A&T Saigon Riverside Bình Hòa – Căn Hộ Mặt Tiền Đường Ven Sông Sài Gòn, 740 Căn Đủ Điều Kiện Bán: Giá, Mặt Bằng, Pháp Lý
A&T Saigon Riverside — căn hộ resort ngay bờ sông Sài Gòn
2 tháp 40 tầng · 917 căn hộ · Sở Xây dựng đã thông báo 740 căn đủ điều kiện bán · bàn giao dự kiến 30/06/2028
Cập nhật 13/10/2026: Lan tổng hợp từ web chính thức của dự án (đơn vị phát triển DXMD Việt Nam), bản vẽ từng căn của chủ đầu tư và văn bản số 26384/SXD-PTĐT của Sở Xây dựng TP.HCM. Giá và chính sách thay đổi theo từng đợt, anh chị bấm nút là Lan gửi bản mới nhất.
A&T Saigon Riverside (tên trong hồ sơ: Căn hộ cao cấp A&T bên sông Sài Gòn) là dự án của Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Thuận An (thành viên A&T Group), đơn vị phát triển là DXMD Việt Nam. Dự án nằm ngay mặt tiền đường ven sông Sài Gòn, phường Bình Hòa, TP.HCM (phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương cũ), giữa đường ven sông rộng 32 m và Quốc lộ 13. Khu đất 7.393,6 m², gồm 2 tháp 40 tầng, 2 tầng hầm, tổng 992 sản phẩm: 917 căn hộ, 65 căn hộ lưu trú và 10 shophouse, hơn 50 tiện ích trên 8 tầng tiện ích.
Nói gọn cho dễ nhớ: A&T Saigon Riverside = sát bờ sông Sài Gòn · 2 tháp 40 tầng · hồ bơi muối khoáng tầng 21 · cầu Sky Bridge nối 2 tháp · 740 căn đã đủ điều kiện bán · bàn giao dự kiến 30/06/2028.
Tổng quan dự án A&T Saigon Riverside
Thông tin chung
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | A&T Saigon Riverside |
| Tên trong hồ sơ | Căn hộ cao cấp A&T bên sông Sài Gòn |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Thuận An (A&T Group) |
| Đơn vị phát triển | Công ty CP DXMD Việt Nam |
| Vị trí | Mặt tiền đường ven sông Sài Gòn, phường Bình Hòa, TP.HCM (Vĩnh Phú, Thuận An cũ) |
| Diện tích đất | 7.393,6 m² |
| Quy mô | 2 tháp A, B · 40 tầng nổi · 2 tầng hầm |
| Tổng sản phẩm | 992 |
| Tiện ích | Hơn 50 tiện ích, 8 tầng tiện ích |
| Đỗ xe | 2 tầng hầm + 2 tầng nổi + 1 khu để xe ngoài trời 5 tầng |
| Thiết kế | Kiến trúc Lập Phương (CUBIC) |
| Tổng thầu | CDC |
| Ngân hàng tài trợ | Vietcombank |
| Sở hữu | Người Việt: lâu dài · Người nước ngoài: được mua, 50 năm |
| Khởi công | 28/07/2025 |
| Bàn giao | Dự kiến quý 4/2027 |
Cơ cấu sản phẩm
| Loại | Số lượng | Diện tích | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1PN, 1PN+1 | — | 42 – 47 m² | Có ở cả 2 tháp |
| Căn hộ 2PN, 2PN+1 | — | 61 – 78 m² | Dòng căn chủ lực |
| Căn hộ 3PN | — | 88 – 95 m² | Chủ yếu ở tháp A |
| Tổng căn hộ để ở | 917 | 740 căn đã đủ điều kiện bán | |
| Căn hộ lưu trú | 65 | Liên hệ | |
| Shophouse | 10 | Liên hệ | Khối đế, tầng 1 |
Diện tích theo công bố của chủ đầu tư; diện tích chính thức ghi trong hợp đồng mua bán. Số căn từng loại Lan gửi riêng theo giỏ hàng.
Chủ đầu tư A&T Group và đơn vị phát triển DXMD
A&T Group làm dự án ở khu Thuận An, Lái Thiêu nhiều năm. Ngay gần đó có A&T Sky Garden, cũng của A&T. Đơn vị phát triển và phân phối độc quyền là DXMD Việt Nam. Thiết kế kiến trúc là CUBIC (Kiến trúc Lập Phương), ngân hàng tài trợ dự án là Vietcombank. A&T cũng là doanh nghiệp được TP.HCM chấp thuận chỉnh trang đoạn đường ven sông Sài Gòn ngay trước dự án.
Vị trí A&T Saigon Riverside: ngay bờ sông Sài Gòn, giữa đường ven sông và Quốc lộ 13
Điểm Lan thấy hiếm nhất ở A&T Saigon Riverside: dự án nằm ngay mặt tiền đường ven sông Sài Gòn, ở khúc sông uốn quanh phường Bình Hòa, chứ không phải “gần sông” vài trăm mét. Phía sau là Quốc lộ 13 (lộ giới 64 m), ra cầu Phú Long, chợ Lái Thiêu chỉ vài phút. Theo chủ đầu tư, dự án có 3 mặt hướng sông (sông Sài Gòn và sông Lái Thiêu), tầng cao nhìn về Landmark 81.
Thời gian di chuyển từ A&T Saigon Riverside (theo chủ đầu tư)
| Thời gian | Tới đâu |
|---|---|
| 5 phút | TP. Thủ Đức · Cầu Phú Long · Chợ Lái Thiêu |
| 10 phút | AEON Mall Bình Dương Canary · Lotte Mart Bình Dương · Sân golf Sông Bé |
| 15 phút | Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc · Bệnh viện Columbia Asia |
| 25 phút | Trung tâm Quận 1 · Sân bay Tân Sơn Nhất |
| Trường học | Mầm non Hoa Cúc 6 · Tiểu học Vĩnh Phú · THCS Châu Văn Liêm · THCS Phú Long · ĐH Luật TP.HCM cơ sở 2 · ĐH Văn Lang |
| Mua sắm | Vincom Plaza · Co.opmart Tam Bình · MM Mega Market · Gigamall · Chợ đầu mối Thủ Đức |
| Khu công nghiệp | VSIP, Việt Hương: nguồn chuyên gia, kỹ sư thuê căn hộ |
Hạ tầng quanh dự án
| Hạ tầng | Thông tin |
|---|---|
| Đường ven sông Sài Gòn | Lộ giới 32 m, ngay trước dự án. Ngày 06/11/2025 A&T khởi công chỉnh trang đoạn từ Vĩnh Phú 17A đến Vĩnh Phú 23 (theo văn bản 663/UBND-KT ngày 06/10/2025 của UBND TP.HCM) |
| Quốc lộ 13 | Lộ giới 64 m, đang mở rộng đoạn cầu Vĩnh Phú – Bình Triệu. Lan có bài riêng: Quốc lộ 13 mở rộng 10 làn, tiến độ |
| Đường nội vùng | Vĩnh Phú 17A (22 m), Vĩnh Phú 22 (26 m) theo quy hoạch phân khu phường Vĩnh Phú |
| Vành đai | Kết nối Vành đai 2, Vành đai 3 và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây |
Các công trình hạ tầng là thông tin quy hoạch, kế hoạch đầu tư; tiến độ thực tế theo cơ quan nhà nước.
Cùng trục Quốc lộ 13, Lan cũng đang tư vấn Serena Riverside, Monrei Saigon và Setia Edenia. Anh chị muốn so sánh thì đọc thêm bài căn hộ Quốc lộ 13 Thuận An nên chọn dự án nào.
Tiện ích A&T Saigon Riverside: hơn 50 tiện ích, 8 tầng tiện ích
Theo chủ đầu tư, tiện ích xếp trên 8 tầng: 2 tầng hầm, 3 tầng khối đế, tầng 4, tầng 21 và tầng thượng. Đáng chú ý nhất là tầng 21 giữa tháp: hồ bơi muối khoáng, jacuzzi, gym, yoga, golf 3D, khu vui chơi trẻ em và cầu Sky Bridge nối hai tháp. Tầng thượng có Lotus Bar, BBQ Sky Garden, vườn 5 giác quan, khu yoga và thiền, đường dạo Cloud Line. Anh chị bấm từng tầng để xem mặt bằng, bấm vào ảnh để phóng to:
8 góc sống ở A&T Saigon Riverside
Hồ bơi muối khoáng tầng 21
BBQ Sky Garden tầng thượng
View sông từ ban công
Khu vui chơi trẻ em
Phòng gym tầng 21
Khu thư giãn
Khu giải trí
Nhà hàng khối đế
An ninh: camera 24/7, liên lạc nội bộ, thẻ từ phân tầng. Dưới chân tháp là dãy thương mại, nhà trẻ, cà phê, khuôn viên trồng nhiều cây nhiệt đới. Xuống mua đồ, đưa con đi nhà trẻ không phải ra Quốc lộ 13.
Mặt bằng căn hộ A&T Saigon Riverside
Dự án có 917 căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ. Tầng điển hình (tầng 5–20 và 22–37) mỗi tháp 14 căn: tháp A có 2 căn 1PN, 9 căn 2PN, 3 căn 3PN; tháp B có 5 căn 1PN và 9 căn 2PN. Tầng 21 là tầng tiện ích. Mỗi tab dưới đây là bản vẽ căn của chủ đầu tư, có diện tích từng phòng. Anh chị bấm vào ảnh để phóng to.
1PN A&T Saigon Riverside
Căn 1 phòng ngủ gọn, phòng khách liền bếp rộng hơn 25 m². Hợp vợ chồng trẻ, người đi làm một mình, hoặc mua cho chuyên gia khu VSIP thuê.
- Mã căn
- Căn A-05 · tháp A
- Phòng
- 1 phòng ngủ, 1 WC
- Từng phòng (m²)
- Khách + bếp 25,1 · Phòng ngủ 9,0 · WC 3,4 · Lô gia 2,6 · Hành lang 1,8
- Cộng các phòng
- 41,9 m²
1PN tháp B A&T Saigon Riverside
Bản 1PN rộng nhất trên mặt bằng điển hình: phòng ngủ hơn 10 m², phòng khách 27,5 m², kê được bàn làm việc riêng.
- Mã căn
- Căn B-03 · tháp B
- Phòng
- 1 phòng ngủ, 1 WC
- Từng phòng (m²)
- Khách + bếp 27,5 · Phòng ngủ 10,5 · WC 3,5 · Lô gia 3,0 · Hành lang 1,7
- Cộng các phòng
- 46,2 m²
2PN A&T Saigon Riverside
Dòng căn chủ lực của dự án. Phòng ngủ master hơn 13 m², lô gia gần 5 m² để phơi đồ, ngồi uống cà phê nhìn ra ngoài. Gia đình 3–4 người ở vừa.
- Mã căn
- Căn A-01 · tháp A
- Phòng
- 2 phòng ngủ, 2 WC
- Từng phòng (m²)
- Khách + bếp 24,8 · Phòng ngủ 1 13,2 · Phòng ngủ 2 9,1 · WC 1 3,0 · WC 2 3,1 · Lô gia 4,9 · Hành lang 3,4
- Cộng các phòng
- 61,5 m²
2PN tháp B A&T Saigon Riverside
Bản 2PN ở tháp B, lô gia rộng 5,5 m², hai phòng ngủ đều gần 10 m² trở lên nên phòng con cũng kê được giường đôi.
- Mã căn
- Căn B-05 · tháp B
- Phòng
- 2 phòng ngủ, 2 WC
- Từng phòng (m²)
- Khách + bếp 25,6 · Phòng ngủ 1 11,7 · Phòng ngủ 2 9,9 · WC 1 3,6 · WC 2 3,0 · Lô gia 5,5 · Hành lang 3,2
- Cộng các phòng
- 62,5 m²
3PN A&T Saigon Riverside
Căn 3 phòng ngủ gọn nhất, cả 3 phòng ngủ đều trên 9 m². Hợp gia đình có 2 con, hoặc ông bà lên ở cùng.
- Mã căn
- Căn A-15 · tháp A
- Phòng
- 3 phòng ngủ, 2 WC, 2 lô gia
- Từng phòng (m²)
- Khách + bếp 26,6 · Phòng ngủ 1 12,3 · Phòng ngủ 2 11,3 · Phòng ngủ 3 9,1 · WC 1 3,0 · WC 2 3,1 · Lô gia 1 2,7 · Lô gia 2 2,6 · Hành lang 4,1
- Cộng các phòng
- 74,8 m²
3PN góc A&T Saigon Riverside
Căn góc lớn nhất trên mặt bằng điển hình: phòng khách liền bếp 35 m², 3 lô gia nhìn hai hướng. Mỗi tầng tháp A chỉ có 3 căn 3PN, Lan khuyên hỏi sớm.
- Mã căn
- Căn A-03 · căn góc tháp A
- Phòng
- 3 phòng ngủ, 2 WC, 3 lô gia
- Từng phòng (m²)
- Khách + bếp 35,2 · Phòng ngủ 1 12,0 · Phòng ngủ 2 10,5 · Phòng ngủ 3 9,0 · WC 1 3,0 · WC 2 4,0 · Lô gia (3 cái) 4,0 + 1,5 + 2,5 · Hành lang 5,0
- Cộng các phòng
- 86,7 m²
“Cộng các phòng” là tổng diện tích từng phòng ghi trên bản vẽ chủ đầu tư, không phải diện tích tim tường. Diện tích chính thức theo hợp đồng mua bán và đo đạc thực tế.
Mặt bằng tầng điển hình
Tiêu chuẩn bàn giao A&T Saigon Riverside
Theo chủ đầu tư, căn hộ dự kiến bàn giao với các thương hiệu sau:
| Hạng mục | Bàn giao |
|---|---|
| Thiết bị vệ sinh | Duravit (Đức) |
| Thiết bị bếp | Franke |
| Máy lạnh | Âm trần, Daikin hoặc LG |
| Khóa cửa | Khóa thông minh Yale hoặc Häfele |
| Ban công | Kính hai lớp, cách nhiệt, cách âm |
| Thang máy | Mitsubishi, tốc độ tới 4 m/s |
| An ninh | Camera 24/7, liên lạc nội bộ, quản lý tòa nhà đồng bộ |
Danh mục chính thức đính kèm hợp đồng mua bán; thương hiệu có thể thay bằng loại tương đương theo hợp đồng.
Giá bán A&T Saigon Riverside
Giá A&T Saigon Riverside thay đổi theo từng đợt, theo tháp, tầng, hướng và view sông. Trên mạng có nhiều con số khác nhau, Lan không đăng giá lên đây để anh chị khỏi bị nhầm. Anh chị bấm nút, điền tên và số điện thoại, Lan gửi bảng giá mới nhất qua Zalo và tính đúng căn anh chị đang xem.
Giá A&T Saigon Riverside: BẤM VÀO ĐÂY CẬP NHẬT
Bảng giá mới nhất từng căn, từng tầng, có căn view sông
Phương thức thanh toán A&T Saigon Riverside
Dự án có nhiều lựa chọn: trả theo tiến độ xây dựng, trả nhanh lấy chiết khấu, hoặc vay ngân hàng có hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc. Lan đang kiểm tra lại văn bản chính thức của chủ đầu tư cho đợt hiện tại. Anh chị bấm nút để Lan gửi lịch thanh toán chi tiết và tính dòng tiền cho từng phương án.
Phương thức thanh toán: BẤM VÀO ĐÂY ĐỂ NHẬN
Lịch thanh toán từng đợt và bảng tính khoản vay theo căn anh chị chọn
Chính sách ưu đãi A&T Saigon Riverside
Chính sách ưu đãi của từng đợt (chiết khấu, hỗ trợ lãi suất, quà tặng) Lan sẽ cập nhật sau khi kiểm tra với chủ đầu tư. Anh chị đăng ký trước, có chính sách mới là Lan báo ngay.
Chính sách ưu đãi: BẤM VÀO ĐÂY NHẬN ƯU ĐÃI
Ưu đãi đang áp dụng, gửi riêng cho anh chị đăng ký
Pháp lý A&T Saigon Riverside: 740 căn đã đủ điều kiện bán
Câu khách hỏi Lan nhiều nhất là pháp lý. Ngày 23/07/2026, Sở Xây dựng TP.HCM ra văn bản 26384/SXD-PTĐT thông báo 740 căn hộ (trên tổng 917 căn) đủ điều kiện bán, cho thuê mua theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Khách mua ký Hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư. Lan liệt kê số văn bản để anh chị tự tra cứu, đối chiếu:
| Văn bản | Số | Ngày | Cơ quan |
|---|---|---|---|
| Chủ trương đầu tư | 3687/QĐ-UBND | 17/12/2024 | UBND tỉnh Bình Dương |
| Quy hoạch 1/500 | 1874/QĐ-UBND | 04/04/2025 | UBND TP. Thuận An |
| Chuyển mục đích đất | 1231/QĐ-UBND | 05/05/2025 | UBND tỉnh Bình Dương |
| Giấy phép môi trường | 20/GPMT-UBND | 23/05/2025 | UBND TP. Thuận An |
| Thẩm định dự án | 2521/SXD-KTKT | 29/05/2025 | Sở Xây dựng Bình Dương |
| Thẩm duyệt PCCC | 1613/TD-PCCC | 13/06/2025 | Cục Cảnh sát PCCC |
| Giấy phép xây dựng | 3706/GPXD | 27/06/2025 | Sở Xây dựng Bình Dương |
| Đã nộp xong tiền đất | 19210/SNNMT-KTĐ | 22/06/2026 | Sở Nông nghiệp và Môi trường |
| Cho người nước ngoài mua | 3931/UBND-ĐT | 13/05/2026 | UBND TP.HCM |
| Đủ điều kiện bán 740 căn | 26384/SXD-PTĐT | 23/07/2026 | Sở Xây dựng TP.HCM |
Khu đất gồm 4 thửa đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên chủ đầu tư. Phần móng (đài, dầm, giằng) đã nghiệm thu ngày 01/07/2026. Ngân hàng tài trợ dự án là Vietcombank.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN DANH MỤC PHÁP LÝ
Lan gửi bản chụp các văn bản và hướng dẫn anh chị cách tự kiểm tra
Đọc thêm: mua căn hộ chưa xây xong cần kiểm tra gì.
Tiến độ xây dựng A&T Saigon Riverside
| Thời gian | Công việc |
|---|---|
| 28/07/2025 | Lễ khởi công, có Vietcombank, đơn vị thiết kế CUBIC, DXMD Việt Nam |
| 19/10/2025 | Khai trương mô hình kiến trúc (sa bàn) |
| 01/11/2025 | Khai trương Sales Gallery, mô phỏng tầng 40, có căn mẫu 2PN và 3PN |
| 06/11/2025 | Khởi công chỉnh trang đường ven sông Sài Gòn trước dự án |
| 01/07/2026 | Nghiệm thu hoàn thành kết cấu móng: đài, dầm, giằng |
| 23/07/2026 | Sở Xây dựng thông báo 740 căn đủ điều kiện bán |
| 07/09/2026 | Công trường thi công phần hầm, dựng vách lõi thang và cột (ảnh chủ đầu tư bên dưới) |
| 30/06/2028 | Bàn giao dự kiến |
Hình ảnh công trường ngày 07/09/2026
Lan đi công trường định kỳ và quay video thực tế. Anh chị muốn xem ảnh công trường mới nhất thì nhắn Lan qua Zalo.
📞 Gọi Lan 0936.95.26.36 💬 Nhắn Zalo cho Lan
Tải tài liệu dự án A&T Saigon Riverside
Anh chị bấm vào tài liệu cần nhận, điền tên và số điện thoại, Lan gửi qua Zalo ngay trong ngày.
Câu hỏi thường gặp về A&T Saigon Riverside
A&T Saigon Riverside ở đâu?
Mặt tiền đường ven sông Sài Gòn, phường Bình Hòa, TP.HCM (phường Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương cũ), giữa đường ven sông rộng 32 m và Quốc lộ 13. Khoảng 5 phút tới cầu Phú Long, chợ Lái Thiêu; 10 phút tới AEON Mall Bình Dương; 25 phút tới Quận 1.
Chủ đầu tư A&T Saigon Riverside là ai?
Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Thuận An, thành viên A&T Group. Đơn vị phát triển là DXMD Việt Nam, thiết kế CUBIC, ngân hàng tài trợ Vietcombank.
A&T Saigon Riverside có bao nhiêu căn?
Khu đất 7.393,6 m², 2 tháp 40 tầng, 2 tầng hầm, tổng 992 sản phẩm: 917 căn hộ, 65 căn hộ lưu trú và 10 shophouse.
A&T Saigon Riverside có những loại căn nào?
Theo chủ đầu tư: 1PN và 1PN+1 từ 42–47 m², 2PN và 2PN+1 từ 61–78 m², 3PN từ 88–95 m².
Giá A&T Saigon Riverside bao nhiêu?
Giá thay đổi theo từng đợt, tháp, tầng và view. Anh chị bấm “Cập nhật giá” hoặc gọi Lan 0936.95.26.36 để nhận bảng giá mới nhất.
A&T Saigon Riverside đã được bán chưa?
Rồi. Ngày 23/07/2026 Sở Xây dựng TP.HCM có văn bản 26384/SXD-PTĐT thông báo 740 căn hộ (trên 917 căn) đủ điều kiện bán, cho thuê mua. Khách ký Hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư.
Pháp lý A&T Saigon Riverside gồm những gì?
Chủ trương đầu tư 3687/QĐ-UBND (17/12/2024), quy hoạch 1/500 số 1874/QĐ-UBND (04/04/2025), chuyển mục đích sử dụng đất 1231/QĐ-UBND (05/05/2025), giấy phép xây dựng 3706/GPXD (27/06/2025), thẩm duyệt PCCC 1613/TD-PCCC (13/06/2025), văn bản đủ điều kiện bán 26384/SXD-PTĐT (23/07/2026).
Khi nào A&T Saigon Riverside bàn giao?
Dự án khởi công ngày 28/07/2025, đã nghiệm thu phần móng ngày 01/07/2026, bàn giao dự kiến quý 4/2027.
Người nước ngoài mua A&T Saigon Riverside được không?
Được. Dự án nằm trong danh mục khu vực người nước ngoài được sở hữu nhà ở theo văn bản 3931/UBND-ĐT ngày 13/05/2026 của UBND TP.HCM, thời hạn 50 năm.
A&T Saigon Riverside có tiện ích gì?
Hơn 50 tiện ích trên 8 tầng: hồ bơi muối khoáng, jacuzzi, hồ bơi trẻ em, gym, yoga, golf 3D, khu vui chơi trẻ em, cầu Sky Bridge ở tầng 21; Lotus Bar, BBQ Sky Garden, vườn 5 giác quan ở tầng thượng; nhà trẻ, thương mại, shophouse ở khối đế.
Đăng ký tư vấn A&T Saigon Riverside
Anh chị chọn loại căn và tài liệu cần nhận. Lan gửi bảng giá, danh mục pháp lý, lịch thanh toán, rồi hẹn lịch đi xem nhà mẫu và công trường.
Thông tin liên hệ
Thông tin của anh chị chỉ dùng để Lan tư vấn dự án, không chia sẻ cho bên khác. Hình ảnh, phối cảnh mang tính minh họa; thông tin chính thức căn cứ theo hợp đồng mua bán.
Thông tin tổng hợp từ web chính thức của dự án, văn bản của Sở Xây dựng TP.HCM và tài liệu chủ đầu tư A&T Group, có thể thay đổi theo từng giai đoạn; không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.