Vinhomes Grand Park – Đại Đô Thị 271 Ha Đã Có 70.000 Cư Dân, Công Viên 36 Ha: Bản Đồ Phân Khu, Pháp Lý, Chính Sách Mới Nhất
Vinhomes Grand Park — đại đô thị 271 ha đã có hơn 70.000 cư dân
Công viên 36 ha · Vincom Mega Mall · Vinschool · Vành đai 3 · đang bán The Opus One, The Beverly, Glory Heights, Manhattan
Cập nhật 13/10/2026: Lan tổng hợp từ trang chính thức của Vinhomes (Vinhomes Market) và từng trang phân khu, các báo VnExpress, Báo Đầu tư, VietnamPlus, VTC News và tài liệu đại lý phân phối. Chính sách đổi theo tháng, anh chị bấm nút là Lan gửi bản mới nhất.
Vinhomes Grand Park (pháp lý: Khu dân cư và Công viên Phước Thiện) là đại đô thị 271 ha của Vinhomes, Tập đoàn Vingroup, trên đường Nguyễn Xiển – Phước Thiện, phường Long Bình (Long Bình, Long Thạnh Mỹ cũ, TP Thủ Đức cũ), TP.HCM. Hai mặt là sông Đồng Nai và sông Tắc, giữa là công viên 36 ha. Khởi công năm 2018, đến nay đã có hơn 70.000 cư dân về ở.
Nói gọn cho dễ nhớ: Vinhomes Grand Park = Vingroup · 271 ha · 71 tòa căn hộ + nhà phố, biệt thự · công viên 36 ha · Vincom Mega Mall · Vinschool, Brighton College · Vành đai 3 chạy qua · đang bán The Opus One, The Beverly, The Beverly Solari, Glory Heights, The Manhattan. Khác các dự án Lan giới thiệu trên giấy, ở đây anh chị đến xem là thấy phố đã sống thật.
Tổng quan Vinhomes Grand Park
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | Vinhomes Grand Park (thường gọi Vinhomes Quận 9) |
| Tên dự án | Khu dân cư và Công viên Phước Thiện |
| Chủ đầu tư, phát triển | Công ty Cổ phần Vinhomes, thuộc Tập đoàn Vingroup · từng phân khu có pháp nhân và đối tác riêng |
| Đối tác | Mitsubishi Corporation, Nomura Real Estate (The Origami) · Samty (The Opus One) · Masterise Homes (Masteri Centre Point, Lumière Boulevard) |
| Vị trí | Đường Nguyễn Xiển – Phước Thiện, phường Long Bình (Long Bình, Long Thạnh Mỹ cũ), TP.HCM · giáp sông Đồng Nai, sông Tắc · Vành đai 3 chạy qua |
| Quy mô | 271 ha · 71 tòa căn hộ · nhà phố, shophouse, biệt thự The Manhattan, Manhattan Glory |
| Mật độ xây dựng | Khoảng 23% |
| Phân khu cao tầng | The Rainbow · The Origami · Masteri Centre Point · Lumière Boulevard · Glory Heights · The Beverly · The Beverly Solari · The Opus One |
| Phân khu thấp tầng | The Manhattan · The Manhattan Glory |
| Đang bán | The Opus One · The Beverly · The Beverly Solari · Glory Heights · The Manhattan, Manhattan Glory |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài (một số căn hộ 50 năm, tùy khu) |
| Cư dân | Hơn 70.000 người (theo Vinhomes) |
Các phân khu chia thế nào
| Phân khu | Quy mô | Điểm nổi bật | Tình trạng |
|---|---|---|---|
| The Opus One | 4 tòa · ~1.952 căn | Mới nhất, sát Vincom, hợp tác Samty | Đang bán |
| The Beverly | 6 tòa · 32 tầng | Mặt công viên 36 ha, hồ bơi 3 tầng | Đang bán · đã bàn giao |
| The Beverly Solari | 8 tòa | Giáp Vành đai 3, cạnh Vinschool | Đang bán · đang bàn giao |
| Glory Heights | 5 tòa · 24–39 tầng | Đối diện Vincom, bàn giao nội thất | Đang bán · đã hoàn thành |
| The Manhattan · Manhattan Glory | Nhà phố, biệt thự 84–639 m² | Ven sông, bến du thuyền | Đang bán |
| The Origami | 21 tòa · 26 ha | Phong cách Nhật, Mitsubishi – Nomura | Đã bàn giao |
| The Rainbow | 17 tòa · 20 ha | Phân khu đầu tiên, nhiều sân thể thao | Đã bàn giao |
| Masteri Centre Point · Lumière Boulevard | Masterise Homes | Mặt Vành đai 3, lưng công viên | Đã bàn giao |
Chủ đầu tư: Vingroup và Vinhomes
Vinhomes là công ty bất động sản của Tập đoàn Vingroup, đã làm Vinhomes Central Park, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City. Grand Park là đại đô thị đầu tiên của Vinhomes ở phía Đông TP.HCM, mở bán từ năm 2019, giờ đã thành một khu phố đông đúc với trường học, trung tâm thương mại, công viên chạy thật.
Lan lưu ý anh chị: mỗi phân khu ký hợp đồng với một pháp nhân khác nhau (ví dụ The Beverly là Công ty CP Phát triển Thành Phố Xanh, The Opus One là Công ty CP Kinh doanh BĐS S-Vin2, Masteri Centre Point và Lumière Boulevard do Masterise Homes phát triển). Khi anh chị chọn căn, Lan sẽ nói rõ căn đó ký với đơn vị nào và gửi hợp đồng mẫu đúng khu.
Vị trí Vinhomes Grand Park: cửa ngõ phía Đông, giữa hai con sông
Dự án nằm trên đường Nguyễn Xiển – Phước Thiện, phường Long Bình (TP Thủ Đức cũ). Hai mặt là sông Đồng Nai và sông Tắc, tuyến Vành đai 3 chạy xuyên qua giữa đại đô thị. Từ đây đi Khu Công nghệ cao khoảng 5 phút, Bến xe Miền Đông mới và ga metro số 1 khoảng 10 phút.
Hạ tầng kết nối (cập nhật 10/2026)
| Công trình | Hiện trạng | Ý nghĩa với dự án |
|---|---|---|
| Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên | Chạy thương mại từ cuối năm 2024 | Ga Suối Tiên, ga Bến xe Miền Đông mới khoảng 10 phút |
| Vành đai 3 TP.HCM | Cầu Nhơn Trạch thông xe 08/2025 · toàn tuyến qua TP.HCM dự kiến xong cuối 2026 | Chạy xuyên dự án, đi Nhơn Trạch, Bình Dương, Long An không qua nội đô |
| Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây | Đang khai thác, nút giao gần dự án | Đi sân bay Long Thành, Đồng Nai, Vũng Tàu |
| Sân bay Long Thành | Giai đoạn 1: 25 triệu khách/năm | Vinhomes công bố khoảng 30 – 45 phút khi Vành đai 3 hoàn thiện |
| Khu Công nghệ cao TP.HCM | Đang hoạt động | Khoảng 5 phút · nguồn khách thuê chuyên gia, kỹ sư |
Lan nói thật: giờ cao điểm, đường Nguyễn Xiển và Lã Xuân Oai còn kẹt, vì 70.000 cư dân đổ ra cùng lúc. Vành đai 3 xong trong năm nay sẽ đỡ rất nhiều. Anh chị đi làm Quận 1 mỗi ngày thì nên đi thử một chuyến giờ cao điểm cùng Lan trước khi chọn căn.
Pháp lý Vinhomes Grand Park
Lan liệt kê các văn bản Vinhomes công khai trên trang chính thức. Khi anh chị chọn căn, Lan gửi bản chụp văn bản và hợp đồng mẫu của đúng phân khu để anh chị tự kiểm tra.
| Văn bản | Số | Nội dung |
|---|---|---|
| Quyết định chủ trương đầu tư | 1231 | Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án |
| Quyết định chủ trương đầu tư | 2683 | Chủ trương đầu tư (điều chỉnh) |
| Quyết định giao đất | 5703 | Giao đất thực hiện dự án · có quyết định điều chỉnh đi kèm |
| Quyết định giao đất bổ sung | 722 | Giao đất bổ sung đợt 2 |
| Quyết định quy hoạch | — | Duyệt điều chỉnh quy hoạch · điều chỉnh cục bộ đồ án 1/500 Khu dân cư và Công viên Phước Thiện (khu C) |
| Công bố thông tin | — | Phân khu Ginza và Broadway |
| Hợp đồng mẫu | — | Hợp đồng mua bán căn hộ theo từng pháp nhân |
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Vinhomes và các công ty dự án từng phân khu |
| Hợp đồng | Ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư (căn mới) hoặc nhận chuyển nhượng, sang tên sổ (căn đã bàn giao) |
| Sổ hồng | Vinhomes trao sổ theo đợt từ năm 2024; nhiều căn The Rainbow, The Origami đã có sổ · Lan kiểm tra từng căn |
| Sở hữu | Lâu dài (một số căn hộ 50 năm, tùy khu) |
| Ngân hàng | Cho vay tới 70% giá bán, chủ đầu tư hỗ trợ lãi 0% tới 36 tháng |
Lan lưu ý: mua căn chuyển nhượng ở khu đã bàn giao, anh chị cần xem bản gốc sổ hoặc hợp đồng mua bán gốc, kiểm tra căn có đang thế chấp ngân hàng không. Lan làm việc này trước khi anh chị đặt cọc.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN HỒ SƠ PHÁP LÝ
Lan gửi danh mục văn bản và hợp đồng mẫu của đúng phân khu anh chị chọn
Đọc thêm: mua nhà chưa xây xong cần kiểm tra gì.
Tiện ích Vinhomes Grand Park: đã chạy thật, không còn trên giấy
Điểm Lan thích nhất ở Grand Park: phần lớn tiện ích đã hoạt động, anh chị đến cuối tuần là thấy cư dân đi bộ, trẻ con chơi ở công viên. Tiện ích chính:
Bấm vào ảnh để xem ảnh lớn. Ảnh lấy từ trang chính thức của Vinhomes; một số tiện ích tính phí hoặc áp dụng theo quy định từng khu.
Bản đồ phân khu Vinhomes Grand Park: bấm vào phân khu để xem chi tiết
Grand Park có nhiều khu, mỗi khu một phong cách, một mức giá và một pháp nhân. Hiện The Opus One, The Beverly, The Beverly Solari, Glory Heights và The Manhattan còn hàng chủ đầu tư; The Rainbow, The Origami, Masterise đã bàn giao, mua là mua chuyển nhượng. Anh chị bấm vào chấm đỏ trên bản đồ hoặc tên phân khu bên dưới để mở thông tin.
Bấm vào chấm đỏ để mở thông tin từng phân khu (nền: sơ đồ phân khu của đại lý phân phối; tình trạng mới nhất xem trong từng tab)
Phân khu căn hộ mới nhất, sát Vincom Mega Mall và công viên 36 ha, hợp tác Samty (Nhật Bản)
The Opus One là phân khu căn hộ mới nhất của Vinhomes Grand Park, do Vinhomes hợp tác cùng tập đoàn Samty (Nhật Bản). 4 tòa OS1, OS2, OS3, OS5 cao 32–34 tầng, hình chữ Z, phong cách nghỉ dưỡng. Vinhomes ra mắt OS1, OS5 ngày 15/11/2024, hai tòa cuối OS2, OS3 mở bán tháng 9/2025.
Vị trí đắt nhất đại đô thị: bước ra là Vincom Mega Mall, quảng trường Golden Eagle, công viên 36 ha và VinWonders. Mỗi sàn chỉ khoảng 2,5 căn một thang máy, sảnh thông tầng cao hơn 7 m. Anh chị cần căn mới, nội thất liền tường, để ở hay cho chuyên gia thuê thì Lan giới thiệu khu này trước.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tòa | OS1 · OS2 · OS3 · OS5 (cao 32–34 tầng) |
| Loại căn | Studio · 1PN+1 · 2PN · 3PN |
| Chủ đầu tư | Vinhomes hợp tác Samty (Nhật Bản) · pháp nhân Công ty CP Kinh doanh BĐS S-Vin2 Việt Nam |
| Tiện ích nội khu | Hồ bơi vô cực 3 tầng · thác tràn · aqua gym · sân khấu nhạc nước · rạp phim ngoài trời · vườn sương mù · gym, Kid Zone, phòng cộng đồng |
| Tiến độ | Khởi công 2024 · trang Vinhomes ghi đang xây dựng; mốc nhận nhà từng tòa Lan kiểm khi anh chị chọn căn |
| Sở hữu | Lâu dài (theo trang Vinhomes) |
Hình ảnh The Opus One
Chính sách bán hàng The Opus One
Sơ đồ thanh toán
-
Đặt chỗGiữ cănChọn căn theo giỏ hàng
-
Ký thỏa thuậnĐợt đầuTheo phương án thanh toán chọn
-
Ký HĐMBVay tới 70%Lãi 0% tới 36 tháng
-
Nhận nhàBàn giaoTheo tiến độ từng tòa
Các phương án tài chính chung
| Phương án | Cách thanh toán | Ưu đãi |
|---|---|---|
| Vay ngân hàng | Vay tới 70% giá bán (gồm VAT) · lãi suất 0% trong 18, 24, 30 hoặc 36 tháng kể từ lần giải ngân đầu | Lãi 0% tới 36 tháng |
| Thanh toán sớm, không vay | Trả trước hạn mỗi đợt ít nhất 7 ngày, chủ đầu tư chiết khấu theo số ngày trả sớm | 11%/năm trên số tiền trả sớm |
| Voucher Vinhomes | Khách đang sở hữu nhà Vinhomes: voucher khấu trừ khi mua mới, áp dụng 11/09 – 31/12/2026 | Tối đa 30% giá trị nhà |
| VinClub | Thành viên VinClub đã xác thực, ký thỏa thuận đầu tiên từ 11/09 – 31/10/2026 (không cộng ưu đãi VinClub thường) | Tới 5,1% |
The Opus One có chính sách riêng cho tòa OS1, OS5 và tòa OS2; trang Vinhomes ghi thêm gói hỗ trợ cho thuê 160 – 400 triệu tùy căn. Chính sách theo trang chính thức của Vinhomes, áp dụng từ 11/09/2026 đến khi có chính sách mới. Mức ưu đãi khác nhau theo tòa và quỹ căn, anh chị bấm nút để Lan gửi file gốc và tính đúng căn.
Mặt tiền công viên 36 ha và sông Đồng Nai, hồ bơi 3 tầng có quầy bar dưới nước
The Beverly nằm ngay mặt công viên Ánh Sáng 36 ha, nhìn ra sông Đồng Nai, phong cách Mỹ. 6 tòa BE1, BE2, BE3, BE5, BE6, BE7 cao 32 tầng, 2 hầm, chia 2 cụm The Star (view công viên, hồ bơi 3 tầng có quầy bar dưới nước) và The Resort (hồ bơi nước mặn, gần 70% diện tích là cảnh quan).
Khu đã bàn giao, nhà có sẵn để vào ở hoặc cho thuê ngay. Giá thuê ở The Beverly thuộc nhóm cao nhất Grand Park nhờ view công viên. Tháng này Vinhomes có thêm gói Đặc quyền Tinh Hoa giảm tới 165 triệu và chiết khấu 7,5% nếu thanh toán đủ trong 15 ngày.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tòa | BE1 · BE2 · BE3 · BE5 · BE6 · BE7 · cao 32 tầng, 2 hầm |
| Loại căn | Studio · 1PN · 1PN+1 · 2PN · 2PN+1 · 3PN |
| Pháp nhân | Công ty CP Phát triển Thành Phố Xanh |
| Tiện ích nội khu | Hồ bơi nước mặn · hồ bơi 3 tầng, bar dưới nước · aqua gym · công viên nước · phòng game · gym ngoài trời |
| Tiến độ | Khởi công quý III/2021 · đã bàn giao |
| Sở hữu | Lâu dài hoặc 50 năm tùy căn |
Hình ảnh The Beverly
Chính sách bán hàng The Beverly
Sơ đồ thanh toán
-
Đặt chỗGiữ cănCăn đã hoàn thiện
-
Ký HĐMBThanh toánTrả đủ trong 15 ngày: chiết khấu 7,5%
-
Hoặc vayTới 70%Lãi 0% tới 36 tháng
-
Nhận nhàỞ ngayKhu đã bàn giao
Các phương án tài chính chung
| Phương án | Cách thanh toán | Ưu đãi |
|---|---|---|
| Vay ngân hàng | Vay tới 70% giá bán (gồm VAT) · lãi suất 0% trong 18, 24, 30 hoặc 36 tháng kể từ lần giải ngân đầu | Lãi 0% tới 36 tháng |
| Thanh toán sớm, không vay | Trả trước hạn mỗi đợt ít nhất 7 ngày, chủ đầu tư chiết khấu theo số ngày trả sớm | 11%/năm trên số tiền trả sớm |
| Voucher Vinhomes | Khách đang sở hữu nhà Vinhomes: voucher khấu trừ khi mua mới, áp dụng 11/09 – 31/12/2026 | Tối đa 30% giá trị nhà |
| VinClub | Thành viên VinClub đã xác thực, ký thỏa thuận đầu tiên từ 11/09 – 31/10/2026 (không cộng ưu đãi VinClub thường) | Tới 5,1% |
The Beverly có thêm gói Đặc quyền Tinh Hoa giảm tới 165 triệu cho thỏa thuận ký từ 11/09/2026. Chính sách theo trang chính thức của Vinhomes, áp dụng từ 11/09/2026 đến khi có chính sách mới. Mức ưu đãi khác nhau theo tòa và quỹ căn, anh chị bấm nút để Lan gửi file gốc và tính đúng căn.
Giáp Vành đai 3 và đường Phước Thiện, cạnh Vinschool và depot VinBus
The Beverly Solari (tên cũ The Miyako) là cụm 8 tòa phong cách Mỹ, chia 2 nhóm: “Ốc đảo riêng biệt” gồm BS11, BS12, BS15, BS16 và “Miền nhiệt đới” gồm BS7, BS8, BS9, BS10. Khu giáp trục Vành đai 3, đường Phước Thiện, sát Vinschool và depot VinBus.
Căn bàn giao có khóa thông minh Hafele, thiết bị vệ sinh Toto, máy lạnh LG, smarthome. Khu đang bàn giao, hợp anh chị muốn nhận nhà sớm mà giá mềm hơn dãy view công viên.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tòa | BS7 · BS8 · BS9 · BS10 · BS11 · BS12 · BS15 · BS16 |
| Loại căn | Studio · 1PN · 1PN+1 · 2PN · 3PN · penthouse |
| Tiện ích nội khu | Hồ bơi nhiệt đới · vườn California, vườn cọ · đồi Beverly Hill · thác nước · sân thể thao · gym, yoga |
| Bàn giao | Khóa Hafele · thiết bị vệ sinh Toto · máy lạnh LG · smarthome · cửa chống cháy An Cường |
| Tiến độ | Khởi công quý III/2022 · đang bàn giao |
| Sở hữu | Lâu dài hoặc 50 năm tùy căn |
Hình ảnh The Beverly Solari
Chính sách bán hàng The Beverly Solari
Sơ đồ thanh toán
-
Đặt chỗGiữ cănChọn căn theo giỏ hàng
-
Ký thỏa thuậnĐợt đầuTheo phương án thanh toán chọn
-
Ký HĐMBVay tới 70%Lãi 0% tới 36 tháng
-
Nhận nhàBàn giaoTheo tiến độ từng tòa
Các phương án tài chính chung
| Phương án | Cách thanh toán | Ưu đãi |
|---|---|---|
| Vay ngân hàng | Vay tới 70% giá bán (gồm VAT) · lãi suất 0% trong 18, 24, 30 hoặc 36 tháng kể từ lần giải ngân đầu | Lãi 0% tới 36 tháng |
| Thanh toán sớm, không vay | Trả trước hạn mỗi đợt ít nhất 7 ngày, chủ đầu tư chiết khấu theo số ngày trả sớm | 11%/năm trên số tiền trả sớm |
| Voucher Vinhomes | Khách đang sở hữu nhà Vinhomes: voucher khấu trừ khi mua mới, áp dụng 11/09 – 31/12/2026 | Tối đa 30% giá trị nhà |
| VinClub | Thành viên VinClub đã xác thực, ký thỏa thuận đầu tiên từ 11/09 – 31/10/2026 (không cộng ưu đãi VinClub thường) | Tới 5,1% |
The Beverly Solari dùng chung chính sách vay và voucher của Vinhomes Grand Park; đại lý có thêm gói nội thất theo từng đợt. Chính sách theo trang chính thức của Vinhomes, áp dụng từ 11/09/2026 đến khi có chính sách mới. Mức ưu đãi khác nhau theo tòa và quỹ căn, anh chị bấm nút để Lan gửi file gốc và tính đúng căn.
Trên đại lộ Rodeo, đối diện Vincom Mega Mall và quảng trường Golden Eagle, bàn giao nội thất
Glory Heights gồm 5 tòa GH1, GH2, GH3, GH5, GH6 cao 24–39 tầng, hình chữ Z, T, U, ban công kính panorama. Khu nằm trên đại lộ Rodeo, đối diện Vincom Mega Mall và quảng trường Golden Eagle, gần trường Brighton College.
Khu đã hoàn thành, căn bàn giao nội thất, thiết bị vệ sinh Duravit. Chính sách đang rất mạnh: chiết khấu 15,5% nếu thanh toán theo tiến độ chuẩn, cộng hỗ trợ hoàn thiện để cho thuê. Ai mua cho thuê, muốn có dòng tiền ngay thì Lan hay tính khu này.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tòa | GH1 · GH2 · GH3 · GH5 · GH6 · cao 24–39 tầng, 2 hầm |
| Loại căn | Studio · 1PN+1 · 2PN · 2PN+1 · 3PN |
| Bàn giao | Có nội thất · thiết bị vệ sinh Duravit · đèn LED mái, thân tòa |
| Tiện ích | Hồ bơi · sân chơi · gym ngoài trời · tennis, bóng rổ, cầu lông, bóng đá · an ninh 5 lớp |
| Tiến độ | Khởi công quý IV/2021 · đã hoàn thành |
| Sở hữu | Lâu dài hoặc 50 năm tùy căn |
Hình ảnh Glory Heights
Chính sách bán hàng Glory Heights
Các mức ưu đãi
-
Tiến độ chuẩnCK 15,5%Vốn tự có
-
Tiến độ giãnCK 10,5%Vốn tự có
-
Cho thuêGiảm 10%Hỗ trợ hoàn thiện để cho thuê
-
Phí quản lý24 thángTặng, tương đương 3%
Glory Heights còn hỗ trợ lãi 0% trong 15 tháng đầu nếu vay ngân hàng. Các mức chiết khấu tính trên giá trước VAT và phí bảo trì; Vinhomes có thể đã ra chính sách mới hơn, Lan kiểm tra trước khi anh chị chọn căn.
Quần thể nhà phố, biệt thự ven sông, có bến du thuyền riêng Manhattan Glory
The Manhattan và The Manhattan Glory là 2 quần thể thấp tầng của Vinhomes Grand Park: nhà phố, shophouse, biệt thự song lập, đơn lập và shop villa, diện tích khoảng 84 – 639 m². Nhiều dãy nằm trên đảo bao quanh bởi kênh, mặt sông Đồng Nai, sông Tắc.
Manhattan Glory có bến du thuyền riêng và dòng biệt thự số lượng rất ít. Tháng 9/2026 Vinhomes ra chính sách riêng cho biệt thự, nhà liền kề và quỹ căn của nhà đầu tư thứ cấp. Mỗi lô khác nhau nhiều về hướng, mặt kênh, nên anh chị cho Lan biết ngân sách, Lan lọc lô phù hợp.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Loại hình | Nhà phố · shophouse · biệt thự song lập · biệt thự đơn lập · shop villa |
| Diện tích | Khoảng 84 – 639 m² đất (theo báo chí) |
| Tiện ích riêng | Bến du thuyền Manhattan Glory · công viên Malibu · hồ bơi nội khu · ven sông Đồng Nai, sông Tắc |
| Chính sách | Chính sách 09/2026 riêng cho biệt thự, liền kề; quỹ căn nhà đầu tư thứ cấp; chuyển nhượng HĐMB lô thương mại |
| Sở hữu | Lâu dài |
Hình ảnh The Manhattan · Manhattan Glory
Phân khu phong cách Nhật, hợp tác Mitsubishi Corporation và Nomura Real Estate
The Origami là phân khu 21 tòa phong cách Nhật Bản, Vinhomes làm cùng Mitsubishi Corporation và Nomura Real Estate. Nội khu có vườn Nhật, hồ cá Koi, cầu gỗ đỏ, cổng Torii, vườn anh đào.
Khu đã bàn giao từ năm 2022, cư dân ở đông. Muốn mua ở Origami là mua căn chuyển nhượng hoặc căn Vinhomes còn giữ lại, nhiều căn đã có sổ. Lan sẽ kiểm tra sổ, hợp đồng của đúng căn trước khi anh chị đặt cọc.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Quy mô | 21 tòa căn hộ · 26 ha · mật độ khoảng 25% |
| Đối tác | Mitsubishi Corporation · Nomura Real Estate (Nhật Bản) |
| Pháp nhân | Công ty CP Kinh doanh BĐS MV Việt Nam |
| Tiện ích nội khu | Vườn Nhật · hồ điều hòa · hồ bơi · khu wellness, yoga · sân thể thao |
| Tiến độ | Khởi công quý IV/2019 · đã bàn giao |
| Sở hữu | Lâu dài |
Hình ảnh The Origami
Phân khu đầu tiên, cửa ngõ phía Đông, hơn 30 sân thể thao, 3 hồ bơi lớn
The Rainbow là phân khu mở đầu Vinhomes Grand Park năm 2019, 17 tòa căn hộ trên 20 ha, ở cửa ngõ phía Đông, giáp đường Nguyễn Xiển. Nội khu có hơn 30 sân thể thao, 3 hồ bơi lớn, 15 khu vui chơi trẻ em.
Khu đã bàn giao toàn bộ từ cuối năm 2020, nhiều căn đã có sổ, giá dễ chịu nhất đại đô thị. Hợp anh chị mua căn đầu tiên hoặc mua cho thuê sinh viên, chuyên gia Khu Công nghệ cao.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Quy mô | 17 tòa căn hộ (S1, S2, S3…) · 20 ha |
| Tiện ích nội khu | Hơn 30 sân thể thao · 50+ máy tập · 3 hồ bơi lớn · 15 khu vui chơi trẻ em · sân vận động |
| Tiến độ | Khởi công quý IV/2018 · bàn giao toàn bộ 12/2020 |
| Sở hữu | Lâu dài |
Hình ảnh The Rainbow
2 khu căn hộ do Masterise Homes phát triển, mặt tiền Vành đai 3, lưng tựa công viên 36 ha
Masteri Centre Point và Lumière Boulevard là 2 khu căn hộ nằm trong Vinhomes Grand Park nhưng do Masterise Homes phát triển, Vinhomes hợp tác phân phối. Lumière Boulevard gồm 5 tòa đặt tên theo các loài cây, hoa, mật độ xây dựng dưới 30%, mặt trước Vành đai 3, phía sau là công viên 36 ha.
Hai khu đã bàn giao. Anh chị thích tiêu chuẩn bàn giao, vận hành của Masterise mà vẫn dùng chung tiện ích Vinhomes thì Lan tìm căn chuyển nhượng phù hợp.
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Phát triển | Masterise Homes · Vinhomes hợp tác phân phối |
| Lumière Boulevard | 5 tòa căn hộ · mật độ xây dựng dưới 30% · không gian xanh 3D |
| Masteri Centre Point | Cụm căn hộ cạnh Lumière Boulevard, mặt Vành đai 3 |
| Tình trạng | Đã bàn giao · giao dịch chuyển nhượng |
Hình ảnh Masteri Centre Point · Lumière Boulevard
Sản phẩm tại Vinhomes Grand Park
| Loại hình | Ở phân khu | Hợp với ai |
|---|---|---|
| Studio, 1PN+1 | Opus One · Beverly · Beverly Solari · Glory Heights · Rainbow · Origami | Mua cho thuê chuyên gia, sinh viên, người trẻ mua căn đầu |
| 2PN, 2PN+1 | Tất cả phân khu cao tầng | Gia đình trẻ, có 1 – 2 con nhỏ |
| 3PN, penthouse | Opus One · Beverly · Beverly Solari · Glory Heights | Gia đình nhiều thế hệ |
| Nhà phố, shophouse | The Manhattan · Manhattan Glory | Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê mặt bằng |
| Biệt thự song lập, đơn lập | The Manhattan · Manhattan Glory | Ở thật, ven sông, gần bến du thuyền |
Loại căn theo trang Vinhomes Market từng phân khu. Ảnh của Vinhomes, phối cảnh mang tính minh họa.
Chính sách bán hàng Vinhomes Grand Park (áp dụng từ 11/09/2026)
Chính sách chung của Vinhomes cho các căn còn hàng chủ đầu tư. Mỗi phân khu còn có ưu đãi riêng, Lan để trong tab từng phân khu ở trên.
-
Đặt chỗGiữ cănChọn căn theo giỏ hàng
-
Ký thỏa thuậnĐợt đầuTheo phương án thanh toán chọn
-
Ký HĐMBVay tới 70%Lãi 0% tới 36 tháng
-
Nhận nhàBàn giaoTheo tiến độ từng tòa
| Phương án | Cách thanh toán | Ưu đãi |
|---|---|---|
| Vay ngân hàng | Vay tới 70% giá bán (gồm VAT) · lãi suất 0% trong 18, 24, 30 hoặc 36 tháng kể từ lần giải ngân đầu | Lãi 0% tới 36 tháng |
| Thanh toán sớm, không vay | Trả trước hạn mỗi đợt ít nhất 7 ngày, chủ đầu tư chiết khấu theo số ngày trả sớm | 11%/năm trên số tiền trả sớm |
| Voucher Vinhomes | Khách đang sở hữu nhà Vinhomes: voucher khấu trừ khi mua mới, áp dụng 11/09 – 31/12/2026 | Tối đa 30% giá trị nhà |
| VinClub | Thành viên VinClub đã xác thực, ký thỏa thuận đầu tiên từ 11/09 – 31/10/2026 (không cộng ưu đãi VinClub thường) | Tới 5,1% |
| Ưu đãi riêng | Phân khu | Mức |
|---|---|---|
| Thanh toán đủ trong 15 ngày, không vay | The Beverly | Chiết khấu 7,5% |
| Đặc quyền Tinh Hoa | The Beverly | Giảm tới 165 triệu |
| Thanh toán theo tiến độ chuẩn / giãn | Glory Heights | Chiết khấu 15,5% / 10,5% |
| Hỗ trợ hoàn thiện cho thuê | Glory Heights | Giảm 10% |
| Hỗ trợ cho thuê | The Opus One | 160 – 400 triệu tùy căn |
| Chính sách biệt thự, liền kề tháng 9/2026 | The Manhattan, Manhattan Glory | Theo từng quỹ căn |
Lan nói thật về gói lãi 0%: hết thời gian hỗ trợ là anh chị trả lãi thả nổi theo ngân hàng. Lan sẽ tính sẵn số tiền phải trả mỗi tháng sau khi hết ưu đãi, so với tiền cho thuê thu về, để anh chị biết căn đó có tự nuôi được không trước khi xuống tiền.
BẤM VÀO ĐÂY NHẬN CHÍNH SÁCH ĐẦY ĐỦ
Lan gửi file chính sách gốc của từng phân khu và bảng dòng tiền cho căn anh chị chọn
Tiến độ Vinhomes Grand Park
Theo Vinhomes: The Rainbow, The Origami, The Beverly, Glory Heights, Masteri Centre Point, Lumière Boulevard đã bàn giao; The Beverly Solari đang bàn giao; The Opus One đang xây dựng. Vincom Mega Mall, Vinschool, công viên 36 ha, VinWonders đã hoạt động. Đại lý cho biết khoảng 90% tiện ích đã vận hành.
Ảnh do Vinhomes công bố trên trang chính thức.
Các mốc chính (theo Vinhomes và báo chí):
-
2018 – 2019Khởi công, mở bánThe Rainbow mở bán đầu tiên
-
12/2020Bàn giaoXong 17 tòa The Rainbow
-
2022 – 2025Bàn giao tiếpOrigami, Beverly, Glory Heights, Masterise
-
11/2024 – 2026The Opus OneMở bán 4 tòa, đang xây dựng
-
Cuối 2026Vành đai 3Toàn tuyến qua TP.HCM dự kiến xong
Tải tài liệu Vinhomes Grand Park
Anh chị bấm vào tài liệu cần nhận, điền tên và số điện thoại, Lan gửi qua Zalo ngay trong ngày.
Câu hỏi thường gặp về Vinhomes Grand Park
Vinhomes Grand Park ở đâu?
Đường Nguyễn Xiển – Phước Thiện, phường Long Bình (Long Bình, Long Thạnh Mỹ cũ, TP Thủ Đức cũ), TP.HCM, giáp sông Đồng Nai và sông Tắc.
Vinhomes Grand Park và Vinhomes Quận 9 có phải một dự án?
Phải. Vinhomes Grand Park là tên thương mại, nhiều người quen gọi Vinhomes Quận 9; tên pháp lý là Khu dân cư và Công viên Phước Thiện.
Chủ đầu tư là ai?
Công ty Cổ phần Vinhomes, Tập đoàn Vingroup. Một số phân khu làm cùng đối tác: Mitsubishi và Nomura (The Origami), Samty (The Opus One), Masterise Homes (Masteri Centre Point, Lumière Boulevard).
Dự án rộng bao nhiêu, có những phân khu nào?
271 ha, 71 tòa căn hộ. Phân khu: The Rainbow, The Origami, Masteri Centre Point, Lumière Boulevard, Glory Heights, The Beverly, The Beverly Solari, The Opus One và thấp tầng The Manhattan, The Manhattan Glory.
Phân khu nào đang bán?
Còn hàng chủ đầu tư: The Opus One, The Beverly, The Beverly Solari, Glory Heights, The Manhattan và Manhattan Glory. Các khu khác đã bàn giao, mua chuyển nhượng.
Căn hộ Vinhomes Grand Park sở hữu bao lâu?
Lâu dài theo trang chính thức của Vinhomes; một số căn hộ ghi lâu dài hoặc 50 năm tùy khu, Lan kiểm tra khi anh chị chọn căn.
Đã có sổ hồng chưa?
Vinhomes trao sổ theo đợt từ năm 2024, nhiều căn ở các khu đã bàn giao lâu đã có sổ. Từng căn khác nhau, Lan kiểm tra sổ, hợp đồng gốc trước khi anh chị đặt cọc.
Giá Vinhomes Grand Park bao nhiêu?
Giá khác nhau theo phân khu, tòa, tầng, hướng view và chính sách từng tháng. Anh chị bấm “Bấm căn nhận giá” hoặc gọi Lan 0936.95.26.36, Lan gửi giá đúng căn trong giỏ hàng.
Đăng ký tư vấn Vinhomes Grand Park
Anh chị chọn phân khu và tài liệu cần nhận. Lan gửi giỏ hàng, chính sách mới nhất, tính dòng tiền vay hoặc thanh toán sớm, rồi hẹn lịch đi xem căn thực tế.
Thông tin liên hệ
Thông tin của anh chị chỉ dùng để Lan tư vấn dự án, không chia sẻ cho bên khác. Hình ảnh, phối cảnh mang tính minh họa; thông tin chính thức căn cứ theo hợp đồng mua bán.
Thông tin tổng hợp từ trang chính thức của Vinhomes, báo chí và tài liệu đại lý phân phối, có thể thay đổi theo từng giai đoạn; giá và chính sách chính thức theo văn bản chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch; không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý.