Artisan Park Gamuda Land – 349 Nhà Phố 2 Mặt Tiền Ngay Lõi Thành Phố Mới Bình Dương, Đã Xây Xong: Vị Trí, Pháp Lý, Mẫu Nhà
Artisan Park — phố shophouse ngay lõi Thành phố mới Bình Dương
Đường Lê Hoàn, phường Bình Dương, TP.HCM (Hòa Phú, Thủ Dầu Một cũ) · cách WTC và ga metro khoảng 300 m · 5,6 ha · 174 căn 3 tầng + 175 căn 4 tầng · đã xây xong · giỏ hàng gửi riêng qua Zalo
Cập nhật 27/10/2026: Lan tổng hợp từ web chính thức của chủ đầu tư (artisanpark.com.vn, gamudaland.com.vn), trang công bố pháp lý của dự án và tin trên VnExpress, VnEconomy. Giỏ hàng hiện không công khai — anh chị nhắn Lan để nhận riêng.
Artisan Park (tên pháp lý Khu nhà ở thương mại dãy phố Ngân Hà — Uni Galaxy) là khu 349 nhà phố thương mại do Gamuda Land — tập đoàn bất động sản Malaysia làm Celadon City, Gamuda City, Elysian, Eaton Park — phát triển ngay trung tâm Thành phố mới Bình Dương, đường Lê Hoàn, phường Bình Dương, TP.HCM (phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một trước sáp nhập).
Điều làm Lan chú ý: đây là khu nhà phố liền thổ hiếm hoi nằm sát vòng xoay A1 — theo chủ đầu tư chỉ khoảng 300 m tới tòa WTC và ga metro Bình Dương, 1,9 km tới Trung tâm Hành chính. Mỗi căn có từ 2 mặt tiền: một mặt ra đường lớn, một mặt ra phố đi bộ nội khu — vừa ở vừa kinh doanh. Dự án khởi công tháng 8/2023 và tới giữa 2025 đã hoàn thiện xây dựng, sẵn sàng bàn giao — anh chị đi xem được nhà thật, không phải mua trên bản vẽ.
Nói gọn cho dễ nhớ: Artisan Park = Gamuda Land · đường Lê Hoàn, lõi Thành phố mới Bình Dương, gần vòng xoay A1, WTC, ga metro · 5,6 ha · 349 nhà phố thương mại (174 căn 3 tầng 216 – 291 m² sàn, 175 căn 4 tầng 348 – 472 m² sàn) · 100% căn 2 mặt tiền · phố đi bộ Alfresco, quảng trường, sân bóng rổ, bãi cỏ Miyawaki · bảo lãnh ngân hàng Public Bank · đã xây xong · giỏ hàng đang đóng, nhận riêng qua Lan.
Tổng quan Artisan Park
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Artisan Park — tên pháp lý Khu nhà ở thương mại dãy phố Ngân Hà (Uni Galaxy) |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Gamuda Land Bình Dương (MSDN 3703032402) — thuộc Gamuda Land, Malaysia |
| Vị trí | Lô 1, G9, K5 đường Lê Hoàn, phường Bình Dương, TP.HCM (phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương cũ) · trung tâm Thành phố mới Bình Dương |
| Diện tích | Khoảng 56.015 m² quy hoạch · 35.880 m² xây dựng · mật độ khoảng 64,05% |
| Sản phẩm | 349 nhà phố thương mại: 174 căn 3 tầng (216 – 291 m² sàn, 3PN 4WC) · 175 căn 4 tầng (348 – 472 m² sàn, 3PN 5WC) |
| Thiết kế | 100% căn từ 2 mặt tiền · 3 kiểu mặt tiền xen kẽ · 3 phân khu · kiến trúc xanh (biophilic) |
| Tiện ích | Quảng trường trung tâm, phố mua sắm, phố đi bộ Alfresco, công viên, sân bóng rổ, bãi cỏ Miyawaki, sân chơi trẻ em, trạm sạc xe điện |
| Pháp lý | Chuyển nhượng toàn bộ dự án cho Gamuda Land (QĐ 2153/QĐ-UBND) · quy hoạch 1/500 · bảo lãnh Public Bank Việt Nam · sở hữu lâu dài |
| Tình trạng | Khởi công 08/2023 · hoàn thiện xây dựng 2025 · bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong |
| Giỏ hàng | Không công khai — Lan gửi riêng căn còn lại, giá và chính sách khi anh chị bấm nút bên dưới |
Chủ đầu tư Artisan Park: Gamuda Land
Gamuda Land là mảng bất động sản của tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia), vào Việt Nam từ năm 2007. Ở TP.HCM, Gamuda Land làm Celadon City (Tân Phú), Elysian (Long Phước), Eaton Park (An Phú); ở Hà Nội là Gamuda City (Yên Sở). Điểm chung của các dự án Gamuda: cây xanh nhiều, quy hoạch bài bản, làm chậm mà chắc.
Artisan Park vốn là dự án Khu nhà ở thương mại dãy phố Ngân Hà (Uni Galaxy) của chủ cũ — UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ dự án cho Công ty TNHH Gamuda Land Bình Dương theo QĐ 2153/QĐ-UBND ngày 08/09/2022. Gamuda Land khởi công ngày 10/08/2023; ông Andrew Chan (Tổng giám đốc Gamuda Land Việt Nam khi đó) nói đây là dự án nằm trong chiến lược quay vòng vốn nhanh của Gamuda tại Việt Nam.
Lan nói thật: với nhà phố, cái quý nhất của chủ đầu tư nước ngoài như Gamuda là xây đúng như phối cảnh và giữ cảnh quan sau bàn giao — đây là thứ quyết định khách thuê có quay lại hay không. Nhưng thương hiệu không thay được việc kiểm tra: căn nào anh chị chọn, Lan sẽ xem kỹ hợp đồng, tình trạng sổ của đúng căn đó.
Vị trí Artisan Park: lõi Thành phố mới, sát vòng xoay A1
Artisan Park nằm trên đường Lê Hoàn, giáp các trục Phạm Văn Đồng, Võ Thị Sáu (theo VnExpress) — ngay khu trung tâm Thành phố mới Bình Dương, quanh vòng xoay A1 có tòa WTC (Trung tâm Thương mại Thế giới) và vị trí ga đầu tuyến metro Bình Dương – Suối Tiên theo quy hoạch. Từ đây ra Đại lộ Hùng Vương, Quốc lộ 13, Mỹ Phước – Tân Vạn đều gần. Anh chị bấm vào bản đồ để xem lớn.
Từ Artisan Park đi đâu bao xa (theo chủ đầu tư)
| Khoảng cách | Địa điểm |
|---|---|
| 300 m | Tòa WTC Bình Dương · ga metro Bình Dương (quy hoạch) |
| 1,9 km | Trung tâm Hành chính Bình Dương (cũ) |
| 1 – 3 km | AEON Mall Sora Gardens, Hikari, WTC Expo |
| 3 km | Công viên Thành phố mới 75 ha |
| Khoảng 45 phút | Trung tâm TP.HCM |
| Kế hoạch | Metro Bình Dương – Suối Tiên: chủ đầu tư ghi dự kiến vận hành năm 2031 |
Lan nói thật về vị trí: điểm mạnh nhất của Artisan Park là nằm đúng lõi Thành phố mới — nơi có sẵn trung tâm hành chính, AEON, trường quốc tế, khu căn hộ Becamex Tokyu, Midori Park. Nhưng anh chị cũng cần biết: Thành phố mới chưa đông như trung tâm Thủ Dầu Một cũ, buổi tối nhiều tuyến đường còn vắng. Metro là kế hoạch đến 2031, đừng đưa vào dòng tiền cho thuê mấy năm đầu. Mua nhà phố ở đây là mua theo nhịp lớn lên của Thành phố mới.
Xem thêm các dự án đoạn Thành Phố Mới trên trục Quốc lộ 13 Lan đang tư vấn (The GLORY, The NEST, Sycamore, Nam Mekong, Harmonie): landoan.com/du-an.
Pháp lý Artisan Park: chủ đầu tư công bố những gì
Gamuda Land đăng trang công bố thông tin bất động sản đưa vào kinh doanh theo Nghị định 96/2024 trên artisanpark.com.vn. Lan tóm lại theo thứ tự thời gian:
| Văn bản | Số | Ngày | Nội dung |
|---|---|---|---|
| Chấp thuận đăng ký đầu tư | 4291/UBND-KTN | 05/12/2014 | UBND tỉnh Bình Dương — dự án Khu nhà ở thương mại dãy phố Ngân Hà (Uni Galaxy) |
| Quy hoạch chi tiết 1/500 (điều chỉnh) | 3234/QĐ-UBND | 22/11/2016 | UBND tỉnh Bình Dương · đính chính số liệu QĐ 1196/QĐ-UBND ngày 20/05/2022 |
| Chủ trương đầu tư | 3997/UBND-KTN | 11/09/2017 | UBND tỉnh Bình Dương |
| Điều chỉnh chủ trương đầu tư | 245/QĐ-UBND | 21/01/2022 | UBND tỉnh Bình Dương |
| Chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ dự án | 2153/QĐ-UBND | 08/09/2022 | Chuyển cho Công ty TNHH Gamuda Land Bình Dương |
| Thỏa thuận bảo lãnh bán nhà hình thành trong tương lai | HCM/000298/22 | 16/06/2023 | Ngân hàng TNHH MTV Public Việt Nam |
| Điều chỉnh chủ trương đầu tư | 1912/QĐ-UBND | 21/07/2023 | UBND tỉnh Bình Dương (điều chỉnh lần 2) |
| Giấy phép xây dựng | 01/GPXD | — | UBND TP. Thủ Dầu Một (cấp cho chủ cũ, thông số mẫu nhà theo giấy phép này) |
Lan nói thật về pháp lý: dự án có quy hoạch 1/500, có quyết định chuyển nhượng dự án đứng tên Gamuda Land, có ngân hàng bảo lãnh và công bố sở hữu lâu dài cho người Việt Nam; nhà bảo hành 24 tháng. Trang công bố không ghi số văn bản Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán và một vài dòng còn lẫn thông tin doanh nghiệp cũ — nên với từng căn, Lan sẽ xin hợp đồng mua bán, tình trạng sổ hồng (đã cấp hay đang làm) trước khi anh chị xuống tiền, nhất là căn mua lại từ chủ khác.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN PHÁP LÝ ARTISAN PARK
Văn bản chủ đầu tư công bố + tình trạng sổ của đúng căn anh chị quan tâm, Lan gửi qua Zalo
Tiện ích Artisan Park: phố đi bộ, quảng trường, bãi cỏ Miyawaki
Artisan Park được Gamuda thiết kế như một khu phố mua sắm hơn là khu ở khép kín: giữa các dãy nhà là phố đi bộ rợp cây, quảng trường trung tâm có cửa hàng, sân chơi, sân bóng rổ và vườn xanh. Theo VnExpress, dự án có 119 chỗ đậu ô tô và 126 chỗ xe máy công cộng cùng trạm sạc xe điện.
| Nhóm | Tiện ích nội khu (chủ đầu tư) |
|---|---|
| Mua sắm, kinh doanh | Quảng trường mua sắm · phố mua sắm · phố đi bộ Alfresco (ăn uống ngoài trời) · quảng trường trung tâm |
| Xanh, thư giãn | Vườn có lối đi bộ kết nối · công viên cộng đồng · bãi cỏ Miyawaki |
| Thể thao, trẻ em | Sân bóng rổ ngoài trời · khu thể thao ngoài trời · khu vườn chơi trẻ em · kids playground |
| Tiện ích chung | Khu đỗ xe · trạm sạc xe điện |
Lan nói thật về tiện ích: tiện ích nội khu của Artisan Park chủ yếu để kéo người tới mua sắm, ăn uống — tốt cho người kinh doanh. Còn tiện ích lớn để ở (trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên 75 ha) là của Thành phố mới xung quanh, đã có sẵn. Ảnh là phối cảnh minh họa của chủ đầu tư.
Mặt bằng tổng thể Artisan Park
Toàn khu 5,6 ha chia 3 phân khu, đường nội khu dạng bàn cờ, các dãy nhà phố 3 tầng và 4 tầng xen với phố đi bộ, quảng trường. Anh chị bấm vào mặt bằng để xem lớn vị trí từng dãy và tiện ích.
Theo VnExpress, 3 phân khu có tên The Orbit (sôi động), The Ori (bình yên) và The Ova (thịnh vượng). Vị trí căn còn trong giỏ hàng Lan đánh dấu trên mặt bằng gửi riêng cho anh chị.
Mẫu nhà Artisan Park: bấm vào từng loại để xem chi tiết
| Loại nhà | Diện tích sàn (m²) | Công năng | Số căn |
|---|---|---|---|
| Nhà phố 3 tầng (TH) | 216 – 291 | 3PN · 4WC | 174 |
| Nhà phố 4 tầng (SH) | 348 – 472 | 3PN · 5WC | 175 |
Diện tích sàn theo web chủ đầu tư; Gamuda Land ghi dải 177 – 444 m² cho dòng nhà phố này. Diện tích đất, hướng, vị trí từng căn khác nhau.
Vừa ở vừa mở cửa hàng nhỏ, hợp gia đình muốn tự kinh doanh tầng trệt
Artisan Park có 174 căn nhà phố 3 tầng (mẫu TH), tổng diện tích sàn 216 – 291 m², 3 phòng ngủ, 4 phòng tắm. Các mẫu chủ đầu tư công bố: TH1h 216,18 m² · TH2a 216,19 m² · TH1e 277,19 m² · TH1d2 291,39 m².
Bản vẽ chủ đầu tư bố trí tầng trệt có chỗ đậu ô tô trong nhà và không gian kinh doanh, tầng 2 – 3 là phòng ngủ. Lan nói thật: mẫu 3 tầng là lựa chọn “vừa sức” nhất ở đây — gia đình ở trên, tầng trệt mở cà phê, văn phòng, spa nhỏ hoặc cho thuê riêng.
Bản vẽ Nhà 3 tầng
Diện tích là tổng diện tích sàn theo web chủ đầu tư; diện tích đất, hướng, vị trí từng căn khác nhau — Lan gửi theo đúng căn trong giỏ hàng.
Shophouse lớn, hợp cho thương hiệu chuỗi thuê hoặc kinh doanh quy mô lớn
175 căn shophouse 4 tầng (mẫu SH), tổng sàn 348 – 472 m², 3 phòng ngủ, 5 phòng tắm. Các mẫu chủ đầu tư công bố: SH2a 348,29 m² · SH1l 348,50 m² · SH1a 419,64 m² · SH1K2 471,77 m².
Bản vẽ 4 tầng có tầng dưới mở thông để kinh doanh, tầng trên để ở. Lan nói thật: căn 4 tầng hợp người mua để cho thương hiệu thuê nguyên căn (ngân hàng, chuỗi F&B, phòng khám) — tiền thuê cao hơn nhưng vốn bỏ ra cũng lớn hơn hẳn, anh chị nên tính kỹ thời gian trống mặt bằng.
Bản vẽ Nhà 4 tầng
Diện tích theo web chủ đầu tư (artisanpark.com.vn, gamudaland.com.vn); mẫu SH1a, SH1K2 Lan gửi bản vẽ riêng khi anh chị cần.
100% căn có từ 2 mặt tiền: một mặt ra đường lớn, một mặt ra phố đi bộ nội khu
Theo chủ đầu tư, mỗi căn đều có từ 2 mặt tiền: một mặt ra đại lộ nhộn nhịp, một mặt ra phố đi bộ xanh — tiện mở quán ăn, cà phê ngoài trời (Alfresco). Có 3 thiết kế mặt tiền khác nhau xen kẽ để dãy phố không bị đơn điệu.
Lan nói thật: 349 căn là khu nhỏ, nên khách kinh doanh chủ yếu đến từ bên ngoài — người làm ở trung tâm hành chính, WTC, khu công nghiệp, cư dân các dự án quanh vòng xoay A1. Anh chị mua để cho thuê thì hỏi Lan giá thuê thực tế các căn đang khai thác trước khi chốt.
Bản vẽ Kinh doanh · Cho thuê
Phối cảnh minh họa của chủ đầu tư; thương hiệu trong ảnh chỉ để minh họa.
Lan nói thật về sản phẩm: nhà bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong — anh chị tự làm nội thất theo đúng mục đích (ở, văn phòng, quán). Tiện cho người kinh doanh, nhưng nhớ cộng thêm chi phí hoàn thiện vào tổng vốn. Căn góc, căn mặt đường lớn, căn sát quảng trường luôn được hỏi trước — cần loại nào anh chị nhắn Lan dò sớm.
Tiến độ Artisan Park
| Thời điểm | Tiến độ |
|---|---|
| 08/09/2022 | UBND tỉnh chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ dự án cho Gamuda Land Bình Dương |
| 16/06/2023 | Ký thỏa thuận bảo lãnh với Public Bank Việt Nam |
| 10/08/2023 | Khởi công (VnEconomy); khi đó chủ đầu tư cho biết khoảng 80% nhà phố đã có người đặt mua |
| 11/2024 | Mở bán đợt mới (VnExpress) |
| 06/2025 | Hoàn thiện xây dựng, sẵn sàng bàn giao (VnEconomy) |
| 2026 | Dự án đã xây xong — xem nhà thật được; nhiều căn đã nhận nhà, đưa vào kinh doanh, cho thuê |
Mốc tiến độ theo tin báo chí và web chủ đầu tư; anh chị muốn xem nhà thật, Lan hẹn lịch đi cùng.
Giỏ hàng và chính sách Artisan Park: hiện chỉ gửi riêng
Hiện giỏ hàng Artisan Park không công khai — căn còn lại, giá và chính sách thay đổi theo từng thời điểm, nên Lan gửi riêng qua Zalo cho từng anh chị. Lan không để giá trên trang để tránh anh chị đọc phải con số đã cũ.
Để anh chị hình dung cách Gamuda từng bán dự án này (chính sách cũ, đã hết hạn):
| Thời điểm | Chính sách từng áp dụng (theo báo) |
|---|---|
| 08/2023 | Thanh toán 30% trước khi nhận chiết khấu, áp dụng trong lúc dự án còn xây (VnEconomy) |
| 06/2024 | Chiết khấu đến 18% (thanh toán nhanh 10% + mở bán 3% + tri ân 5%); hoặc trả 5% khi ký, 50% sau nhận nhà, phần còn lại chia trong 2 năm (VnExpress) |
| 11/2024 | Cam kết thuê lại đến 6%/năm (tối đa 24%), chiết khấu đến 12%, hỗ trợ vay vốn (VnExpress) |
Lan nói thật về dòng tiền: nhà phố ở đây là tài sản vốn lớn, nên điều quan trọng không phải chiết khấu bao nhiêu phần trăm mà là: trả trước bao nhiêu, vay bao nhiêu, tiền thuê thực tế bù được bao nhiêu phần lãi vay. Anh chị nhắn Lan, Lan gửi giỏ hàng kèm bảng tính dòng tiền cho đúng căn anh chị chọn — căn chủ đầu tư hay căn mua lại đều tính riêng.
BẤM VÀO ĐÂY INBOX LAN NHẬN GIỎ HÀNG
Căn còn lại, giá, chính sách hiện hành và bảng tính dòng tiền — Lan gửi riêng qua Zalo
Nhận giỏ hàng, tìm căn, gửi bán Artisan Park
Anh chị bấm vào việc cần Lan làm, điền tên và số điện thoại, Lan trả lời qua Zalo ngay trong ngày.
Câu hỏi thường gặp về Artisan Park
Artisan Park ở đâu?
Lô 1, G9, K5 đường Lê Hoàn, phường Bình Dương, TP.HCM — tức phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương trước sáp nhập; ngay trung tâm Thành phố mới Bình Dương, theo chủ đầu tư cách WTC và ga metro Bình Dương khoảng 300 m.
Chủ đầu tư Artisan Park là ai?
Công ty TNHH Gamuda Land Bình Dương, thuộc Gamuda Land (Malaysia) — chủ đầu tư Celadon City, Gamuda City, Elysian, Eaton Park. Gamuda nhận chuyển nhượng toàn bộ dự án Uni Galaxy theo QĐ 2153/QĐ-UBND ngày 08/09/2022.
Artisan Park có bao nhiêu căn?
349 nhà phố thương mại trên khoảng 5,6 ha: 174 căn 3 tầng (216 – 291 m² sàn, 3 phòng ngủ 4 phòng tắm) và 175 căn 4 tầng (348 – 472 m² sàn, 3 phòng ngủ 5 phòng tắm). Mỗi căn có từ 2 mặt tiền.
Artisan Park bàn giao chưa?
Dự án khởi công 08/2023 và hoàn thiện xây dựng, sẵn sàng bàn giao từ giữa 2025. Nhà bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong; anh chị có thể đi xem nhà thật.
Pháp lý Artisan Park thế nào?
Có quy hoạch 1/500 (QĐ 3234/QĐ-UBND), quyết định chuyển nhượng dự án cho Gamuda Land (QĐ 2153/QĐ-UBND), bảo lãnh của Public Bank Việt Nam; người Việt Nam sở hữu lâu dài. Tình trạng sổ từng căn Lan kiểm tra riêng.
Giá Artisan Park bao nhiêu, còn căn không?
Giỏ hàng hiện không công khai; giá, căn còn lại và chính sách thay đổi theo thời điểm. Anh chị nhắn Lan 0936.95.26.36 để nhận giỏ hàng riêng qua Zalo.
Mua Artisan Park để ở hay kinh doanh?
Cả hai: mỗi căn có mặt đường lớn và mặt phố đi bộ, tầng dưới kinh doanh, tầng trên ở. Căn 3 tầng hợp gia đình tự kinh doanh nhỏ; căn 4 tầng hợp cho thương hiệu thuê nguyên căn.
Tôi có căn Artisan Park muốn bán hoặc cho thuê?
Anh chị bấm nút “Gửi bán / cho thuê căn” hoặc nhắn Lan 0936.95.26.36 — Lan nhận thông tin căn, tư vấn giá và tìm khách phù hợp.
Đăng ký nhận thông tin Artisan Park
Giỏ hàng Artisan Park đang đóng, Lan gửi riêng qua Zalo. Anh chị chọn loại nhà và việc cần Lan làm — nhận giỏ hàng, tìm căn, gửi bán, cho thuê — Lan trả lời ngay trong ngày và hẹn lịch xem nhà thật.
Thông tin liên hệ
Thông tin của anh chị chỉ dùng để Lan tư vấn dự án, không chia sẻ cho bên khác. Hình ảnh, phối cảnh mang tính minh họa; thông tin chính thức căn cứ theo hợp đồng mua bán ký với chủ đầu tư.
Thông tin tổng hợp từ web chính thức của chủ đầu tư (artisanpark.com.vn, gamudaland.com.vn), trang công bố pháp lý dự án và tin trên VnExpress, VnEconomy; có thể thay đổi; hình ảnh phối cảnh mang tính minh họa; thông tin chính thức theo hợp đồng mua bán với chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch; quan điểm cá nhân của Lan, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.