Green Skyline Dĩ An – Nhà Thật Đã Cất Nóc Mặt Tiền QL1K, Đối Diện GO! Dĩ An: Bảng Giá, Mặt Bằng Từng Tòa, Pháp Lý

Lan Đoàn Homes — 23 thg 9, 2026

Cập nhật 16/10/2026 — tổng hợp từ hồ sơ pháp lý, hợp đồng mua bán mẫu, thông báo chính sách bán hàng số 149/2026/CSBH-TB (áp dụng từ 16/10/2026), phiếu tính giá đợt 2.4 và bộ mặt bằng chính thức của TBS Land. Giá và chính sách thay đổi theo từng đợt — liên hệ Lan để nhận bản mới nhất.

TBS Green Skyline Dĩ An là tổ hợp căn hộ cao cấp mặt tiền Quốc lộ 1K (Phạm Văn Đồng nối dài) và đường GS1, phường Đông Hòa, TP.HCM (Dĩ An, Bình Dương cũ), đối diện siêu thị GO! Dĩ An, do Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình – TBS Group (thương hiệu TBS Land) làm chủ đầu tư. Dự án gồm 4 tòa tháp cao 28 – 40 tầng với 1.296 căn hộ, nằm trong khu đô thị Green Square (Quảng Trường Xanh) rộng khoảng 39 ha, và đã được Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Nói gọn cho dễ nhớ: Green Skyline = nhà thật đã cất nóc · 4 tháp · 1.296 căn · đối diện GO! Dĩ An · cách ranh TP. Thủ Đức một con đường · Vietcombank bảo lãnh.

Toàn cảnh Green Skyline giữa khu đô thị Green Square (hình phối cảnh của chủ đầu tư)

Ảnh thực tế: tòa nhà đã cất nóc, đang hoàn thiện

4 tòa tháp mặt tiền Quốc lộ 1K, đối diện GO! Dĩ An

Tổng quan dự án TBS Green Skyline Dĩ An

Tên dự ánGreen Skyline — tên pháp lý: Nhà chung cư OCC thuộc dự án Khu Đô thị – Thương mại – Dịch vụ Quảng Trường Xanh

Chủ đầu tưCông ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình (TBS Group) — phát triển bởi TBS Land

Thi công · Thiết kếTổng thầu SOL E&C · tư vấn thiết kế Vertical Studio

Vị tríGóc Quốc lộ 1K và đường GS1, phường Đông Hòa, TP.HCM (Dĩ An, Bình Dương cũ) — đối diện GO! Dĩ An

Diện tích khu đất12.030,52 m² (thửa đất số 4629, tờ bản đồ số 8)

Quy mô4 tòa tháp: T1, T2 cao 28 tầng · T3A, T3B cao 40 tầng · 2 khối đế thấp tầng T4, T5 · 2 tầng hầm

Số lượng1.296 căn hộ (theo Giấy phép xây dựng số 1713/GPXD)

Sản phẩmStudio, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN · Deluxe có sân vườn, Penthouse · Căn hộ kinh doanh khối đế (shophouse 2 tầng)

Giá bánTừ 2,29 tỷ/căn

Tiện íchTầng 3 sân vườn – hồ bơi resort · Tầng 20 cầu vọng cảnh nối 2 tháp T3A – T3B · Phố thương mại, nhà trẻ khối đế

Ngân hàng bảo lãnhVietcombank — Chi nhánh TP.HCM

Hình thức sở hữuSổ hồng — người Việt Nam sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm

Tình trạngĐã cất nóc, đang hoàn thiện · Vay ngân hàng hoặc thanh toán nhanh: nhận nhà dự kiến 04/2027 · thanh toán chuẩn: nhận nhà dự kiến 12/2027

Chủ đầu tư TBS Group — người làm cả khu Green Square

TBS Group (Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình) là doanh nghiệp gốc Bình Dương, trụ sở ở số 5A Xa lộ Xuyên Á, phường Dĩ An — tức là “người nhà” của khu vực này. Tập đoàn đi lên từ sản xuất giày da, rồi mở rộng sang khu công nghiệp, logistics, khách sạn Mai House Sài Gòn và sân golf Montgomerie Links. Điều Lan thích nhất: TBS không chỉ làm một tòa chung cư mà làm cả khu đô thị Green Square 39 ha xung quanh — nhà phố, trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện — nên hạ tầng quanh Green Skyline đã có sẵn, không phải chờ.

Khu đô thị Green Square (Quảng Trường Xanh) của TBS — Green Skyline là 4 tòa tháp phía xa

▶ Video: Lan dạo một vòng khu đô thị Green Square quanh Green Skyline

Vị trí Green Skyline Dĩ An — mặt tiền QL1K, Phạm Văn Đồng nối dài, đối diện GO! Dĩ An

Green Skyline nằm ngay vòng xoay Quốc lộ 1K (lộ giới 54 m) và đường GS1 (lộ giới 33 m). Quốc lộ 1K chính là đoạn Phạm Văn Đồng nối dài, trục nối thẳng Dĩ An với TP. Thủ Đức, sân bay Tân Sơn Nhất và Biên Hòa; chỉ cần qua một con đường là sang ranh TP. Thủ Đức cũ, về Làng Đại học Quốc gia, Khu Công nghệ cao, ga metro số 1 rất nhanh. Bên kia đường là GO! Dĩ An, cạnh đó là Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ và Trung tâm hành chính Dĩ An — đi chợ, khám bệnh, làm giấy tờ đều trong bán kính đi bộ.

Bản đồ kết nối: QL1K, Phạm Văn Đồng, QL1A, Vành đai 3, metro số 1

Thời gian di chuyển từ Green Skyline

Đi bộSiêu thị GO! Dĩ An (đối diện) · Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ · Trung tâm hành chính Dĩ An

Khoảng 5 phútTrường liên cấp Phan Chu Trinh, Việt Anh 2 · Tiểu học Nguyễn Bỉnh Khiêm · Đại học Quốc gia TP.HCM · KCN Sóng Thần

Khoảng 10 phútLàng Đại học · Vincom Thủ Đức, chợ Thủ Đức · Ga metro số 1 (Suối Tiên) · Khu Công nghệ cao · Khu chế xuất Linh Trung · Bệnh viện Hoàn Hảo

Khoảng 20 phútGiga Mall Phạm Văn Đồng · Cụm logistics Tân Vạn · Cảng Bình Dương · Biên Hòa (Đồng Nai)

Vì sao vị trí này giữ giá

Nằm giữa 3 “cỗ máy việc làm”: KCN Sóng Thần, Khu Công nghệ cao TP. Thủ Đức và Khu chế xuất Linh Trung — nhu cầu thuê của kỹ sư, chuyên gia rất lớn.
Cạnh Làng Đại học Quốc gia 643,7 ha: nhiều gia đình mua để con đi học, ở lâu dài.
Hạ tầng đã có sẵn: khu Green Square đã có nhà phố, trường, bệnh viện, siêu thị hoạt động — không phải mua “trên giấy chờ hạ tầng”.

Pháp lý Green Skyline — đủ điều kiện bán, có ngân hàng bảo lãnh

Đây là phần Lan luôn bắt khách đọc kỹ. Green Skyline có đầy đủ hồ sơ từ chủ trương đầu tư đến văn bản đủ điều kiện bán — Lan đã xem bản gốc, anh chị cần bản chụp thì nhắn Lan gửi.

Chủ trương đầu tưQĐ 644/QĐ-CT ngày 08/03/2001 của UBND tỉnh Bình Dương · điều chỉnh lần 1: QĐ 1783/QĐ-UBND ngày 28/07/2022 · lần 2: QĐ 1607/QĐ-UBND ngày 23/06/2023

Quy hoạch 1/500QĐ 215/QĐ-UBND ngày 21/01/2020 (điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu Quảng Trường Xanh) · QĐ 1381/QĐ-UBND ngày 16/04/2021 (điều chỉnh cục bộ công trình chung cư)

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtSố AA03312996 ngày 12/09/2025 — diện tích 12.030,52 m²

Giấy phép xây dựngSố 1713/GPXD ngày 09/05/2023 của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương — 1.296 căn hộ

Đủ điều kiện bánVăn bản số 20795/SXD-PTĐT ngày 19/12/2025 của Sở Xây dựng TP.HCM

Bảo lãnh ngân hàngVietcombank — Chi nhánh TP.HCM bảo lãnh nghĩa vụ bàn giao nhà cho người mua

Hợp đồng mua bánMẫu HĐMB đã đăng ký tại Sở Công Thương TP.HCM (Thông báo 1866/TB-SCT ngày 27/02/2026)

Sở hữuSổ hồng lâu dài (người Việt Nam) · người nước ngoài sở hữu 50 năm — đợt cuối 5% thanh toán khi nhận sổ

Thắc mắc “chung cư có còn sở hữu lâu dài không” — Lan đã giải thích kỹ ở bài căn hộ chung cư còn sở hữu lâu dài không.

Tiện ích Green Skyline — resort tầng 3, vườn trên không tầng 20

Green Skyline có hơn 30 tiện ích, chia thành 3 tầng tiện ích rõ ràng. Điểm Lan thích nhất là cầu vọng cảnh tầng 20 nối hai tháp T3A – T3B: đứng đó nhìn được cả một vùng, hôm trời trong thấy hướng Landmark 81.

Khối đế tầng 1 – 2: phố thương mại, sảnh đón, nhà trẻ

Phố thương mại và shophouse ngay dưới chân tòa — cà phê, nhà hàng, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi.
Sảnh đón kiểu khách sạn cho từng tháp.
Nhà trẻ – mầm non trong khối T5, gia đình có con nhỏ không phải đưa đón xa.
Thư viện, không gian sinh hoạt cộng đồng, phòng game – billiards.

Phố thương mại nội khu

Shophouse khối đế mặt tiền đường

Sảnh đón cư dân

Mầm non nội khu

Thư viện – sinh hoạt cộng đồng

Phòng game – billiards

▶ Video: shophouse khối đế Green Skyline — sổ lâu dài, khách thuê kinh doanh thực tế

Tầng 3: sân vườn – hồ bơi resort – gym

Cả mặt sàn tầng 3 là một khu vườn nhiệt đới nối các tháp: hồ bơi tràn phong cách resort, hồ bơi trẻ em, vườn BBQ, sân chơi trẻ em, đường dạo, khu thể dục ngoài trời, gym kính nhìn ra vườn. Phần cảnh quan tầng 3 đã gần hoàn thiện — Lan dẫn khách lên xem tận mắt được.

Hồ bơi resort tầng 3 (hình phối cảnh)

Hồ bơi trẻ em giữa vườn nhiệt đới

Gym kính tầng 3

Sân vườn, khu BBQ tầng 3

Đường dạo bộ nội khu

▶ Video: Lan trải nghiệm thật tầng 3 tiện ích resort

Tầng 20: cầu vọng cảnh và vườn trên không

Tầng 20 là tầng tiện ích trên cao: cầu vọng cảnh nối tháp T3A – T3B, khu yoga, khu dưỡng sinh, khu thư giãn đọc sách, khu ngắm thành phố — hướng về Landmark 81.

Cầu vọng cảnh tầng 20 nối hai tháp T3A – T3B

Khu yoga

Khu dưỡng sinh

Khu thư giãn, đọc sách

Ngắm thành phố hướng Landmark 81

▶ Video: tầng tiện ích 20 — ngắm Landmark 81, xem pháo hoa

Mặt bằng Green Skyline — thiết kế 4 tòa T1, T2, T3A, T3B

4 tòa tháp xếp quanh khu vườn – hồ bơi trung tâm tầng 3. Hai tháp thấp T1, T2 (28 tầng) nằm phía trong, hai tháp cao T3A, T3B (40 tầng) nằm phía mặt tiền, nối nhau bằng cầu vọng cảnh tầng 20. Khối đế còn có 2 khối thấp tầng T4, T5 dành cho căn hộ kinh doanh và nhà trẻ.

Tòa T1 — Skyline Central28 tầng · 12 căn/sàn · nhiều 2PN+, 3PN góc · tầng 28 là Penthouse · 1PN+ và 2PN được tặng gói nội thất, 2PN+ và 3PN được tặng gói thiết bị

Tòa T228 tầng · 14 căn/sàn · tháp duy nhất có Studio · tầng 28 là Deluxe

Tòa T3A40 tầng · 8 căn/sàn · tầng 3 Deluxe sân vườn, tầng 40 Deluxe

Tòa T3B40 tầng · 8 căn/sàn · tầng 3 Deluxe sân vườn, tầng 40 Deluxe

Khối đế T4, T5T4: 11 căn hộ kinh doanh 2 tầng · T5: 2 căn hộ kinh doanh và khu nhà trẻ

Tầng tiện íchTầng 3 (sân vườn – hồ bơi) · Tầng 20 (cầu vọng cảnh, vườn trên không)

Diện tích ghi “GFA” là diện tích tim tường, “NFA” là diện tích sử dụng (thông thủy) — diện tích ghi trên sổ hồng là NFA. Xem thêm: diện tích sàn và diện tích thông thủy khác nhau thế nào.

Tòa T1 (Skyline Central) — 28 tầng, 12 căn/sàn

T1 là tháp có nhiều căn lớn nhất: 3PN góc hơn 100 m², 2PN+ góc gần 85 m², 2PN E hơn 80 m². Đây cũng là tháp đang có chương trình tặng gói nội thất cho căn 1PN+ và 2PN, tặng gói thiết bị (máy lạnh, máy giặt, máy sấy, tủ lạnh) cho căn 2PN+ và 3PN.

1PN+ A1 (CH.06, CH.07)GFA 50,54 – 55,56 m² · NFA 45,10 – 50,65 m²

1PN+ C1 (CH.01)GFA ~58,34 m² · NFA ~52,49 m² (tầng 4 – 8 là C2: GFA 61,37 – 64,37 m²)

2PN B1 (CH.05, CH.08)GFA 65,77 – 72,12 m² · NFA 59,22 – 64,58 m²

2PN G1 (CH.02) · F1 (CH.11)G1: GFA ~69,05 m² · F1: GFA ~64,72 m² (tầng 4 – 8 là G2, F2)

2PN E (CH.12)GFA 80,96 – 83,66 m² · NFA 73,59 – 76,01 m²

2PN+ A (CH.04, CH.09)GFA 79,04 – 84,45 m² · NFA 71,52 – 76,23 m² — căn góc

3PN B (CH.03, CH.10)GFA 101,52 – 108,15 m² · NFA 92,43 – 98,43 m² — căn góc

Tầng 28 — Penthouse5 căn, GFA 130,34 – 234,58 m²

Tòa T1 — mặt bằng tầng 9 – 27

Tòa T1 — tầng 4 – 8

Tòa T1 — tầng 28 Penthouse

Tòa T2 — 28 tầng, 14 căn/sàn

T2 là tháp duy nhất có căn Studio — hợp người độc thân, chuyên gia KCN, hoặc mua cho thuê với vốn thấp nhất dự án.

Studio (CH.01, 02, 03, 14)GFA 40,08 – 44,78 m² · NFA 35,18 – 40,20 m²

1PN+ A1 (CH.04, 07, 09, 10)GFA 50,54 – 55,56 m² · NFA 45,10 – 50,65 m² (tầng 4 – 8 là A2: GFA 53,15 – 55,54 m²)

2PN D (CH.05)GFA ~66,51 m² · NFA ~58,99 m²

2PN A1 (CH.06, CH.13)GFA 67,81 – 68,31 m² · NFA 60,67 – 61,31 m²

2PN B1 (CH.08, CH.11)GFA 65,77 – 72,12 m² · NFA 59,22 – 64,58 m² (tầng 4 – 8 là B2: GFA 69,67 – 70,76 m²)

3PN A1 (CH.12)GFA 79,44 – 79,64 m² · NFA 71,50 – 72,14 m² (tầng 4 – 8 là A2: GFA 82,29 – 83,21 m²)

Tầng 28 — Deluxe8 căn, GFA 66,51 – 146,19 m²

Tòa T2 — mặt bằng tầng 9 – 27

Tòa T2 — tầng 4 – 8

Tòa T2 — tầng 28 Deluxe

Tòa T3A — 40 tầng, 8 căn/sàn

Tháp cao nhất, chỉ 8 căn mỗi sàn nên hành lang yên tĩnh, chờ thang nhanh. Tầng cao view mở về TP. Thủ Đức và hướng Landmark 81.

1PN+ B1 (CH.01)GFA ~57,14 m² · NFA 51,62 – 51,84 m² (tầng 4 – 8 là B2: GFA ~60,21 m²)

1PN+ A1 (CH.04, CH.05)GFA 50,54 – 55,56 m² · NFA 45,10 – 50,65 m²

2PN A1 (CH.02, 03, 07)GFA 67,81 – 68,31 m² · NFA 60,67 – 61,31 m² (tầng 4 – 8, CH.02 và CH.07 là A2: GFA 70,67 – 71,24 m²)

2PN B1 (CH.06)GFA 65,77 – 72,12 m² · NFA 59,22 – 64,58 m²

3PN A1 (CH.08)GFA 79,44 – 79,64 m² · NFA 71,50 – 72,14 m² (tầng 4 – 8 là A2: GFA 82,29 – 83,21 m²)

Tầng 3 — Deluxe sân vườn8 căn có sân vườn riêng 7,5 – 24,7 m², GFA 54,22 – 86,14 m²

Tầng 40 — Deluxe5 căn, GFA 80,26 – 124,94 m²

Tòa T3A — mặt bằng tầng 9 – 39

Tòa T3A — tầng 4 – 8

Tòa T3A — tầng 40 Deluxe

Tòa T3B — 40 tầng, 8 căn/sàn

Song sinh với T3A, nối nhau bằng cầu vọng cảnh tầng 20. T3B có thêm dòng 2PN C căn góc chỉ 35 căn trong cả dự án.

1PN+ B1 (CH.08)GFA ~57,14 m² · NFA 51,62 – 51,84 m² (tầng 4 – 8 là B2: GFA ~60,21 m²)

1PN+ A1 (CH.04, CH.05)GFA 50,54 – 55,56 m² · NFA 45,10 – 50,65 m²

2PN A1 (CH.01, CH.07)GFA 67,81 – 68,31 m² · NFA 60,67 – 61,31 m² (tầng 4 – 8 là A2: GFA 70,67 – 71,24 m²)

2PN B1 (CH.03)GFA 65,77 – 72,12 m² · NFA 59,22 – 64,58 m²

2PN C (CH.06) — căn gócGFA ~66,95 m² · NFA 59,85 – 60,28 m²

3PN A1 (CH.02)GFA 79,44 – 79,64 m² · NFA 71,50 – 72,14 m²

Tầng 3 — Deluxe sân vườn8 căn có sân vườn riêng 7,5 – 23,3 m², GFA 54,22 – 85,78 m²

Tầng 40 — Deluxe5 căn, GFA 68,94 – 134,60 m²

Tòa T3B — mặt bằng tầng 9 – 39

Tòa T3B — tầng 4 – 8

Tòa T3B — tầng 40 Deluxe

🏢 Mặt bằng khối đế tầng 1, tầng 2, tầng 3 — bấm để xem

Tầng 1 – 2 là căn hộ kinh doanh (shophouse) cao 2 tầng ở cả 4 tháp và khối T4, T5 — trần tầng 1 cao 4,3 – 6,3 m tùy tháp. Tầng 3 là tầng tiện ích sân vườn, kèm các căn Deluxe có sân vườn riêng ở T3A, T3B.

Mặt bằng tầng 1 — căn hộ kinh doanh khối đế

Mặt bằng tầng 2

Mặt bằng tầng 3 — Deluxe sân vườn và tiện ích hồ bơi

Thiết kế căn hộ Green Skyline

Tổng cộng khoảng 1.192 căn hộ tầng điển hình, phần còn lại là Deluxe, Penthouse và căn hộ kinh doanh khối đế. Căn hộ 2PN chiếm nhiều nhất, phù hợp gia đình trẻ; 1PN+ có phòng đa năng làm việc hoặc phòng cho bé.

Studio — 99 cănGFA 40,08 – 44,78 m² · NFA 35,18 – 40,20 m² — chỉ có ở tòa T2

1PN+ — 379 cănGFA 50,54 – 64,37 m² · NFA 45,10 – 58,24 m² — dòng A1, A2, B1, B2, C1, C2

2PN — 523 cănGFA 59,11 – 83,66 m² · NFA 51,81 – 76,01 m² — 2PN 2WC, nhiều căn góc

2PN+ — 49 cănGFA 79,04 – 84,45 m² · NFA 71,52 – 76,23 m² — chủ yếu tòa T1

3PN — 142 cănGFA 79,44 – 108,15 m² · NFA 71,50 – 98,43 m²

Deluxe, PenthouseTầng 3 (sân vườn), tầng 28 (T1, T2), tầng 40 (T3A, T3B) — GFA 54 – 235 m²

Căn hộ kinh doanhShophouse 2 tầng khối đế, GFA từ khoảng 51 m² đến hơn 600 m²

Bàn giaoHoàn thiện nội thất cơ bản · Riêng tòa T1: 1PN+ và 2PN tặng gói nội thất, 2PN+ và 3PN tặng máy lạnh, máy giặt, máy sấy, tủ lạnh

Layout từng loại căn Green Skyline

Studio — GFA 40,08 – 44,78 m² (tòa T2)

1PN+ A1 — GFA 50,54 – 55,56 m² (270 căn)

2PN B1 — GFA 65,77 – 72,12 m² (156 căn)

2PN A1 — GFA 67,81 – 68,31 m² (203 căn)

2PN C căn góc — GFA ~66,95 m² (35 căn, tòa T3B)

2PN+ A căn góc — GFA 79,04 – 84,45 m² (48 căn, tòa T1)

3PN A1 — GFA 79,44 – 79,64 m² (84 căn)

3PN B căn góc — GFA 101,52 – 108,15 m² (48 căn, tòa T1)

Số liệu theo bộ tài liệu mặt bằng của chủ đầu tư, chỉ để tham khảo; diện tích chính thức theo hợp đồng mua bán (chênh lệch trong 2% không điều chỉnh giá).

Phương thức thanh toán Green Skyline

Theo thông báo chính sách bán hàng số 149/2026/CSBH-TB ngày 15/10/2026, áp dụng từ 16/10/2026. Đặt giữ chỗ 50 triệu, ký HĐMB trong 7 ngày (đợt 1: 10%). Anh chị chọn 1 trong 4 cách:

Thanh toán chuẩn — CK 3%Ký HĐMB 10% → 6 đợt, mỗi 2 tháng 5% → nhận nhà (dự kiến 12/2027) 55% + phí bảo trì → nhận sổ 5%

Vay 50%Khách đóng 10% khi ký + 35% khi nhận nhà (dự kiến 04/2027) + 5% khi nhận sổ, ngân hàng giải ngân 50% · lãi suất 0% tối đa 18 tháng (không quá 15/10/2028)

Vay 70%Khách chỉ đóng 10% khi ký + 15% khi nhận nhà (dự kiến 04/2027) + 5% khi nhận sổ, ngân hàng giải ngân 70% · chọn lãi suất 0% tối đa 12 tháng (không quá 15/04/2028) hoặc lãi cố định 5,5% tối đa 24 tháng (không quá 15/04/2029)

Thanh toán nhanh — CK 9%10% khi ký + 30% trong 4 ngày → nhận nhà (dự kiến 04/2027) 55% + phí bảo trì → nhận sổ 5%

Ngân hàng cho vayShinhan, Vietcombank, Vietinbank (ngân hàng chủ đầu tư chỉ định)

Chính sách ưu đãi Green Skyline — thông báo mới 149/2026

Thông báo số 149/2026/CSBH-TB (áp dụng từ 16/10/2026). Mỗi loại căn chọn 1 chương trình chiết khấu bán hàng, cộng 1% nếu thanh toán đủ 10% trong 72 giờ, rồi cộng thêm chiết khấu theo phương thức thanh toán (chuẩn 3%, nhanh 9%; vay không có chiết khấu phương thức).

Căn hộ T2, T3A, T3BChiết khấu 8% + 1% thanh toán sớm = 9%

2PN+ và 3PN tòa T1 (Skyline Central)Chiết khấu 7% + 1% thanh toán sớm = 8% và tặng gói thiết bị: máy lạnh, máy giặt, máy sấy, tủ lạnh

1PN+ và 2PN tòa T1 (Skyline Central)Chiết khấu 6% + 1% thanh toán sớm = 7% và tặng full nội thất

Căn hộ khối đế, Deluxe, Duplex, PenthouseChiết khấu 7% + 1% thanh toán sớm = 8%

Chiết khấu phương thức thanh toánChuẩn 3% · thanh toán nhanh 9% (tính trên giá sau chiết khấu bán hàng)

Mua sỉ2 căn thêm 1% · từ 3 căn thêm 1,5% (mua cùng lúc, đứng tên trực tiếp)

Phí quản lýMiễn phí quản lý đến 31/12/2028

Chiết khấu tính trên giá bán chưa VAT, chưa phí bảo trì. Chính sách có thể thay đổi theo từng đợt — anh chị nhắn Lan để biết ưu đãi đang áp dụng hôm nay.

Bảng giá Green Skyline từng căn — giá từ 2,29 tỷ/căn

Giá Green Skyline từ 2,29 tỷ/căn. Giá mỗi căn khác nhau theo tòa, tầng, hướng view và phương thức thanh toán. Ví dụ một căn trong phiếu tính giá đợt 2.4, theo chính sách mới 149/2026:

Giá từ2,29 tỷ/căn

Căn T1.20.02 — 2PN tòa T1Tầng 20 · GFA 69,05 m² · NFA 62,7 m² · tặng gói nội thất · giá niêm yết 4,143 tỷ (60 triệu/m² GFA, chưa VAT)

Chiết khấu bán hàng6% + 1% thanh toán đủ 10% trong 72 giờ = khoảng 290 triệu

Thanh toán chuẩn (CK thêm 3%)Khách trả khoảng 4,078 tỷ đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì khoảng 74,7 triệu

Ký HĐMB (10%)Khoảng 358 triệu (đã trừ 50 triệu giữ chỗ)

Mỗi đợt 2 tháng (5%)Khoảng 204 triệu × 6 đợt

Nhận nhà (55%)Khoảng 2,243 tỷ + phí bảo trì · nhận sổ 5% khoảng 204 triệu

Video Lan dẫn khách đi xem nhà thật

Video Lan quay trực tiếp lúc dẫn khách đi xem căn hộ hoàn thiện tại Green Skyline, không dàn dựng — xem để hình dung đúng không gian thật trước khi quyết định.

Muốn xem một buổi thẩm định thật, khách hỏi khó và Lan trả lời thẳng — đọc thêm: Lan dẫn khách khó tính thẩm định Green Skyline.

Nhận định thật của Lan về Green Skyline

Green Skyline là dự án Lan theo dõi khá lâu. Giá nhỉnh hơn mặt bằng chung khu vực nên tốc độ chốt không ồ ạt — nhưng khách có tài chính tốt vẫn mua đều, đặc biệt là gia đình muốn ở gần Làng Đại học cho con đi học, và người mua cho thuê kỹ sư KCN. Điểm Lan đánh giá cao: nhà đã xây thật, pháp lý đủ đến văn bản đủ điều kiện bán, có Vietcombank bảo lãnh — rủi ro thấp hơn hẳn mua dự án mới khởi công. Điểm cần cân nhắc: căn hộ 28 – 40 tầng mật độ cao hơn các dự án thấp tầng, nên anh chị nên chọn kỹ tòa và hướng view.

Đây là quan điểm cá nhân của Lan sau nhiều lần dẫn khách đi xem thực tế.

Câu hỏi thường gặp về TBS Green Skyline

Green Skyline Dĩ An ở đâu?

TBS Green Skyline nằm ở góc Quốc lộ 1K (Phạm Văn Đồng nối dài) và đường GS1, phường Đông Hòa, TP.HCM (Dĩ An, Bình Dương cũ), đối diện siêu thị GO! Dĩ An, trong khu đô thị Green Square của TBS, cách Làng Đại học Quốc gia và ga metro số 1 khoảng 10 phút.

Chủ đầu tư Green Skyline là ai?

Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình (TBS Group), phát triển bởi TBS Land — doanh nghiệp gốc Bình Dương, đồng thời là chủ đầu tư cả khu đô thị Green Square khoảng 39 ha xung quanh dự án.

Green Skyline có mấy tòa, bao nhiêu căn?

Dự án có 4 tòa tháp: T1 và T2 cao 28 tầng, T3A và T3B cao 40 tầng, cùng khối đế T4, T5; tổng cộng 1.296 căn hộ trên khu đất 12.030,52 m², có 2 tầng hầm.

Pháp lý Green Skyline thế nào?

Dự án đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AA03312996 (12/09/2025), Giấy phép xây dựng số 1713/GPXD (09/05/2023) và văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai số 20795/SXD-PTĐT ngày 19/12/2025 của Sở Xây dựng TP.HCM; Vietcombank bảo lãnh nghĩa vụ bàn giao; người Việt Nam được cấp sổ hồng lâu dài.

Giá Green Skyline bao nhiêu?

Căn hộ Green Skyline giá từ 2,29 tỷ/căn; giá từng căn tùy tòa, tầng, hướng và phương thức thanh toán. Ví dụ căn 2PN T1.20.02 (GFA 69,05 m², tặng gói nội thất) niêm yết 4,143 tỷ chưa VAT; theo chính sách 149/2026 và thanh toán chuẩn, khách trả khoảng 4,078 tỷ đã gồm VAT.

Green Skyline có những loại căn nào?

Gồm Studio 40 – 45 m² (99 căn, chỉ ở tòa T2), 1PN+ 50 – 64 m² (379 căn), 2PN 59 – 84 m² (523 căn), 2PN+ 79 – 84 m² (49 căn), 3PN 79 – 108 m² (142 căn), cùng Deluxe sân vườn, Penthouse và căn hộ kinh doanh khối đế (diện tích tim tường).

Thanh toán Green Skyline thế nào, khi nào nhận nhà?

Giữ chỗ 50 triệu, ký HĐMB 10%, sau đó 6 đợt mỗi 2 tháng 5%, 55% khi nhận nhà (dự kiến 12/2027) và 5% khi nhận sổ (chiết khấu 3%); hoặc vay 50% hay 70% với Shinhan, Vietcombank, Vietinbank (vay 70% khách chỉ đóng 10% + 15% khi nhận nhà, lãi 0% 12 tháng hoặc cố định 5,5% 24 tháng); hoặc thanh toán nhanh 40% trước nhận nhà, chiết khấu 9%. Vay và thanh toán nhanh nhận nhà dự kiến 04/2027.

Green Skyline chiết khấu bao nhiêu?

Theo thông báo 149/2026/CSBH-TB áp dụng từ 16/10/2026, chiết khấu bán hàng 8% (đa số căn), 7% (2PN+, 3PN tòa T1 kèm gói thiết bị; căn khối đế, Deluxe, Penthouse) hoặc 6% (1PN+, 2PN tòa T1 kèm gói nội thất), cộng 1% nếu thanh toán đủ 10% trong 72 giờ, cộng chiết khấu phương thức thanh toán 3% (chuẩn) hoặc 9% (thanh toán nhanh).

Nhận bảng giá và giỏ hàng Green Skyline mới nhất

Giỏ hàng căn còn trống theo từng tòa T1, T2, T3A, T3B
Phiếu tính giá đúng căn: trả chuẩn, vay 50 – 70%, trả nhanh
Chính sách mới 149/2026: chiết khấu, gói nội thất và gói thiết bị tòa T1
Bản chụp hồ sơ pháp lý và hợp đồng mua bán mẫu

Để lại tên và số điện thoại, Lan gửi thông tin đúng nhu cầu — không dùng cho mục đích nào khác. Hoặc gọi thẳng Lan: 0936.95.26.36.