QTOPIA – Mục Sở Thị Căn Hộ Biển Trả 119tr Sau 18 Tháng Nhận Nhà
Xem sa bàn xong, Lan dắt anh chị vào thẳng căn hộ mẫu Qtopia. Đây là căn studio điển hình chỉ khoảng 29 m², loại căn đang được hỏi nhiều nhất vì chỉ trả khoảng 119 triệu, sau khoảng 18 tháng là nhận nhà ở biển. Căn nhỏ vậy ở được không, bàn giao những gì, cái bồn tắm đặt ngoài phòng có vô duyên không? Lan nói thật từng thứ.
Lan nhận định
Nếu là căn ở ổn định lâu dài trong thành phố thì căn này chỉ nên ở hai vợ chồng một đứa con là cùng. Nhưng đây định vị là căn nhà thứ hai, khách thuê cũng chỉ ở vài ngày. Với 29 m² mà thiết kế như vậy, Lan đánh giá là rất tiện và rất tối ưu.
Bàn giao cơ bản của Qtopia gồm những gì?
Khu bếp căn mẫu studio, tủ bếp ở căn mẫu là bản đã nâng cấp.
Chủ đầu tư có gói cơ bản và gói nâng cấp. Tiêu chuẩn bàn giao cơ bản gồm:
- Bếp, mặt bếp, tủ bếp, chậu rửa, vòi rửa, máy hút mùi
- Máy điều hòa
- Thiết bị vệ sinh, máy nước nóng
Cửa căn hộ là cửa chống cháy, khóa Hafele, phần bếp cũng dùng hàng Hafele. Tủ bếp anh chị thấy trong căn mẫu là tủ đã nâng cấp, nên khi xem nhớ hỏi rõ món nào thuộc gói nào. Lan có bảng vật liệu bàn giao, anh chị nhắn Lan gửi.
Nếu nhận gói full nội thất
Gói full nội thất tính 6,9 triệu/m². Tạm tính với căn 29 m² là khoảng 200 triệu. Lan sẽ tính đúng theo diện tích từng căn khi anh chị chọn căn.
Căn 29 m² ở được mấy người?
Bạn của Lan có một căn như này mà nhà bạn ấy có tới 3 đứa con. Gia đình 5 người ở đủ luôn. Bạn ấy đặt 2 giường lớn, lâu lâu ông bà đi cùng thì thuê thêm hoặc bố trí thêm giường.
Lan cũng đã mua căn dạng này, căn của Lan 33 m², và Lan thấy rất rộng rãi. Nhưng Lan cũng không mặc định số người. Đông nhất là như nhà bạn Lan, còn ở lâu dài thì 2 đến 3 người là vừa, ở đông quá sẽ chật chội thật.
Ngày thường cho thuê, cuối tuần đi biển
Bạn của Lan làm môi giới giống Lan nên thường rảnh đầu tuần. Ngày không ở thì cho thuê, một tốp khách khoảng 2 đến 4 người. Cuối tuần khách trả phòng, từ tối chủ nhật đến hết thứ hai, có hôm tới thứ ba, cả nhà kéo nhau đi biển, ở đúng căn y chang như này.
Ban công: lưng tựa núi, mặt hướng biển
Ban công căn mẫu tại sales gallery, cảnh ngoài cửa mang tính minh họa.
Căn nào cũng có ban công để ngắm nội khu, ngắm biển hoặc ngắm rừng. Qtopia lưng tựa núi Minh Đạm, mặt hướng biển, nên vừa có gió biển vừa có gió rừng. Lan đã lên núi Minh Đạm rồi, núi không quá cao và là căn cứ cách mạng. Ở đây mình còn dạy con về lịch sử được nữa, vì vùng Đất Đỏ cũng là vùng đất kháng chiến nổi tiếng.
Bồn tắm ngoài phòng: vô duyên hay hợp lý?
Bồn tắm trong căn mẫu di chuyển được.
Khách hỏi trong nhà vệ sinh có tắm được không, vì bồn tắm đặt ở ngoài. Có, trong đó có sen mưa, đóng cửa tắm thoải mái. Còn bồn tắm, có người bảo vô duyên. Nói vậy cũng có lý. Nhưng Lan thấy hợp lý ở chỗ nó di chuyển được.
Nhà có trẻ con thì tụi nhỏ rất thích. Hai vợ chồng thì một người xem phim, một người ngâm bồn. Còn không thích thì hoàn toàn dỡ bỏ được, đây chỉ là phần thêm, nằm trong gói lựa chọn. Ở lâu dài không dùng thì bỏ đi, không vấn đề gì.
Bồn rửa mặt cũng để bên ngoài. Làm vào trong nhà vệ sinh thì mất một khoảng không, nhà tự nhiên chật lại. Để ngoài thì người trong người ngoài đều dùng được. Lan đánh giá cao thiết kế này. Ai sợ nước văng thì lắp thêm một gờ là xong.
Ngoài studio còn những căn nào?
Mặt bằng điển hình Lan cầm trong căn mẫu.
Diện tích lớn hơn có căn 47 m² 1 phòng ngủ, 69 m² 2 phòng ngủ, và cả 3 phòng ngủ. Anh chị nhắn Lan để Lan tư vấn đúng nhu cầu.
Trả khoảng 119 triệu đến khi nhận nhà
Chính sách thanh toán chỉ 10% đến khi nhận nhà. Với căn giá từ khoảng 1,19 tỷ, 10% là khoảng 119 triệu, sau khoảng 18 tháng nhận nhà. Lan cho rằng những bạn rất trẻ cũng có thể sở hữu một căn hộ biển, chứ đừng nói đến người trung niên hay lớn tuổi. Ước mơ căn nhà thứ 2 ở biển giờ rất dễ thực hiện.
Phối cảnh tiện ích hồ bơi, hình 3D của chủ đầu tư.
Câu hỏi anh chị hay hỏi Lan
Căn hộ mẫu Qtopia rộng bao nhiêu?
Căn mẫu studio khoảng 29 m². Ngoài ra có căn 47 m² 1 phòng ngủ, 69 m² 2 phòng ngủ và căn 3 phòng ngủ.
Bàn giao cơ bản có những gì?
Bếp, mặt bếp, tủ bếp, chậu rửa, vòi rửa, máy hút mùi, máy điều hòa, thiết bị vệ sinh, máy nước nóng. Anh chị nhắn Lan để nhận bảng vật liệu bàn giao.
Gói full nội thất tính thế nào?
Gói full nội thất tính 6,9 triệu/m², căn 29 m² tạm tính khoảng 200 triệu.
Bồn tắm có bỏ được không?
Được. Bồn tắm là phần thêm trong gói lựa chọn và di chuyển được, không thích thì dỡ bỏ.
Xem toàn bộ video căn hộ mẫu Qtopia
Video quay trực tiếp tại căn hộ mẫu ngày 30/10/2026, không dàn dựng.
Anh chị đọc thêm: Review Sa Bàn Qtopia: Mơ Ước Căn Nhà Ở Biển · Thông tin dự án Qtopia Phước Hải · Các dự án Lan đang tư vấn, nhóm Sản Phẩm Biển – CĐT Phát Đạt
Từ nhà mẫu xuống vị trí dự án chỉ khoảng 75 đến 80 phút. Cần bảng tính từng căn hoặc đặt lịch đi coi mẫu rồi xuống thực tế, nhắn Lan qua số 0936.95.26.36.
Nội dung theo thông tin bán hàng Lan ghi nhận tháng 11/2026 và quan điểm cá nhân của Lan. Nhà mẫu và phối cảnh mang tính minh họa, vật liệu thực tế theo hợp đồng. Giá, chính sách, tiến độ và tình trạng pháp lý có thể thay đổi theo công bố của chủ đầu tư và cơ quan nhà nước. Không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.