Setia Edenia CĐT Làm Gì Mà Khách Đòi Bỏ… Hàng Xanh Về Có 15 Phút Sao Được? Hết Sở Hữu Lâu Dài Ổn Gì Nữa???
Quen biết anh chị đã lâu, mỗi lần có việc Lan đều ghé qua nhà anh chị ở Bình Thạnh — căn nhà phố mới xây rất đẹp, ngay mặt đường Điện Biên Phủ, sát vòng xoay Hàng Xanh, đi vài phút là lên cầu Sài Gòn. Vị trí như vậy thì đi đâu cũng gần, ai nhìn vào cũng nghĩ anh chị chẳng có lý do gì để dọn đi.
Vậy mà lần đầu Lan dẫn anh chị lên xem Setia Edenia, chạy từ nhà lên chưa tới 30 phút, đi xem một vòng, về tới nhà đúng trong vòng 4 tiếng là anh chị cọc luôn. Lan cứ nghĩ anh chị mua để đầu tư. Đến lần này dẫn anh chị xuống ký hợp đồng mua bán, Lan mới thật sự ngạc nhiên: anh chị đòi BỎ… PHỐ — cho thuê căn nhà Điện Biên Phủ, về Setia ngắm cây, hít oxy, ở hẳn.
Chính Lan cũng tò mò y như anh chị đang đọc bài này: Setia đã làm gì ở đô thị Ecoxuân mà khách đòi bỏ phố? Hàng Xanh về tới nơi có thật chỉ 15 phút? Và chuyện căn hộ hết sở hữu lâu dài, chỉ còn thời hạn, thì có đáng lo không?
Phối cảnh Setia Edenia giữa đô thị Ecoxuân (ảnh: Setia Việt Nam)
Bước vào là thích, về nhà là quyết
Ngay từ hôm đầu Lan dắt anh chị lên Setia Edenia, anh đã thích. Anh nói với Lan: “Bước vô trong là thấy thích rồi, lúc đó là xác định muốn lên đây ở, nhà dưới kia cho thuê.” Sau một thời gian tự nghiên cứu và theo dõi, quyết định của anh vẫn không đổi.
Lan hỏi anh cảm nhận thế nào, anh trả lời gọn: “Sống trong thành phố bây giờ ngột ngạt quá rồi.” Tuổi này anh chị chỉ muốn tìm nơi yên tĩnh, bình yên, không còn thích chỗ xô bồ nữa.
Setia làm gì mà đáng sống hơn cả Vạn Phúc?
Anh chị từng tham khảo Vạn Phúc City. Anh công nhận Vạn Phúc quy mô rất lớn, nhưng anh thích một khu khép kín, nho nhỏ, mật độ dân không cao như Ecoxuân.
Điều khiến anh “phục” nhất là cây xanh. Cây ở đây được trồng từ 15 – 16 năm trước, người ta chọn giống rất kỹ, chọn từng loại một. Cả khu có hơn 400 loại cây, trong đó nhiều loại là cây thuốc. Đi một vòng thấy người ta dọn vệ sinh liên tục, lối đi lúc nào cũng sạch.
Anh còn nhắc: khu biệt thự khép kín bên trong phải được chủ nhà mời mới vào được. Nhà xây từ ngày xưa, thiết kế đơn giản, không màu mè — mà hỏi thử thì không có căn nào bán. Phải nói thật, khu đô thị như thế này bây giờ là “của hiếm”.
Mặt bằng quy hoạch tổng thể Setia Edenia (ảnh: Setia Việt Nam)
Hàng Xanh về có 15 phút — sao được?
Đây là câu nhiều người không tin nhất, nên anh chị tự đi thử. Trước khi đi, anh dự trù mất 45 phút. Thực tế, từ Hàng Xanh lên tới nơi anh đi chưa tới 30 phút, trong khi trên đường còn mấy đoạn đang thi công, hơi dơ hơi bẩn nhưng không kẹt xe chút nào.
Theo anh, khi các đoạn đường làm xong thì chỉ còn khoảng 15 phút. Từ vòng xoay Hàng Xanh ra tới ngã tư Bình Triệu sẽ đi cầu vượt, có đường trên cao và hầm chui. Đoạn chậm nhất hiện nay là khoảng 6 km từ chỗ Phạm Văn Đồng giao quốc lộ 13 tới cầu Vĩnh Bình — đường hẹp, lại đang giải phóng mặt bằng nên sáng ra hay kẹt.
Còn đây là con số thực tế từ những khách Lan đã dẫn đi: ngã tư Hàng Xanh về Setia khoảng 15 – 25 phút. Giờ cao điểm đi làm thì anh chị tính dư ra khoảng 30 – 35 phút. Có chị khách của Lan còn đi thử 3 lần, ở 3 khung giờ khác nhau, rồi mới quyết.
Sơ đồ vị trí và kết nối của Setia Edenia (ảnh: Setia Việt Nam)
Bước từ quốc lộ vào là mát hơn mấy độ
Từ quốc lộ 13 rẽ vào một đoạn mới tới khu này, nên gần như không còn nghe tiếng ồn. Anh chị cứ thử: chỉ cần bước từ ngoài quốc lộ vào là thấy nhiệt độ giảm mấy độ. Cây cao tỏa bóng khắp nơi, đi dạo giữa trưa cũng không thấy nóng, không thấy mệt. “Đặc sản ở đây không có gì ngoài bóng mát với không khí trong lành.”
Tiện ích xung quanh đi bộ được: dắt nhau qua Bệnh viện Quốc tế Becamex khám bệnh, ra ga metro C10 ngay trước cửa Lotte Mart. Anh bảo mình thích, mà bà xã còn thích gấp 10 lần.
Hết sở hữu lâu dài — còn ổn gì nữa?
Dạo này nhiều người thắc mắc chuyện căn hộ bây giờ theo thời hạn công trình. Lan hỏi thẳng anh, và anh trả lời bằng kinh nghiệm gần 20 năm ở chung cư: “Anh tìm hiểu cái đó từ lâu rồi.”
Anh ví dụ: ở nhà phố 30 – 50 năm cũng phải bỏ tiền xây lại. Căn hộ khi hết thời hạn sử dụng thì cư dân có quyền họp lại để xây mới, hoặc góp tiền cùng một chủ đầu tư xây lại, hoặc thuộc diện ưu tiên tái định cư. Theo anh, luật mới ghi thời hạn công trình là để có cơ sở pháp lý xử lý các chung cư cũ, còn bản chất vẫn y chang.
Thêm một chi tiết nữa: ở đây khoảng 30% người mua là người nước ngoài, đa số người Đài. Họ chỉ được sở hữu 50 năm theo luật mà vẫn mua. Người Việt mình sở hữu lâu dài hơn, thì có gì đâu mà ngại.
Phối cảnh tòa tháp Setia Edenia (ảnh: Setia Việt Nam)
Thanh toán nhẹ, chủ đầu tư làm đúng
Anh chị thấy cách thanh toán dễ chịu: giai đoạn thỏa thuận đặt cọc chỉ 5%, lên 15% khi ký hợp đồng mua bán. Chủ đầu tư nước ngoài làm đúng quy định, không thu quá 50% trước khi giao nhà.
Anh còn tự hỏi bảo vệ công trường và biết dự án thi công 24/24, chia 3 ca liên tục. Về phía Lan, Lan đã kiểm tra kỹ: dự án không thế chấp cho ngân hàng, không phải vay vốn — có vậy Lan mới dám đưa anh chị vào mua.
Không chỉ người lớn tuổi mới chọn sống xanh
Anh nói những gia đình trẻ bây giờ cũng tìm về kiểu sống như vậy. Lan biết một bé 5 tuổi hay bị dư năng lượng khi cứ ở trong nhà; từ khi được đạp xe, học bơi mỗi ngày thì bé ngồi học tập trung hẳn. Ở một khu có trường học, trung tâm thương mại xung quanh, trong khu có hồ bơi, đường nội khu an toàn cho trẻ đạp xe, lại có “lá phổi xanh” giữ bụi mịn — hai vợ chồng lên đây ở, đi dạo cả ngày cũng được.
Công viên nội khu, nơi trẻ con được chạy nhảy, đạp xe (ảnh: Setia Việt Nam)
Xem toàn bộ buổi đi xem Setia Edenia
Video dưới đây quay lại đầy đủ buổi đi dạo, hỏi đáp cùng anh chị khách — quay trực tiếp, không dàn dựng, không cắt bớt câu hỏi khó về thời hạn sở hữu hay thanh toán. Mặt khách được che theo mong muốn của anh chị.
Xem trên YouTube: Setia Edenia CĐT Làm Gì Mà – Khách Đòi Bỏ …
Anh chị muốn đi thử như anh chị khách?
Cứ làm khách kỹ tính: tự đi thử đường Hàng Xanh về Setia, tự đi dạo trong khu, hỏi thẳng những điều mình băn khoăn nhất rồi mới quyết. Cần một buổi đi xem thật, nhắn Lan qua số 0936.95.26.36, Lan dẫn anh chị đi tận nơi.
Nội dung trong bài là chia sẻ của khách hàng và quan điểm cá nhân của Lan, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.
Xem đầy đủ thông tin dự án — vị trí, giá, mặt bằng, pháp lý, tiện ích: Setia Edenia – căn hộ Quốc lộ 13 Lái Thiêu.