường An Phú, TP. Thuận An, Bình Dương trước sáp nhập. Tên A&K ghép từ Akira (ánh sáng, khai mở) và Koki (thịnh vượng, bền vững) — cũng là tên 2 tháp.
Điều làm Lan chú ý nhất: toàn bộ dự án đã được Sở Xây dựng TP.HCM thông báo đủ điều kiện bán (924 căn tháng 12/2025 và 214 căn tháng 7/2026), có Agribank bảo lãnh, khách ký hợp đồng mua bán ngay với chủ đầu tư, không qua văn bản giữ chỗ hay thỏa thuận trung gian. Công trường đã xong móng từ tháng 11/2025 và đang lên thân.
Nói gọn cho dễ nhớ: A&K Tower = OBC Thuận An · An Phú 16 – 17, gần nút ĐT743 – Vành đai 3, ga S11 metro số 1 Bình Dương (quy hoạch) · đất 9.366,6 m² · 2 tháp 30 tầng, 1 hầm · 1.155 căn 40 – 115 m² · hồ bơi khoáng nóng 45 m, 39 tiện ích · sở hữu lâu dài · đủ điều kiện bán, ký HĐMB ngay · Agribank bảo lãnh · bàn giao nội thất cơ bản, dự kiến Quý I/2028 · giá từ 1,696 tỷ (căn Studio).
Tổng quan A&K Tower
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | A&K Tower — tên pháp lý Cao ốc An Khang |
| Chủ đầu tư | Công ty CP OBC Thuận An (MSDN 3702864045, thành lập 25/03/2020) — thuộc OBC Holdings |
| Vị trí | Thửa 456, tờ bản đồ 90, giữa đường An Phú 16 và An Phú 17, phường An Phú, TP.HCM (phường An Phú, TP. Thuận An, Bình Dương cũ) |
| Diện tích đất | 9.366,6 m² theo giấy phép và thông báo của Sở Xây dựng (tài liệu bán hàng ghi tổng mặt bằng 10.141 m², gồm phần đường giao thông) |
| Quy mô | 2 tháp (A – Akira, B – Koki) · 30 tầng nổi (khối đế 3 tầng + khối tháp 27 tầng) + tum · 1 tầng hầm · cao 112,7 m |
| Số căn | 1.155 căn hộ + 6 căn thương mại dịch vụ · từ tầng 5 trở lên mỗi tầng 44 căn (tháp A 23 căn, tháp B 21 căn) |
| Loại căn | Diện tích tim tường: Studio 40,3 m² · 1PN+ 45,2 – 52,5 m² · 2PN 65,3 – 72,9 m² · 3PN 77 m² · căn sân vườn tầng 3A 76,3 – 115,6 m² |
| Mật độ xây dựng | Khối đế 46,19% (tầng 1: 42,35%) · khối tháp 33,8% · hệ số sử dụng đất 9,95 lần |
| Hình thức sở hữu | Sở hữu lâu dài (ổn định lâu dài với cá nhân trong nước) · người nước ngoài được mua tối đa 20% theo văn bản của UBND TP |
| Đối tác | Thi công: Nam Lộc Tiến · Giám sát: NAGECCO · Thiết kế: P&K – Miền Nam, cảnh quan Hona-G · Quản lý vận hành: Savills (dự kiến) · Bảo lãnh: Agribank |
| Bàn giao | Nội thất cơ bản (trừ căn sân vườn tầng 3A bàn giao thô) · dự kiến Quý I/2028 |
| Giá bán | Từ 1,696 tỷ (căn Studio 40,3 m²) — giá chưa trừ chính sách, chưa VAT, theo chủ đầu tư · bảng giá từng căn Lan gửi khi anh chị bấm nút bên dưới |
Chủ đầu tư A&K Tower: OBC Thuận An
Pháp nhân làm dự án là Công ty CP OBC Thuận An, trụ sở 39A đường D8, khu dân cư Chánh Nghĩa, phường Thủ Dầu Một. Đây là công ty thuộc hệ sinh thái OBC Holdings — đơn vị tự giới thiệu với 5 giá trị “Tử tế – Kiên định – Kỷ luật – Bền vững – Không đánh đổi”. Khách hàng ký hợp đồng mua bán trực tiếp với OBC Thuận An.
Đội ngũ đi cùng theo hồ sơ: tổng thầu Công ty CP Đầu tư Xây dựng Nam Lộc Tiến, tư vấn giám sát NAGECCO (Công ty CP Tư vấn Xây dựng Tổng hợp), thiết kế kiến trúc – kết cấu liên danh P&K và Tư vấn Đầu tư Phát triển Xây dựng Miền Nam, cảnh quan Hona-G, vận hành dự kiến Savills, ngân hàng bảo lãnh Agribank. Văn phòng bán hàng và căn hộ mẫu đặt ở OBC Special Sales Gallery, 460 Phạm Văn Đồng.
Lan nói thật: OBC chưa phải tên tuổi lớn như Vinhomes hay Gamuda — đây là dự án đầu tiên Lan thấy họ làm quy mô hơn nghìn căn ở khu này. Vì vậy Lan không dựa vào “thương hiệu” mà kiểm tra giấy tờ: dự án có đủ từ chủ trương đầu tư, giấy phép xây dựng, sổ đất, nghiệm thu móng tới văn bản đủ điều kiện bán và bảo lãnh ngân hàng (bảng pháp lý bên dưới). Với người mua nhà hình thành trong tương lai, đó mới là thứ bảo vệ mình.
Vị trí A&K Tower: An Phú, giữa ĐT743 và Vành đai 3
A&K Tower nằm ở phường An Phú — vùng tiếp giáp Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên cũ. Trên bản đồ chủ đầu tư, dự án cách đường ĐT743 và nút giao Vành đai 3 vài trăm mét, gần ga S11 tuyến metro số 1 Bình Dương (quy hoạch), phía tây là AEON Mall Bình Dương và KCN VSIP 1, phía nam là Vincom Dĩ An và KCN Sóng Thần. Anh chị bấm vào bản đồ để xem lớn.
Xung quanh A&K Tower có gì (theo chủ đầu tư)
| Nhóm | Địa điểm |
|---|---|
| 6 khu công nghiệp | VSIP 1 · Đồng An · Sóng Thần · Sóng Thần 3 · cụm CN Bảy Mẫu · cụm CN Bình Chuẩn |
| 4 trung tâm thương mại | AEON Mall Bình Dương · Lotte Mart Bình Dương · Vincom Plaza Dĩ An · MM Mega Market |
| 5 bệnh viện | Quốc tế Becamex · Quốc tế Columbia Asia · Đa khoa An Phú · Đa khoa Tân Thành – Bình Chuẩn · Đa khoa Thuận An |
| Giáo dục | Cụm trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT công lập quanh An Phú · Làng Đại học · tổ hợp giáo dục FPT |
| 3 sân golf | Sông Bé Golf Resort · Twin Doves Golf Club · Royal Island Golf & Villas |
Hạ tầng chủ đầu tư dựa vào
| Mốc | Hạ tầng |
|---|---|
| 2026 | ĐT743 nâng cấp 6 – 10 làn đã chạy ổn định · Mỹ Phước – Tân Vạn mở rộng 10 – 12 làn · Vành đai 3 chuẩn bị về đích |
| 2027 | Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành khai thác, xe tải nặng ra khỏi ĐT743 |
| 2028 | Quốc lộ 13 hoàn thiện nâng cấp |
| 2030 – 2031 | Metro số 1, số 2 Bình Dương vận hành (theo chủ đầu tư) |
Lan nói thật về vị trí: A&K Tower không nằm mặt tiền Quốc lộ 13 — dự án ở trong 2 đường nội bộ An Phú 16 (lộ giới hiện hữu 11 m) và An Phú 17 (9 m), ra ĐT743 rồi mới vào QL13 hoặc Vành đai 3. Bù lại, đây là khu dân cư đông, sát 6 khu công nghiệp — nhu cầu thuê ở rất lớn, giá đất quanh ĐT743 còn thấp hơn mặt tiền QL13. Mốc metro 2030 – 2031 là kế hoạch, anh chị đừng tính vào dòng tiền mấy năm đầu.
Xem thêm các dự án trục Quốc lộ 13 Lan đang tư vấn: landoan.com/du-an.
Pháp lý A&K Tower: đủ điều kiện bán, ký HĐMB ngay
Lan đọc từng văn bản gốc chủ đầu tư gửi đại lý (bản scan có chữ ký, dấu) — đây là danh sách theo thứ tự thời gian:
| Văn bản | Số | Ngày | Cơ quan / nội dung |
|---|---|---|---|
| Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư | 2405/QĐ-UBND | 23/08/2024 | UBND tỉnh Bình Dương |
| Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 | 9678/QĐ-UBND | 27/12/2024 | UBND TP. Thuận An |
| Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi | 66/HĐXD-QLTK | 24/02/2025 | Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng |
| Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất | 863/QĐ-UBND | 24/03/2025 | UBND tỉnh Bình Dương |
| Giấy phép xây dựng | 2294/GPXD | 22/05/2025 | Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương |
| Thông báo khởi công | 2605-TB-OBC/2025 | 26/05/2025 | Chủ đầu tư gửi Sở Xây dựng, UBND TP. Thuận An |
| Chấp thuận bảo lãnh / cam kết phát hành thư bảo lãnh | 3911 · 4318 | 08/10 · 04/11/2025 | Agribank – Chi nhánh Sở Giao dịch |
| Nghiệm thu hoàn thành cọc, móng, hạ tầng khung | 01/NLT/HTGĐ-A&K | 08/11/2025 | Chủ đầu tư, NAGECCO, Nam Lộc Tiến |
| Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | AA 05401022 | 17/12/2025 | Sở Nông nghiệp và Môi trường (đã thế chấp Agribank) |
| Nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán — đợt 1 | 20623/SXD-PTĐT | 18/12/2025 | Sở Xây dựng TP.HCM — 924 căn |
| Nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán — đợt 2 | 25059/SXD-PTĐT | 13/07/2026 | Sở Xây dựng TP.HCM — 214 căn |
| Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ thuế | Thông báo 9211 | 2026 | Thuế TP.HCM |
Lan nói thật về pháp lý: đây là bộ hồ sơ đầy đủ nhất Lan từng thấy ở một dự án mới mở bán khu này — có sổ đất, có giấy phép xây dựng, đã xong móng, Sở Xây dựng cho bán 1.138/1.155 căn, ngân hàng bảo lãnh. Khách ký HĐMB thẳng với chủ đầu tư, không phải ký “thỏa thuận giữ chỗ” rồi chờ.
Hai điều anh chị nên biết để không bất ngờ: (1) dự án đang thế chấp Agribank — chuyện bình thường với dự án vay vốn xây dựng; Agribank đã có văn bản 2769 (01/07/2026) đồng ý cho bán và sẽ giải chấp từng căn khi khách đủ điều kiện. (2) Văn bản Sở Xây dựng ghi tiến độ hoàn thành dự án Quý I/2031 — đó là mốc pháp lý tối đa trong hồ sơ đầu tư; chủ đầu tư công bố bàn giao Quý I/2028. Lan sẽ xem kỹ điều khoản ngày bàn giao và phạt chậm trong HĐMB mẫu trước khi anh chị ký.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN FULL BỘ PHÁP LÝ A&K TOWER
11 văn bản bản scan + hợp đồng mua bán mẫu 65 trang, Lan gửi qua Zalo
Đọc thêm: mua nhà chưa xây xong cần kiểm tra gì.
Tiện ích A&K Tower: 39 tiện ích trên 3 tầng
Tiện ích chia 3 tầng theo mặt bằng chủ đầu tư: tầng 1 là cổng, sảnh, vườn và trung tâm thương mại A&K Center Mall; tầng 2 là phòng thể thao – giải trí đa năng; tầng 3A (tầng 4) là “resort trên không” với hồ bơi khoáng nóng dài 45 m, rộng 12 m. Cây xanh công viên chiếm 27% mặt bằng (2.523 m²). Tiện ích nội khu chỉ dành cho cư dân.
| Tầng | Tiện ích theo mặt bằng chủ đầu tư |
|---|---|
| Tầng 1 | 1 Cổng vào · 2 Vườn cảnh quan · 3 Trạm sạc xe điện · 4 Vườn Rạng Ngời · 5 Phòng thu gom rác · 6 Sảnh đón Koki · 7 Sảnh thang máy · 8 Mail box · 9 Grab Food & Eden box · 10 Không gian giáo dục đa năng · 11 Đại sảnh trung tâm (cao 10 m) · 12 Máy bán hàng tự động · 13 Trạm thuê/đổi pin · 14 Sinh hoạt cộng đồng · 15 A&K Center Mall · 16 Sảnh đón Akira · 17 Phòng an ninh · 18 Công viên thú cưng · 19 Bãi đậu xe · 20 Vườn Ngọc · 21 Cổng ra · 22 Đường chạy bộ & tản bộ · 23 Lư hóa vàng |
| Tầng 1 – 2 | Trung tâm thương mại dịch vụ 6 khu (1.756 m² tầng 1, 1.632 m² tầng 2) · nhà trẻ (468,6 + 960,2 m²) · phòng sinh hoạt cộng đồng · phòng thể thao & giải trí đa năng |
| Tầng 3 | Bãi xe máy 3.952,7 m² (trung bình 2 chỗ mỗi căn) |
| Tầng 3A (tầng 4) | 1 Sảnh thang máy · 2 Phòng gym – yoga (140 m²) · 3 Tiệc ngoài trời (2 khu BBQ) · 4 Phòng thay đồ · 5 Phòng tắm tráng · 6 Hồ bơi trẻ em (95 m²) · 7 Bồn sục jacuzzi · 8 Hồ bơi khoáng nóng 45 × 12 m · 9 Khu tắm nắng · 10 A&K Tropical Garden · 11 Vườn tri thức · 12 Vườn ẩm trà, chơi cờ · 13 Khu vui chơi trẻ em ngoài trời · 14 Khu ẩm thực, giải khát · 15 Kid club |
| Hầm | Bãi ô tô khoảng 250 chỗ · lối ra – vào hầm tách riêng |
Ảnh phối cảnh tiện ích lấy từ tài liệu chủ đầu tư, mang tính minh họa; tiện ích cụ thể được nêu trong hợp đồng mua bán (bộ hỏi đáp chủ đầu tư, câu 100).
Mặt bằng tầng A&K Tower
Từ tầng 5 đến tầng 30, mỗi tầng có 44 căn: tháp A (Akira) 23 căn, tháp B (Koki) 21 căn. Tầng 3A (tầng 4) là tầng tiện ích, chỉ có 11 căn sân vườn. Chủ đầu tư có 3 kiểu mặt bằng: tầng 5, tầng 6 – 12B và tầng 15 – 30 (dự án dùng tên tầng 12A, 12B). Anh chị bấm vào ảnh để xem lớn từng mã căn.
Mặt bằng tầng theo tờ gập chủ đầu tư; mã căn ghi dạng A-05.01 = tháp A, tầng 5, căn số 01.
Các loại căn A&K Tower: bấm vào từng loại để xem chi tiết
| Loại căn | Diện tích tim tường (m²) | Số căn | Tỷ lệ |
|---|---|---|---|
| Studio | 40,3 | 78 | 7% |
| 1PN+ | 45,2 – 52,5 | 546 | 47% |
| 2PN | 65,3 – 72,9 | 494 | 43% |
| 3PN | 77 | 26 | 3% |
| 2PN sân vườn (tầng 3A) | 76,3 – 80,3 + sân 7,6 – 25,6 | 2 | — |
| 3PN sân vườn (tầng 3A) | 97,6 – 115,6 + sân 58,3 – 83,6 | 11 | — |
Diện tích trong bảng là tim tường theo bộ hỏi đáp chủ đầu tư; diện tích thông thủy (diện tích sử dụng trong căn) nhỏ hơn khoảng 9 – 10%, ví dụ 2PN 65,3 m² tim tường = 59,4 m² thông thủy.
Căn nhỏ nhất dự án, hợp người trẻ đi làm VSIP 1, Sóng Thần hoặc mua cho thuê
Studio là căn ít nhất ở A&K Tower: chỉ 78 căn, khoảng 7% dự án. Bản vẽ chủ đầu tư ghi 40,3 m² tim tường, 36,4 m² thông thủy — một không gian mở gồm bếp, chỗ ngủ, phòng tắm và ban công — theo chủ đầu tư, 100% căn hộ A&K đều có ban công.
Studio hợp 2 nhóm: người trẻ độc thân làm ở các khu công nghiệp quanh An Phú (VSIP 1, Sóng Thần, Đồng An), và nhà đầu tư cho thuê — chuyên gia, kỹ sư, nhân viên văn phòng khu này thuê ở rất nhiều.
Bản vẽ, hình ảnh Studio
Diện tích tim tường theo bảng hỏi đáp chủ đầu tư, thông thủy theo bản vẽ căn; diện tích chính thức theo hợp đồng mua bán từng căn.
Dòng căn nhiều nhất, có thêm góc đa năng làm phòng làm việc hoặc chỗ cho bé
Gần một nửa dự án là căn 1PN+: 1 phòng ngủ đóng kín, cộng thêm một góc “+” dùng làm phòng làm việc, chỗ ngủ cho bé hoặc phòng thay đồ. Ví dụ căn A.05.01 rộng 46,8 m² tim tường, 42,4 m² thông thủy; căn hộ mẫu 1PN+ ở Special Sales Gallery rộng 46,5 m².
Đây là căn Lan hay gợi ý cho vợ chồng trẻ chưa có con hoặc con còn nhỏ: tiền ban đầu vừa phải, ở 3 – 5 năm vẫn thoải mái, sau này đổi lên căn lớn hoặc cho thuê đều dễ.
Bản vẽ, hình ảnh 1PN+
Mỗi tầng tháp A và B có nhiều mã căn 1PN+ khác nhau; anh chị bấm ảnh để xem lớn, cần mã nào Lan gửi bản vẽ có kích thước.
Căn cho gia đình 3 – 4 người, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm
Căn 2PN chiếm 43% dự án, rộng 65,3 – 72,9 m², hợp gia đình 3 – 4 người. Căn hộ mẫu 2PN rộng 65,3 m² tim tường — tức khoảng 59,4 m² thông thủy theo bản vẽ, có 2 phòng tắm.
Căn 2PN ở góc tháp và căn có 2 mặt thoáng thường được chọn trước. Anh chị mua để ở thì nên ưu tiên căn ban công hướng Đông, Đông Nam cho mát buổi chiều.
Bản vẽ, hình ảnh 2PN
Diện tích tim tường theo bảng hỏi đáp, thông thủy theo bản vẽ căn; mã căn theo mặt bằng tầng điển hình.
Rất ít căn, hợp nhà có 2 con hoặc ông bà ở cùng
A&K Tower chỉ có 26 căn 3PN rộng 77 m² tim tường, 69,8 m² thông thủy — chưa tới 3% dự án, nằm ở góc tháp Koki với mặt cong ôm 2 hướng. Nhà có 2 con, hoặc có ông bà ở cùng thì đây là lựa chọn trong tháp.
Vì quá ít căn nên anh chị cần 3PN thì giữ chỗ sớm; chậm vài tuần là chỉ còn căn tầng thấp hoặc hướng không đẹp.
Bản vẽ, hình ảnh 3PN
Diện tích theo bản vẽ căn chủ đầu tư.
Căn có sân vườn riêng ngay tầng hồ bơi khoáng nóng; bàn giao thô
Ở tầng 3A (tầng 4) — tầng có hồ bơi khoáng nóng và vườn trung tâm — chủ đầu tư làm 13 căn hộ sân vườn: 2 căn 2PN (căn 76,3 – 80,3 m², sân 7,6 – 25,6 m²) và 11 căn 3PN (căn 97,6 – 115,6 m², sân 58,3 – 83,6 m²).
Lan nói thật: đây là dòng căn duy nhất bàn giao thô (các căn khác bàn giao nội thất cơ bản), anh chị phải tính thêm tiền hoàn thiện. Đổi lại là sân vườn riêng thuộc sở hữu của mình — kiểu “nhà phố trên không” rất hiếm ở chung cư khu này.
Bản vẽ, hình ảnh Căn sân vườn
Số căn, diện tích theo bảng hỏi đáp chủ đầu tư (câu 16, 86, 94); chủ đầu tư chưa phát hành bản vẽ riêng căn sân vườn.
Lan nói thật về sản phẩm: 90% dự án là căn 1PN+ và 2PN — đúng nhu cầu người làm ở các khu công nghiệp, văn phòng quanh An Phú – Dĩ An. Ai mua để ở thì căn 2PN là vừa; ai mua cho thuê thì 1PN+ dễ cho thuê nhất, vì khách thuê khu này chủ yếu là kỹ sư, chuyên gia, vợ chồng trẻ. Căn 3PN và căn sân vườn rất ít, cần thì phải giữ sớm.
A&K Tower bàn giao những gì
Chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện nội thất cơ bản (không có lựa chọn nhận nhà thô, trừ căn sân vườn tầng 3A bàn giao thô). Theo bộ hỏi đáp chủ đầu tư:
| Hạng mục | Vật liệu, thương hiệu (hoặc tương đương) |
|---|---|
| Cửa chính | Cửa chống cháy Austdoor / An Cường · khóa từ 5 chức năng (thẻ, vân tay, mật khẩu, chìa cơ, app) Hafele / Yale / Kinlong |
| Sàn | Phòng khách gạch 600×600 · phòng ngủ gạch giả gỗ · ban công, WC gạch 300×600 |
| Bếp | Tủ trên, tủ dưới gỗ An Cường chống ẩm · bếp từ và hút mùi Hafele / Clara · mặt đá · chậu inox 304, vòi Castel / Rangos |
| Phòng tắm | Đủ thiết bị vệ sinh · trần thạch cao chống ẩm · quạt hút mùi |
| Điện, sơn, trần | Công tắc, ổ cắm Legrand · đèn âm trần (không có đèn trang trí) · sơn Dulux / Jotun · trần thạch cao khung chìm (khách, bếp, WC) |
| Cửa sổ, lan can | Nhôm kính cường lực · lan can sơn tĩnh điện cao tối thiểu 1,4 m |
| Tòa nhà | Trần cao 3,3 m (2,8 m sau trần thạch cao) · hành lang 1,6 m có điều hòa · 7 thang máy OTIS mỗi tháp (tốc độ 2,5 m/s, vân tay, thẻ từ) · máy phát dự phòng · an ninh 3 lớp |
| Bảo hành | 60 tháng phần kết cấu · 12 tháng phần hoàn thiện trong căn · thiết bị theo hãng |
| Phí quản lý | Dự kiến từ 15.000 đ/m²/tháng · đơn vị vận hành dự kiến Savills |
Ảnh căn hộ mẫu chụp 16/10/2026: căn mẫu có trang trí thêm (sofa, thảm, đèn, vách kính màu) để tham quan; bàn giao thật theo danh mục ở bảng trên.
Phương thức thanh toán và ưu đãi A&K Tower
Giá từ 1,696 tỷ cho căn Studio 40,3 m² (giá chưa trừ chính sách, chưa VAT, theo chủ đầu tư). Chủ đầu tư có 9 phương thức thanh toán: chuẩn, giãn, nhanh 25% / 50% / 75% / 95%, và 3 phương án vay (vay chuẩn, 2 phương án “vay 0 đồng”). Ngân hàng cho vay 70 – 75%: Agribank, MB, PVcomBank, Vietcombank, Public Bank, ACB.
-
Ký HĐMB0 đồngVay 0 đồng: ký hợp đồng không cần trả trước
-
Ngân hàngđến 75%Ân hạn gốc 36 tháng, hỗ trợ lãi đến 24 tháng
-
Nhận nhàQuý I/2028Đến lúc nhận nhà mới bắt đầu nghĩa vụ tài chính
Ngoài ra theo bộ hỏi đáp: thanh toán giãn 1%/tháng trong 30 tháng; hỗ trợ tiền thuê nhà 68,8 triệu (8,6 triệu × 8 tháng, trừ thẳng vào giá); thanh toán nhanh 50% / 75% / 95% được ưu đãi 6% / 9% / 14,25% trên phần thanh toán sớm.
Lan nói thật về “vay 0 đồng”: không trả trước không có nghĩa là không tốn tiền — anh chị vẫn vay 75% giá căn, hết thời gian hỗ trợ lãi thì tự trả lãi theo lãi suất thả nổi, và tất toán sớm bị phạt 1 – 2,5% tùy ngân hàng. Trước khi chọn, Lan lập bảng dòng tiền từng tháng cho đúng căn anh chị chọn, so 3 – 4 phương thức để thấy cách nào rẻ nhất với túi tiền của mình.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN BẢNG GIÁ VÀ BẢNG TÍNH DÒNG TIỀN
Giá từng căn, 9 phương thức thanh toán, ưu đãi đang áp dụng — Lan gửi qua Zalo
Tiến độ xây dựng A&K Tower
| Thời điểm | Tiến độ |
|---|---|
| 26/05/2025 | Thông báo khởi công (GPXD 2294 ngày 22/05/2025) |
| 08/11/2025 | Nghiệm thu hoàn thành cọc, móng, hạ tầng khung |
| 14/05/2026 | Sở Xây dựng kiểm tra công trình lần 2, chưa ghi nhận vi phạm hay khiếu nại |
| 05/10/2026 | Hai tháp đang lên thân, đã phủ lưới hơn chục tầng, 3 cẩu tháp hoạt động — ảnh chủ đầu tư cập nhật bên dưới |
| Quý I/2028 | Bàn giao dự kiến (chủ đầu tư) |
Ảnh tiến độ chủ đầu tư cập nhật ngày 05/10/2026. Anh chị muốn xem công trường thật, Lan hẹn lịch đi cùng.
Tải tài liệu A&K Tower
Anh chị bấm vào tài liệu cần nhận, điền tên và số điện thoại, Lan gửi qua Zalo ngay trong ngày.
Câu hỏi thường gặp về A&K Tower
A&K Tower ở đâu?
Giữa đường An Phú 16 và An Phú 17, phường An Phú, TP.HCM — tức phường An Phú, TP. Thuận An, Bình Dương trước sáp nhập; gần ĐT743, nút giao Vành đai 3 và ga S11 metro số 1 Bình Dương (quy hoạch).
Chủ đầu tư A&K Tower là ai?
Công ty CP OBC Thuận An, thuộc OBC Holdings, trụ sở 39A đường D8, khu dân cư Chánh Nghĩa, phường Thủ Dầu Một. Khách ký hợp đồng mua bán trực tiếp với công ty này.
A&K Tower có bao nhiêu căn, bao nhiêu tầng?
2 tháp 30 tầng nổi (khối đế 3 tầng, khối tháp 27 tầng), 1 tầng hầm, cao 112,7 m, tổng 1.155 căn hộ và 6 căn thương mại dịch vụ.
Diện tích các loại căn A&K Tower?
Tính tim tường: Studio 40,3 m² (36,4 m² thông thủy); 1PN+ 45,2 – 52,5 m²; 2PN 65,3 – 72,9 m²; 3PN 77 m²; căn sân vườn tầng 3A từ 76,3 đến 115,6 m² kèm sân vườn riêng.
A&K Tower đủ điều kiện bán chưa?
Rồi. Sở Xây dựng TP.HCM thông báo 924 căn đủ điều kiện bán ngày 18/12/2025 (văn bản 20623/SXD-PTĐT) và 214 căn ngày 13/07/2026 (25059/SXD-PTĐT). Agribank bảo lãnh, khách ký hợp đồng mua bán ngay.
A&K Tower sở hữu lâu dài hay có thời hạn?
Căn hộ để ở, người mua là cá nhân trong nước được sử dụng đất ổn định lâu dài; sổ hồng cấp trong khoảng 6 tháng kể từ khi bàn giao (theo chủ đầu tư).
Khi nào bàn giao A&K Tower?
Chủ đầu tư dự kiến bàn giao Quý I/2028, hoàn thiện nội thất cơ bản (căn sân vườn tầng 3A bàn giao thô). Hồ sơ đầu tư ghi mốc hoàn thành tối đa Quý I/2031.
Giá A&K Tower bao nhiêu, có vay được không?
Giá từ 1,696 tỷ cho căn Studio 40,3 m² (giá chưa trừ chính sách, chưa VAT, theo chủ đầu tư). Bảng giá từng căn anh chị gọi Lan 0936.95.26.36 hoặc để lại số điện thoại. Ngân hàng cho vay 70 – 75%; có phương án “vay 0 đồng” ký hợp đồng không cần trả trước, ân hạn gốc 36 tháng.
Đăng ký nhận thông tin A&K Tower
Anh chị chọn loại căn và tài liệu cần nhận, Lan gửi bảng giá, mặt bằng, bảng tính dòng tiền vay 0 đồng qua Zalo ngay trong ngày, và hẹn lịch xem căn hộ mẫu.
Thông tin liên hệ
Thông tin của anh chị chỉ dùng để Lan tư vấn dự án, không chia sẻ cho bên khác. Hình ảnh, phối cảnh mang tính minh họa; thông tin chính thức căn cứ theo hợp đồng mua bán ký với chủ đầu tư.
Thông tin tổng hợp từ tài liệu chủ đầu tư gửi đại lý (văn bản pháp lý, bộ hỏi đáp, slide đào tạo, mặt bằng), thông báo của Sở Xây dựng TP.HCM và tin trên Thời báo Tài chính, CafeLand; có thể thay đổi; hình ảnh phối cảnh mang tính minh họa; thông tin chính thức theo hợp đồng mua bán với chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch; quan điểm cá nhân của Lan, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.