Norton Park – Căn Hộ Gamuda Land Cạnh AEON Mall Bình Dương, Đối Diện Golf Sông Bé: Giá, Mặt Bằng, Pháp Lý
Norton Park — sống giữa rừng xanh, sát vách AEON Mall
7,9 ha · 1.286 căn · mật độ xây dựng chỉ 20% · bàn giao dự kiến Q3/2029
Cập nhật 09/10/2026 — Lan tổng hợp từ website chính thức nortonpark.com.vn, saleskit của Gamuda Land và những lần Lan trực tiếp đi công trường. Giá và chính sách thay đổi theo từng đợt, anh chị nhắn Lan để có bản mới nhất.
Norton Park là dự án căn hộ của Gamuda Land (tập đoàn Gamuda Berhad, Malaysia — chủ đầu tư Celadon City, Gamuda City) tại Số 5 Đại lộ Bình Dương, phường Thuận Giao, TP.HCM. Khu đất 7,9 ha chỉ xây 6 tòa tháp 19 tầng với 1.286 căn, mật độ xây dựng 20%, còn lại 2,5 ha là công viên và rừng cây trồng theo phương pháp Miyawaki của Nhật. Một bên là AEON Mall Thuận Giao sát vách, bên kia đường là sân Golf Sông Bé, cách KCN VSIP 1 chỉ 5–10 phút.
Nói gọn cho dễ nhớ: Norton Park = 1 nhà phát triển Malaysia · 2 hàng xóm “xịn” (AEON Mall + Golf Sông Bé) · 6 tháp thấp tầng · 1.286 căn · 20% mật độ.
Vị trí Norton Park: mặt tiền Quốc lộ 13, giữa AEON Mall và Golf Sông Bé
Địa chỉ: Số 5 Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Thuận Giao, TP.HCM – khu Thuận An, Bình Dương cũ. Đi ngang qua là nhận ra ngay bằng 2 cột mốc: bên cạnh là mái AEON Mall Thuận Giao, bên kia đường là khoảng xanh sân golf Sông Bé. Quốc lộ 13 là trục nối Thuận An với Thủ Đức và trung tâm TP.HCM, đang được mở rộng lên 10 làn có đường trên cao; tuyến metro dọc trục này có nhà ga C8 ngay trước dự án.
Với người làm ở KCN VSIP 1, Việt Hương, Thủ Dầu Một hay Dĩ An, Lan thấy đây là một trong số ít chỗ ở được căn hộ của chủ đầu tư nước ngoài mà sáng đi làm vẫn không phải dậy sớm hơn: VSIP 1 khoảng 5–10 phút, Thủ Đức khoảng 20 phút.
- Liền kề
- AEON Mall Thuận Giao
- Đối diện
- Sân golf Sông Bé
- Đón đầu
- Nhà ga C8 – tuyến metro dọc Quốc lộ 13
- Kế cận
- KCN VSIP 1
- 5–10 phútKCN VSIP 1 · Bệnh viện Columbia Asia · Lotte Mart
- 10–15 phútUBND phường Thuận Giao · Mega Market · Nút giao Bình Chuẩn · BV Quốc tế Hạnh Phúc
- 20–25 phútĐH Thủ Dầu Một · ĐH Bình Dương · Cầu vượt Gò Dưa, Sóng Thần, Linh Xuân · Vành đai 3
- 40–50 phútPhạm Văn Đồng · Xa lộ Hà Nội · Nút giao Tân Vạn · Sân bay Tân Sơn Nhất · Chợ Bến Thành
Bấm từng mốc để sáng tuyến trên bản đồ.
- Quốc lộ 13Đoạn TP.HCM mở rộng lên 10 làn, có đường trên cao – xem tiến độ
- Vành đai 3Qua Thuận An, nối Bình Chuẩn – Tân Vạn – cao tốc Long Thành – chi tiết
- Metro – ga C8Nhà ga ngay trước dự án, đi bộ khoảng 200–300 m (quy hoạch) – chi tiết
Tổng quan dự án Norton Park
Chủ đầu tư Gamuda Land — người làm Celadon City
Gamuda Land là mảng bất động sản (thành lập năm 1995) của Gamuda Berhad — tập đoàn hạ tầng hàng đầu Malaysia, làm các tuyến metro ở Kuala Lumpur. Hơn 30 năm, Gamuda Land làm dự án ở Malaysia, Singapore, Việt Nam, Anh và Úc. Tại Việt Nam có 11 dự án ở TP.HCM, Hà Nội, Hải Phòng và Đồng Nai, tất cả đều áp dụng hệ thống kiểm soát chất lượng công trình GQUAS. Điều Lan đánh giá cao nhất: dự án cũ như Celadon City đã có người ở hơn 15 năm, anh chị muốn kiểm chứng chất lượng thì ghé đó một buổi là thấy. Xem hồ sơ đầy đủ Gamuda Land.
🏢 Các dự án Gamuda Land đã triển khai tại Việt Nam — bấm để xem
Bấm tên dự án để xem chi tiết. Xem đầy đủ hồ sơ chủ đầu tư Gamuda Land; các dự án còn lại Lan đang cập nhật.
Vị trí Norton Park — sát vách AEON Mall, đối diện Golf Sông Bé
Norton Park nằm ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Thuận Giao. Lan hay tóm vị trí này bằng 4 chữ: Liền kề AEON Mall Thuận Giao · Đối diện Sông Bé Golf Resort · Đón đầu tuyến Metro số 2 với nhà ga C8 · Kế cận KCN VSIP 1. Anh chị bấm vào bản đồ bên dưới để phóng to, lọc tiện ích và xem thời gian di chuyển — đây là bản đồ tương tác của chủ đầu tư.
Thời gian di chuyển từ Norton Park
Thời gian theo bản đồ của chủ đầu tư, giờ thấp điểm.
Cùng trục Quốc lộ 13 đoạn Thuận An – Lái Thiêu, anh chị có thể so sánh thêm Norton Park hay Setia Edenia và Norton Park hay Lapura — Lan đều đã dẫn khách đi xem thực tế.
Thiết kế Norton Park — “vũ khúc hoa trong gió”
Ý tưởng kiến trúc lấy từ hình ảnh những cánh hoa xoay theo gió của miền Nam: mái vòm cong trên đỉnh tháp, mặt đứng tông đồng ấm. Đơn vị thiết kế kiến trúc là DP Architects (Singapore), nội thất dwp, cảnh quan Belt Collins. Chỉ 6 tháp 19 tầng trên 7,9 ha nên ít căn mỗi sàn, chờ thang máy nhanh, và hơn 95% căn hộ có ít nhất 2 mặt thoáng — gió và ánh sáng vào cả ngày.
Rừng Miyawaki giữa Đại lộ Bình Dương
Mật độ xây dựng chỉ 20% nên phần lớn đất dành cho 2,5 ha cảnh quan. Cây được trồng theo phương pháp rừng Miyawaki của Nhật — trồng dày nhiều tầng cây bản địa để cây tự lớn thành rừng theo năm tháng. Ngoài kia là đại lộ sôi động, vào trong là bóng mát và không khí mát lành.
Tiện ích Norton Park — 3 “trạm sạc” giữa nhịp sống
Chủ đầu tư gọi tiện ích ở đây là những “trạm sạc”: bước ra khỏi nhà là có chỗ nạp lại năng lượng, hiệu suất và niềm vui mỗi ngày. Lan thấy cách chia này rất dễ hình dung khi đi xem với khách:
5 nhóm tiện ích — anh chị vuốt hoặc bấm để xem
Hồ bơi trung tâm
Thảm cỏ và lối dạo
Work Hub
BBQ giữa vườn
Phố thương mại khối đế
Ngoài tiện ích nội khu, cư dân có sẵn AEON Mall Thuận Giao sát vách (siêu thị, rạp phim, ăn uống), sân Golf Sông Bé đối diện. Dự án còn là pet friendly — điều hiếm ở căn hộ. Đọc thêm: sống cạnh AEON Mall, view Golf Sông Bé.
🔄 Bấm để tham quan 360°Thư viện phối cảnh Norton Park
16 hình phối cảnh do chủ đầu tư Gamuda Land cung cấp: tháp căn hộ, cảnh quan, hồ bơi và phố thương mại ngay chân tháp. Hình phối cảnh minh họa, có thể khác thực tế khi hoàn thiện.
Hai phân khu của Norton Park: B và C
Phân khu B · Tòa B1, B2, B3
Phân khu mở bán đầu tiên với 654 căn. Đây là phân khu Lan thấy tiện nhất cho người đi làm: mua sắm, ăn uống và chỗ làm đều nằm gọn trong quãng đi lại hằng ngày.
- Liền kề AEON Mall Thuận Giao
- Kế cận KCN VSIP 1
- Thương mại khối đế trong tầm đi bộ
- Đủ dòng căn: Studio đến 3PN, căn sân vườn, Duplex, Podium Shop
Phân khu C
Phân khu thứ hai, nằm sâu bên trong cạnh công viên trung tâm. Chủ đầu tư chưa công bố mặt bằng chi tiết — anh chị để lại thông tin, có tài liệu là Lan gửi ngay.
Mặt bằng căn hộ Norton Park — 9 dòng sản phẩm
Mỗi tab là một căn tiêu biểu theo tài liệu chủ đầu tư. Anh chị bấm vào ảnh mặt bằng để phóng to; căn Duplex và Podium Shop có nút xem từng tầng.
Studio Norton Park
Căn nhỏ nhất nhưng Lan rất thích hệ kính kịch trần: đứng trong phòng mà thấy cả mảng xanh bên ngoài. Hợp anh chị độc thân, chuyên gia làm VSIP 1 hoặc mua để cho thuê.
- Phòng
- 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh
- Diện tích sàn
- 42,12 m²
- Thông thủy
- 38,13 m²
- Cảnh quan
- Công viên nội khu, khu dân cư Home Canary
1PN+ Norton Park
Phần “+” là phòng đa năng đủ kê bàn làm việc hoặc làm phòng em bé. Vợ chồng trẻ ở 5–7 năm vẫn đủ chỗ, sau này cho thuê cũng dễ.
- Phòng
- 1 phòng ngủ + phòng đa năng, 1 phòng vệ sinh
- Diện tích sàn
- 50,65 m²
- Thông thủy
- 46,57 m²
- Cảnh quan
- Công viên nội khu, đường D4
2PN Norton Park
Dòng căn chủ lực với 393 căn ở phân khu B. Ban công nối dài phòng khách thành một “phòng khách ngoài trời”, qua ô cửa rộng là thấy công viên.
- Phòng
- 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh
- Diện tích sàn
- 79,24 m²
- Thông thủy
- 72,07 m²
- Cảnh quan
- Công viên nội khu
2PN B1.3a Norton Park
Căn 2PN gọn hơn, khoảng 72 m² sàn mà vẫn đủ 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh. Bếp có sân phơi riêng, phòng khách mở ra lô gia. Hợp gia đình trẻ cần 2 phòng ngủ nhưng muốn tổng tiền nhẹ hơn căn 79 m².
- Phòng
- 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh
- Diện tích sàn
- 72,46 m²
- Thông thủy
- 66,80 m²
- Tòa
- B1, B2, B3
- Cảnh quan
- Công viên nội khu, đường D4
- Loại tương đương
- B1.3b: 72,65 m² sàn (B1, B2, B3) · B1.3c: 72,22 m² sàn (B1, B2)
2PN+ Norton Park
Chỉ 17 căn, nằm ở tòa B1. Thêm một phòng linh hoạt cho gia đình có con nhỏ hoặc ông bà lên ở cùng.
- Phòng
- 2 phòng ngủ + phòng đa năng, 2 phòng vệ sinh
- Diện tích sàn
- 87,20 m²
- Thông thủy
- 80,00 m²
- Cảnh quan
- Phố thương mại
3PN Norton Park
Căn rộng nhất của bộ sưu tập thường. Hơn 95% căn hộ ở đây có ít nhất 2 mặt thoáng — căn 3PN góc như thế này thì gió và nắng vào cả ngày.
- Phòng
- 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh
- Diện tích sàn
- 113,65 m²
- Thông thủy
- 106,54 m²
- Cảnh quan
- Đường D3
Căn hộ sân vườn Norton Park
Sân vườn riêng 64 m² nằm ngay cạnh phòng khách và phòng ngủ — sáng mở cửa là gặp cây xanh. Có 6 mã căn sân vườn, từ 51,08 m².
- Phòng
- 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh
- Diện tích sàn
- 95,44 m²
- Thông thủy
- 88,55 m²
- Sân vườn
- 64,00 m²
- Cảnh quan
- Sân vườn riêng
Duplex Norton Park
Căn hai tầng có cầu thang riêng, số lượng rất ít. Tầng 1: 95,04 m², tầng 2: 61,03 m². Càng lên cao, tầm nhìn ra công viên nội khu càng rộng.
- Phòng
- 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh
- Diện tích sàn
- 156,07 m²
- Thông thủy
- 143,01 m²
- Cảnh quan
- Công viên nội khu
Duplex sân vườn Norton Park
Hai tầng, thêm sân vườn 60,20 m². Tầng 1: 76,14 m², tầng 2: 63,72 m². Chỉ có 1 mã căn — khách cần căn “nhà phố trên cao” thì phải giữ chỗ sớm.
- Phòng
- 3 phòng ngủ, 3 phòng vệ sinh
- Diện tích sàn
- 139,86 m²
- Thông thủy
- 128,96 m²
- Sân vườn
- 60,20 m²
- Cảnh quan
- Sân vườn riêng
Podium Shop Norton Park
Shop khối đế hai tầng thông nhau: tầng 1 đón khách từ phố, tầng 2 làm văn phòng hoặc kho. Ngay dưới chân cư dân và gần VSIP 1 — 9 căn ở phân khu B, từ 141,70 m².
- Phòng
- 2 tầng, mặt tiền thương mại
- Diện tích sàn
- 189,01 m²
- Thông thủy
- 174,99 m²
- Sân vườn
- 68,10 m²
- Cảnh quan
- Công viên nội khu, đường D3
Mặt bằng tầng 4 – 9, phân khu B
Đọc thêm: diện tích sàn và thông thủy khác nhau thế nào · căn Studio cho chuyên gia VSIP thuê.
Bảng tính giá Norton Park theo từng mã căn
Ngày 08/10/2026, bảng tính giá trên website chủ đầu tư áp đơn giá 66 triệu/m² diện tích sàn (tim tường), chưa VAT, chưa phí bảo trì, chưa trừ chiết khấu. Lan làm sẵn bảng dưới đây cho 654 căn phân khu B: anh chị chọn loại căn rồi chọn mã căn là ra giá.
Ước tính giá trị tổ ấm
—
📞 Hỏi giá mã căn này: 0936.95.26.36
Giá = 66 triệu × diện tích sàn, làm tròn. Chưa gồm VAT 10%, phí bảo trì 2%, chưa trừ chiết khấu. Giá, chính sách và tình trạng căn thay đổi theo đợt bán — Lan gửi báo giá chính thức khi anh chị cần.
Pháp lý Norton Park
- Hình thức sở hữu: sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam. Thắc mắc “luật ghi thời hạn thì còn lâu dài không” — Lan đã giải thích kỹ ở bài căn hộ chung cư còn sở hữu lâu dài không.
- Chủ đầu tư vốn nước ngoài: theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, không được thu quá 50% giá trị hợp đồng trước khi bàn giao.
- Hiện trạng: công trường đã thi công phần móng — xem ảnh tiến độ thực tế ngay bên dưới.
- Hồ sơ pháp lý chi tiết (giấy phép xây dựng, điều kiện mở bán, bảo lãnh ngân hàng) Lan gửi bản chụp khi chủ đầu tư công bố đợt bán chính thức. Trước đó, anh chị đọc booking hoàn lại cần kiểm tra gì.
Tiến độ thực tế Norton Park
Cập nhật tháng 10/2026: công trường Norton Park đã quây tường cừ vây toàn khu, dựng 2 cẩu tháp, máy khoan – ép cọc hoạt động liên tục. Một phần khu đất đã đào và đổ đài móng, cột tầng hầm; phần còn lại đang thi công cọc. Với khách mua căn hộ hình thành trong tương lai, việc dự án đã thật sự thi công móng (không chỉ là bãi đất trống) là tín hiệu đáng tin cậy đầu tiên.
Phương thức thanh toán và ngân hàng hỗ trợ
5 phương án thanh toán dự kiến của đợt đầu — chờ chủ đầu tư ban hành chính sách bán hàng chính thức. Anh chị bấm vào hình để xem rõ từng mốc thanh toán.
Theo bảng chủ đầu tư giới thiệu đợt đầu; chính sách chính thức theo văn bản từng đợt — anh chị nhắn Lan để biết phương án đang áp dụng.
Chính sách ưu đãi Norton Park
- Booking hoàn lại: giữ chỗ khoảng 100 triệu/căn, hoàn lại nếu không chọn được căn ưng ý.
- Quà tặng booking sớm: khoảng 50 triệu đồng (số lượng có hạn).
- Chiết khấu đợt đầu: từ 1% đến 10% tùy phương án thanh toán (xem bảng phương thức thanh toán dự kiến ngay phía trên).
Theo thông tin giới thiệu; chính sách chính thức theo văn bản chủ đầu tư từng đợt — anh chị nhắn Lan để biết ưu đãi đang áp dụng.
Bảng giá Norton Park theo loại căn
Tính theo đơn giá công bố 66 triệu/m² diện tích sàn, chưa VAT, cho các mã căn phân khu B:
Giá tham khảo theo bảng tính của chủ đầu tư ngày 08/10/2026, chưa trừ chiết khấu. Giá chính thức theo phiếu tính giá từng căn.
📞 Bấm gọi Lan: 0936.95.26.36 💬 Nhắn Zalo cho Lan
Tìm hiểu sâu về Norton Park
Câu hỏi thường gặp về Norton Park
Norton Park ở đâu?
Số 5 Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Thuận Giao, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ) — liền kề AEON Mall Thuận Giao, đối diện sân Golf Sông Bé, cách KCN VSIP 1 khoảng 5–10 phút.
Chủ đầu tư Norton Park là ai?
Gamuda Land, mảng bất động sản của tập đoàn Gamuda Berhad (Malaysia), chủ đầu tư Celadon City và Gamuda City, có 11 dự án tại Việt Nam.
Norton Park có bao nhiêu căn hộ?
1.286 căn trên 7,9 ha, gồm 2 phân khu B và C, 6 tòa tháp 19 tầng, mật độ xây dựng 20%, cảnh quan 2,5 ha. Phân khu B mở trước với 654 căn.
Giá căn hộ Norton Park bao nhiêu?
Bảng tính giá của chủ đầu tư (08/10/2026) áp 66 triệu/m² diện tích sàn, chưa VAT: Studio khoảng 2,78 tỷ, 1PN+ từ khoảng 3,33 tỷ, 2PN từ khoảng 4,38 tỷ, 3PN từ khoảng 6,29 tỷ.
Norton Park có những loại căn nào?
Studio (42,12 m² sàn), 1PN+ (từ 50,45 m²), 2PN (từ 66,38 m²), 2PN+ (từ 86,93 m²), 3PN (từ 95,36 m²), căn hộ sân vườn (từ 51,08 m²), Duplex (từ 139,86 m²), Duplex sân vườn (139,86 m²) và Podium Shop (từ 141,70 m²).
Khi nào Norton Park bàn giao?
Theo chủ đầu tư, dự kiến bàn giao quý 3/2029. Công trường hiện đã thi công phần móng.
Norton Park có sở hữu lâu dài không?
Có, người Việt Nam sở hữu lâu dài. Hồ sơ pháp lý chi tiết được công bố khi dự án đủ điều kiện mở bán.
Norton Park có tiện ích gì?
Hồ bơi trung tâm, sân tập golf, công viên trượt ván, Work Hub, thảm cỏ cho thú cưng, Vườn Mưa, quảng trường, BBQ, phố thương mại Podium Shop và rừng Miyawaki trong 2,5 ha cảnh quan.
Đăng ký tư vấn
Anh chị chọn loại căn quan tâm, Lan gửi bộ tài liệu dự án, mặt bằng và giá đúng loại căn, rồi hẹn lịch đi xem.
Thông tin liên hệ
Thông tin của anh chị chỉ dùng để Lan tư vấn dự án, không chia sẻ cho bên khác. Hình ảnh, phối cảnh mang tính minh họa; thông tin chính thức căn cứ theo hợp đồng mua bán.
Thông tin tổng hợp từ website và tài liệu của chủ đầu tư cùng trải nghiệm thực tế của Lan, có thể thay đổi theo từng giai đoạn; không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.