Diamond Sky Vạn Phúc City – Tòa Cao Tầng Đầu Tiên Giữa Đô Thị 198 Ha, Chỉ 296 Căn Hộ: Mặt Bằng, Pháp Lý, Tiến Độ
Diamond Sky — tòa căn hộ cao tầng đầu tiên giữa Vạn Phúc City
375 Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình · 20 tầng · 296 căn hộ + 7 shophouse · Diamond Sky Mall khối đế · bàn giao 2028
Cập nhật 13/10/2026: Lan tổng hợp từ web chính thức của chủ đầu tư (diamondsky.khudothivanphuc.com.vn), báo Thanh Tra, Diễn đàn Doanh nghiệp và trang dự án CafeLand. Chỗ nào chỉ một nguồn công bố, Lan ghi rõ nguồn. Chính sách đổi theo đợt, anh chị bấm nút là Lan gửi bản mới nhất.
Diamond Sky (hay gọi Diamond Sky Vạn Phúc, căn hộ Diamond Sky Vạn Phúc City) là tòa căn hộ cao cấp kết hợp trung tâm thương mại của Van Phuc Group, nằm ngay lõi khu đô thị Vạn Phúc City 198 ha trên bán đảo ba mặt giáp sông Sài Gòn, mặt tiền Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình, TP.HCM (phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức cũ).
Sau hơn 10 năm Vạn Phúc City chỉ làm nhà phố, biệt thự, Diamond Sky là phân khu cao tầng đầu tiên. Quy mô nhỏ: chỉ 296 căn hộ và 7 shophouse trên khu đất khoảng 1,76 ha, mật độ xây dựng 40%. Khởi công ngày 08/08/2025, tháng 08/2026 chủ đầu tư công bố đủ điều kiện mở bán.
Nói gọn cho dễ nhớ: Diamond Sky = Van Phuc Group · lõi Vạn Phúc City · 20 tầng, 2 hầm · 296 căn (61 căn 1PN+1, 168 căn 2PN, 63 căn 3PN, 4 penthouse) + 7 shophouse · Diamond Sky Mall tầng 1 – 3 · hồ bơi 4 mùa tầng 4 · view sông Sài Gòn, hồ Đại Nhật · bàn giao 2028.
Tổng quan Diamond Sky
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | Diamond Sky (Diamond Sky Vạn Phúc City) |
| Tên pháp lý | Chung cư Đại Nhật – Block A, thuộc Khu nhà ở Công ty Đông Nam (theo CafeLand) |
| Chủ đầu tư | Van Phuc Group (Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc) · pháp nhân dự án: Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Đông Nam (theo CafeLand) |
| Vị trí | 375 Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình, TP.HCM · trung tâm KĐT Vạn Phúc City |
| Diện tích đất | Khoảng 17.581 m² (báo gọi “gần 2 ha”) · mật độ xây dựng 40% |
| Quy mô | 1 khối nhà hình chữ Z gồm 2 cánh tháp (báo gọi 2 tháp), 20 tầng nổi, 2 tầng hầm |
| Sản phẩm | 296 căn hộ (1PN+1, 2PN, 3PN, penthouse) · 7 shophouse · trung tâm thương mại Diamond Sky Mall |
| Thi công | Tổng thầu Central · móng cọc Bachy Soletanche (Pháp) — theo Diễn đàn Doanh nghiệp |
| Khởi công | 08/08/2025 (lễ khởi công, báo Thanh Tra) |
| Mở bán | Đủ điều kiện mở bán 08/2026 (chủ đầu tư công bố 11/08/2026) |
| Bàn giao | Năm 2028 (chủ đầu tư) · CafeLand ghi dự kiến quý II/2028 |
| Pháp lý sở hữu | Sổ hồng (chủ đầu tư ghi) |
Diamond Sky chia tầng thế nào
| Tầng | Công năng | Ghi chú |
|---|---|---|
| Hầm B1 – B2 | Hầm đậu xe | 2 tầng hầm |
| Tầng 1 – 3 | Shophouse và trung tâm thương mại Diamond Sky Mall | 7 shophouse tầng trệt, sân pickleball, bóng rổ |
| Tầng 4 | Tầng tiện ích | Hồ bơi 4 mùa, gym, yoga, sauna, phòng tiệc, BBQ, vườn trẻ em |
| Tầng 5 – 19 | Căn hộ điển hình | 19 căn mỗi tầng: 4 căn 1PN+1, 11 căn 2PN, 4 căn 3PN |
| Tầng 20 | Penthouse và căn lớn | 11 căn: 4 penthouse, 3 căn 3PN, 3 căn 2PN, 1 căn 1PN+1 |
| Mái | Vườn trên mái | Vườn BBQ hoàng hôn, vườn trên mây, Bình Minh Lounge |
Lan đếm lại theo mặt bằng chủ đầu tư: 15 tầng × 19 căn + 11 căn tầng 20 = 296 căn, khớp số chủ đầu tư công bố. Một số web cũ ghi “1.800 căn”, “15 tầng” hay “24 tầng” là sai hoặc lấy số liệu giai đoạn chưa duyệt.
Chủ đầu tư: Van Phuc Group
Van Phuc Group (Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc) là đơn vị phát triển khu đô thị Vạn Phúc City ở Hiệp Bình Phước, thành lập năm 1995, làm bất động sản khoảng 30 năm. Vạn Phúc City rộng 198 ha, sau hơn 10 năm xây dựng đã có hơn 10.000 cư dân, nhà phố, biệt thự, trường học, bệnh viện đang hoạt động. Nghĩa là anh chị mua Diamond Sky là mua vào một khu đã sống thật, không phải khu đất trống chờ quy hoạch.
Tổng giám đốc là ông Phạm Hồng Hoài Châu. Tại lễ khởi công, ông gọi Diamond Sky là bước chuyển chiến lược của Van Phuc Group. Đây cũng là điều Lan muốn anh chị lưu ý: Van Phuc Group mạnh về nhà phố, biệt thự; Diamond Sky là tòa căn hộ đầu tiên của họ ở Vạn Phúc City, nên Lan theo dõi sát tiến độ thi công và chất lượng bàn giao để báo lại anh chị.
Vị trí Diamond Sky: lõi bán đảo Vạn Phúc City
Diamond Sky nằm ở 375 Quốc lộ 13, ngay trung tâm bán đảo Vạn Phúc City, ba mặt giáp sông Sài Gòn, cạnh hồ Đại Nhật 16 ha và kênh Sông Trắng chạy vào trong khu. Phía trước là Quốc lộ 13 đang mở rộng; tuyến Metro số 3B (Ngã 6 Cộng Hòa – Hiệp Bình Phước) đang trong quy hoạch, có ga dự kiến gần dự án.
Từ Diamond Sky đi các nơi (theo chủ đầu tư)
| Thời gian | Điểm đến |
|---|---|
| 3 phút | Buýt sông, trạm Metro 3B (dự kiến) |
| 5 phút | TTTM Gigamall, White Palace |
| 10 phút | Sân bay Tân Sơn Nhất, Emart Gò Vấp, Landmark 81 |
| 15 phút | Chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bệnh viện Quân y 175, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc |
| 25 phút | Sân golf Tân Sơn Nhất, Khu đô thị ĐH Quốc gia TP.HCM |
| 30 phút | Sân golf Sông Bé, sân bay Long Thành |
Lan nói thật: các mốc phút trên là chủ đầu tư tính lúc đường thông thoáng. Quốc lộ 13 đoạn Hiệp Bình giờ cao điểm vẫn kẹt, chờ dự án mở rộng (khoảng 20.900 tỷ theo báo) xong mới đỡ; Metro 3B còn đang chuẩn bị, Lan không tính vào giá trị lúc này. Điểm cộng thật là anh chị ở trong khu đô thị đã có đủ trường, bệnh viện, công viên, ít phải ra đường lớn.
Pháp lý Diamond Sky
Lan liệt kê các mốc pháp lý đã được báo chí, chủ đầu tư công bố. Khi anh chị chọn căn, Lan gửi bản chụp văn bản để anh chị tự kiểm tra.
| Văn bản / mốc | Số | Ngày | Cơ quan / nguồn |
|---|---|---|---|
| Chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư | 15519/QĐ-UBND | 02/12/2024 | UBND TP. Thủ Đức (theo CafeLand) |
| Giấy phép xây dựng | 1471/SXD-QLXDCT | 22/07/2025 | Sở Xây dựng TP.HCM (theo CafeLand) |
| Lễ khởi công | — | 08/08/2025 | Báo Thanh Tra |
| Đủ điều kiện mở bán | Chưa công bố số | 08/2026 | Chủ đầu tư, Diễn đàn Doanh nghiệp 11/08/2026 |
Lan lưu ý: báo chỉ viết “đủ điều kiện mở bán”, chưa đăng số văn bản thông báo của Sở Xây dựng. Trước khi anh chị ký, Lan sẽ xin bản chụp văn bản đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai và thư bảo lãnh ngân hàng của đúng căn (một trang tin ghi ngân hàng bảo lãnh là Vietcombank, Lan chưa thấy văn bản gốc nên chưa khẳng định).
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN HỒ SƠ PHÁP LÝ
Lan gửi danh mục văn bản và hợp đồng mẫu Diamond Sky để anh chị tự kiểm tra
Đọc thêm: mua nhà chưa xây xong cần kiểm tra gì.
Tiện ích Diamond Sky
Tiện ích chia 3 lớp: tầng 1 (sảnh, 7 shophouse, 2 sân pickleball, sân bóng rổ, vườn nghỉ), tầng 4 (tầng tiện ích chính) và sân mái. Ra khỏi tòa là toàn bộ tiện ích Vạn Phúc City. Anh chị bấm vào ảnh mặt bằng để xem lớn.
| Tầng | Tiện ích theo mặt bằng chủ đầu tư |
|---|---|
| Tầng 1 | Sảnh đón, khu nghỉ chờ, hòm thư, nơi nhận hàng · 7 shophouse · sảnh thương mại · sân pickleball Spin 1, Spin 2 · sân tập bóng rổ · vườn xanh, vườn thư giãn, biểu trưng điêu khắc |
| Tầng 4 | Hồ bơi 4 mùa (nước ấm) và hồ bơi trẻ em · Gym, Yoga, phòng tập nhảy TikTok · Sauna nam, nữ · phòng tiệc Diamond, Emerald · khu BBQ · phòng sinh hoạt cộng đồng, đa năng · vườn trẻ em Babylon · sàn ngắm sông – hồ, sàn ngắm nhạc nước · vườn ánh sáng |
| Mái | Vườn BBQ hoàng hôn, vườn BBQ ánh sao · vườn trên mây, vườn an nhiên · lối dạo hoa nắng · rooftop ban công trăng · Bình Minh Lounge |
| Khối đế | Diamond Sky Mall tầng 1 – 3: mua sắm, ăn uống, giải trí (chủ đầu tư giới thiệu 30.000 m²) |
Tiện ích Vạn Phúc City ngay quanh tòa
Đây là phần Lan thấy đáng giá nhất: Vạn Phúc City dành khoảng 60% diện tích cho cây xanh, mặt nước, có hơn 50 cụm tiện ích: hồ Đại Nhật 16 ha và công viên Diamond, quảng trường nhạc nước, công viên ven sông khoảng 3,4 km, bệnh viện Vạn Phúc City 350 giường, 17 chuyên khoa, trường liên cấp quốc tế Emasi, mầm non Hugo House, bến du thuyền Marina Royal (khoảng 24 du thuyền), công viên Ocean World, cụm 12 sân pickleball, sân tennis, tháp leo núi Peak Zone.
Ảnh phối cảnh và ảnh thực tế lấy từ web chủ đầu tư, mang tính minh họa. Tiện ích tầng 4 và mái dành cho cư dân Diamond Sky; tiện ích Vạn Phúc City là tiện ích chung của khu.
Mặt bằng Diamond Sky: bấm vào loại căn để xem chi tiết
Tòa nhà hình chữ Z, mỗi tầng điển hình 5 – 19 có 19 căn chia 3 màu: căn 1PN+1 (mã A) nằm giữa, căn 2PN (mã B) dọc hai cánh, căn 3PN (mã C) ở các góc. Tầng 20 là tầng penthouse. Anh chị bấm vào chấm đỏ trên mặt bằng hoặc tên loại căn bên dưới để mở thông tin.
1 phòng ngủ + 1 phòng linh hoạt, 2 WC, thông thủy khoảng 62,5 – 64 m²
Căn 1PN+1 là căn nhỏ nhất của Diamond Sky nhưng không nhỏ: thông thủy khoảng 62,51 – 63,99 m² (tim tường 69,46 – 70,67 m²), có 1 phòng ngủ chính, 1 phòng phụ dùng làm phòng làm việc hoặc phòng ngủ nhỏ, và 2 WC.
Mỗi tầng 5 – 19 có 4 căn (mã A1-09, A2-10, A3-12, A4-18), tầng 20 còn 1 căn A2-06. Căn này hợp vợ chồng trẻ, người ở một mình muốn có phòng làm việc, hoặc anh chị mua cho thuê chuyên gia.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Mẫu căn | A1, A2, A3, A4 |
| Diện tích thông thủy | Khoảng 62,51 – 63,99 m² |
| Diện tích tim tường | Khoảng 69,46 – 70,67 m² |
| Công năng | 1 phòng ngủ + 1 phòng linh hoạt, 2 WC, phòng khách liền bếp, ban công |
| Vị trí | 4 căn mỗi tầng 5 – 19 · 1 căn tầng 20 |
| Số lượng | 61 căn |
Mặt bằng, hình ảnh 1PN+1
Diện tích theo mặt bằng chủ đầu tư công bố, chính thức theo hợp đồng mua bán. Lan gửi mặt bằng từng mã căn còn trống khi anh chị hỏi.
2 phòng ngủ, 2 WC, thông thủy khoảng 91,6 – 96 m², chiếm hơn nửa số căn
Căn 2PN là dòng chính của Diamond Sky với 168 căn, chiếm hơn một nửa dự án. Thông thủy khoảng 91,61 – 95,99 m² (tim tường 102,19 – 104,88 m²), 2 phòng ngủ, 2 WC. Diện tích này rộng hơn hẳn căn 2PN phổ biến 65 – 75 m² ở các dự án quanh đó.
Mỗi tầng 5 – 19 có 11 căn mã B1 đến B11; hai mẫu khác biệt là B7 (95,99 m², căn góc cong) và B10 (95,35 m²). Tầng 20 còn 3 căn B4, B5, B6. Căn mặt sông, mặt hồ hay mặt phố khác nhau theo cánh nhà, Lan chỉ trên mặt bằng cho anh chị chọn.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Mẫu căn | B1 – B11 (B7 và B10 là mẫu riêng) |
| Diện tích thông thủy | Khoảng 91,61 – 95,88 m² · B7: 95,99 m² · B10: 95,35 m² |
| Diện tích tim tường | Khoảng 102,19 – 104,88 m² |
| Công năng | 2 phòng ngủ, 2 WC, khách liền bếp, ban công |
| Vị trí | 11 căn mỗi tầng 5 – 19 · 3 căn tầng 20 |
| Số lượng | 168 căn |
Mặt bằng, hình ảnh 2PN
Căn 2PN nhiều mã, mỗi mã một hướng view. Anh chị cho Lan biết thích nhìn sông, hồ Đại Nhật hay thành phố, Lan lọc mã căn hợp.
3 phòng ngủ, căn góc City View, Lake View, thông thủy khoảng 125 – 159 m²
Căn 3PN nằm ở các góc nhà, có 2 mặt thoáng, đặt tên theo view: City View (nhìn thành phố) và Lake View (nhìn hồ Đại Nhật 16 ha). Tầng 5 – 19 có 4 căn mỗi tầng (C1-07, C2-06, C3-17, C4-03), thông thủy khoảng 127,11 – 137,42 m².
Tầng 20 có thêm 3 căn C5, C6, C7, thông thủy khoảng 125,44 – 159,04 m². Căn C4 Lake View (137,42 m²) là căn 3PN lớn nhất tầng điển hình, nằm ở góc cong nhìn ra hồ. Gia đình 3 thế hệ hoặc nhà có 2 con thì Lan hay giới thiệu dòng này.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Mẫu căn | C1, C2, C3 (City View – Lake View) · C4 (Lake View) · C5, C6, C7 (tầng 20) |
| Diện tích thông thủy | C1 – C3: khoảng 127,11 – 127,82 m² · C4: 137,42 m² · tầng 20: 125,44 – 159,04 m² |
| Diện tích tim tường | C1 – C3: khoảng 137,92 – 139,83 m² · C4: 148,36 m² · tầng 20: 137,52 – 173,8 m² |
| Công năng | 3 phòng ngủ, căn góc 2 mặt thoáng |
| Vị trí | 4 căn góc mỗi tầng 5 – 19 · 3 căn tầng 20 |
| Số lượng | 63 căn |
Mặt bằng, hình ảnh 3PN
Căn góc số lượng ít nhất trong các dòng căn thường. Lan gửi giỏ căn 3PN còn trống theo từng view.
4 căn 4 – 5 phòng ngủ trên tầng cao nhất: River View, Panorama View, Grand Sky View
Tầng 20 là tầng penthouse, chỉ có 4 căn mã P1 – P4 ở các đầu nhà. Lớn nhất là P1 Grand Sky View: 5 phòng ngủ, thông thủy 350,55 m² (tim tường 373,98 m²). Ba căn còn lại 4 phòng ngủ: P2 River View 265,35 m², P3 River View 220,77 m², P4 Panorama View 276,46 m².
Đây là loại căn hiếm ở khu Hiệp Bình: rộng như nhà phố nhưng ở trên cao, nhìn thẳng sông Sài Gòn. Vì chỉ có 4 căn, anh chị quan tâm thì nhắn Lan để hỏi căn nào còn.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| P1 · Grand Sky View | 5 phòng ngủ · thông thủy 350,55 m² · tim tường 373,98 m² |
| P2 · River View | 4 phòng ngủ · thông thủy 265,35 m² · tim tường 284,93 m² |
| P3 · River View | 4 phòng ngủ · thông thủy 220,77 m² · tim tường 236,69 m² |
| P4 · Panorama View | 4 phòng ngủ · thông thủy 276,46 m² · tim tường 297,67 m² |
| Tầng 20 có thêm | 1 căn 1PN+1, 3 căn 2PN, 3 căn 3PN (tổng 11 căn) |
Mặt bằng, hình ảnh Penthouse
Web chủ đầu tư ghi diện tích penthouse 236,69 – 373,98 m² là diện tích tim tường; bảng trên Lan ghi cả thông thủy theo mặt bằng từng căn.
7 căn shophouse tầng trệt khối đế, cạnh trung tâm thương mại Diamond Sky Mall
Diamond Sky có 7 căn shophouse ở tầng trệt khối đế, mỗi căn chủ đầu tư đặt một tên: Kim Phúc, Tâm Phố, An Lộc, Phố Vượng, Nhà Rạng, Hưng Vượng, Vạn Hưng. Cùng khối đế 3 tầng là Diamond Sky Mall (chủ đầu tư giới thiệu khoảng 30.000 m² thương mại).
Shophouse hợp anh chị muốn kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng phục vụ gần 300 hộ trong tòa và cư dân Vạn Phúc City. Diện tích, mặt tiền từng căn chủ đầu tư chưa đăng trên web, Lan gửi khi có bảng hàng.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Số lượng | 7 căn |
| Tên căn | Kim Phúc · Tâm Phố · An Lộc · Phố Vượng · Nhà Rạng · Hưng Vượng · Vạn Hưng |
| Vị trí | Tầng trệt khối đế, gần sảnh thương mại dịch vụ |
| Cùng khối đế | Diamond Sky Mall tầng 1 – 3 (theo chủ đầu tư) |
| Diện tích | Chưa công bố trên web, Lan gửi theo bảng hàng |
Mặt bằng, hình ảnh Shophouse
Diện tích thương mại 30.000 m² là con số chủ đầu tư quảng bá; Lan sẽ đối chiếu với giấy phép xây dựng khi có bản chụp.
Sản phẩm tại Diamond Sky
| Loại căn | Số căn | Thông thủy (m²) | Vị trí |
|---|---|---|---|
| 1PN+1, 2WC | 61 | 62,51 – 63,99 | 4 căn/tầng 5 – 19 · 1 căn tầng 20 |
| 2PN, 2WC | 168 | 91,61 – 95,99 | 11 căn/tầng 5 – 19 · 3 căn tầng 20 |
| 3PN (căn góc) | 63 | 125,44 – 159,04 | 4 căn/tầng 5 – 19 · 3 căn tầng 20 |
| Penthouse 4 – 5PN | 4 | 220,77 – 350,55 | Tầng 20 |
| Shophouse | 7 | Chưa công bố | Tầng trệt khối đế |
Web chủ đầu tư ghi khoảng diện tích theo nhóm (ví dụ 3PN 127,11 – 137,42 m², penthouse 236,69 – 373,98 m²); bảng trên Lan gộp đủ các mẫu tầng 20 theo từng mặt bằng căn.
Căn hộ mẫu: Modern và Neo Classic
Chủ đầu tư dựng 2 bộ căn mẫu để anh chị hình dung nội thất: Modern tông kem trắng, gọn; Neo Classic tông xám ấm, phào chỉ nhẹ. Ảnh là phối cảnh nội thất tham khảo, tiêu chuẩn bàn giao thật Lan gửi theo hợp đồng mẫu.
Chính sách bán hàng Diamond Sky
Khi mở bán tháng 08/2026, chủ đầu tư công bố 3 phương thức thanh toán: thanh toán theo tiến độ xây dựng, thanh toán nhanh để nhận ưu đãi, và vay ngân hàng. Dưới đây là sơ đồ lịch thanh toán chuẩn theo tiến độ mà CafeLand đăng:
-
Giữ chỗ100 triệuBooking chọn căn
-
Ký HĐMB15%Đã gồm tiền giữ chỗ
-
Tháng 1 – 210% + 5%Mỗi đợt cách 1 tháng
-
15 tháng sau35% + 5%14 đợt × 2,5% rồi 1 đợt 5%
-
Nhận nhà25% + 2%Thêm phí bảo trì 2%
-
Nhận sổ5%Khi có thông báo cấp sổ
| Phương thức | Cách thanh toán | Ghi chú |
|---|---|---|
| Theo tiến độ | 15% ký HĐMB · 15% hai tháng đầu · 40% chia 15 đợt hằng tháng · 25% nhận nhà · 5% sổ | Trước khi nhận nhà đóng khoảng 70% |
| Thanh toán nhanh | Đóng gộp sớm theo lịch chủ đầu tư | Có chiết khấu, mức theo từng đợt |
| Vay ngân hàng | Đóng phần vốn tự có, ngân hàng giải ngân phần còn lại | Hỗ trợ lãi suất (nếu có) theo chính sách từng đợt |
Lan nói thật về chính sách: lịch chuẩn chia đợt hằng tháng nên mỗi tháng phải có tiền đều, không phải kiểu “đóng 15% rồi chờ nhận nhà”. Trên mạng có tin “ân hạn gốc 3 năm, miễn lãi 2 năm”, “chiết khấu 25%”; Lan chưa thấy văn bản chủ đầu tư nào như vậy nên không đưa vào. Anh chị bấm nút, Lan gửi file chính sách đang áp dụng và bảng dòng tiền cho đúng căn.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN CHÍNH SÁCH ĐẦY ĐỦ
Lan gửi file chính sách đang áp dụng và bảng dòng tiền 3 phương thức cho căn anh chị chọn
Tiến độ Diamond Sky
Lễ khởi công diễn ra sáng 08/08/2025. Tổng thầu là Central, phần móng cọc do Bachy Soletanche (Pháp) làm. Theo CafeLand, tháng 04/2026 công trường đang thi công móng cọc và phần hầm (CafeLand ghi mốc khởi công 08/01/2026, nhiều khả năng là ngày khởi công phần hầm — chủ đầu tư có video “Lễ khởi công phần hầm”).
-
02/12/2024Chủ trươngChấp thuận chủ trương đầu tư
-
22/07/2025Giấy phép XDSở Xây dựng TP.HCM cấp
-
08/08/2025Khởi côngLễ khởi công dự án
-
2026Móng, hầmThi công cọc, hầm · mở bán 08/2026
-
2028Bàn giaoDự kiến (CafeLand: quý II/2028)
Lan sẽ cập nhật ảnh công trường thật khi đi xem dự án. Anh chị muốn xem tận nơi thì nhắn Lan hẹn lịch.
Tải tài liệu Diamond Sky
Anh chị bấm vào tài liệu cần nhận, điền tên và số điện thoại, Lan gửi qua Zalo ngay trong ngày.
Câu hỏi thường gặp về Diamond Sky
Diamond Sky Vạn Phúc ở đâu?
375 Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình, TP.HCM (phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức cũ), ngay trung tâm khu đô thị Vạn Phúc City, cạnh hồ Đại Nhật và sông Sài Gòn.
Chủ đầu tư Diamond Sky là ai?
Van Phuc Group (Tập đoàn Bất động sản Vạn Phúc), đơn vị làm khu đô thị Vạn Phúc City 198 ha. Pháp nhân dự án theo CafeLand là Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Đông Nam.
Diamond Sky có bao nhiêu căn?
296 căn hộ gồm 61 căn 1PN+1, 168 căn 2PN, 63 căn 3PN, 4 penthouse, cùng 7 shophouse. Tòa cao 20 tầng, 2 tầng hầm, khối đế 3 tầng là trung tâm thương mại.
Diện tích căn hộ Diamond Sky bao nhiêu?
Thông thủy: 1PN+1 khoảng 62,5 – 64 m²; 2PN khoảng 91,6 – 96 m²; 3PN khoảng 125 – 159 m²; penthouse 220,77 – 350,55 m².
Diamond Sky đã đủ điều kiện bán chưa?
Chủ đầu tư công bố đủ điều kiện mở bán tháng 08/2026. Dự án có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 15519/QĐ-UBND ngày 02/12/2024 và giấy phép xây dựng ngày 22/07/2025 (theo CafeLand).
Khi nào bàn giao?
Chủ đầu tư ghi bàn giao năm 2028; CafeLand ghi dự kiến quý II/2028. Mốc chính thức theo hợp đồng mua bán.
Thanh toán Diamond Sky thế nào?
Có 3 phương thức: theo tiến độ, thanh toán nhanh có chiết khấu, và vay ngân hàng. Lịch chuẩn: 15% khi ký hợp đồng, các đợt hằng tháng, 25% khi nhận nhà, 5% khi nhận sổ. Gọi Lan 0936.95.26.36 để nhận lịch đang áp dụng.
Đăng ký tư vấn Diamond Sky
Anh chị chọn loại căn và tài liệu cần nhận. Lan gửi giỏ căn, mặt bằng, chính sách mới nhất, tính dòng tiền theo tiến độ hoặc vay, rồi hẹn lịch đi xem sa bàn, nhà mẫu.
Thông tin liên hệ
Thông tin của anh chị chỉ dùng để Lan tư vấn dự án, không chia sẻ cho bên khác. Hình ảnh, phối cảnh mang tính minh họa; thông tin chính thức căn cứ theo hợp đồng mua bán.
Thông tin tổng hợp từ web chủ đầu tư, báo chí và trang dự án, có thể thay đổi theo từng giai đoạn; giá và chính sách chính thức theo văn bản chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch; không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.