Eco Green Saigon Quận 7 – Căn Hộ Sổ Hồng Riêng Sát Công Viên 22ha: Layout Từng Tòa, Giá Mua, Giá Thuê

Lan Đoàn Homes — 7 thg 10, 2026

Cập nhật 07/10/2026 — Lan tổng hợp từ mặt bằng, layout chính thức của chủ đầu tư Xuân Mai Sài Gòn và mặt bằng giá giao dịch thực tế trên thị trường thứ cấp. Giá mua bán, cho thuê thay đổi theo từng căn — anh chị nhắn Lan để có giỏ hàng mới nhất.

Eco Green Saigon (Eco Green Sài Gòn) là khu căn hộ đã bàn giao, có người ở tại 107 Nguyễn Văn Linh, Quận 7 (phường Tân Thuận Tây cũ, nay là phường Tân Thuận, TP.HCM), do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Xuân Mai Sài Gòn phát triển. Tổng khu đất 14,36 ha, mật độ xây dựng chỉ khoảng 30% — phần còn lại dành cho công viên, cảnh quan và tiện ích. Dự án nằm liền kề công viên Hương Tràm 22 ha, cách Phú Mỹ Hưng khoảng 3 km, Crescent Mall khoảng 1,3 km và về Quận 1 chừng 15 phút.

Nói gọn cho dễ nhớ: Eco Green Saigon = căn hộ Quận 7 đã ở thật · mặt tiền Nguyễn Văn Linh · sát công viên 22 ha · sổ hồng riêng từng căn · mua ở hay cho thuê đều được.

Phối cảnh tổng thể: các tòa HR1, HR2, M2, HR3 bên công viên Hương Tràm và công viên trung tâm (hình minh họa của chủ đầu tư)

1. Tổng quan dự án Eco Green Saigon

Tên dự ánEco Green Saigon (Eco Green Sài Gòn)

Chủ đầu tưCông ty CP Đầu tư Xây dựng Xuân Mai Sài Gòn (thuộc hệ sinh thái Xuân Mai Corp)

Vị trí107 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận (Tân Thuận Tây, Quận 7 cũ), TP.HCM — giáp đường Huỳnh Tấn Phát và công viên Hương Tràm

Tổng diện tích14,36 ha

Mật độ xây dựngKhoảng 30% — 70% dành cho công viên, cảnh quan, hạ tầng, tiện ích

Quy hoạchKhu phức hợp căn hộ, thương mại, khách sạn, trường học; đã xây và bàn giao 4 tòa căn hộ HR1, HR2, M2, HR3

Các tòa đã bàn giaoHR1 (block A, B — 36 tầng) · HR2 (block C, D — 36 tầng) · M2 (30 tầng) · HR3 (28 tầng)

Loại căn1PN+ (44 m²), 2PN (52 – 79 m²), 3PN (80 – 95 m²), shophouse khối đế, officetel

Bàn giaoHR1 từ 09/2020, HR2 từ 04/2021, tiếp theo là M2 và HR3 — hiện cả 4 tòa đều đã có cư dân sinh sống

Hình thức sở hữuSở hữu lâu dài với người Việt Nam · 50 năm với người nước ngoài (theo hạn mức luật cho phép)

Pháp lýSổ hồng riêng từng căn — chi tiết ở mục 2

Vị trí Eco Green Saigon — trục Nguyễn Văn Linh, cửa ngõ Nam Sài Gòn

Eco Green Saigon nằm trên đại lộ Nguyễn Văn Linh — trục xương sống nối Quận 7 với Bình Chánh, Quận 8 và cao tốc Trung Lương, đồng thời chỉ vài phút ra Huỳnh Tấn Phát – cầu Tân Thuận về Quận 4, Quận 1, hoặc lên cầu Phú Mỹ sang TP. Thủ Đức. Mặt bằng tòa tháp hướng về 3 view: Quận 1 – Landmark 81, sông Sài Gòn – Thủ Thiêm và công viên Hương Tràm 22 ha.

Trường tiểu học Kim ĐồngKhoảng 200 m — ngay trong khu

Chợ Bùi Văn BaKhoảng 800 m

Crescent MallKhoảng 1,3 km

Quận 4Khoảng 2,5 km

Bệnh viện FVKhoảng 3 km

Khu đô thị Phú Mỹ HưngKhoảng 3,2 km

Lotte Mart Quận 7Khoảng 4,8 km

Đại học RMITKhoảng 5 km

SC VivoCityKhoảng 5,2 km

Quận 1Khoảng 15 phút đi xe

2. Pháp lý Eco Green Saigon — sổ hồng riêng từng căn

Căn hộ Eco Green Saigon có sổ hồng riêng từng căn, đứng tên chủ căn hộ — mua bán, sang tên, thế chấp vay ngân hàng đều thuận tiện.

Loại giấy tờSổ hồng riêng từng căn (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất)

Thời hạn sở hữuLâu dài với người Việt Nam · 50 năm (có thể gia hạn) với người nước ngoài trong hạn mức được phép

Diện tích ghi trên sổDiện tích thông thủy (lọt lòng) — vì vậy giá Lan báo luôn ghi rõ cả tim tường và thông thủy

Mua bán căn đã có sổKý hợp đồng chuyển nhượng công chứng → đóng thuế phí → sang tên sổ hồng cho người mua

Vay ngân hàngCăn đã có sổ thế chấp ngân hàng dễ dàng, người mua có thể vay theo giá trị căn

Lan kiểm tra gì trước khi anh chị đặt cọc?

Bản gốc sổ hồng: tên chủ, mã căn, tầng, diện tích, có đang thế chấp hay không.
Tình trạng thế chấp: nếu căn đang vay ngân hàng, Lan làm thủ tục giải chấp – sang tên song song để tiền của anh chị an toàn.
Công nợ phí quản lý, điện nước với ban quản lý tòa nhà.
Hợp đồng thuê đang có (nếu mua căn đang cho thuê): thời hạn, tiền cọc, có chuyển tiếp cho chủ mới không.

3. Tiện ích Eco Green Saigon

Khác với dự án đang xây chỉ có hình phối cảnh, tiện ích Eco Green Saigon đã vận hành thật — anh chị đến xem là thấy ngay.

Tiện ích nội khu

Công viên trung tâm hơn 2 ha trong khu, có lối đi dạo, khu BBQ, vườn cây.
Hồ bơi ngoài trời trên tầng khối đế, có hồ trẻ em.
Phòng gym, yoga miễn phí cho cư dân.
Khu vui chơi trẻ em, phòng sinh hoạt cộng đồng, sân vườn nhà trẻ (tòa HR3).
Trường tiểu học Kim Đồng và trường mầm non ngay trong khu — con đi học không phải ra đường lớn.
Chuỗi shophouse khối đế: nhà thuốc, cửa hàng tiện lợi, cà phê, dịch vụ.
Khu vực cho thú cưng, hầm đỗ xe 2 – 3 tầng, an ninh, thẻ từ 24/7.

Tiện ích ngoại khu

Công viên Hương Tràm 22 ha liền kề — lá phổi xanh lớn của Quận 7.
Mua sắm: Crescent Mall, SC VivoCity, Lotte Mart Quận 7, chợ Bùi Văn Ba, chợ Tân Mỹ.
Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Tân Hưng; giáo dục: RMIT, các trường quốc tế khu Phú Mỹ Hưng.

4. Mặt bằng và layout từng tòa Eco Green Saigon

Eco Green Saigon có 4 tòa đã bàn giao. Anh chị bấm vào tên tòa để mở mặt bằng tầng và layout chi tiết từng mã căn (tim tường / thông thủy theo bản vẽ của chủ đầu tư):

Tòa HR1 Tòa HR2 Tòa M2 Tòa HR3

🏢 Tòa HR1 (Block A – Block B) — bấm để xem mặt bằng và layout từng căn

Tòa đầu tiên của dự án, bàn giao từ 09/2020. Hai block hình chữ X cao 36 tầng: Block A nghiêng về phía sông Sài Gòn – Quận 2, Block B nhìn công viên Hương Tràm. Block A nhiều căn 2PN giá mềm, block B nhiều căn 3PN rộng cho gia đình đông người.

Chiều cao36 tầng, 2 tầng hầm

Cấu trúc2 block hình chữ X (Block A và Block B), mỗi block 11 căn/sàn — tổng 22 căn/sàn

Căn 2 phòng ngủMã A1, A3, A4, A7, A8, A9 · tim tường 51,9 – 71,9 m² · thông thủy 49 – 66 m²

Căn 3 phòng ngủMã B2, B5, B6, B10, B11 · tim tường 80,6 – 95,4 m² · thông thủy 74,7 – 89,3 m²

Hướng viewMặt Nguyễn Văn Linh nhìn về Quận 1 · phía Huỳnh Tấn Phát nhìn sông Sài Gòn – Thủ Thiêm · phía Tây nhìn công viên Hương Tràm 22 ha

Mặt bằng căn hộ tòa HR1 Eco Green Saigon: Block A, Block B, mã căn A1–A9, B2–B11 và diện tích

Căn A1 — 2PN 2WC · tim tường 64,30 m², thông thủy khoảng 60 m²

Căn A3 — 2PN 2WC · tim tường 65,25 m², thông thủy khoảng 60,2 m²

Căn A4 — 2PN 2WC · tim tường 65,11 m², thông thủy khoảng 60,3 m²

Căn A7 — 2PN 2WC · tim tường 66,57 m², thông thủy khoảng 61,2 m²

Căn A8 — 2PN · tim tường 51,93 m², thông thủy khoảng 49 m² — căn nhỏ nhất, dễ cho thuê

Căn A9 — 2PN 2WC · tim tường 71,94 m², thông thủy khoảng 66,2 m² — 2PN lớn nhất

Căn B2 — 3PN 2WC · tim tường 80,64 m², thông thủy khoảng 74,9 m²

Căn B10 — 3PN 2WC · tim tường 87,24 m², thông thủy khoảng 81,2 m²

Căn B11 — 3PN 2WC · tim tường 86,73 m², thông thủy khoảng 80,9 m²

Căn B5 — 3PN 2WC · tim tường 94,74 m², thông thủy khoảng 88,2 m²

Căn B6 — 3PN 2WC · tim tường 95,40 m², thông thủy khoảng 89,2 m² — căn lớn nhất HR1, HR2

🏢 Tòa HR2 (Block C – Block D) — bấm để xem mặt bằng và layout từng căn

Bàn giao từ 04/2021, thiết kế giống HR1: Block C hướng sông Sài Gòn, hợp người trẻ thích view thành phố và khách thuê nước ngoài; Block D nhìn công viên Hương Tràm, yên tĩnh, hợp gia đình có con nhỏ.

Chiều cao36 tầng, 2 tầng hầm

Cấu trúc2 block hình chữ X (Block C và Block D), mỗi block 11 căn/sàn — tổng 22 căn/sàn

Căn 2 phòng ngủMã A1, A3, A4, A7, A8, A9 · tim tường 51,9 – 71,9 m² · thông thủy 49 – 66 m²

Căn 3 phòng ngủMã B2, B5, B6, B10, B11 · tim tường 80,6 – 95,4 m² · thông thủy 74,7 – 89,3 m²

Hướng viewMặt Nguyễn Văn Linh nhìn về Quận 1 · phía Huỳnh Tấn Phát nhìn sông Sài Gòn – Thủ Thiêm · phía Tây nhìn công viên Hương Tràm 22 ha

Mặt bằng căn hộ tòa HR2 Eco Green Saigon: Block C, Block D, mã căn và diện tích

Căn A1 — 2PN 2WC · tim tường 64,30 m², thông thủy khoảng 60 m²

Căn A3 — 2PN 2WC · tim tường 65,25 m², thông thủy khoảng 60,2 m²

Căn A4 — 2PN 2WC · tim tường 65,11 m², thông thủy khoảng 60,3 m²

Căn A7 — 2PN 2WC · tim tường 66,57 m², thông thủy khoảng 61,2 m²

Căn A8 — 2PN · tim tường 51,93 m², thông thủy khoảng 49 m² — căn nhỏ nhất, dễ cho thuê

Căn A9 — 2PN 2WC · tim tường 71,94 m², thông thủy khoảng 66,2 m² — 2PN lớn nhất

Căn B2 — 3PN 2WC · tim tường 80,64 m², thông thủy khoảng 74,9 m²

Căn B10 — 3PN 2WC · tim tường 87,24 m², thông thủy khoảng 81,2 m²

Căn B11 — 3PN 2WC · tim tường 86,73 m², thông thủy khoảng 80,9 m²

Căn B5 — 3PN 2WC · tim tường 94,74 m², thông thủy khoảng 88,2 m²

Căn B6 — 3PN 2WC · tim tường 95,40 m², thông thủy khoảng 89,2 m² — căn lớn nhất HR1, HR2

🏢 Tòa M2 — bấm để xem mặt bằng và layout từng căn

Tòa 30 tầng ở cổng chính thứ hai, thiết kế hình cánh quạt nên phần lớn căn là căn góc 2 mặt thoáng. Mỗi sàn 20 căn, 6 thang máy. Hướng Bắc nhìn Huỳnh Tấn Phát – cầu Phú Mỹ, hướng Nam nhìn công viên Hương Tràm, hướng Tây nhìn Nguyễn Văn Linh – Quận 1. Mã căn đi theo cặp đối xứng (A1 – A10, A2 – A11…).

Chiều cao30 tầng, 3 tầng hầm

Cấu trúc20 căn/sàn, 6 thang máy, thiết kế cánh quạt 4 hướng

Căn 1PN+Mã A9, A18 · tim tường 44,27 m² · thông thủy 42,29 m² — 2 căn/sàn

Căn 2 phòng ngủ18 căn/sàn · tim tường 65,96 – 75,30 m² · thông thủy 62,65 – 70,73 m²

Bàn giaoCơ bản (rèm, máy lạnh, bếp, thiết bị vệ sinh) — trên thị trường có cả căn full nội thất

Căn A9 (đối xứng A18) — 1PN + phòng ngủ cộng · tim tường 44,27 m², thông thủy 42,29 m²

Căn A5 (đối xứng A14) — 2PN 2WC · tim tường 65,96 m², thông thủy 62,76 m²

Căn A2 (đối xứng A11) — 2PN 2WC · tim tường 66,82 m², thông thủy 62,65 m²

Căn A6 (đối xứng A15) — 2PN 2WC · tim tường 67,25 m², thông thủy 63,85 m²

Căn A8 (đối xứng A17) — 2PN 2WC · tim tường 68,06 m², thông thủy 64,10 m²

Căn A4 (đối xứng A13) — 2PN 2WC · tim tường 70,02 m², thông thủy 65,45 m²

Căn A3 (đối xứng A12) — 2PN 2WC · tim tường 70,41 m², thông thủy 64,94 m²

Căn A7 (đối xứng A16) — 2PN 2WC · tim tường 72,22 m², thông thủy 66,76 m²

Căn A1 (đối xứng A10) — 2PN 2WC · tim tường 73,68 m², thông thủy 69,98 m²

Căn B1 (đối xứng B2) — 2PN 2WC căn góc · tim tường 75,30 m², thông thủy 70,73 m² — lớn nhất tòa M2

🏢 Tòa HR3 — bấm để xem mặt bằng và layout từng căn

Tòa thứ 4 của dự án, cao 28 tầng, nằm sát công viên Hương Tràm, có hồ bơi lớn và sân vườn nhà trẻ ngay khối đế. Toàn bộ là căn 2 phòng ngủ, rất được gia đình trẻ và nhà đầu tư cho thuê ưa chuộng. Mỗi sàn 24 căn, mã căn đi theo cặp giống nhau (A1 – A12, A2 – A13…).

Chiều cao28 tầng, 3 tầng hầm

Cấu trúc24 căn/sàn, toàn bộ căn 2 phòng ngủ

Diện tíchTim tường 59,6 – 79,2 m² · thông thủy 57,4 – 75,3 m²

Căn đặc biệtA7 & A18: 2PN + phòng làm việc (77,4 m²) · B1 & B2: căn góc 79,2 m²

ViewCông viên Hương Tràm 22 ha, hồ bơi nội khu, công viên Eco Park

Mặt bằng tầng điển hình tòa HR3 Eco Green Saigon: 24 căn, hồ bơi, sân vườn nhà trẻ

Căn A11 & A22 — 2PN · tim tường 59,6 m², thông thủy 57,5 m²

Căn A2 & A13 — 2PN 2WC · tim tường 60,7 m², thông thủy 57,4 m²

Căn A10 & A21 — 2PN 2WC · tim tường 64,3 m², thông thủy 60,3 m²

Căn A5 & A16 — 2PN 2WC · tim tường 65,2 m², thông thủy 61,1 m²

Căn A9 & A20 — 2PN 2WC · tim tường 65,5 m², thông thủy 61,8 m²

Căn A8 & A19 — 2PN 2WC · tim tường 66,2 m², thông thủy 63,1 m²

Căn A3 & A14 — 2PN 2WC · tim tường 69,6 m², thông thủy 66,1 m²

Căn A6 & A17 — 2PN 2WC · tim tường 70,3 m², thông thủy 67,6 m²

Căn A4 & A15 — 2PN 2WC · tim tường 70,9 m², thông thủy 67,0 m²

Căn A1 & A12 — 2PN 2WC · tim tường 72,7 m², thông thủy 68,7 m²

Căn A7 & A18 — 2PN + phòng làm việc · tim tường 77,4 m², thông thủy 73,3 m²

Căn B1 & B2 — 2PN 2WC căn góc · tim tường 79,2 m², thông thủy 75,3 m²

Diện tích theo bản vẽ layout của chủ đầu tư; diện tích pháp lý là diện tích thông thủy ghi trên sổ hồng từng căn. Bản vẽ giữa mặt bằng tổng và layout chi tiết có thể lệch vài chục cm² — Lan đối chiếu sổ khi anh chị chọn căn.

5. Mua bán, cho thuê, ký gửi căn hộ Eco Green Saigon

Vì Eco Green Saigon đã có sổ và đã có cư dân, nhu cầu ở đây xoay quanh 4 việc: tìm mua, tìm thuê, gửi cho thuê và gửi bán. Anh chị bấm vào đúng nhu cầu của mình, để lại số điện thoại — Lan gọi lại trong ngày.

Anh chị đang cần gì ở Eco Green Saigon?

🔑 Tìm mua căn hộ Eco Green Saigon
🏡 Tìm thuê căn hộ Eco Green Saigon
📋 Ký gửi cho thuê căn hộ
💰 Ký gửi bán căn hộ

Mua bán căn hộ Eco Green Saigon — giá tháng 10/2026

Giá căn hộ Eco Green Saigon Quận 7 đang bán lại tháng 10/2026, tùy tòa, tầng, view và nội thất:

1PN+ (44 m², tòa M2)Từ 4,68 tỷ

2PN 52 m² (căn A8 tòa HR1, HR2)Khoảng 5,2 – 5,4 tỷ

2 phòng ngủ (60 – 79 m²)Từ 5,6 tỷ

3 phòng ngủ (80 – 95 m², HR1, HR2)Từ 7,8 tỷ

Shophouse khối đếBáo giá riêng theo vị trí

Giá thay đổi theo từng căn. Lan gửi giỏ hàng có mã căn, tầng, hướng, hình thật.

Cho thuê căn hộ Eco Green Saigon — giá thuê tham khảo

1PN+ (44 m²)Khoảng 11 – 15 triệu/tháng

2PN (52 – 70 m²)Khoảng 12 – 18 triệu/tháng (nội thất cơ bản thấp hơn, full nội thất cao hơn)

3PN (80 – 95 m²)Khoảng 16 – 25 triệu/tháng

Khách thuê thường gặpGia đình trẻ làm Quận 1, Quận 4, Quận 7 · chuyên gia nước ngoài · nhân viên khu chế xuất Tân Thuận

Ký gửi bán, ký gửi cho thuê căn hộ Eco Green Saigon

Anh chị là chủ căn hộ Eco Green Saigon muốn gửi bán hoặc gửi cho thuê? Lan nhận ký gửi: định giá theo giao dịch thật cùng tòa, chụp hình – quay video căn, đăng trên landoan.com, kênh YouTube và Facebook Lan Đoàn Homes, dẫn khách xem và đi cùng anh chị đến khi công chứng hoặc ký hợp đồng thuê.

Gửi bán: Lan cần mã căn, bản chụp sổ hồng, giá mong muốn, tình trạng nội thất.
Gửi cho thuê: Lan cần mã căn, giá thuê mong muốn, thời điểm trống nhà, có cho nuôi thú cưng không.

Câu hỏi thường gặp về Eco Green Saigon

Eco Green Saigon ở đâu?

Eco Green Saigon nằm ở 107 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận (Tân Thuận Tây, Quận 7 cũ), TP.HCM, liền kề công viên Hương Tràm 22 ha, cách Crescent Mall khoảng 1,3 km, Phú Mỹ Hưng khoảng 3,2 km và Quận 1 khoảng 15 phút.

Chủ đầu tư Eco Green Saigon là ai?

Dự án do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Xuân Mai Sài Gòn phát triển, thuộc hệ sinh thái Xuân Mai Corp.

Eco Green Saigon đã có sổ hồng chưa?

Có. Căn hộ Eco Green Saigon được cấp sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài với người Việt Nam và 50 năm với người nước ngoài. Trước khi mua, Lan kiểm tra bản gốc sổ, tình trạng thế chấp và công nợ của chính căn đó.

Eco Green Saigon có mấy tòa, bao nhiêu tầng?

Đã bàn giao 4 tòa: HR1 (block A, B) và HR2 (block C, D) cao 36 tầng, M2 cao 30 tầng, HR3 cao 28 tầng, trên khu đất 14,36 ha, mật độ xây dựng khoảng 30%.

Căn hộ Eco Green Saigon diện tích bao nhiêu?

Căn 1PN+ khoảng 44 m² (tòa M2), căn 2PN từ khoảng 52 đến 79 m², căn 3PN từ khoảng 80 đến 95 m² (tòa HR1, HR2), tính theo diện tích tim tường.

Giá mua căn hộ Eco Green Saigon bao nhiêu?

Tháng 10/2026, căn hộ Eco Green Saigon bán lại có giá từ 4,68 tỷ cho căn 1PN+, khoảng 5,2 – 5,4 tỷ cho căn 2PN 52 m², từ 5,6 tỷ cho căn 2PN 60 – 79 m² và từ 7,8 tỷ cho căn 3PN, tùy tòa, tầng, view và nội thất.

Thuê căn hộ Eco Green Saigon giá bao nhiêu?

Giá thuê tham khảo khoảng 11 – 15 triệu/tháng cho căn 1PN+, 12 – 18 triệu cho căn 2PN và 16 – 25 triệu cho căn 3PN, tùy nội thất.

Muốn ký gửi bán hoặc cho thuê căn Eco Green Saigon thì làm sao?

Anh chị gọi Lan Đoàn Homes 0936.95.26.36 hoặc để lại số ở form bên dưới, gửi mã căn và giá mong muốn. Lan định giá miễn phí, chụp hình, đăng tin và dẫn khách xem.

Nhận thông tin Eco Green Saigon mới nhất

Anh chị quan tâm hạng mục nào, hãy bấm vào:

Giỏ hàng căn bán
Căn cho thuê đang trống
Layout từng tòa
Ký gửi căn hộ

Để lại tên và số điện thoại, Lan gửi thông tin đúng nhu cầu — không dùng cho mục đích nào khác. Hotline Lan Đoàn Homes: 0936.95.26.36.